Iad France - Delphine Collin vous propose : Toulouse Bourrassol / Patte d'Oie — T3 lumineux de 55 m² rénové avec balcon, parking & cellier Découvrez cet appartement 3 pièces entièrement rénové, idéalement agencé et pensé pour un confort de vie absolu. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 1967 (arborée, parfaitement entretenue et avec gardien), ce bien combine charme, fonctionnalité et tranquillité. Les atouts majeurs du bien : Espace de vie lumineux : belle pièce de vie ouvrant sur une cuisine américaine moderne et équipée. Double accès balcon : le séjour ET la cuisine disposent d'un accès direct à l'extérieur. Rangements sur mesure (le vrai + ) : placards intégrés dans l'entrée et le couloir, et dressing dans chaque chambre. Côté nuit : 2 chambres confortables, salle d'eau rénovée et WC séparé. Équipements & Travaux : chauffage individuel au gaz, ascenseur, accès PMR, fibre optique. L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) des pignons est programmée pour janvier — travaux déjà votés et entièrement payés par le vendeur ! (Futur gain de confort et économies d'énergie sans frais supplémentaires pour l'acquéreur). Stationnement & Annexes : 1 place de parking privative + accès au parking visiteurs de la copropriété. 1 cellier privatif en rez-de-chaussée, entièrement aménagé pour plus de stockage. Espaces verts au cOEur de la résidence. Localisation & Cadre de vie : Quartier prisé : Bourrassol / Patte d'Oie — à deux pas des bords de Garonne, du complexe hospitalier de Purpan, du métro A, des bus et des commerces. Copropriété sécurisée : gardien, digicode et interphone. Fiche technique : Prix : 220 000 € Charges de copropriété : 900 € / an (75 € / mois) Taxe foncière : 1 023 € / an DPE / GES : D / D Contactez-moi dès maintenant par message ou téléphone pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>