A vendre studio avec jardin à Saint-Nazaire Ouest. Situé à 5mn des commerces de l'Immaculée, cet appartement de 23m2 est situé en rez-de-chaussée, dispose d'une entrée, un coin cuisine ouvert sur séjour donnant sur une terrasse (20 m2) prolongée d'un jardin privatif (20 m2 ) ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une place de parking privative et un local vélo commun complètent ce bien. Libre à la vente. EXLUSIVITE AMANDA (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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SPECIAL INVESTISSEUR

SUR ST-NAZAIRE DANS RESIDENCE RECENTE DES ANNEES 90 BIEN SITUE - STUDIO DE 16M2 MEUBLE - VENDU AVEC LOCATAIRE OCCUPANT - ARRET DE BUS AU PIED DE LA RESIDENCE - A 500M A PIED DE LA RESIDENCE CENTRE COMMERCIAL ALIMENTAIRE

BONNE RENTABILITE - LOCATAIRE EN PLACE -

(9.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type studio de 22m² au 3ème étage avec ascenseur. Entrée avec placard, séjour avec kitchenette, salle de bains avec toilette. Vue dégagée sur parc.

Place de stationnement sécurisé en sous-sol.

Rafraîchissement à prévoir.

Idéal investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ ORIBA IMMOBILIER - Idéalement situé plage de Mr Hulot, T1 bis avec vue mer latérale comprenant:

Entrée cabine avec placard, salle de douche et toilette, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon orientée sud-ouest.

Une cave et un parking intérieur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Louis vous propose : Studio meublé de 16,67 m² – Un investissement locatif avec gestion simplifiée Situé dans une résidence avec ascenseur, ce studio meublé de 16,67 m² bénéficie d’une orientation sud qui lui apporte une belle luminosité. Il dispose d’une cuisine ouverte et équipée comprenant une plaque de cuisson, un réfrigérateur et un four micro-ondes. D'un une salle d’eau avec douche et WC. Des rangements sont également aménagés dans l’entrée. Le logement est actuellement loué à un bailleur public, un interlocuteur sérieux qui prend en charge la recherche de nouveaux occupants. Ce fonctionnement permet de limiter les risques de vacance locative et de simplifier la gestion. Un investissement à découvrir pour ceux qui recherchent un studio meublé avec une gestion locative simplifiée. 📊 Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio en résidence de tourisme 3 Investissement sécurisé Découvrez ce studio parfaitement entretenu, situé au sein d'une résidence de tourisme classée 3 étoiles, idéalement implantée à proximité immédiate de Saint-Marc-sur-Mer, du centre-ville de Saint-Nazaire et de Pornichet. Un emplacement stratégique garantissant un excellent taux de remplissage tout au long de l'année. Le bien se compose d'une chambre fonctionnelle avec coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, l'ensemble étant très propre et sans aucun travaux à prévoir. Ce studio est exploité en résidence appart-hôtel et bénéficie d'un bail commercial en cours, signé le 04/03/2025, offrant une gestion totalement déléguée et une tranquillité absolue pour l'investisseur. Loyer garanti de 888,84 € par trimestre, versé même en cas de vacance locative, la société de gestion assurant le paiement des loyers aux propriétaires. Prix de vente 73 000.00€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 68 000.00€et […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 145 €

• Rentabilité : 6.37 %

• Gestionnaire : Appart’City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), votre locataire, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 bis situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée avec kitchenette, un séjour, un coin nuit, une terrasse, une salle de bains avec wc. Un parking extérieur complète le lot.

À propos de la résidence :

La résidence Appart’City Confort Saint Nazaire Océan est une résidence de tourisme idéalement située dans l’éco-quartier de La Vecquerie, à proximité immédiate de la plage de Porcé et du campus universitaire de Gavy. Elle se trouve à 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare de Saint-Nazaire. Elle accueille une clientèle de loisirs comme d’affaires.Sa localisation en bord de mer, tout en restant proche des commodités urbaines et des axes routiers, constitue un atout majeur.

L’établissement propose des prestations complètes : accueil, WiFi, laverie, parking, kitchenette équipée dans chaque logement, terrasse ou balcon selon les appartements. La résidence compte 114 logements répartis sur 6 étages, en copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :

Appart’City est un acteur majeur des résidences de tourisme et appart’hôtels en France, avec plus de 100 établissements exploités. L’enseigne se distingue […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 284 €

• Rentabilité : 6.57%

• Gestionnaire : Appart'City (UXCO)

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec kitchenette, un séjour avec coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À propos de la résidence :

La résidence Appart'City Classic Saint-Nazaire Centre est une résidence d'Affaires, idéalement située à Saint-Nazaire, au cœur de la ville, à proximité du centre commercial Ruban Bleu, du front de mer et de la base sous-marine. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à environ 15 minutes à pied de la gare de Saint-Nazaire, proche du centre-ville et des transports, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie, consigne à bagages et parking. La copropriété comprend 134 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :

Appart'City, filiale d'UXCO Group, est le leader français de l'appart-hôtel avec 93 établissements et 11 […] Voir l’annonce immobilière >>