BIEN ATYPIQUE EN DUPLEX AVEC DÉPENDANCES, ESPACE AMÉNAGEABLE ET JARDIN DE 650 M2 À JUIGNÉ-SUR-SARTHE

David LEMAITRE, votre conseiller immobilier Noovimo, vous présente ce bien atypique situé au cœur de Juigné-sur-Sarthe à transformer en habitation.

D'une surface habitable d'environ 83 m2, ce bien offre également 27 m2 habitables supplémentaires, ainsi qu'environ 25 m2 de dépendances aménageables, le tout implanté sur un terrain d'environ 650 m2.Ce bien offre une belle opportunité pour un jeune couple ou une petite famille souhaitant créer un logement à son image ou pour un investisseur désireux de créer un espace de qualité et fidélisant.

Actuellement composé d'un vaste espace ouvert, lumineux et facilement modulable, ainsi que d'un WC et d'un point d'eau, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable lieu de vie à votre image.

Les volumes permettent notamment d'imaginer un espace de vie agréable, une cuisine conviviale, plusieurs chambres ainsi que différents aménagements adaptés aux besoins du quotidien.

L'accès au rez-de-jardin ouvre également sur un environnement naturel et verdoyant, avec un terrain d'environ 650 m2 composé notamment d'anciennes vignes et de vergers.

Un vrai plus : ce jardin privatif en terrasses offre une vue dégagée sur Juigné-sur-Sarthe et ses chemins de promenade. Un cadre agréable pour profiter des beaux jours, créer un espace repas extérieur, aménager un coin détente ou encore imaginer un petit jardin familial.

Une dépendance d'environ 25 m2, aménageable selon vos projets, complète l'ensemble. Elle pourra notamment être utilisée comme espace de rangement, atelier, local pour vélos et poussettes, ou faire l'objet d'un futur aménagement.

Ce bien atypique séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de vie sur mesure, avec de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités du bourg.

Une opportunité rare pour […] Voir l’annonce immobilière >>

72460 SAVIGNÉ L' ÊVÉQUE

APPARTEMENT RÉNOVÉ ET LUMINEUX EN REZ DE JARDIN

EMPLACEMENT IDEAL POUR DEVELOPPER UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE ET / OU LIBERALE

PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR

Idéal pour investisseurs et / ou primo - accédants.

Votre conseiller immobilier, Lionel SÉNÉCHAL, vous propose cet appartement rénové et lumineux en Rez de jardin de 3 pièces de 50 m2 avec sa terrasse extérieure et son espace extérieur.

Cet appartement comprend 2 chambres, un salon / séjour, une salle de bain avec une douche et un WC.

l' appartement comprend une terrasse extérieure et un espace extérieur.

LES PLUS DE CET APPARTEMENT :

- PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR,

- EMPLACEMENT IDEAL POUR DEVELOPPER UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE ET / OU LIBERALE,

- Habitable de suite,

- Pas de vis - à - vis,

- Possibilité de télétravail (accès à la fibre).

Prix de 94 990 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).DPE : D GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1 360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SÉNÉCHAL au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SÉNÉCHAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de […] Voir l’annonce immobilière >>

IHOME vous propose à la vente un appartement meublé vendu loué, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, avec accès par portail piéton et véhicule. Idéal pour un investissement locatif serein, ce bien offre une rentabilité immédiate dès l'acquisition.

Situé en rez-de-jardin, l'appartement bénéficie d'une agréable terrasse et d'un espace extérieur privatif, un véritable atout pour la location. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain avec emplacement pour machine à laver.

Le bien est vendu avec une place de parking privative.

Il est actuellement loué meublé pour un montant de 650 euros charges comprises, garantissant une sécurité locative et un investissement clé en main, sans travaux à prévoir.

Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet […] Voir l’annonce immobilière >>