iad France - Aurelie Escarnot vous propose: EN EXCLUSIVITÉ -- Quartier Jean-Jaurès à Toulouse --- SPÉCIAL INVESTISSEUR.

A quelques pas du métro et du parking Jean-Jaurès.

Venez découvrir ce studio avec ascenseur au 4ème étage très lumineux et au calme, il est vendu LOUÉ MEUBLÉ jusqu'en mars 2027, renta brute 4%

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/coin nuit sans vis à vis, d'une cuisine séparé ainsi que d'une salle d'eau avec les toilettes et raccordement machine à laver.

L'immeuble ne compte que 5 étages, il est en recul de l'avenue Jean-Jaurès.

N'hésitez pas, venez visiter, votre conseillère est disponible 7J/7

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 416 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.37€ par mois (soit 1792.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Rodriguez vous propose: Toulouse proche bus, crêche, écoles, commerces et services, périphérique - Dans une résidence, au calme, appartement lumineux en rez-de-jardin - T3 - 64 m2 avec 1 place de stationnement en sous-sol et local vélos.

L'entrée avec une toilette spacieuse s'ouvre sur une belle pièce à vivre lumineuse de 34 m2 avec une cuisine aménagée et équipée récente. Vous profiterez d'un jardin de 66 m2 exposé sud-est avec une cabane de rangement et une terrasse bois pour le plaisir des beaux jours.

Le coin nuit séparé par une porte offre un dégagement pour un bureau ou rangement, deux chambres avec placards , une salle de bain avec une vasque sur meuble et baignoire.

Vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur et de la fibre. Bon DPE.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Sompayrac vous propose: BONNEFOY / CROIX-DAURADE – T3 LUMINEUX – SANS VIS-À-VIS – PARKING SOUS-SOL – ASCENSEUR – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Au sein d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 d’environ 62 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, dans un environnement calme et agréable.

Grâce à sa double exposition Sud/Est, l’appartement profite d’une très belle luminosité tout au long de la journée et d’une atmosphère chaleureuse. Bien tenu et soigné, il ne nécessite pas de gros travaux : vous pourrez simplement le personnaliser selon vos goûts.

Il se compose de :

une agréable pièce de vie d’environ 30 m², spacieuse et conviviale,

une cuisine aménagée et fonctionnelle,

un balcon intime sans vis-à-vis,

deux chambres confortables,

une salle de bain,

des WC séparés.

Un parking privatif en sous-sol complète le bien, un vrai plus sur le secteur et un confort appréciable au quotidien.

Le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz.

Un emplacement pratique et recherché

L’appartement bénéficie d’une situation idéale, proche des commodités :

Intermarché juste en face de la résidence,

gare Toulouse-Matabiau rapidement accessible,

bus à quelques minutes à pied,

accès facilité vers le métro selon les secteurs Marengo, Roseraie ou La Vache,

commerces, boulangeries, restaurants et services du quotidien à proximité,

écoles et équipements sportifs dans l’environnement proche,

accès simple aux grands axes et au centre-ville.

Ses atouts :

