Iad France - Wilhem Pipe vous propose : Appartement T2 lumineux avec balcon et piscine TOULOUSE – Lalande Situé à seulement 20 minutes du centre-ville de Toulouse, dans le quartier résidentiel et recherché de Lalande, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine. ⸻ Description du bien D’une configuration fonctionnelle et optimisée, l’appartement se compose de : •Une entrée avec rangement •Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon privatif •Une cuisine ouverte sur la pièce de vie •Une chambre confortable •Une salle de bains avec WC Le balcon constitue un véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le logement bénéficie d’un chauffage individuel électrique, garantissant une gestion autonome des consommations. Une place de parking extérieure complète ce bien. ⸻ Environnement & Accessibilité Implanté dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, le bien est parfaitement desservi par les transports en commun : •Bus Linéo 10 •Connexion rapide à la Métro ligne B L’accès aux principaux axes routiers est également facilité. ⸻ Atouts du bien •Résidence récente et sécurisée •Piscine au sein de la copropriété •Balcon privatif •Stationnement extérieur •Quartier paisible et bien desservi •Appartement libre de toute occupation ⸻ Idéal pour •Investisseur recherchant un secteur dynamique et attractif •Primo-accédant souhaitant un cadre de vie serein à proximité de Toulouse Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

GRAND LANCEMENT DU 11 AU 13 SEPTEMBRE !

OFFRES D'EXCEPTION : 1 000E DE REMISE/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES !

PROCHAINEMENT à Toulouse, au pied du futur métro et au cœur d’un quartier en plein renouveau, découvrez Altitude C – Jeunes Actifs, une résidence contemporaine pensée pour répondre aux nouveaux modes de vie urbains. Ses 44 logements meublés, du studio au 2 pièces, offrent des espaces fonctionnels et bien agencés, adaptés à une demande locative soutenue. La gestion de la résidence et la location des logements sont confiées à un gestionnaire dédié, garantissant un investissement simplifié, avec achat en HT et possibilité de récupération de la TVA.

À proximité immédiate des commerces, services et grands bassins d’emploi, notamment Airbus, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique.

La future ligne 3 du métro « Toulouse-Lautrec », située […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - David Navarette vous propose : T2 loué – secteur Montaudran / Toulouse Aerospace – investissement sécurisé Situé au cOEur du secteur en plein développement de Montaudran, à proximité immédiate du pôle Toulouse Aerospace, cet appartement T2 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Au 1er étage d’une résidence récente avec ascenseur, ce bien développe environ 29 m² parfaitement optimisés. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau. Le bien est actuellement loué avec un locataire sérieux en place. Loyer mensuel : 506,74 € charges comprises. Revenus immédiats dès l’acquisition. La résidence propose également des services appréciés tels qu’une laverie et une salle commune. Une place de parking privative complète l’ensemble. Emplacement stratégique : Proximité Airbus, écoles d’ingénieurs et campus Accès rapide rocade et transports Secteur à forte demande locative Un produit adapté à un investisseur recherchant un bien facile à louer, dans un secteur porteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Francois Marty vous propose : La résidence parfaite pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. À proximité immédiate de tous les commerces de proximité, des centres culturels et des établissements scolaire, Croix - Daurade est un écrin énergique regroupant tous les avantages d’un quartier - village. On s’y sent bien, et couplé aux bénéfices d’une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce. Résidence qui se compose de seulement 28 logements T2, T3 et T4. Ces appartements sont répartis sur 2 bâtiments dans un environnement calme et végétalisé. Apostrophe est une résidence conçue pour répondre aux besoins des années futures, aux normes adaptés aux enjeux de demain, pour le respect environnemental et humain. La résidence sera proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5% mais également hors dispositif avec TVA à 20%. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissez dans une résidence étudiants à Toulouse ! Toulouse, quatrième plus grande ville de France est un pôle universitaire majeur où la demande en logements étudiants est forte.

Le Campus My Jolimont desservi par la ligne A du métro offre une proximité immédiate avec le centre ville. Le Campus My Jolimont situé dans un cadre de vie agréable permet un accès rapide aux commodités.

L'investissement en résidence étudiants à Toulouse est un investissement rentable et sécurisé. La gestion simplifiée grâce à un bail commercial avec un exploitant professionnel est la garantie d'une gestion sans souci.

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel offre des avantages fiscaux attractifs.

La résidence Le Campus My Jolimont propose des logements modernes meublés et équipés avec des prestations de qualité. Faites le […] Voir le programme immobilier neuf >>

Familiarisez-vous avec un programme immobilier neuf, anciennement résidence séniors, aujourd'hui métamorphosé en une résidence étudiante de premier choix. Ce projet architectural fait la part belle à la brique rouge et s'organise autour d'espaces communs conçus pour encourager un nouveau style de vie, à la fois dynamique et pérenne.

