Appartement T2 situé au sein d'une petite copropriété de 6 lots, offrant un cadre calme et une gestion simplifiée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur demande.

D'une superficie Carrez de 29,4 m2, ce bien propose un agencement fonctionnel et optimisé.

Entrée

Cuisine ouverte sur séjour

Chambre

Salle de bain

WC

Informations techniques :

Chauffage électrique

Petite copropriété de 6 lots

Informations énergétiques :

DPE : Classe E

Un appartement compact et bien agencé, situé dans une petite copropriété, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. (37.84 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 lumineux situé au sein d'une petite copropriété de 6 lots, offrant un cadre calme et une gestion simplifiée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

D'une superficie d'environ 36 m2, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable.

Entrée

Pièce de vie lumineuse avec placard, cuisine ouverte

Chambre

Salle de bains avec WC

Informations techniques :

Chauffage électrique

Petite copropriété de 6 lots

Informations énergétiques :

DPE : Classe F

Un appartement lumineux et bien agencé, idéal pour un projet d'investissement locatif ou un premier achat. (35.90 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Mans – Quartier Pâtis-Saint-Lazare

T3 lumineux avec balcon – Investissement patrimonial en viager occupé

Un quartier calme à proximité de tout

Au cœur du quartier résidentiel de Pâtis-Saint-Lazare, ce bel appartement vous propose un cadre de vie paisible, tout en étant parfaitement connecté : gare SNCF à 1 km, accès autoroute A11 à 2 km, commerces à moins de 100m, arrêt de bus à 200 m. Idéal pour les investisseurs recherchant un secteur attractif et vivant.

Un agencement optimal et un bel extérieur

Ce T3 de 71 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence des années 70, entretenue, s'ouvre sur une entrée accueillante, suivie d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et d'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle ouverture sur un balcon.

L'espace nuit est intelligemment séparé et comprend deux chambres confortables, une salle d'eau donnant sur une loggia fermée (idéale pour le rangement ou la buanderie), ainsi qu'un WC indépendant.

Les parties communes sont propres et soignées, témoignant du sérieux de la copropriété.

Une stratégie de placement : viager occupé avec droit d'usage

Ce bien est proposé en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie. Vous achetez la nue-propriété du bien, sans pouvoir l'habiter tant que l'occupant y réside, mais avec l'avantage de :

Un prix d'acquisition attractif : valeur du bien estimée à 119 000 €

Un bouquet (FAI) : 30 407 €

Une rente mensuelle : 200 €

Charges trimestrielles : 775 €

Vous versez un bouquet à l'acquisition et une rente viagère mensuelle de 200 euros. Cette formule offre un placement patrimonial sécurisé, sans aléas locatifs, et un potentiel de valorisation important à moyen/long terme.

Une performance énergétique en amélioration

L'appartement est actuellement classé E au DPE, mais des travaux d'isolation extérieure sont prévus prochainement. Cette intervention revalorisera significativement le classement énergétique et améliorera le confort thermique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio 23,99 m2 en rez-de-chaussée, centre-ville de Mamers. Locataire en place.

A vendre, studio de 23.99 m2 situé en plein centre de Mamers (72600), à proximité immédiate des commerces.

L'appartement est bien entretenu, accès depuis une cour commune. Loyer mensuel actuel : 289,88 euros + 15 euros de provisions sur charges. Idéal pour investissement locatif sécurisé.

Il se compose :

d'une pièce principale

d'un coin cuisine équipée

d'une salle d'eau avec WC.

Emplacement central.

Bon état général.

Petite copropriété de 8 lots, en cour de création.

Contact par téléphone, sms, WhatsApp. Visite virtuelle sur demande. (21.88 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein coeur de Mamers (72), à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement de type 2 offrant une vie de plain-pied en rez-de-chaussée. Vendu libre de toute occupation, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique.

Description du bien :

D'une surface de 37,62 m2 (Loi Carrez), l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel :

Une pièce de vie lumineuse avec placard.

Un coin cuisine semi-ouvert avec une fenêtre.