Belle luminosité

Absence de vis-à-vis

Résidence calme et sécurisée

Faibles charges

Appartement bien entretenu

Grande pièce de vie

Parking en sous-sol

Bien libre de toute occupation

Très bon équilibre entre confort, calme et vie de quartier

Un bien agréable à vivre, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

<b>Achetez votre appartement neuf sur les hauteurs de TOULOUSE : un emplacement stratégique, des prestations de standing, un cadre de vie privilégié.<br><br> Votre 2 pièces à partir de 607 euros par mois. 3 pièces à partir de 785 euros par mois. 4 pièces à partir de 1453 euros par mois.</b> <br><br>Du 2 au 5 pièces, laissez-vous séduire par nos appartements neufs aux volumes généreux, tous prolongés par une loggia ou une terrasse privative. Pensés pour votre confort, ils offrent des prestations de standing, avec stationnement en sous-sol et local vélo pour faciliter les déplacements quotidiens. Les intérieurs lumineux s_habillent de matériaux nobles et de finitions élégantes. À l_extérieur, les briques et l_enduit blanc se marient harmonieusement à la végétation environnante, tandis que les menuiseries et les toitures en métal gris clair apportent une touche naturelle et contemporaine. <br><br>Nichée entre Pech David et Pourvourville, la résidence bénéficie d_un cadre résidentiel paisible, sur les hauteurs de Toulouse. Vous y trouverez une atmosphère sereine, à quelques pas de superbes panoramas sur la Garonne depuis le belvédère de Pech-David, lieu emblématique des couchers de soleil toulousains. <br><br>La proximité immédiate de pôles majeurs comme l_université Paul-Sabatier, les facultés de Médecine et de Pharmacie, le CNES, ainsi que les hôpitaux de Rangueil et de Larrey, confère à cette adresse une dimension stratégique au cœur […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Dominique Flores vous propose: Bel appartement T2 de 40 m² avec terrasse

Localisation : Lardenne, Toulouse

Type : Appartement T2

Superficie : 40,38 m² + terrasse de 20 m²

Stationnement : Place de parking en sous-sol

Achat en 2017 (Loi Pinel) – Possibilité de réduction après la vente (reste 3 ans)

Points forts :

Appartement lumineux et bien agencé

Grande terrasse de 20 m², idéale pour les beaux jours

Sécurisé avec vidéo-surveillance

Chauffage individuel au gaz de ville

Cuisine équipée et nombreux rangements

Agencement :

Entrée avec placard

Séjour / cuisine équipée de 21,25 m²

Chambre avec placard de 10,85 m²

Salle d’eau de 2,28 m²

Toilettes indépendantes

Charges mensuelles : 35 €

Taxe foncière : 1 034 €

Loyer actuel : 566 €/mois (idéal investisseur)

Pour plus d’informations ou une visite, contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.62€ par mois (soit 307.45 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hugo Didier vous propose: Situé au début du chemin de la Pélude, dans le très recherché quartier de Rangueil à Toulouse, cet appartement T2bis de 52 m² en duplex se trouve au deuxième et dernier étage d’une résidence récente de 1997, parfaitement entretenue. La copropriété offre un cadre de vie agréable avec une piscine, un local vélo et un environnement calme et sécurisé, tout en restant à proximité immédiate des pôles universitaires et des transports. Il est vendu avec deux places de parking privatives.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard de rangement. À ce même niveau se trouvent un WC ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire. La pièce de vie, d’une superficie d’environ 17 m², propose un espace convivial et lumineux, avec une cuisine ouverte. Depuis le séjour, l’accès se fait directement à un balcon d’environ 4 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme. Une première chambre de 6,5 m² avec placard complète ce niveau , elle pourra faire office de bureau, de chambre d’appoint ou de couchage étudiant.

À l’étage, le palier d’environ 7 m² constitue un véritable espace supplémentaire, facilement aménageable en bureau, coin télétravail ou petit salon. Dans le prolongement, la chambre principale de 10,5 m² dispose de son placard et d’une salle d’eau privative d’environ 2 m², apportant confort et intimité.

L’appartement est vendu avec deux places de parking extérieures, situées dans un parking fermé et sécurisé, un atout particulièrement apprécié dans le quartier.

L’emplacement est un point fort majeur : au cOEur de Rangueil, à deux pas des facultés de médecine, dentaire et de pharmacie, à proximité immédiate du métro Faculté de Pharmacie (ligne B), et au sein d’un pôle universitaire et scientifique dynamique regroupant Paul Sabatier, l’INSA, l’ENAC, SupAero, le LAAS et de nombreuses écoles et laboratoires. Le centre-ville de Toulouse reste rapidement accessible grâce à la ligne B du métro.

Ce bien conviendra […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose: TOULOUSE - Saint-Martin du Touch - Appartement T3 de 66 m2 au RDC avec Parking et Terrasse de 12 m2.

Il se compose :

- D'un SEJOUR lumineux donnant sur une belle TERRASSE couverte sans vis à vis.

- Une CUISINE fermée équipée attenante à la pièce à vivre.

- 2 CHAMBRES avec placard de rangement.

- Une SALLE DE BAIN avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette .

