iad France - William GARCIA vous propose: Toulouse – Rue Benjamin Constant - Rond / Jardin des Plantes

Spacieux T4 traversant de 104 m² – Dernier étage – Luminosité, calme et emplacement premium

À proximité immédiate du Grand Rond, du Jardin des Plantes et du métro François-Verdier - Carmes, cet appartement de 104 m² bénéficie d’un emplacement stratégique où tout se fait à pied : commerces, marché, écoles, transports, centre-ville et canal du midi. Le secteur fait partie des micro-quartiers les plus recherchés du centre toulousain.

Les atouts majeurs :

Dernier étage (3ᵉ/3) d’une copropriété entretenue des années 60

Appartement traversant Sud-Est / Nord-Ouest, lumineux du matin au soir

Toiture et étanchéité refaites en 2024

Aucun gros travaux à prévoir, état général très soigné

Surface rare de 104 m² sur ce périmètre prisé

Copropriété à taille humaine (11 lots), charges maîtrisées

Environnement calme à deux pas des transports et des commodités

Description détaillée :

L’entrée, spacieuse et dotée de rangements intégrés, distribue l’ensemble des pièces.

Le séjour d’environ 33 m² profite d’une belle luminosité. La cuisine, indépendante (environ 10 m²), est prolongée par une loggia fermée d’environ 2 m².

L’espace nuit se compose de trois chambres sans vis-à-vis : 12 m², 14 m² et 14 m², dont une avec salle d’eau privative.

Une salle d’eau principale, des WC séparés et de nombreux rangements complètent le tout.

L’appartement est en très bon état général, équipé de double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz.

Une cave privative d’environ 4 m² complète l’ensemble.

Charges : environ 150 € par mois. Taxe foncière : environ 1 700 € par an. Pas d’ascenseur.

Cet appartement se distingue par son emplacement, sa luminosité, son calme et son volume, au cOEur d’un secteur recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité immédiate aux services du centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Richard Dehouche vous propose: MATABIAU TOULOUSE T3 56M² OPPORTUNITÉ

À deux pas de la gare Matabiau, au cOEur d’un quartier en pleine transformation avec le projet Grand Matabiau, l’arrivée de la LGV et la Tour Occitanie, cet appartement représente une véritable opportunité de valorisation dans un secteur à très forte demande locative.

T3 traversant de 56 m² situé au 1er étage, comprenant un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau et des WC séparés. L’ensemble est à rénover et offre un fort potentiel de création de valeur. Les menuiseries sont déjà en PVC double vitrage : les travaux concernent principalement l’intérieur.

Bien sans extérieur ni place de parking.

Idéal pour un investissement locatif type LMNP, colocation ou location courte durée dans un quartier à très forte demande locative.

Une opportunité rare sur le secteur du 31000.

Contactez-moi pour avoir tous les détails de ce bien et bloquer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Perea vous propose: Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble intimiste, cet appartement traversant de 79,5 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et ses deux balcons offrant une vue dégagée sur Toulouse.

Situé boulevard Lascrosses, à deux pas de Compans-Caffarelli, il constitue une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image, en plein cOEur de la ville.

L’appartement s’organise autour d’une entrée distribuant harmonieusement les espaces.

Le salon / séjour, lumineux et convivial, s’ouvre sur un premier balcon exposé nord-ouest, parfait pour profiter de la vue dégagée en fin de journée.

La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d’un second balcon exposé sud-est, apportant une belle clarté naturelle dès le matin.

Deux chambres calmes et lumineuses. Un bureau de 8,60 m², anciennement salle à manger, pouvant faire office de troisième chambre d’appoint, de bureau ou d’espace télétravail selon vos besoins.

Une salle de bain et des WC indépendants complètent l’ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité partielle, cuisine, salle de bain, harmonisation des sols), laissant une liberté totale d’aménagement pour valoriser pleinement le potentiel du bien. Les menuiseries sont déjà en double vitrage.

Adresse recherchée au cOEur de Toulouse, à proximité immédiate des commerces, des écoles et universités, du métro Compans-Caffarelli, des services et espaces verts du centre-ville.

Un emplacement privilégié pour une vie urbaine confortable, tout en bénéficiant d’un appartement en étage élevé et au calme.

⭐ Atouts clés:

- Appartement traversant nord-ouest / sud-est

- Deux balcons avec vue dégagée sur Toulouse

- 4ᵉ étage avec ascenseur

- Un seul appartement par palier

- Petite résidence de 11 appartements

- Cave privative

- Compteurs individuels (eau, électricité, gaz)

- Fort potentiel de rénovation et de valorisation

Ce bien conviendra parfaitement :

- à un couple souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Demoyen vous propose: Studio idéalement situé au 38 rue Peyrolières, à deux pas de la Basilique notre Dame, de l'Université Toulouse 1, de la place du Capitole ou encore des quais de la Daurade.

Parfait pour un investissement locatif ou bien l'acquisition d'un logement pour vos enfants étudiants.

Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété.

L'appartement fait 14m² en bas et 8m² de mezzanine pour y organiser le coin lit.

Il est entièrement à rénover.

429€ de TF et 498€ de charges de copropriété (annuel)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.5€ par mois (soit 498 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 328 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>