Avec 129 appartements neufs, variant du studio au deux pièces, tous entièrement meublés, cette résidence répond aux attentes d'une nouvelle génération. Chaque logement, bénéficiant du statut LMNP, ouvre droit à des avantages fiscaux significatifs et à la récupération de la TVA, combinant ainsi investissement rentable et serein.

Conçus pour le confort et le bien-être des étudiants, les appartements combinent praticité et esthétique. Ils sont aménagés avec un mobilier complet, d'une kitchenette et d'une salle de bain tout équipée, tout en offrant une isolation acoustique et thermique de haute qualité pour une intimité préservée.

Les espaces communs ne sont pas en reste, proposant un parking privatif, un abri à vélos, ainsi que des zones dédiées au fitness, au coworking, au gaming et une laverie. La modernité est au rendez-vous avec des boîtes aux lettres connectées et des panneaux d'affichage interactifs, enrichissant l'expérience résidentielle. […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Karine Serra vous propose : Toulouse quartier Lardenne Appartement T2 avec Jardin et parking- Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat Situé dans un quartier familial et dynamique et niché dans un havre de verdure, cet appartement de 38.21 m² en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2016 n'attend que vous ! Le bien se compose d'une chambre lumineuse avec placard, d'une salle d'eau avec vasque et grande douche à l'italienne, d'une cuisine équipée (plaques, réfrigérateur et hotte) et d'un salon convivial donnant sur la terrasse et le jardin. L'appartement bénéficie d'un agencement optimal il est à proximité immédiate des transports en commun, du métro et du tramway. Les équipements comportent également la fibre optique, une sécurisation avec digicode, et des aménagements pour les personnes à mobilité réduite. L'ensemble est prêt à être occupé et, ne nécessitant pas de travaux immédiats. Côté stationnement, vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol. La résidence aux lignes contemporaines comprend un espace paysager bien entretenu, calme et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlie BUFFIN vous propose : Toulouse – Quartier Croix Bénite Appartement T2 vendu loué de 42 m² situé au 1er étage d’une résidence récente (2005), sécurisée et entretenue, avec piscine et parc arboré. Idéal pour un investissement locatif, ce bien se compose d’un séjour lumineux orienté ouest avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Les atouts : résidence calme et bien tenue, piscine, espaces verts, place de parking privative, bonne performance énergétique, proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux. L’appartement est actuellement loué à un locataire sérieux, en place depuis plusieurs années. Bien idéal pour un investisseur recherchant un placement locatif stable et sans vacance locative, dans un secteur recherché de Toulouse. Un conseiller immobilier disponible tous les jours pour répondre à toutes vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie BUFFIN […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissez dans une résidence étudiants à Toulouse ! Toulouse, quatrième plus grande ville de France est un pôle universitaire majeur où la demande en logements étudiants est forte.

Le Campus My Jolimont desservi par la ligne A du métro offre une proximité immédiate avec le centre ville. Le Campus My Jolimont situé dans un cadre de vie agréable permet un accès rapide aux commodités.

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Iad France - Celine Lacombe vous propose : BEL APPARTEMENT Lumineux au CALME, 2 pièces au rez-de-chaussée, meublé comprenant un séjour avec une cuisine équipée, une belle chambre, 1 salle d'eau douche italienne et WC le tout accompagné d'un jardin et terrasse privatif, une place de parking en sous sol. Disponible 7 / 7js une VISITE S'IMPOSE. Estimation gratuite de votre bien immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

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Iad France - Céline Le Roux vous propose : Toulouse Barrière de Paris - T2 avec Balcon et parking en sous-sol A la recherche d'un appartement moderne, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce T2 de 40 m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. L'appartement : Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Côté nuit : une grande chambre, une salle de bain avec toilettes Vous profiterez d'un balcon et d'une place de parking en sous-sol, ainsi que d'un local à vélo Les atouts de l'appartement A deux pas de la future station Fondeyre de la ligne C du métro Proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers Parking en sous-sol Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement constitue une excellente opportunité dans un secteur en plein développement. Information visiteurs : conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera exigée pour toute personne majeure avant la visite du bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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Iad France - Nadege Lollierou vous propose : 🚨 LE BON PLAN À TOULOUSE CENTRE : STUDIO + PARKING ! 🚗🔑 💥 RARE : studio rénové avec PARKING PRIVATIF, au cOEur de Toulouse ! Découvrez ce 27,9 m² lumineux et entièrement rénové, situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. ✨ SES ATOUTS : 🅿️ Parking privatif — rare en centre-ville ! ☀️ Belle pièce de vie 🚿 Salle d’eau moderne 🚽 WC séparés 📶 Fibre 💶 Faibles charges 🔨 Aucun travaux à prévoir 🚇 EMPLACEMENT ULTRA-CONNECTÉ : 📍 12 min à pied du métro Marengo – ligne A 📍 13 min à pied de Jeanne d’Arc – ligne B 📍 12 min à pied de la future ligne C 🎯 Idéal premier achat ou investissement locatif, dans un secteur en plein développement. ⏳ DERNIÈRE OPPORTUNITÉ : retour à la location prochainement ! 📲 Contactez-moi rapidement pour ne pas passer à côté ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Lollierou mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

