Vente Appartement T1 à Rouen Vieux-Marché - St Eloi
1 pcs
1 ch
21㎡
Carte
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Appartement T1 Rouen Vieux-Marché - St Eloi
76000 - ROUEN - CENTRE VILLE - 1 PIÈCE - 21.1 M² - STUDIO MEUBLE EN PLEIN COEUR DE VILLE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio idéalement situé en plein centre-ville de Rouen, sur la place du Vieux Marché, à deux pas de toutes commodités, transports et commerces.
Ce charmant studio meublé d'une surface de 21,1 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble à colombage au cachet authentique dans le cœur historique de Rouen.
Le logement se compose d'une entrée donnant sur une kitchenette, d'un séjour de 15 m² avec mezzanine permettant un bon agencement et un gain de place, d'une salle de douche et d'un WC.
Les points fort du studio
-Localisation
-Faible charge de copropriété 660 € annuel (20lots)
-Taxe foncière de 671 €
-Double vitrage
-Isolation par l'extérieur déjà effectuée
Ce bien représente une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un pied-à-terre fonctionnel et charmant au centre de Rouen.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski7.
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 232253 - 14/11/2026
L’essentiel
Emplacement central :
Sur la place du Vieux-Marché, à proximité des commerces, transports et commodités.
Studio meublé de 21,1 m² :
Un logement prêt à vivre, situé au cœur historique de Rouen.
Séjour avec mezzanine :
Un agencement pensé pour optimiser l'espace du logement.
Immeuble à colombages :
Le bien se trouve au 1er étage d'un bâtiment au cachet authentique.
Confort et charges maîtrisées :
Double vitrage, isolation par l'extérieur et charges de copropriété de 660 € par an.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
E
327
kWh/m² .an
12*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
327
kWh/m².an
Emissions
12*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
12*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
850 €
et
1170 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Obtenir plus d'info sur Appartement T1 Rouen Vieux-Marché - St Eloi
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Profitez des commerces et transports de l'hyper centre.
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Situé en rez-de-chaussée sur cour intérieure, le logement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, un véritable atout en plein centre-ville.
Grâce à sa belle surface, il est possible d’envisager la création d’une chambre séparée, ce qui en fait un bien intéressant aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Il se compose d’une grande pièce de vie, d’un espace cuisine, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace de rangement et dispose également d’une cave en sous-sol.
Rénové il y a environ 8 ans et régulièrement loué depuis, l’appartement est aujourd’hui en bon état général.
Un bien à fort potentiel, rare par sa surface, son calme et sa situation en hypercentre.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1317 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
