Espace IMMO vous propose à la vente un appartement aux pieds des commerces et des transports.

Au premier étage d'une petite copropriété, il est composé d'un séjour exposé plein EST, une kitchenette, une chambre de 10m2 une salle de bains avec WC.

ANCIENNEMENT LOUE 510 euros HC / mois.

Les charges de copropriété sont de 30euros / mois.

Le chauffage est individuel électrique, l'eau chaude produite par un ballon d'eau chaude, l'eau froide est individuelle.

Contactez nous sans tarder afin d'organiser une visite : Nina NOEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Rouen Rive-Droite - Idéalement situé en hyper-centre ville, à 2 pas du Square Verdrel ou de la place du Vieux-Marché et à 5mns de la Gare, à vendre charmant studio de 22.85m2 (Loi CARREZ) au 4ème et dernier étage d'un ensemble en copropriété. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien, ne nécessitant pas de travaux, saura vous séduire par ses volumes optimisés, son coin nuit indépendant et ses vues dégagées sur les toits de ROUEN. Cet appartement comprend un espace de vie traversant avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, un espace nuit indépendant avec rangements. Chauffage par convecteurs électriques. Faibles charges de copropriété (syndic bénévole) et foncier modéré. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre.

Bien soumis au régime juridique de la copropriété. Nombre de lots principaux d’habitation: 7. Charges annuelles de copropriété (montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel vendeur): environ 250 €.

Estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

Rentabilité immédiate et emplacement n°1 : le placement serein par excellence.

Situé dans l'hyper-centre de Rouen, entre la Préfecture et l'emblématique Place du Vieux-Marché, découvrez ce studio de 15 m² (surface optimisée) qui cumule tous les critères de la réussite locative. Dans un immeuble de standing sécurisé, ce bien est une rareté sur le marché actuel.

? Rendement Sécurisé & Potentiel Boosté

• Revenu immédiat : Un locataire sérieux est déjà en place, générant un loyer de 800 € / mois. Encaissez vos premiers revenus dès la signature !

• Levier Airbnb / Booking : Avec sa localisation stratégique à 3 minutes à pied du centre historique, ce bien est taillé pour la location courte durée. La terrasse privative, rarissime en centre-ville, est l'atout coup de cœur qui fera s'envoler votre taux d'occupation et vos prix à la nuitée.

? Un Extérieur Unique en Hyper-Centre

Le véritable luxe de ce studio ? Sa terrasse privative de 8 m² entièrement rénovée. Véritable extension de la pièce de vie, cet espace extérieur au calme absolu (donnant sur cour intérieure) transforme ce studio en un havre de paix urbain ultra-prisé.

? Prestations de Qualité & Zéro Travaux

• Espace optimisé : Une belle hauteur sous plafond permettant un aménagement en mezzanine pour libérer tout l'espace au sol.

• Entièrement rénové : Décoration soignée, salle d'eau moderne et sas d'accueil avec rangements. Aucun frais à prévoir.

• Confort & Sécurité : Rez-de-chaussée facile d'accès, copropriété de standing sécurisée par badge, et un DPE classé en D (parfait pour la mise en location sereine).

? Emplacement Stratégique

Tout est accessible à pied : facultés, écoles supérieures, transports en commun et la vie dynamique du Vieux-Marché. C'est l'assurance d'une vacance locative nulle et d'une valorisation patrimoniale garantie sur la Rive Droite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Norbert vous propose : 🏡 ROUEN CENTRE – Studio avec mezzanine vendu meublé – Idéal étudiant ou investissement locatif À seulement quelques minutes à pied de la Faculté de Droit et de la place du Vieux-Marché, venez découvrir ce charmant studio meublé de 22 m² au sol (15,67 m² Loi Carrez + mezzanine de 6,68 m²), situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récemment rénové. Parfaitement optimisé, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace nuit confortable. Le logement bénéficie de nombreuses améliorations récentes : ✔ Isolation réalisée récemment ✔ Fenêtre double vitrage remplacée en 2023 ✔ Convecteur à inertie économique ✔ Chauffe-eau récent et économique ✔ Diagnostic électrique conforme (mise aux normes réalisée en 2017) ✔ Fibre optique installée L'immeuble a également fait l'objet d'importants travaux : ✔ Toiture rénovée ✔ Charpente rénovée ✔ Façade refaite ✔ Parties communes rafraîchies Un agréable patio commun est à disposition des résidents pour profiter des beaux jours. Côté transports, vous bénéficierez de la proximité immédiate de la station TEOR T4 située à seulement 120 mètres, permettant de rejoindre rapidement le CHU, le centre-ville ou le Zénith. 📍 Emplacement recherché 📍 Vendu meublé 📍 Faibles contraintes de gestion 📍 Idéal premier achat, étudiant ou investissement locatif 💰 Prix : 85 000 € FAI Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 372 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUEN DOCKS Idéalement situé dans un quartier dynamique, cet appartement traversant vous offre un emplacement pratique à proximité des transports en commun, des commerces et des services du quotidien.