Un dégagement

Une chambre indépendante au calme.

Une salle d'eau.

WC séparés.

Les points forts :

Emplacement central : Tout est accessible à pied.

Confort technique : Huisseries en PVC double vitrage, VMC.

Etat général : Bon, travaux de décoration à prévoir.

Libre de suite : Vendu vide de tout locataire.

Petite copropriété : Immeuble à taille humaine de seulement 8 lots (en cours de création sans procédure en cours).

Contact :

Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande.

Pour toute information […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FERTE-BERNARD Martine LACROIX vous invite à découvrir cet APPARTEMENT EN RÉSIDENCE au dernier étage offrant une entrée, une cuisine, un séjour/salon avec balcon, deux chambres dont une avec grand rangement, un dégagement avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. IDÉAL INVESTISSEURS ET PRIMO-ACCEDANTS. UNE VISITE S'IMPOSE. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hugo Meignant vous propose: Appartement - Studio – Gare sud Le Mans - Hôtel résidence service

Situé à 2 minutes à pieds de la gare sud, ce studio de 19 m² séduit par son emplacement privilégié permettant de profiter d'un cadre de vie dynamique, à proximité immédiate des commerces et transports dans une résidence sécurisée (Zénitude Hôtel Résidence).

Ce studio se compose d'une entrée donnant sur une salle d'eau avec WC, d'une kitchenette, et d'un séjour agréable exposé plein sud.

L'appartement est vendu sous bail commercial avec la société Zénitude le Mans. Le bail commercial assure chaque mois un loyer fixe et serein quel que soit le taux de remplissage du logement.

Faibles charges de copropriété. Résidence avec ascenseur.

'Le Zénitude Hôtel Résidence est situé à quelques minutes du circuit des 24h du Mans, il propose une centaine d'appartements équipés d’une kitchenette, d’un bureau, d’une TV écran plat et d’une salle de bain privative, avec Wi-Fi gratuit. Un petit-déjeuner buffet est disponible chaque matin. Idéal pour les séjours touristiques, les déplacements professionnels, ainsi que pour les étudiants et stagiaires.'

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Sablé-sur-Sarthe, cette maison type T2 de 33 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la ville. Elle bénéficie d'une cour extérieure donnant sur la rivière, offrant un espace privilégié pour se détendre en plein air. Les commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien.

Ce bien de 33 m² se compose d'une pièce avec un coin cuisine/repas et d'une chambre spacieuse.

La présence d'une cour extérieure ajoute un atout indéniable à ce bien, offrant la possibilité de profiter des extérieurs.

Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ou Air BNB.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 52m2 de type F3 au troisième étage : entrée, séjour 17m2, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, balcon. Chauffage collectif fuel par plancher chauffant. Double vitrage PVC. Loué 405 euros +160 euros de charges Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Horpin vous propose: **Studio À Vendre - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre à Sablé-sur-Sarthe**

Situé au cOEur de Sablé-sur-Sarthe, ce charmant studio entièrement rénové est une véritable opportunité pour les investisseurs ou comme pied-à-terre. Avec une surface de 19.97m², ce studio offre un espace de vie fonctionnel et confortable pour une personne seule ou un couple.

L'espace de vie principal est lumineux et bien agencé, comprenant une kitchenette équipée, un coin salon et une salle d'eau. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, ce studio bénéficie d'une ambiance calme et paisible. L'immeuble est équipé d'une ventilation mécanique et d'un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien.

Idéalement placé, vous profiterez de la proximité des commerces et des transports en commun.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un studio rénové, idéalement situé à Sablé-sur-Sarthe. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54945 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,89% du prix du bien hors honoraires) : 4945 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : venez découvrir cet appartement 1 pièce de 21.02 m² localisé au Mans (72000).

Il offre une pièce principale : un séjour de 14 m² avec kitchenette à laquelle s'ajoute une salle d'eau.

Il possède un chauffage individuel électrique.

Cet appartement est situé dans un immeuble avec ascenseur. Il est en très bon état général.

