22000 – SAINT-BRIEUC – ROBIEN – GRENIER À AMÉNAGER EN APPARTEMENT 35 M² CARREZ

IDÉAL INVESTISSEUR

Dans le quartier recherché de Robien, ce grenier à aménager offre une vraie liberté de conception.

L'espace permet d'imaginer un studio ou un T1 bis, entièrement pensé selon les besoins et le projet de chacun.

Un bien modulable, idéal pour créer un logement fonctionnel et cohérent avec la forte demande locative du secteur.

La proximité immédiate des transports, des commerces et de la gare renforce l'attractivité du bien pour un usage locatif ou un premier achat.

Un projet pertinent pour investir dans un emplacement reconnu de Saint-Brieuc.

L'agencement de l'appartement est le suivant :

Un grenier composé de 4 pièces pouvant devenir un studio ou un T1 Bis.

Parce que la localisation compte aussi ce logement est à :

• 900 mètres de l'école de la villette

• 750 mètres des grandes surfaces

• 900 mètres de la gare SNCF

• 90 mètres d'un arrêt de bus

Grenier idéalement situé quartier Robien, à SAINT-BRIEUC, à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à, en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL INVESTISSEURS !

EN EXCLUSIVITE, à proximité du centre ville de Saint-Brieuc, dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement d'une surface de 28m2 comprenant une entrée avec placards, une pièce de vie avec balcon exposé à l'EST et cuisine aménagée séparée, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Place de parking privative et Cave.

Locataire en place depuis 2023, loué 411euros charges comprises.

Pour plus de renseignements, contactez votre agence KASSIOPEE SERVICES IMMOBILIERS ! (12.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 72 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 2 ème étage d'une résidence, ce studio offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Son emplacement est un véritable atout : entre le centre-ville et le pôle universitaire, il permet de profiter à la fois de la proximité des commerces, des transports et des établissements d'enseignement.

Ce bien est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif.

A découvrir rapidement !

Nombre de lots en copropriété: 23 dont 16 lots d'habitation

Charges annuelles : 512 euros

Une procédure en cours. (10.64 […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence LAFORET Saint-Brieuc vous propose de découvrir cet appartement à potentiel. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien est situé au rez-de-chaussée et bénéficie de l'avantage d'une entrée indépendante.

? Description du bien

D'une surface Loi Carrez de 28,36 m2, cet appartement des années 70, qui nécessite des travaux de rafraîchissement, se compose de :

- Une pièce de vie principale de 17,79 m2 comprenant un espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte aménagée.

- Un espace nuit de 6,49 m2 équipé d'un parquet flottant.

- Une salle d'eau fonctionnelle de 4,19 m2 comprenant une douche, un lavabo, des WC et les arrivées pour une machine à laver.

L'appartement bénéficie d'une exposition Sud et est équipé de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets.

? Les atouts

- Indépendance : Entrée individuelle directement en rez-de-chaussée.

- Praticité : Proximité immédiate des commodités, dont un supermarché.

- Connectivité : Logement raccordé à la fibre optique.

? Informations techniques et financières

Prix de vente : 55 000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 euros).

Charges de copropriété : Environ 870 euros / an (l'eau et le chauffage au gaz sont collectifs avec compteurs individuels).

Taxe foncière : 559 euros / an (dont 108 euros de TEOM).

Performance énergétique (DPE) : Classe F. Des travaux d'amélioration du confort énergétique sont à prévoir.

Copropriété : […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE IMMO CRYSTAL, IDEAL INVESTISSEURS, appartement 1 pièce de 31,73 m2 à Saint-Brieuc, vendu loué, au deuxième étage d'une copropriété comprenant : entrée avec placards, pièce à vivre donnant sur balcon, cuisine aménagée/équipée, salle d'eau avec wc. Installation électrique refaite et bien remis en l'état en 2025.

Chauffage individuel électrique. Places de parking collectives.

Montant du loyer meublé : 400euros + 60euros de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Brieuc, ce studio de 26 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités.

Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser le logement selon vos envies tout en valorisant son potentiel.

Grâce à sa localisation recherchée et sa surface […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SAINT-BRIEUC (22000)Situé derrière la gare de Saint-Brieuc, dans un secteur pratique et recherché, découvrez ce spacieux appartement T2 de 51m2 offrant un fort potentiel après rénovation, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux et très bien exposé ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, également avec accès à un second balcon, ainsi que d'une salle de bains.

