BRETAGNE CÔTES-D’ARMOR SAINT-BRIEUC

Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement T1 bis à rénover, situé au 2 ème étage d’une copropriété à proximité de la gare de Saint-Brieuc.

Ce bien offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre goût ou réaliser un investissement locatif. Il bénéficie d’un balcon, permettant de profiter d’un espace extérieur ainsi que d'une cave.

Petit plus sur les derniers travaux réalisés : les menuiseries de cet appartement on été changés en 2025.

Un stationnement libre au pied de la copropriété facilite le quotidien.

Cet appartement vous plaît ?Alors, n’attendez plus pour nous contacter afin d’organiser une visite.

EXPERIENCE […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité secteur universitaire

Appartement T4, situé en dernier étage d'une petite copropriété, rénové avec goût et actuellement loué en colocation. Cet appartement offre une entrée, une grande pièce de vie exposée Ouest, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès buanderie, trois chambres, une salle d'eau, wc.

Le bien dispose d'une cave et d'une place de parking privative.

Vendu entièrement meublé.

Opportunité à saisir !

Une chambre reste disponible à la location, 435euros / mois C.C

(6.00 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-BRIEUC (22000)Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur cet appartement de type 2 séduit dès l'entrée par son agencement soigné et fonctionnel. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie généreux et convivial, baigné de lumière naturelle en fin de journée grâce à son exposition plein ouest.

Le balcon, véritable prolongement du séjour, offre un espace extérieur agréable pour profiter des longues soirées ensoleillées. La chambre, bien proportionnée, bénéficie de rangements intégrés pour optimiser chaque mètre carré. La salle de bains avec toilettes complète parfaitement ce logement tout en praticité.

Points forts

Résidence sécurisée accès contrôlé, environnement calme et préservé

Balcon plein ouest ensoleillement en fin de journée, idéal pour les soirées

Parking privatif inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Saint-Brieuc, dans le quartier Saint-Jouan, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités. Commerces, arrêts de bus, écoles et lycée sont accessibles à pied.

Découvrez cet appartement traversant de 67,9 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme et bien entretenue des années 70.

Très propre et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, il se compose d’une entrée, d’une agréable cuisine aménagée et équipée avec un espace pour prendre les repas, d’un salon-télé et de trois chambres avec rangements. Une salle d’eau totalement refaite et des WC séparés complètent l’ensemble.

Grâce à sa double exposition sud-est / nord-ouest, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité. Chaque pièce de vie dispose d’un petit balcon, offrant une ouverture agréable sur l’extérieur.

L’appartement est équipé de menuiseries en double vitrage avec volets coulissants et de la fibre. Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs, au gaz de ville.

Une grande cave et une place de parking complètent ce bien, vendu libre de toute occupation.

Cet appartement convient aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif, avec la possibilité d’envisager une colocation grâce à ses trois chambres.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles : 3 367Euros/an (eau chaude/eau froide et chauffage compris) Taxe foncière : 1 096 Euros -

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (forfait : 4 500 euros)

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-BRIEUC (à 15 minutes à pied du centre-ville)

Bel appartement T3 lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant :

Cuisine, séjour/salon avec balcon, wc, salle d'eau, 2 chambres dont une avec balcon, dressing.

Place de parking et cave.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 de 65m² quartier de l'université - 1er étage - Libre d'occupation.

Et si votre prochain investissement ne commençait pas par une liste de travaux ?

Dans cette résidence de Saint-Brieuc, les principales dépenses de copropriété sont déjà derrière vous. La toiture, le ravalement de façade et l'isolation thermique par l'extérieur ont été réalisés : un véritable atout pour investir avec davantage de visibilité sur les années à venir.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de type 4 est vendu avec un locataire en place, vous permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition (550 euros de loyer hors charges + 30 euros de provisions sur charges).

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau, de nombreux rangements et d'une cave.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 723euros, dont 353euros récupérables auprès du locataire, un élément à prendre en compte dans l'analyse de votre rentabilité.