- Une ENTREE avec placard de rangement.

- Un WC séparé

Une place de PARKING privative sécurisée vient compléter le bien.

Résidence bien entretenue.

Appartement entièrement parqueté, chauffage électrique.

SES ATOUTS : 2 minutes à pied d'un arrêt de bus L2, RDC lumineux et sans vis à vis orienté EST , Aucun travaux à prévoir sur la copropriété, Proximité AIRBUS.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin.<BR>Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Raphaël Audigié vous propose: T2 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE ET PARKING – PROCHE MÉTRO – TOULOUSE

À deux pas du métro et des commodités, dans le quartier recherché de Barrière de Paris, découvrez ce T2 d’environ 50 m² situé au 1er étage d’une résidence récente de 2010, parfaitement entretenue et au calme, côté jardin.

Entièrement rénové, l’appartement se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d’une grande chambre avec coin buanderie/dressing, ainsi que d’une belle salle d’eau avec WC.

Le séjour et la chambre donnent directement accès à une agréable terrasse de plus de 10 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Confort optimal avec chauffage et climatisation gainable, volets roulants électriques et charges tout inclus (eau froide, eau chaude, chauffage et climatisation).

Un parking privatif en sous-sol complète ce bien.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Lollierou vous propose : Super opportunité dans un secteur très demandé

Situé à deux pas des grandes écoles et à proximité des quartiers animés Cartoucherie et Pattes d'Oie, découvrez ce spacieux 3 pièces d'une superficie de 77.84 m² environ. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement est desservi par le métro et le tram, et comprend également une cave.

Son emplacement idéal en fait un bien de premier choix pour des étudiants ou les adeptes d’une vie citadine.

Ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.

Les PLUS :

- sa luminosité

- proche des transports en commun (métro, tram, train, bus)

- proche tous commerces

- possibilité de créer une 3ème chambre pour une colocation étudiantes

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à planifier une visite rapidement !

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97 € par mois (soit 1164 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Lollierou […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Guglielmi vous propose: Quartier des Minimes 31200 Toulouse - Rue Marc Arcis Calme et à sens unique - Appartement T2 de 47m2 - Entièrement rénové - Aucun travaux à prévoir - Balcon - Cave et parking privatifs - Résidence calme et entretenue majoritairement propriétaire - Local à Vélos - Toutes commodités - Métro Claude Nougaro 5 mins à pieds

Dans un quartier prisé de Toulouse, à quelques pas des commodités, découvrez ce charmant appartement de type T2 au premier étage avec ascenseur.

Avec une surface totale de 47m², cet appartement rénové avec soin offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.

L'espace de vie se compose d'une véritable entrée avec très grand Placard, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un salon lumineux avec accès à un balcon couvert offrant un espace extérieur privilégié.

La chambre cosy et confortable avec un placard dressing. ainsi que la salle de bain avec baignoire complètent cet intérieur fonctionnel.

Les WC séparés sont un atout supplémentaire pour le confort au quotidien.

Construit en 1990, cet appartement situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux est équipé d'un ascenseur pour un accès facilité.

La résidence sécurisée offre des prestations modernes telles que la fibre optique, l'interphone, le chauffage individuel électrique et la ventilation mécanique.

Pour votre confort, une place de parking est incluse offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un cellier privatif et un local à vélos.

La localisation de ce bien est idéale, proche des transports en commun, des commerces et des écoles, dans un quartier dynamique de Toulouse.

Que vous soyez à la recherche d'un premier appartement douillet ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement répondra à vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier à Toulouse.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Lacombe vous propose: T2 33,66 m² avec terrasse – Quartier Crampel

Situé au cOEur du quartier recherché de Crampel, à proximité immédiate du Canal du Midi et de l’hyper centre, proche station de métro St Agne, commerces, écoles, ce T2 de 36 m² offre un cadre de vie privilégié.

Au sein d’une résidence entièrement rénovée, il se compose :

d’une pièce de vie avec cuisine ouverte

d’une chambre confortable

d’une salle d’eau moderne

d’une terrasse privative

Petite copropriété de 4 lots – faibles charges - jardin partagé pour les 4 logements.