Il comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour spacieux, une chambre, une salle de bains et un WC.

Points forts de ce bien :

- Immeuble à taille humaine,

- Faibles charges de copropriété,

- Stationnement gratuit dans la rue, un vrai plus en ville.

- Situé à proximité du Pôle d'échanges du Mont Riboudet, facilitant l'accès au centre ville, à la gare et aux principales zones d'activité.

Cet appartement à rénover offre un fort potentiel de valorisation et d'aménagement à votre goût.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif !

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUEN DOCKS Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement, offre un cadre de vie pratique et dynamique.

Ce bien traversant et lumineux comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser le bien et d'optimiser ses performances.

Ses atouts :

- Petite copropriété avec faibles charges,

- Stationnement gratuit dans la rue,

- Environnement urbain dynamique : commerces, transports, écoles et services accessibles rapidement,

- Quartier en plein développement, très apprécié pour sa proximité avec le centre ville et les quais.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale !

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Demante vous propose : En exclusivité, Appartement de 2 pièces à Rouen - Idéal Investisseur ou Premier Achat Au sein d'une résidence sécurisée datant de 1950, découvrez ce charmant appartement T2 situé à Rouen, offrant un cadre de vie idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon spacieux avec vue sur la Cathédrale. La configuration permet une organisation harmonieuse de l'espace de vie. Les surfaces bien agencées offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un couple ou un étudiant. Situation idéale dans un quartier résidentiel, proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts. De plus, la présence d'un garage sécurisé ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier attractif à Rouen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253€ par mois (soit 3036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE Situé à ROUEN rive gauche, entre l'hôpital Saint Julien et le Jardin des Plantes, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m2, entièrement rénové avec goût et offrant un cadre de vie agréable et confortable.

Très lumineux, il comprend un séjour chaleureux, une cuisine équipée séparée, une chambre, une salle de douche avec WC et un espace buanderie pratique et fonctionnel.

La rénovation soignée et la décoration moderne permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

L'appartement se situe dans une copropriété avec ascenseur et bénéficie d'une possibilité de stationnement.

Vous profiterez également d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

Un appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif !

Les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Tesson vous propose : Appartement T2 à rénover situé à Rouen, proche gare SNCF et Mont Saint Aignan. L'appartement est composé d'un séjour, une cuisine, une chambre, puis en souplex un palier, une salle d'eau et un wc. Une cave. Possibilité d'acquérir juste à côté un studio meublé, avec espace cuisine, une salle d'eau avec wc. Idéal pour un investissement : le studio peut être loué aussitôt et l'appartement nécessite des travaux. Un renseignement, une visite ? Contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUEN - Au sein du quartier Saint-Sever - situé à mi-chemin entre le nouvel éco quartier Flaubert et la future Gare Rive Gauche (moins de 15min à pieds) qui reliera Paris en ligne grande vitesse en une heure, nous vous proposons à la vente, ce bel appartement 2 pièces d'une surface loi Carrez de 45,40 m2. Il est situé au 6 ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc.

Une cave et un emplacement de parking au sous-sol.

L'appartement est vendu loué, un bail est en cours depuis l e 01/07/2025 et prendra fin le 01/07/2028 :

Loyer : 525euros

Provisions pour charges : 70euros

Soit loyer total : 595euros

Prix du bien : 94 000euros FAI dont 6000euros […] Voir l’annonce immobilière >>

76380, Rouen-T2 - 1 CHAMBRE - 36.5 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET PARKING

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à la limite entre Rouen et Canteleu, dans une résidence de 2010, calme et bien entretenue.

Idéalement placé, proche de toutes commodités, transports et commerces.

Situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur,

cet appartement de 36.5 m², en très bon état général, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud est.