Commerces, transports et établissements scolaires sont accessibles à pied, des critères qui contribuent à la pérennité de la location. Un bien qui réunit plusieurs fondamentaux recherchés par les investisseurs : une […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT BRIEUC (22000), secteur Saint Jouan,

Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement T2 d'environ 40 m2, récemment rafraîchi, situé dans un secteur recherché à l'Ouest de Saint-Brieuc.

Très lumineux, il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine neuve, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une cave complète le bien.

Déjà loué en meublé 520 euros charges comprises, dont seulement 35 euros de charges : vous bénéficiez d'un revenu locatif immédiat et sécurisé dès l'acquisition.

Les + investisseur :

Loyer : 520 euros/mois CC

Loyer hors charges : 485 euros/mois

Rentabilité brute : 8,3 %

Charges de copropriété annuelles : 420 euros/an

Appartement récemment rafraîchi

Cuisine neuve

Cave

Un investissement clé en main, avec […] Voir l’annonce immobilière >>

St Brieuc, appartement T4 offrant 3 chambres, 4ème étage avec ascenseur - parking couvert. Libre

🏠 EXCLUSIVITÉ – T1 bis vendu loué – Investissement locatif à Saint-Brieuc (Quartier Robien)

Rentabilité immédiate !

Situé dans le quartier recherché de Robien, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce T1 bis de 30.63, vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement serein.

Au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence construite en 2004, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un balcon idéalement exposé, apportant une belle luminosité.

Pour compléter le bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative et sécurisée, un véritable avantage en centre-ville.

La résidence est bien entretenue, avec des parties communes en bon état. Le ravalement de façade a été réalisé il y a seulement 3 ans, offrant une tranquillité supplémentaire aux futurs acquéreurs.

Les + du bien :

✅ Appartement vendu avec locataire en place - Secteur dynamique avec demande locative stable

✅ Dernier étage

✅ Balcon bien exposé, côté cour

✅ Place de stationnement privative et sécurisée

✅ Cave

✅ Résidence récente et entretenue

✅ Quartier recherché, proche gare, commerces et transports

Informations financières :

💶 Loyer mensuel : 392 €

🏢 Copropriété de 93 lots d'habitation

💰 Charges de copropriété : 1 200 €/an (eau froide comprise)

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat dans un secteur recherché de Saint-Brieuc.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITÉ chez PierreVal : Appartement T2bis à Saint-Brieuc

Venez découvrir ce charmant appartement, idéal primo-accédant ou investissement locatif.

Situé dans une résidence sécurisée datant de 2013, ce logement se trouve au 3è et dernier étage avec un balcon parfaitement orientée. Il offre une entrée avec placards, une agréable pièce de vie avec un espace cuisine à aménager selon vos besoins, un coin bureau avec placard, une confortable chambre avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC.

Vous apprécierez son environnement calme tout en profitant de la proximité des commerces et services du quotidien.

Place de stationnement privative et sécurisé.

Les atouts du bien :

✅ Résidence récente et sécurisée

✅ Balcon orienté Ouest

✅ Appartement fonctionnel et bien agencé

✅ Charges de copropriété maîtrisées : environ 1050€ par an

✅ Bonne rentabilité locative et forte demande sur le secteur

✅ Proche de toutes les commodités

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une belle opportunité à saisir.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Brieuc, bel appartement T2 de 40,93 m2, situé au 1er étage de la résidence Océane, une résidence récente (2009), calme et sécurisée à proximité immédiate du campus Mazier (pôle universitaire), des transports en commun, avec un accès rapide au centre-ville de Saint-Brieuc et à la RN12.

Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur.

Vous découvrirez une entrée avec placard, une agréable pièce de vie de 21 m2, lumineuse, avec sa cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon de 4 m2 exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre de 10 m2 avec placard aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,50 m2.

Une place de stationnement privative extérieure vient compléter ce bien.

La résidence est sécurisée par un portail motorisé, un digicode.