Cette propriété a fait l’objet d’une rénovation complète et structurante, associée à une surélévation contemporaine, réalisée avec exigence et dans le respect des normes actuelles.

Un atout majeur : les travaux sont couverts par une garantie décennale et une dommage ouvrage, offrant une sécurité juridique et technique aux acquéreurs.

Une tranquillité d’esprit rare, équivalente à celle d’un bien neuf.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN APPARTEMENT DE STANDING DU 2 AU 4 PIÈCES, À 4 MIN* DU MÉTRO ET 10 MIN* DU CAPITOLE !<br><br>UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN**.<br><br>FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES.<br><br>VOTRE APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON À 783,70 €/MOIS** SOIT 190 000 €** EN TVA RÉDUITE À 5,5%**<br>VOTRE APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON À 1 245,06 €/MOIS** SOIT 321 000 €** EN TVA RÉDUITE À 5,5%**<br>VOTRE APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE À PARTIR DE 549 000 €**<br><br>Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : bénéficiez d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 180 000 €, soit 50 % du montant de votre achat. Profitez également de la TVA réduite à 5,5 %** (sous conditions) pour devenir propriétaire au meilleur prix, le tout dans une résidence aux dernières normes d'isolation thermique.<br><br>European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être.<br><br>TOULOUSE : UN QUOTIDIEN CONNECTÉ AU PIED DU MÉTRO<br>Idéalement située au 88-92 boulevard Silvio Trentin, la résidence « Ô Toulouse » vous place au centre d'un des secteurs les plus dynamiques de la ville.<br><br>Ici, la mobilité est totale : la station de métro « Barrière de Paris » (Ligne B) est à seulement 4 min* à pied, vous permettant de rejoindre la Place du Capitole en 10 min*. Pour vos trajets professionnels, la future ligne C et les pôles aéronautiques (Airbus) sont à moins de 10 min*. Tout se fait à pied : le supermarché est à 3 min*, les écoles à 9 min* et les commerces de proximité sont au bout de la rue.<br><br>Ô TOULOUSE : L’EXCELLENCE D'UNE RÉSIDENCE INTIMISTE<br>Découvrez un projet à l'architecture sobre et contemporaine, mis en valeur par ses élégants jardins suspendus. « Ô Toulouse » est un lieu de vie à taille humaine de seulement 21 appartements, conçu pour vous offrir un cadre privilégié.<br><br>Les prestations ont été rigoureusement sélectionnées pour votre confort […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Cécile Pitton vous propose: ***NOUVEAU*** Appartement 2 pièces 50m2 + Terrasse - Quartier Argoulets ***

T2 de 50 m² avec terrasse de 17 m², RDC, traversant, situé dans une résidence sécurisée au calme, à 5 minutes à pied du métro Argoulets. Cet appartement bénéficie d’un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, et d’un accès rapide à toutes les commodités.

Composé d’une entrée, d’un séjour lumineux d’environ 22 m² ouvert sur la terrasse avec coin bureau, d’une cuisine séparée équipée, d’une chambre avec placard et accès terrasse, d’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviette, et d’un WC séparé.

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Les + du bien :

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-Terrasse de 17 m² au calme, avec accès direct au parc de la résidence

-Double orientation, traversant, lumineux

-Volets roulants électriques

-Rangements optimisés

-Aucun travaux à prévoir (peintures, salle d'eau et terrasse rénovées en 2026)

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Résidence et annexes :

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-Résidence sécurisée et bien entretenue

-Local vélos fermé

-Place de parking privative + places visiteurs

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Localisation :

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-Métro Argoulets (5 min à pied)

-Accès périphérique (5 min)

-Proche commerces, services, parcs, loisirs, complexes sportifs

Vendu libre. Idéal résidence principale ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.92€ par mois (soit 1115 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Ormeno vous propose: T2 avec terrasse & jardinet – Côte Pavée – Toulouse

Dans le secteur recherché de Raymond Naves/Côte Pavée, découvrez ce T2 traversant en rez-de-chaussée, vendu loué, offrant un cadre de vie rare et qualitatif.