L'espace de vie de 19.3 m² combine le séjour avec un coin cuisine avec rangement.

La chambre de 12m² donne sur la salle de bain et WC

Vous disposerez également d'un balcon de 6m², d'un emplacement de parking privatif en sous-sol.

Les plus de ce bien

Pas de travaux à prévoir

Fenêtres PVC double vitrage

Taxe foncière de 1045€

Charges de Copro de 256 €/ trimestre incluant l'entretien des parties communes intérieures et extérieurs, ascenseurs

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable, lumineux et bien entretenu à Canteleu.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski 7.

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Lefebvre vous propose : Opportunité à Saisir ! - Vous recherchez un appartement dans un quartier recherché, à proximité des transport en commun et de la gare ? Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 34 m² au second étage d’une petite copropriété, offre un emplacement stratégique pour profiter de tous les avantages du centre-ville de Rouen. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour, une chambre avec placard, une cuisine et une salle de douche avec WC. Une cave en sous-sol complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Lefebvre mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : VENTE RAPIDE SOUHAITÉE ROUEN – Rive gauche - 12 rue Brisout de Barneville Appartement lumineux 3 pièces – Environ 69 m² – Balcon - 9ᵉ étage avec ascenseur Idéal primo-accédant ou investisseur • Résidence des années 60 bien entretenue • Résidence avec gardien • Accès sécurisé avec porte automatique • Portail électrique pour l’accès à la résidence et à la place de parking • Deux ascenseurs dans la résidence • Ascenseurs desservant tous les niveaux : appartement, caves et local à vélos • Accessibilité PMR complète (appartement et sous-sol) • Place de parking privative • Cave • Local à vélos • Appartement situé au 9ᵉ étage • Double exposition Est / Sud-Ouest offrant une belle luminosité avec baies vitrées • Balcon avec vue dégagée • Entrée avec nombreux rangements • Cuisine indépendante avec placards • Grand séjour lumineux • 2 chambres • Dressing • Salle de bain • WC séparés. VMC • Double vitrage • Volets roulants électriques / stores occultants • Fibre optique • Emplacements lave-linge et lave-vaisselle • Chauffage collectif au gaz • Bonne performance énergétique • À 10-15 minutes à pied du centre-ville • À 10-15 minutes à pied de la gare Travaux de rafraîchissement à prévoir (sols et électricité) Fort potentiel de valorisation Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel, bénéficiant d’une situation pratique à proximité du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.33€ par mois (soit 3352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Limare vous propose : Dans une résidence sécurisée édifiée en 2012, découvrez ce charmant T2 de 40 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement propose un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La chambre de 12 m² assure un confort appréciable, tandis que la salle de bain avec WC (6 m²) complète l’ensemble. Vous profiterez également d’un balcon de 6,6 m² orienté Est, parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés. Une place de parking privative en sous-sol vient renforcer les atouts du bien. Investissement attractif : loyer envisageable à 670 € / mois charges comprises, soit une rentabilité brute d’environ 8,46 %. Un bien fonctionnel, moderne et rentable — à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.33€ par mois (soit 1864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Limare mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Guerbeau vous propose : LA RENTRÉE arrive à grands pas, double studio étudiant, séparés par une cuisine. Vous pouvez y loger votre enfant et son meilleur ami pour leurs études car chaque studio possède son entrée. HORS BAIL COMMERCIAL comprenant : deux chambres, deux salles de douche avec wc, une cuisine aménagée et équipée. Dans une résidence étudiante sécurisée. Transports et commerces à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Guerbeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Rouen : studio

Situé Rue David Ferrand, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 19 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de Rouen, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre à la fois chargé d’histoire et tourné vers l’avenir. Au croisement d’un patrimoine remarquable et d’un dynamisme économique affirmé, le quartier bénéficie d’une excellente desserte, d’une vie culturelle animée, de pôles universitaires réputés et d’une proximité immédiate avec Paris, offrant un emplacement stratégique et recherché.<br>La résidence séduit par une architecture contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement urbain. Elle propose des appartements neufs, du studio au 3 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Volumes généreux, belle luminosité naturelle, espaces de vie optimisés et prestations soignées participent à une qualité de vie durable.<br>Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique performante. Baies vitrées avec volets roulants motorisés, double vitrage, salles de bains équipées, kitchenettes aménagées dans les studios, espaces de rangement astucieux : chaque détail a été pensé pour un quotidien serein. Certains logements profitent également d’une loggia ou d’une terrasse, pour prolonger les instants de détente […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Fanny Maingonnat vous propose : Cet appartement T1 de 30 m², situé en rez-de-jardin au sein d’une copropriété bien entretenue, proche de la gare. Très lumineux, il se compose d’une pièce de vie agréable, d’un couloir desservant un WC indépendant, une salle d’eau ainsi qu’une cuisine séparée. Le bien bénéficie d’un chauffage individuel électrique, d’un diagnostic de performance énergétique classé D, et de charges de copropriété très faibles. Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur souhaitant réaliser un projet de location La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.83€ par mois (soit 262 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Rouen place Saint Marc, appartement de 32.2 m2 situé au 1er étage comprenant entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée équipée avec grand placard, salle de douche avec W.C. pièce de vie de 17.52 m2. un balcon et une cave.