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Iad France - Laurent Astruc vous propose : Quartier SAINT-AUBIN - Exclusivité Idéalement situé dans un quartier prisé de l'hypercentre de Toulouse, a proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, métro Jean-Jaures, Francois Verdier et future ligne C à seulement 5 minutes à pied. Au 1er étage dans une petite copropriété rénovée et très bien entretenue, venez découvrir ce charmant studio entièrement refait à neuf, meublé et équipé d'une superficie de plus de 18 m². Très lumineux grâce à ses 3 grandes fenêtres en double vitrage et d'une belle hauteur sous plafonds (3 mètres). L'agencement à été très bien pensé avec un lit en mezzanine trés qualitatif qui permet d'optimiser l'espace, 1 salle d'eau indépendante avec Vasque, douche, séche serviette et wc, 1 coin cuisine entièrement aménagé et équipé avec plaque à induction, micro-onde, frigo, hotte. L'appartement est vendu libre de toute occupation. LES + Meubles et équipements- Mezzanine 2 places avec sommier et matelas-canapé-table basse-armoire-tabourets-2 meubles rangement-1 meuble à chaussure-meuble de salle bain- tv-aspirateur-ustensiles de cuisine etc. - Pas de procédure en cours - Pas de travaux - Faibles charges ' RESERVEZ VOTRE VISITE SANS TARDER ' La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.33€ par mois (soit 508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Toulouse Croix Daurade : T2 bis Rénové de 47 m² – Dernier Étage, Balcon 7 m², Parking Coup de cOEur assuré pour ce T2 bis de 47 m² entièrement rénové, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée au cOEur du quartier Croix Daurade à Toulouse. Baignée de lumière, la pièce de vie de 18 m² avec petite cuisine ouverte s'ouvre sur un superbe balcon de 7 m² sans vis-à-vis face aux arbres. L'agencement, sans mur porteur, propose une pièce attenante de 7,8 m² (parfaite en bureau télétravail ou chambre d'appoint), une chambre avec dressing séparé et une salle d'eau avec douche balnéo. Vendu avec sa place de parking privative et affichant un excellent DPE C, ce bien ne nécessite aucun travail. Un choix stratégique pour y habiter ou pour un investissement locatif à forte demande (loyer estimé à 720 € / mois). 5 atouts majeurs : 🌿 Dernier étage & Extérieur : Balcon de 7 m² au calme, sans vis-à-vis avec vue verdoyante. 📐 Modularité T2 bis : Coin bureau / chambre d'appoint indépendant pour télétravailler sereinement. 💡 Bilan Énergétique Performant : DPE C / GES A (isolation performante, double vitrage complet). 🚗 Pratique & Clé en main : Parking privatif, douche balnéo, dressing et zéro travaux. 📍 Connexion Urbaine : Bus au pied de l'immeuble (L9,40, 73), métro Borderouge à 13 min et commerces à pied. Une opportunité clé en main à découvrir sans tarder. Contactez nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Lavallette vous propose : Appartement T3 de 64 m² avec ascenseur Terrasse couverte + 1 Place de parking Idéalement situé dans un secteur résidentiel de Toulouse Sud, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Accès rapide à la rocade, à l'Oncopole et aux principaux axes offrant un cadre vie pratique et fonctionnel pour les familles comme pour les actifs. Découvrez ce bel appartement T3 situé au 2ème étage / 3 (sans ascenseur) d’une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée au design original, partiellement séparée par une élégante ouverture arrondie qui apporte du cachet tout en préservant la convivialité des espaces. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés dont une avec un balcon, ainsi qu’une salle d’eau moderne et fonctionnelle, un wc séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 6 m², idéal pour vos moments de détente, d’une place de parking privative et d’un local à vélos. Côté confort, l’appartement est équipé d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une température agréable en toute saison tout en offrant une solution performante et économe en énergie. Un bien alliant fonctionnalité, confort et sécurité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Taxe foncière : 1264 € / an A visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers Confrères, je suis ouverte à l'inter-agences La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.08€ par mois (soit 1284.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>