L’appartement séduit par son charme, sa luminosité et surtout son extérieur privatif :

terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guénola Aspe vous propose: Coeur Busca – Bel appartement T2 au 4ème étage, très

lumineux.

Il se compose d'une grande pièce de vie, avec sa cuisine ouverte entièrement meublée et équipée,

d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, et d'un toilettes séparés.

Les deux pièces s'ouvrent sur un grand balcon, exposé sud.

une cave vient completer le bien

Ses atouts : ascenseur - secteur privilégié – résidence très

bien entretenue – luminosité - pas de travaux à prevoir

Commerces à pied, Pont des demoiselles ou place du Busca.

Jardin des plantes à 2 minutes.

Bus L9 en bas de la residence. le 44....

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** EXCLUSIVITÉ ** SOUPETARD - JEAN CHAUBET ** Idéalement situé rue François Oulié, APPARTEMENT lumineux et rénové de 54,6 m2 de surface habitable, avec 2 chambres, BALCON et PLACE DE PARKING sécurisée, au calme et sans vis à vis **

Situé dans un immeuble sécurisé de seulement 12 appartements , ce charmant appartement en excellent état est idéal pour un Investissement Locatif ou une Résidence Principale. A proximité des transports (Lineo 1,L12, 23, 37, 51 à 2 min à pied, Métro Jolimont à 5 min en bus), Ecoles (écoles Saint Joseph à 10 min en bus, Caousou à 15 min en bus) et nombreux commerces.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 19.5m² ouvrant sur un balcon couvert avec une vue dégagée et arborée (pas de vis à vis).

Une cuisine de 7.34m² séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) et équipée (plaques de cuisson, four, frigo, lave vaisselle, micro onde intégré).

Deux chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle avec meuble simple vasque et sèche serviette. Toilette séparé.

Les plus : Appartement en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises - Fibre optique - Place de parking sécurisée - DPE C.

La résidence comprend une piscine commune avec des charges abordables comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage (chaudière au gaz collective Viesmann changée en 2023).

La localisation de l'appartement est idéale, proche des commodités du quotidien, des écoles, des transports en commun et de la rocade pour faciliter vos déplacements, au sein d'une petite copropriété calme.

Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou une résidence principale confortable, cet appartement saura répondre à vos attentes. Contactez moi pour programmer une visite et découvrir ce charmant appartement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>

<b>Achetez votre appartement neuf au sein d'un quartier prisé de TOULOUSE qui allie sérénité et charme résidentiel, le tout dans un cadre verdoyant où l'urbain rencontre la nature !</b><br><br>Du 2 au 4 pièces, chaque appartement s'ouvre sur un espace extérieur : jardins privatifs, loggias ou terrasses prolongeant ainsi l'intérieur vers la végétation environnante. Pour un confort optimal, la résidence est équipée d'un parking et d'un local à vélos permettant sillonner les pistes cyclables vers le centre-ville, simplifiant chaque déplacement du quotidien.<br><br> Notre emplacement est un véritable atout. À seulement 15 minutes* en voiture du CHU Purpan et 12 minutes* du site Airbus, les actifs trouveront ici un équilibre parfait entre travail et vie personnelle. Tandis que les familles, elles, profiteront d'écoles accessibles en à peine 3 minutes* et d'une offre complète de commerces à proximité : boulangerie, supermarché, restaurants, primeur accessible en 4 minutes* à vélo.<br><br>Côté transports, la gare TER de Lardenne à 7 minutes* à vélo ouvre les portes de la ville grâce à la station Saint-Cyprien _ Arènes. Les bus toulousains, accessibles à 10 minutes* à pied, complètent parfaitement ce maillage, permettant de rejoindre chaque point de Toulouse avec aisance. L'accès rapide aux autoroutes A61 et A62, connecte l'aéroport Toulouse-Blagnac, aux zones d'activités ou aux villes voisines.<br><br>Cette […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Nadege Lollierou vous propose: Bel Appartement de standing – 2 chambres – Toulouse Saint-Martin-du-Touch