Proche Fac de médecine

Possibilité de transformer en T1 Bis (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT

Quartier St Hilaire,

D'une surface d'environ 25 m²

comprenant pièce principale, coin cuisine

aménagé,

Salle d'eau (douche)

WC,

chauffage électrique

copropriété de 30 lots

Charges courantes : 205 €/an

PRIX […] Voir l’annonce immobilière >>

Rouen : studio

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet Appartement de studio développe une surface de 19.9 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de Rouen, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre à la fois chargé d’histoire et tourné vers l’avenir. Au croisement d’un patrimoine remarquable et d’un dynamisme économique affirmé, le quartier bénéficie d’une excellente desserte, d’une vie culturelle animée, de pôles universitaires réputés et d’une proximité immédiate avec Paris, offrant un emplacement stratégique et recherché.<br>La résidence séduit par une architecture contemporaine, pensée pour dialoguer harmonieusement avec son environnement urbain. Elle propose des appartements neufs, du studio au 3 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Volumes généreux, belle luminosité naturelle, espaces de vie optimisés et prestations soignées participent à une qualité de vie durable.<br>Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique performante. Baies vitrées avec volets roulants motorisés, double vitrage, salles de bains équipées, kitchenettes aménagées dans les studios, espaces de rangement astucieux : chaque détail a été pensé pour un quotidien serein. Certains logements profitent également d’une loggia ou d’une terrasse, pour prolonger les instants de détente […] Voir le programme immobilier neuf >>

Niché au cœur du secteur prisé du Vallon Suisse à Rouen, découvrez ce cocon de 50m² alliant sérénité et performance locative. Situé au 3ème étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud-Est baignant chaque pièce de lumière, sans aucun vis-à-vis. Le plus ? Une vue panoramique et apaisante sur la forêt.

UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

Oubliez la recherche de locataire et l'ameublement ! Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé (cuisine complète, mobilier de salon, électroménager, TV...).

• Locataire en place : Profil sérieux et stable.

• Loyer : 650 € / mois.

• Prix : 89 000 €.

• Rentabilité brute immédiate : 8,7 %.

LES PRESTATIONS

• Espace de vie : Grand séjour avec cuisine ouverte moderne pour un maximum de convivialité.

• Confort : Une chambre spacieuse, une salle d'eau fonctionnelle.

• Annexes : Une place de parking attitrée et une cave viennent compléter ce bien, des atouts majeurs pour la valorisation du patrimoine.

L'AVIS DE L'EXPERT

C'est le produit idéal pour un premier investissement ou pour booster un portefeuille existant. La surface de 50m² (généreuse pour un T2) et la vue dégagée garantissent une vacance locative nulle et une excellente revente à terme.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT ROUEN (76100) : T1 RÉNOVÉ – DPE C

L'OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN

Situé au 2ème étage d'un secteur prisé, ce studio de 32 m² a été intégralement rénové en 2024. Alliant modernité et performance énergétique, il est vendu loué, entièrement meublé et équipé.

Points Forts :

• État Neuf : Travaux 2024, décoration moderne, double vitrage.

• Performance : Classe Énergie C (Rare dans l'ancien).

• Rendement Immédiat : Vendu loué 520 € Hors Charges (Loyer CC 560 €).

• Potentiel : Réévaluation possible à 550 € Hors Charges (590 € CC).

• Annexe : Cave privative en sous-sol.

Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Idéal pour un placement sécurisé à forte demande locative.

Un second appartement similaire est également disponible à la vente sur le même palier, permettant d’envisager un investissement groupé avec gestion simplifiée.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>