Fibre optique installée, chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par ballon électrique individuel

DPE : C - garantissant une bonne performance énergétique.

Appartement vendu libre de toute occupation - Loyer envisageables : 540 euros + 55 euros de charges de copro (rentabilité brute acte en main de 6%)

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles : 250 Euros/trimestre - Taxe foncière : 800 Euros

Vidéo de présentation en ligne disponible sur demande -

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (FORFAIT : 4 500 Euros) -

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-BRIEUC, Robien, exclusivité, dans une petite copropriété, joli T3 de 47m² offrant cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bains avec wc. Un garage, idéal pour le stockage ou le stationnement d'une moto. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet, parfait pour les beaux jours. Syndic bénévole donc pas de charges de copropriété.

Copropriété qui comporte 3 lots. Pas de charges : syndic bénévole.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, SAINT-BRIEUC CENTRE, 30m des rues piétonnes, dans une résidence de 1967 de bon standing, un appartement T4 de 99m2 au 2ème étage, entièrement rénové en 2023, comprenant: Entrée, séjour exposition Ouest, cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement avec placards, 3 chambres dont une avec placard, salle de bains, séchoir, wc. chauffage individuel gaz, grande cave et place de stationnement en sous-sol sécurisé; QUARTIER RECHERCHE, CALME et ENSOLEILLE, PARFAIT ETAT. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 au 3ème étage avec ascenseur, situé à proximité des lycées, des bus et de toutes commodités.

Un congé pour vente a été envoyé. Sera vendu libre à partir du 26 novembre et disponible à partir d'avril 2027.

DESCRIPTION

- Un séjour

- Une cuisine séparée

- Une salle de bain avec placards desservant une loggia

- Des toilettes

- Deux chambres avec possibilité de réaliser une 3ème en séparant le séjour (Voir plan de l'appartement en dernière photo)

EXTERIEURS

- Une cave privée

- Un parking sécurisé avec badge

COTÉ TECHNIQUE

- Chaudière collective de 2016

- Travaux copropriété réalisés dernièrement : Toiture et isolation par le toit / Répartiteurs sur chauffages

- Travaux à prévoir : Remplacement des fenêtres + Robinets thermostatiques

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (APPELS TRIMESTRIELS, MOYENNE SUR L'ANNÉE 2025)

- Espaces communs, fond travaux : 76€/mois environ

A SAVOIR : Aides potentielles de l'agglomération de Saint-Brieuc et […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE NESTENN SAINT-BRIEUC

Nous avons le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement entièrement rénové, idéalement situé dans une résidence de standing au coeur du quartier sécurisé de la Préfecture, à seulement 150 mètres du centre-ville et à deux pas de la gare SNCF (ligne LGV), parfait pour les actifs et les télétravailleurs recherchant mobilité, tranquillité et confort de vie.

Ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Il répond aux attentes actuelles : beaux volumes, matériaux soignés, agencement fonctionnel et lumineux.

L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec dressing, d'un grand espace de vie traversant comprenant un séjour-salon lumineux avec sa cuisine américaine aménagée équipée.

Côté nuit, vous trouverez deux vastes chambres avec dressing, une salle d'eau élégante

Un garage complète ce bien rare sur le marché, offrant un […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un appartement clé en main, spacieux et baigné de lumière naturelle ?

L'agence Laforêt Saint-Brieuc vous propose ce très bel appartement de 69,13 m2 (Loi Carrez),

idéalement situé au 3ème étage (avec ascenseur) d'une résidence à Saint-Brieuc.

Un espace de vie convivial et moderne :

Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse (14,16 m2) sur parquet flottant. L'espace de vie s'ouvre sur un salon de 9,74 m2, offrant une surface complémentaire pour le salon séjour. La cuisine a été entièrement rénovée en 2024. Le petit plus : le salon actuel peut très facilement être cloisonné pour créer une troisième chambre selon vos besoins!