Situé dans le quartier recherché de Saint-Martin-du-Touch, à proximité immédiate de Purpan et des sites Airbus, venez découvrir ce superbe appartement en rez-de-chaussée, donne sur un petit jardinet

D’une superficie de 59 m², ce bien se compose de :

Deux belles chambres, idéales pour une famille ou un investissement locatif

une salle de bain avec baignoire

Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux

vous bénéficiez d’une place de parking privative

Les + du bien :

Rénovation récente

Environnement calme et agréable

Proximité immédiate des bassins d’emploi (Airbus)

Localisation idéale :

Accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel

Desservi par les transports (bus L2, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Sucret vous propose: MONTAUDRAN - Bel appartement T3 de 55 m2 environ au 2ème étage d'une résidence SECURISEE, complété d'une place de parking. Au calme et à l'abri des regards, il offre aussi la PROXIMITE de la rocade, des transports en commun, et des commodités ainsi que l'accès à de vastes espaces verts pour des instants de détente ou sportifs !

Il est composé d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte récente, équipée et aménagée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, lave-linge) ouvrant directement sur un agréable balcon. Il propose également 2 chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.33€ par mois (soit 340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Bastiancig vous propose: Appartement T5 – Fort rendement locatif – Quartier des Minimes

Résidence Les Grands Vergers – 35 rue Alfred de Musset

Situé au 2ᵉ étage, découvrez cet appartement de 78,35 m² offrant un excellent rendement locatif.

Loyer actuel : 1 851 € charges comprises ( 4 locataires actuellement, dont le dernier partira le 14 Octobre 2026 )

L’appartement se compose de 4 chambres, dont une avec sa douche privative. Le reste du bien comprend un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec double vasque, un WC séparé ainsi qu’une loggia.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un balcon de plus de 9 m² ainsi que d’une cave

La résidence est sécurisée, avec un accès par badge, un interphone et la présence d’un gardien, garantissant un environnement sûr et serein.

Informations importantes

La rénovation énergétique complète de l’immeuble, votée en décembre 2025, pour un montant estimé à environ 12 000 €, est incluse dans le prix de vente. Les fenêtres de l’appartement étant en simple vitrage, un budget est à prévoir pour leur remplacement.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose: Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de type T2, au cOEur de Toulouse quartier St-Aubin. Idéalement placé à proximité des commodités, il est situé dans une petite copropriété conviviale.

D’une surface de 42.5m², cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée et équipée, une chambre spacieuse, une salle de bains et WC séparé

L'immeuble de 2 étages au sein duquel se situe l'appartement est en bon état général.

idéal investissement : aucune carence locative.

Le + : vous disposez également d'une cave en sous-sol pour stocker vos affaires en toute tranquillité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Francois Marty vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché

Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le programme bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport.

Arguments clés de ce bien :

- Emplacement recherché dans un écoquartier structurant de Toulouse.

- Vue dégagée et environnement paysager différenciant.

- Forte demande locative sur le secteur (proximité centre-ville et bassins d'emploi).

- Accessibilité transports immédiate.

- Quartier vivant : Halles de la Cartoucherie, Zénith, futur cinéma, commerces et services au pied de la résidence.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Lollierou vous propose: Magnifique appartement T3 de 61 m² – Résidence de standing (2015) – Secteur recherché de La Ramée, Toulouse

Situé dans un quartier résidentiel très recherché, à deux pas de La Ramée, ce superbe appartement T3 de 61 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et son environnement privilégié.

Au sein d’une résidence de standing récente (2015), sécurisée par digicode et interphone, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

L’espace de vie se compose d’une entrée ouvrant sur un beau séjour lumineux, avec un coin cuisine fonctionnel, le tout donnant accès à une grande terrasse en bois exposée sud-ouest, avec très peu de vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.

L’espace nuit propose deux chambres spacieuses, une salle de bains et des rangements bien pensés.

Les atouts du bien :

Appartement lumineux et bien agencé

Exposition sud-ouest

Belle terrasse en bois avec très peu de vis-à-vis

Place de parking privative

Résidence sécurisée et de standing

Immeuble […] Voir l’annonce immobilière >>