EXCLUSIVITE / 72100 - LE MANS - CENTRE-VILLE - JARDIN DES PLANTES - APPARTEMENT 3 PIECES - GARAGE - CAVE

Niché en plein cœur du Triangle d'Or , à deux pas des Jacobins, venez découvrir cet appartement au positionnement rare, avec vue sur le Jardin des Plantes et la Cathédrale du Mans.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 66 m², 3 pièces, avec chambre, balcon, garage et cave, au sein d'une résidence sécurisée.

Le bien est composé comme suit :

- entrée, salon/salle à manger, cuisine séparée, loggia, chambre, salle de bains, wc séparés,

- balcon, cave, garage.

Chauffage et production d'eau chaude au gaz collectif, inclus dans les charges.

Travaux à prévoir.

Informations, photos et plans complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490.

Siège social du mandant : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Jubault vous propose : Claircigny, angle (Bollée / Mariette), appartement de 101 m² environ au 1er étage (ascenseur) avec balcon orienté ouest rénové entièrement en 2021, vendu meublé. L'appartement : Entrée, salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée 4 grandes chambres meublées avec rangement, salle de bain, salle d'eau, WC séparé, pièce rangement, grand balcon de 7 m² environ donnant sur verdure. Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain, pas de hausse comme le gaz et l'électricité. Toiture neuve, aucun gros travaux à prévoir. Tous commerces au pied de la résidence (petit supermarché, pharmacie, boulangerie, tabac presse, banques, laverie, pressing. ), bus. Prochainement Tram Bus. Centre ville 15 min à pieds Idéal investisseur ou particulier ayant besoin de 4 grandes chambres. Cave La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 744 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre Le Mans Préfecture, un spacieux appartement en duplex de 195 m² situé au 2e étage d'un immeuble Haussmannien de qualité. Ce bien ayant conservé tout son caractère avec ses parquets, cheminées, moulures et volumes vous séduira avec une vaste entrée desservant un salon séjour lumineux de 41 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée de qualité, mais aussi ses 4 chambres généreuses, dont deux de 22 m² et 16 m², dont une bénéficie d'une belle bibliothèque, parfaites pour accueillir votre famille. Vous pourrez aussi acquérir en lot supplémentaire situé dans l'immeuble composé de 2 pièces à rénover pour un usage professionnel ou un appartement T2 (nous consulter pour son prix)

Enfin, cet appartement bénéficie d'une grande cave et d'un parking privé situé dans une copropriété voisine ...

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités essentielles comme les commerces, le Tram comme la gare à 10 min à pied, et pour vos enfants, le Lycée Notre-Dame et le Collège Berthelot.

Venez découvrir ce cadre de vie idéal, entouré de parcs verdoyants comme le Parc de la Préfecture et le Parc Victor Hugo. Ne manquez pas cette opportunité unique à 396 000 €. Pas de procédure en cours , copropriété de 24 lots dont 7 d'habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, au cœur du quartier recherché de la Chasse Royale au Mans.

L’appartement se compose d’une cuisine indépendante, d’un lumineux salon-séjour, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Travaux à prévoir.

Vous apprécierez également son excellente performance énergétique (DPE C), gage de confort et d’économies au quotidien.

Ses deux agréables terrasses constituent de véritables espaces de vie supplémentaires, idéals pour profiter des beaux jours. Le logement bénéficie d’un chauffage individuel et d’un interphone pour davantage de confort et de sécurité.

Une place de parking extérieure privative complète ce bien et également une grande cave.

Côté commodités, vous profiterez d’un environnement pratique avec les commerces à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Denis Bardoux vous propose : LOT DE DEUX STUDIOS - POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT Au dernier étage d’un immeuble en copropriété bénévole déjà constituée, ensemble de deux studios à rénover, idéal pour un INVESTISSEUR ou un acquéreur souhaitant créer de la valeur. Deux options possibles : conserver deux studios indépendants pour une double location, ou réunir les espaces afin de créer un appartement T2 plus confortable et plus facile à louer. Un produit rare dans cette gamme de prix, avec TRAVAUX À PRÉVOIR, mais un réel POTENTIEL LOCATIF après aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

72000 LE MANS HYPER CENTRE / REPUBLIQUE

APPARTEMENT CLIMATISÉ

EMPLACEMENT PREMIUM SUR LA PLACE DU MANS

RESIDENCE SECURISEE AVEC ASCENSEUR

PETITE COPROPRIETE (13 LOTS A USAGE D' HABITATION, DE COMMERCES ET DE BUREAUX)

EMPLACEMENT IDEAL POUR DEVELOPPER UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE ET / OU LIBERALE

APPARTEMENT AU 4EME ETAGE AVEC ASCENSEUR

GRAND BALCON SUR TOUTE LA LONGUEUR DE L' APPARTEMENT

PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR

Idéal pour investisseurs et / ou primo - accédants.

Votre conseiller immobilier, Lionel SÉNÉCHAL, vous propose cet appartement climatisé de 3 pièces de 66 m2 avec son grand balcon.

Cet appartement lumineux et peu énergivore comprend 2 chambres, un salon, un séjour, une salle de bain avec une douche et un WC.

Travaux à prévoir : huisseries + volets roulants.

LES PLUS DE CET APPARTEMENT :

- APPARTEMENT CLIMATISÉ,

- EMPLACEMENT PREMIUM EN PLEIN CENTRE VILLE,

- EMPLACEMENT IDEAL POUR DEVELOPPER UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE ET / OU LIBERALE,

- Habitable de suite,

- Résidence sécurisée avec ascenseur,

- Grand balcon sur la longueur de l' appartement,

- Pas de vis - à - vis,

- Pompe à chaleur AIR / AIR (climatisation/ chauffage),

- Grand potentiel pour de la location courte durée,

- Partie commune bien entretenue,

- Faible montant de charge : 135 euros / mois,

- Possibilité de louer un parking souterrain à proximité,

- Possibilité de télétravail (accès à la fibre),

- Proximité des transports, des commerces et des écoles

- Accès facile à la gare, à la cathédrale du Mans et au Vieux Mans.

Prix de 142 990 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).

DPE : Classe C - GES : classe A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 810 euros et 1 150 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com

Cette présente […] Voir l’annonce immobilière >>

GARE NORD IDÉAL INVESTISSEURS / PRIMO-ACCÉDANTS : Les travaux ne vous font pas peur ou vous souhaitez optimiser votre fiscalité en 2026 ? Cet appartement de plus de 100 m2 à fort potentiel est fait pour vous ! Idéalement situé au pied de la gare Nord et du tramway, il offre trois chambres, un vaste salon/séjour, une cuisine, une salle de bains et de nombreuses possibilités d’aménagement. Parfait pour un projet de colocation ou une division en deux lots. Une cave vient compléter ce bien. Une belle opportunité à saisir ! Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence […] Voir l’annonce immobilière >>