En complément, ce bien dispose de prestations rares :

Garage fermé

Cave

Deux balcons, apportant luminosité et espace extérieur

EAU […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Durand vous propose : Studio 23,45 m² – Saint-Brieuc Centre | Résidence Sécurisée Vous cherchez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre bien situé ? Ce studio bien agencé coche toutes les cases. Lumineux et fonctionnel, il propose une pièce de vie polyvalente avec coin salon-séjour, une cuisine équipée, et une salle d’eau complète (douche, lavabo, WC). Une loggia prolonge agréablement la pièce de vie et offre un souffle d’air extérieur. Le chauffage individuel par convecteurs garantit une totale autonomie sur vos charges. Intégré dans une résidence sécurisée de 5 étages (construction 1967), le bien bénéficie d’un emplacement stratégique : commerces, écoles, parcs et transports en commun à deux pas. Pas de parking privatif, mais des stationnements gratuits disponibles juste derrière l’immeuble et aux alentours. Actuellement libre d’occupation et vendu meublé. Idéal pour un premier achat, une location étudiante ou un investissement locatif à bon rendement. 📞 Contactez-moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.86€ par mois (soit 526.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 275 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

KASSIOPEE vous ouvre une belle porte d'entrée pour investir à Saint-Brieuc, dans le très recherché quartier Saint-Michel. Ce studio de 29 m2 vendu loué coche les cases que les investisseurs aiment : locataire déjà en place, donc des loyers qui tombent dès l'achat, et un emplacement qui se loue facilement, à proximité des commerces, des transports et de la vie de quartier. Il est actuellement loué 410 euros hors charges (+ 30 euros de provisions), avec des charges de copropriété de 784,30 euros / an (dont 480,12 euros récupérables auprès du locataire) et une taxe foncière de 601 euros. Un bien simple, clair, efficace, parfait pour se positionner sur un investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Baladi vous propose : EXCLUSIVITÉ – Proche gare – L’appartement dispose d’une entrée avec placard distribuant l’ensemble du logement. Côté est, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec balcon. À l’opposé, une cuisine séparée de belle taille sera à aménager à votre convenance. Une salle d’eau avec wc et grands placards de rangement complète la prestation. Au deuxième étage d’un immeuble de trois étages sans ascenseur, l’appartement chauffé au gaz collectif bénéficie d’un emplacement au calme, proche du centre-ville. Il dispose également d’une place de stationnement numérotée et d’une cave. Prenez contact avec moi pour découvrir cette opportunité d’investissement libre de tout locataire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.14€ par mois (soit 1621.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Baladi mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement traversant, baigné de lumière naturelle. Vendu libre de toute occupation, ce bien est une véritable page blanche qui n'attend que vos projets pour révéler tout son charme !

? L'agencement actuel (Type 2)

L'appartement offre une distribution classique et fonctionnelle, entièrement desservie par un dégagement avec placards :

- Une entrée accueillante dotée de 3 grands placards.

- Une pièce de vie lumineuse exposée plein Ouest, s'ouvrant sur un balcon.

- Une cuisine séparée et une chambre, toutes deux profitant de l'exposition Est et de l'ensoleillement du matin et chacune équipée d'un placard.

- Une salle de bain équipée d'une baignoire.

- Des WC séparés.

?? Le Potentiel : Laissez parler votre imagination !

Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement selon votre profil et vos besoins :

- Option 1 : Conserver la disposition actuelle et rénover ce grand T2, profiter de ses nombreux rangements et de la cuisine séparée.

- Option 2 : Créer une 2ème chambre en déplaçant la cuisine dans la pièce de vie pour en faire un espace ouvert et convivial, l'actuelle cuisine séparée peut facilement être transformée en bureau ou en chambre supplémentaire.

? Côté Travaux et Budget

L'appartement nécessite des travaux pour être remis au goût du jour et aux normes de confort actuelles :

- A prévoir : Remplacement des menuiseries (fenêtres), installation d'une nouvelle cuisine et réfection des peintures, rénovation de la salle de bain

- Optionnel : changement des revêtements de sol.

- Budget estimé : Entre 10 000 euros et 25 000 euros, selon le niveau de prestation choisi et si vous réalisez les travaux vous-même ou faites appel à des professionnels.

? Les informations clés

- Les Plus : Une cave vient compléter ce bien et le stationnement gratuit […] Voir l’annonce immobilière >>

ST BRIEUC Robien, au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, bel appartement T1 meublé, rénové, comprenant : entrée, pièce de vie avec coin cuisine équipée et espace nuit séparé […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio avec balcon et parking – Proche centre-ville

Situé à environ 700 m du centre-ville et à 1 km de la gare de Saint-Brieuc, ce studio rénové de 27,32 m2 bénéficie d'un emplacement pratique et d'une exposition plein sud.