Un espace nuit confortable :Le couloir, doté d'un placard intégré, dessert deux belles chambres (de 10,25 m2 et 11,49 m2) avec parquet flottant. Vous y trouverez également une salle de bains fonctionnelle de 4,70 m2 (avec arrivée d'eau pour machine à laver) et des W.C. séparés.

Les atouts supplémentaires qui font la différence :

- Un Balcon de 2 m2 pour prendre l'air.

- Une cave privative vient compléter ce bien.

Des places de stationnement en extérieur sont disponibles. Connexion Fibre […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Brieuc au pied des commerces appartement au 3 ème étage d'un immeuble avec ascenseur.

Distribution traversante séjour, cuisine séparée ouvrant sur terrasse de 7 m2 abritée au sud, 3 chambres et […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT BRIEUC CENTRE, toutes commodités à pied, venez découvrir ce bel appartement de type 3 comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine, buanderie, couloir distribuant deux grandes chambres avec placard, salle de bains, WC.

Les plus : emplacement privilégié, garage privatif, bon état !

BEL EMPLACEMENT, CHARME, LUMINEUX, CENTRE. (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la charmante ville de Saint-Brieuc (22000), ce confortable appartement qui se trouve quartier de l'hôpital offre un cadre de vie paisible à proximité de nombreuses commodités telles que l'hôpital, les transports en commun, les écoles et les collèges. Idéalement situé, il offre un accès facile à toutes les facilités nécessaires au quotidien. A noter que la plage se trouve à 15 MN et la gare en 5 MN en voiture, ce qui aussi un point très appréciable.

À l'extérieur, ce bien possède un grand balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou profiter des repas en plein air. La résidence de standing garantit un environnement sécurisé et bien entretenu, avec un ascenseur permettant un accès aisé au parking couvert, incluant une place handicapée, un avantage non négligeable.

À l'intérieur, ce bien de 68 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest offrant une luminosité naturelle agréable sur le séjour

de 22 m2. Construit en 2010, il dispose d'un agencement moderne et fonctionnel. L'ascenseur facilitant l'accès en sous-sol pour la voiture rend la vie quotidienne plus pratique. Un bien idéal pour profiter du confort et des équipements modernes, au cœur d'un quartier dynamique.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, 500m du centre, appartement T4 d'environ 74m2 au 14ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 70, VUE PANORAMIQUE SUR ST BRIEUC ET VALLEE, comprenant : entrée , séjour ouvrant sur balcon, cuisine aménagée ouvrant sur balcon, dégagement avec placards, 3 chambres dont 2 sur balcon, salle de bain, wc, cave en sous-sol, parking extérieur commun, POUR INVESTISSEUR , VENDU OCCUPE ( BAIL EN COURS), LUMINEUX, PROCHE COMMODITES. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT !

SAINT BRIEUC (22000),

Situé dans un quartier prisé, cet appartement de type 2 d'une superficie de 47 m2 offre un cadre de vie agréable, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités du centre-ville.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse offrant un espace salon/séjour confortable exposé Ouest, une cuisine fonctionnelle, une chambre spacieuse avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et un WC. L'agencement optimisé permet une circulation fluide et une utilisation rationnelle des espaces.

Implanté dans un environnement recherché, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces de proximité, établissements […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SAINT-BRIEUC (22000)Situé derrière la gare de Saint-Brieuc, dans un secteur pratique et recherché, découvrez ce spacieux appartement T2 de 51m2 offrant un fort potentiel après rénovation, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux et très bien exposé ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, également avec accès à un second balcon, ainsi que d'une salle de bains.

En complément, ce bien dispose de prestations rares :

Garage fermé

Cave

Deux balcons, apportant luminosité et espace extérieur

EAU ET […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT BRIEUC (22000) Dans une résidence résidentielle et sécurisée avec ascenseur, spacieux Appartement de 83.37 m2 offrant entrée avec placards, cuisine séparée aménagée et équipée, séjour avec accès balcon sans vis à vis, 3 chambres, salle de bains, cave et parking. Nombreux balcons. Charges copropriété 3086 euros/an comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>