Appartement T2 de 32,36 m² avec cave – Investissement locatif à Allonnes

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs au bien. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.

Situé rue des Lilas à Allonnes, à proximité des transports en commun et bénéficiant d'un stationnement facile, découvrez cet appartement T2 de 32,36 m² vendu avec une cave.

En bon état général, ce logement se compose de :

* Une pièce de vie ouverte sur la cuisine,

* Une chambre,

* Une salle de bain,

* Un couloir,

* Des espaces de rangement.

Une cave privative complète ce bien.

Investissement locatif

Le logement est actuellement loué avec un bail signé le 1er septembre 2021, renouvelable par période de 3 ans.

* Loyer mensuel : 350 € charges comprises

* Locataire en place

Charges et fiscalité

Charges de copropriété : 79 € par mois comprenant :

* Les charges générales de copropriété,

* L'assurance de la copropriété,

* L'entretien des parties communes,

* L'eau chaude collective,

* Le chauffage collectif,

* Le fonds de travaux.

Taxe foncière : 701 € par an.

Confort et équipements

* Double vitrage

* Volets roulants

* Chauffage collectif

* Eau chaude collective

* Cave privative

Performance énergétique

DPE : D

Les atouts du bien

* Appartement en bon état général

* Surface de 32,36 m²

* Cave privative

* Double vitrage et volets roulants

* Chauffage et eau chaude inclus dans les charges

* Locataire en place offrant un revenu immédiat

* Proximité des transports en commun

* Stationnement facile

* DPE D

Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué.

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Appartement lumineux de 65 m² situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu. Il se compose d’un salon-salle à manger avec baie vitrée donnant sur un petit balcon, d’une cuisine équipée comprenant plaques, hotte, four et lave-vaisselle, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. Plusieurs placards de rangement complètent l’ensemble.

Les peintures ont été refaites il y a huit mois, aucun gros travail n’est à prévoir.

L’appartement dispose d’un garage individuel fermé, rare dans le secteur, ainsi que d’un stationnement collectif au pied de l’immeuble et d'une cave de 8m². La résidence est calme, clôturée et bien entretenue. Eau chaude individuelle

Il se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces, des arrêts de bus et du centre commercial Leclerc.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>