Au 1er étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie (salon / salle à manger / espace nuit) donnant accès à un balcon.

Une place de stationnement complète ce bien.

Informations complémentaires :

Appartement vendu meublé

Actuellement loué mais vendu libre de toute occupation

Chauffage : individuel - radiateurs électriques récents

Eau chaude : individuel - ballon électrique récent

Fenêtres PVC double vitrage

Volets roulants (mixte manuel et électrique)

Charges de copropriété : 825,78 € / an (dont 493 € récupérables sur le locataire)

Taxe foncière : 600 € (dont 121 € de TEOM)

Visite virtuelle disponible sur demande

Simulation d'investissement disponible sur demande

Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité des commodités.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez La Promesse Immobilière, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254.

Honoraires inclus de 9.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 825,78 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une une rue calme du Centre-ville de Saint- Brieuc, La Maizon Immobilier vous présente ce studio de plus de 28m2. Situé au dernier étage d'une petite copropriété (faibles charges), il est composé d'une agréable pièce de vie avec un coin cuisine et de nombreux placards. Une salle de bain complète le bien.

Lumineux et facile à aménager, il conviendra parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NESTENN SAINT BRIEUC !!!

Nous avons le plaisir de vous proposer ce studio sous combles situé à Saint Brieuc dans le quartier Saint Michel à 50 mètres environ à pieds du centre ville, qui saura vous séduire de part son cachet et la qualité de ses prestations.

Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, un coin nuit et une salle de bains. Peu de charges de copropriété .

Belle opportunité: le cachet d'un appartement ancien dans un très […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE, SAINT-BRIEUC, 9mn à pied de la gare LGV, dans une petite copropriété à faibles charges, un appartement T2 de 46 m2 situé au deuxième et dernier étage comprenant: entrée, pièce de vie, cuisine indépendante, chambre avec cabinet de toilette, bureau (possibilité de l'annexer dans la pièce de vie), salle d'eau, wc et ancienne écurie (10 m2 au sol) à rénover dans le fond de la parcelle ; chauffage collectif au gaz, cave en sous-sol, disponible novembre 2026, JARDIN COMMUN AU SUD OUEST, LUMINOSITE, PREVOIR TRAVAUX […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT BRIEUC SECTEUR GARE, dans une résidence sécurisée et à deux pas de la gare, venez découvrir ce très bel appartement de type 2 entièrement rénové avec goût, comprenant : entrée avec placard, beau séjour baigné de lumière donnant sur un joli balcon avec vue dégagée et arborée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, chambre.

LES PLUS : toutes commodités à pied, appartement en excellent état, coup de coeur, aucun travaux à prévoir, vendu meublé, stationnement privatif, cave privative !

Vendu avec locataire en place.

BELLE SITUATION, EXCELLENT ETAT, A SAISIR […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 au 3ème étage avec ascenseur, situé à proximité des lycées, des bus et de toutes commodités.

Vendu avec locataire en place. Loyer de 534,58€ charges comprises (aucun incident de paiement). Bail renouvelable en avril 2027

DESCRIPTION

- Un séjour

- Une cuisine séparée

- Une salle de bain avec placards desservant une loggia

- Des toilettes

- Deux chambres avec possibilité de réaliser une 3ème en séparant le séjour (Voir plan de l'appartement en dernière photo)

EXTERIEURS

- Une cave privée ainsi qu'une cave commune est à disposition.

- Un parking sécurisé avec badge

COTÉ TECHNIQUE

- Chaudière collective de 2016

- Travaux copropriété réalisés dernièrement : Toiture et isolation par le toit / Répartiteurs sur chauffages

- Travaux à prévoir : Remplacement des fenêtres + Robinets thermostatiques

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (APPELS TRIMESTRIELS, MOYENNE SUR L'ANNÉE 2025)

- Espaces communs, fond travaux : 76€/mois environ

- Chauffage collectif : 87€/mois environ (montant récupéré sur les charges du locataire)

A […] Voir l’annonce immobilière >>

T1 avec balcon et parking – Proche centre-ville

Situé à environ 700 m du centre-ville et à 1 km de la gare de Saint-Brieuc, avec un arrêt de bus au pied de la résidence, cet appartement T1 de 30,6 m2 bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités.

Au 1er étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie (salon-séjour / chambre) donnant accès à un balcon, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement complète ce bien.

