iad France - Virginie Tesson vous propose: A Rouen, proche gare SNCF et Mont Saint Aignan.

Dans un immeuble au rez-de-chaussée, ensemble composé d'un appartement T2 (46.89 m²) à rénover composé d'un séjour, une cuisine, une chambre, en souplex un palier, une salle d'eau, un wc, une cave, et d'un studio meublé (17.18 m²) avec espace cuisine et salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique.

Idéal pour un investissement : le studio peut être loué aussitôt et l'appartement nécessite des travaux.

Un renseignement, une visite ? Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.67€ par mois (soit 2204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Venez découvrir cet appartement à rénover de 60m² situé au début de l'ile Lacroix à Rouen.

Il se compose d'une entrée avec grands placards de rangement , d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger avec accès à un balcon loggia. Une cuisine spacieuse et une arrière cuisine.

Coté nuit, une chambre, une salle de bains et un wc séparé.

Une cave vient compléter ce bien offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, très beau potentiel.

Les charges sont de 240 euros mensuels et comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, les frais de syndic.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2344 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUEN DOCKS Idéalement situé dans un quartier dynamique, cet appartement traversant vous offre un emplacement pratique à proximité des transports en commun, des commerces et des services du quotidien.

Il comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour spacieux, une chambre, une salle de bains et un WC.

Points forts de ce bien :

- Immeuble à taille humaine,

- Faibles charges de copropriété,

- Stationnement gratuit dans la rue, un vrai plus en ville.

- Situé à proximité du Pôle d'échanges du Mont Riboudet, facilitant l'accès au centre ville, à la gare et aux principales zones d'activité.

Cet appartement à rénover offre un fort potentiel de valorisation et d'aménagement à votre goût.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif !

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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ROUEN DOCKS Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement, offre un cadre de vie pratique et dynamique.

Ce bien traversant et lumineux comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser le bien et d'optimiser ses performances.

Ses atouts :

- Petite copropriété avec faibles charges,

- Stationnement gratuit dans la rue,

- Environnement urbain dynamique : commerces, transports, écoles et services accessibles rapidement,

- Quartier en plein développement, très apprécié pour sa proximité avec le centre ville et les quais.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale !

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Découvrez cet appartement T3 de 70m² situé dans le calme d'une impasse.

Cet appartement de 3 pièces comprend : une entrée au rez-de-chaussée menant directement au 1er étage, sur un séjour d'env 40m², une cuisine ouverte, une salle de douche et un WC indépendant.

Au 2ème étage retrouvez un grand palier desservant 2 chambres.

L'état intérieur est à rénover et vous permet de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque détail selon vos goûts.

Profitez d'un plus avec un double garage !

À proximité, vous trouverez plusieurs centres hospitaliers (CHU, clinique…), commodités en tout genre, écoles et transports en commun pour un confort de vie optimal au centre ville.

Contactez nous dès maintenant !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Tesson vous propose: Studio meublé de 17.18 m², Rouen proche gare et Mont Saint Aignan

Comprenant un espace cuisine et une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique.

Possibilité d'acquérir juste à côté un appartement T2 à rénover (46.89 m²), avec séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, un wc, une cave. Idéal pour un investissement : le studio peut être loué aussitôt et l'appartement nécessite des travaux.

Un renseignement, une visite ? Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Tesson vous propose: Appartement T2 à rénover situé à Rouen, proche gare SNCF et Mont Saint Aignan.

L'appartement est composé d'un séjour, une cuisine, une chambre, puis en souplex un palier, une salle d'eau et un wc. Une cave.

Possibilité d'acquérir juste à côté un studio meublé, avec espace cuisine, une salle d'eau avec wc.

Idéal pour un investissement : le studio peut être loué aussitôt et l'appartement nécessite des travaux.

Un renseignement, une visite ? Contactez-moi

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Découvrez cet appartement d'environ 100m2, idéalement situé dans le très prisé quartier de Jouvenet à Rouen.

Ce bien unique se compose de 3 chambres spacieuses, d'une buanderie pratique et d'une vaste pièce de réception de plus de 40m2, baignée de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur les coteaux de Jouvenet.

Le véritable atout de cet appartement réside dans sa terrasse en rooftop de plus de 30m2, qui vous offrira une vue à 360o sur les environs. Rareté du bien en plein coeur de Rouen.

2 parkings privatifs viennent compléter l'appartement de standing.

Avantages d'un appartement neuf : oFrais de notaire réduits (environ 2 % contre 7 % dans l'ancien) oConfort thermique et acoustique optimal grâce aux dernières normes de construction (RT 2012, bientôt RE 2020) oGarantie décennale sur les travaux (couverture pendant 10 ans) oPas de travaux à prévoir dans les premières années oMatériaux et équipements modernes, généralement personnalisables oPerformances énergétiques élevées, permettant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucile Grember vous propose: Opportunité d’investissement très rentable – Studio 19 m² – Rouen Hyper Centre

- Travaux estimés : 25K maxi (en passant par un artisan, 2 devis disponibles)

Vous cherchez un investissement malin et rentable à Rouen ?

Ce studio de 19 m² en hyper centre historique et touristique est une opportunité à ne pas manquer !

Pourquoi ce studio est parfait pour de la location courte durée :

- Hyper centre : proximité immédiate des commerces, restaurants, musées, Eglise et Autre Saint Maclou, rue Eau de Robec, quartier des antiquaires, place Saint Marc, Cathédrale...

- Petit, cosy et facile à gérer : idéal pour 1 ou 2 voyageurs.

- Travaux à prévoir pour optimiser le design et la décoration, et maximiser vos revenus (déficit foncier, 2 devis d'artisans à l'appui)

RENTABILITÉ LOCATIVE courte durée EXCEPTIONNELLE :

Prix moyen par nuit : 70€ à 80€ par nuit

Taux d’occupation estimé : 60 à 70 %

Revenu net annuel estimé après charges et frais de gestion : 14k à 17k €

Rentabilité nette : 20 à 25 % par an !

Le concept : investir raisonnablement, et générer un revenu qui pourrait rembourser l’investissement en seulement 4 à 5 ans si le studio est bien géré.

Idéal pour jeunes investisseurs : un bien clé en main, en centre-ville, avec un potentiel attractif et une rentabilité hors norme pour Rouen.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter ce studio et découvrir tout le potentiel de cet investissement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé sur le Boulevard des Belges, à seulement 3 minutes à pied de l'emblématique Place du Vieux Marché, découvrez ce superbe 3 pièces de 78 m² offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Rouen.

Situé dans une copropriété calme et sécurisée, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition plein SUD saura vous séduire par ses volumes et sa rénovation de qualité.

Le bien se compose de :

• Un espace de vie lumineux : Un séjour spacieux profitant d'une clarté exceptionnelle.

• Une cuisine neuve : Entièrement refaite à neuf, moderne et fonctionnelle.

• Côté nuit : 2 chambres confortables avec de nombreux rangements intégrés.

• Une salle de douche contemporaine : Également rénovée récemment avec goût.

• Espaces annexes : Un cellier pratique pour le stockage et un large couloir offrant le potentiel idéal pour l'aménagement d'un espace bureau (télétravail).

Les + de l'appartement :

• Emplacement premium : proximité immédiate des commerces, des restaurants du centre-ville et des transports.

• Prestations clés en main : aucune rénovation à prévoir (cuisine et salle d'eau neuves).

• Luminosité constante et environnement calme.

Une opportunité rare sur l'un des axes les plus prisés de Rouen, alliant le confort du moderne à l'effervescence du quartier historique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>