On trouve des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a six lignes de bus, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant studio idéalement situé au cœur du quartier Vauguyon à Le Mans. Idéal investisseur, cet appartement lumineux se trouve au 5ème étage et offre une surface de 27,15 m².

Profitez de la proximité des commodités avec un Aldi à seulement 400 mètres et un Carrefour à 2 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront le Parc Marcel-Paul à 500 mètres et la Plaine des Glonnières à quelques minutes en voiture.

Côté transport, la station Churchill est accessible en 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles seront ravies de savoir que des écoles sont à quelques pas, dont l'école maternelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Arnage, dans un environnement recherché à proximité immédiate du circuit des 24H du Mans, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour un investissement locatif. Vous êtes à seulement 10 minutes du Mans et à proximité directe des commodités et des transports en commun.

Au sein d’un bâtiment en cours de division comprenant 13 lots, chaque logement dispose de sa place de parking privative, un véritable atout pour la location. Le plateau est vendu avec les arrivées d’eau et un compteur électrique individuel déjà en place.

D’une surface de 35 m², ce plateau offre la possibilité d’aménager un T2 fonctionnel et optimisé. L’acquéreur aura à sa charge l’ensemble de l’aménagement intérieur (sols, murs, cuisine, salle d’eau…). Un chiffrage travaux détaillé a déjà été réalisé, estimé à 36 870 € TTC, permettant d’avoir une vision claire du budget global.

Une belle opportunité pour un projet sur mesure avec un fort potentiel de rentabilité.

D’autres appartements sont également disponibles au sein de la résidence. N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez en savoir davantage sur l’ensemble des surfaces proposées.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 4ème étage d'une résidence de 32 lots principaux située proche de la gare et des commerces, appartement type F4 de 67m2 comprenant : entrée, séjour double 28m2 ouvrant sur balcon, cuisine, dégagement avec placards desservant deux chambres 9.50m2 et 10m2 dont une avec balcon, salle de bains 4m2, wc. Cave. Huisseries PVC double vitrage. Chauffage collectif fuel. Charges annuelles : 2136 euros (dont 1580 euros de charges locatives). Actuellement loué 360 euros + 200 euros charges (chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Sablé-sur-Sarthe – Centre-ville

À vendre, appartement en rez-de-chaussée de 49 m², situé au cœur de Sablé-sur-Sarthe, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Le logement se compose d’une pièce de vie, une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un jardinet privatif offrant un espace extérieur appréciable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de belles possibilités d’aménagement et de valorisation selon vos besoins.

Ce bien convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.

Gestion des travaux et gestion locative possible dés l’acquisition.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT STUDIO - HYPER CENTRE LE MANS

Votre Agence CENTURY 21 HARMONY LE MANS vous propose ce studio à la vente dans une résidence calme et sécurisée avec gardien. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC.

Vous bénéficierez également de places de parking gratuites au sein de la résidence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

IDÉAL INVESTISSEMENT OU RESIDENCE PRINCIPALE - APPARTEMENT 1 PIÈCE LUMINEUX

À vendre : découvrez cet appartement 1 pièce, vendu vide, de 27,65 m² localisé au Mans (72100). Cet appartement, avec vue dégagée. Il comporte une pièce principale : un séjour de 17 m² avec kitchenette à laquelle s'ajoute une salle d'eau. La résidence possède un chauffage collectif alimenté au gaz et eau chaude collective.

Il est situé dans un immeuble des années 80 intégralement rénové énergétiquement avec ascenseur et interphone. Il nécessite d'être rafraîchi. Il est mis en vente avec une place de parking et une cave.

Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les bus 10A, 10B, 15 et 6 à proximité. Les autoroutes A28 et A11 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a quatre restaurants, un commerce, trois boulangeries, une supérette, une épicerie et deux boucheries à proximité du bien.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

RESIDENCE PAUL DOUMERÀ la résidence Paul Doumer, en plein centre-ville de Sablé-sur-Sarthe (72), découvrez cet appartement lumineux situé au 2e étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placards, de WC séparés, ainsi que d'une chambre avec placard et salle d'eau attenante. Vous bénéficierez également de deux celliers attenants au balcon, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Une cave en sous-sol complète ce bien. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au pied de la gare de La Ferté-Bernard, cet appartement lumineux de 66.06 m2 loi Carrez situé au 4ème étage se compose comme suit :

entrée, séjour spacieux baigné de lumière naturelle et offrant une vue dégagée, cuisine aménagée équipée fermée, trois chambres, une salle d'eau moderne et WC séparés. Cave.