Informations complémentaires :

Appartement vendu meublé

Actuellement loué mais vendu libre de toute occupation

Chauffage : individuel - radiateurs électriques récents

Eau chaude : individuel - ballon électrique récent

Fenêtres PVC double vitrage

Volets roulants (mixte manuel et électrique)

Charges de copropriété : 901,84 € / an (dont 514 € récupérables sur le locataire)

Taxe foncière : 669 € (dont 134 € de TEOM)

Visite virtuelle disponible sur demande

Simulation d'investissement disponible sur demande

Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité des commodités.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez La Promesse Immobilière, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254.

Honoraires inclus de 8.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 901,84 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ SAINT-BRIEUC Quartier Saint-Michel

Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, Laure MEYNARD vous propose ce studio rénové et entièrement équipé, situé au 2è étage d'une résidence sécurisée.

Refait à neuf et vendu prêt à louer, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un logement étudiant.

Il se compose :

d'une entrée,

d'une salle de bain avec WC,

d'un placard,

et d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes et lave-linge).

Les atouts du bien :

Appartement rénové, aucun travaux à prévoir

Mobilier pouvant être conservé

Raccordement fibre

Proximité immédiate des commerces, lycées et transports

Résidence sécurisée

Faibles charges de copropriété

Stationnement privatif (rare dans le quartier)

Nombre de lots dans la copropriété : 31

Charges annuelles : 600 euros

Prix de vente : 71 500 euros (dont 6500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 65 000 euros net vendeur

Cette vente bénéficie de la garantie Vente et Achat 12 mois (voir conditions auprès de votre conseillère).

DPE C et GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de la gare, dans une résidence sécurisée, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable.

Il se compose d'une belle entrée avec un très grand grand placard de rangement. Cette entrée dessert une chambre confortable, un séjour lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau, . Une grande partie des peintures intérieures viennent tout juste d'être refaites, offrant un intérieur propre et prêt à emménager.

L'appartement dispose également d'une cave, de places de parking disponibles pour vous et les visiteurs.

La résidence est équipée d'un ascenseur pour un confort supplémentaire au quotidien. Elle est entièrement close, sécurisée par un digicode et un portail motorisé avec télécommande.

Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou un investisseur. vous avez la possibilité de garder la locataire en place pour encore de nombreuses années. Ce logement a l'avantage d'être proche de toutes les commodités, dans un environnement calme.

SI vous le souhaitez, vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé dans le sous sol sécurisé par un portail avec télécommande.

N'attendez pas pour me contacter et organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 551, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1630€ soit 135€ par mois. Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal INVESTISSEUR ou PRIMO-ACCEDANT, ST BRIEUC, St Michel, à 2mns du Jardin des Grandes Promenades, dans petite copropriété, appartement T1 bis comprenant : entrée, séjour - cuisine, […] Voir l’annonce immobilière >>

SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT T2 LOUÉ AVEC GARAGE ET STATIONNEMENT PRIVÉ

Idéalement situé dans le quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement T2 de 34 m² situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble de caractère.

Actuellement loué 400 € charges comprises, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un locataire en place.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.

Une chaudière gaz neuve vient compléter les prestations du logement.

Les atouts supplémentaires :

Place de stationnement privative dans une cour sécurisée,

Cave privative,

Garage fermé actuellement loué indépendamment de l'appartement pour 65 € par mois,

Immeuble bien entretenu,

Charges de copropriété : 1 250 € par an,

Syndic professionnel.

Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville, en fait un placement sécurisé offrant un potentiel locatif durable.

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyrille Petitta vous propose : EXCLUSIVITE pour cet appartement 2 Pièces à à vendre à Saint-Brieuc - Idéal Investissement ou dans le cadre d'une première acquisition ! Vous recherchez un projet d'investissement ou un appartement à rénover dans un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus, cet appartement de 54.93 m² à Saint-Brieuc est l'opportunité qu'il vous faut. Situé dans une résidence datant de 1969, cet appartement de 2 pièces nécessite une rénovation pour atteindre son plein potentiel. Avec une entrée desservant, desservant une cuisine et cellier, salon, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC, il offre un espace à repenser selon vos goûts et besoins. Situé au Rez de chaussée sur 4, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les avantages de cet appartement incluent une installation préexistante pour la fibre optique et l'assainissement, assurant une connectivité moderne. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement présente un excellent potentiel d'investissement ou de création d'un espace de vie personnalisé. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces locaux, sa localisation stratégique en fait un bien convoité. À noter que cet appartement ne dispose pas de parking ni de garage, mais bénéficie d'une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Si vous recherchez un projet stimulant, cet appartement à Saint-Brieuc est l'opportunité à saisir pour concrétiser votre vision de logement idéal. N'attendez plus, contactez-moi pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>