Grâce à son emplacement privilégié, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports et à toutes les commodités locales.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Charges prévisionnelles annuelles : 2 228.36 € dont 1 556.56 € de charges locatives […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David VIDALIN vous propose: À VENDRE – Appartement T2 – Le Mans, Quartier Croix de Pierre - Résidence Séniors Renaissance Croix de Pierre

Vivez sereinement dans cet agréable appartement de 48 m², idéalement situé au sein d’une résidence senior calme, sécurisée et conviviale. Construit en 1990 et orienté sud, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité.

Il se compose d’une entrée avec placard, d'un séjour de 21 m², d’une cuisine séparée aménagée de 8 m2 avec un petit balcon exposé sud et jouissant d'une vue dégagée, une chambre, d’une salle d’eau, wc séparés. Une grande cave saine au sous-sol.

Les charges comprennent le chauffage, eaux chaude et froide.

Pour votre confort au quotidien, la résidence est sécurisée 24h/24h et dispose d’un ascenseur, d’un gardien ainsi que de services à portée de mains , restaurant, activités et animations régulières : gymnastique, ateliers mémoire, peinture, fleurs, chant, bibliothèque, messe, musicothérapie, qi gong, Pilates, conférences, spectacles et sorties.

Une Infirmière coordinatrice est également présente sur site.

À proximité immédiate, vous trouverez : supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, restaurants et un arrêt de tramway permettant de rejoindre facilement le centre-ville, le marché des Jacobins, le marché des Maillets, le cinéma, le théâtre ou les bords de Sarthe.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 629€ par mois (soit 7548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT TROIS PIECES VENDU LOUÉ - LE MANS

Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose cet appartement trois pièces.

Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie et cuisine indépendante aménagée.

Deux chambres avec de nombreux rangements et salle d'eau. Proximité écoles, commerces et de toutes les commodités.

Ce bien est actuellement loué 439,29€ charges comprises. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de LE MANS, dans le quartier prisé de République. Idéal pour investisseur, ce bien de 22,33 m² offre une pièce de vie agréable et lumineuse.

Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway Comtes du Maine à seulement 100 mètres avec la ligne T2. Vous serez également à proximité immédiate de nombreux commerces tels que E. Leclerc, U Express et Monoprix, tous à quelques minutes à pied.

Appartement vendu […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Charmant appartement dans une résidence de service sénior au Le Mans, idéalement situé au 5ème étage, parfait pour une personne seule ou un couple. Ce deux-pièces de 47,1 m² offre une chambre confortable de 9,73 m².

Profitez d'un emplacement privilégié dans le quartier Maillets - Bellevue, à proximité immédiate des commodités. Les transports en commun sont à votre porte avec le tramway ligne T2 à Croix de Pierre, et plusieurs lignes de bus accessibles à quelques minutes à pied.

Les commerces tels que E. Leclerc et U Express sont à seulement 13 minutes à pied. Les écoles, comme le Lycée Bellevue, sont également très proches. Pour vos moments de détente, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant studio idéalement situé à Le Mans, dans le quartier prisé de Vauguyon. Niché au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone, ce bien lumineux de 27,15 m² est parfait pour une personne seule ou un jeune couple.

Profitez d'un confort moderne avec un chauffage collectif et une excellente performance énergétique classée C. La proximité des commodités est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de l'Aldi, et à quelques minutes en voiture des supermarchés Carrefour et Biocoop.

Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école maternelle Jean Vilar et l'école élémentaire Georges Lapierre, toutes deux à 5 minutes à pied. Les amateurs de nature seront séduits par les parcs voisins […] Voir l’annonce immobilière >>