Situé en plein centre ville de Rouen, à deux pas de la place Cauchoise, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, où riche patrimoine culturel et vie animée se rencontrent

Au pied de la résidence, vous trouverez des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, permettant une qualité de vie agréable et dynamique. La gare SNCF de Rouen se trouve à 5 min en voiture ou 10 min à pied

Cet appartement type duplex très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées type verrière mesure 70m2 au sol (58,5m2 loi Carrez)

Il se situe au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble construit en 1985.

Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ((plaques à induction et lave vaisselle) ouverte sur un séjour avec placard

Cette pièce mesure 29m2 au sol.

Vous y trouverez également la première chambre avec son dressing

À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, avec placards, un espace mezzanine de 10m2 pouvant faire office d'espace pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et emplacement pour la machine à laver, des WC séparés et un placard

De plus, ce bien dispose d'une cave / cellier de 4,5 m2, offrant un espace de rangement pratique supplémentaire

LES +++

- La mezzanine de 10m2

- Emplacement en centre ville

- Belle luminosité grâce aux grandes et larges fenêtres type verrière

- Totalement calme : vue sur une cour intérieure

- Possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol en sus

- DPE D

Taxe foncière : 1300€

Charges de copropriété : 98€ / mois comprenant entretien des parties communes, eau froide

Au plaisir d'échanger avec vous et d'organiser une visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1580 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce programme immobilier neuf, situé sur les hauteurs de la rive droite de Rouen, offre un cadre de vie paisible au cœur de la Normandie. Proche du centre-ville piétonnier animé et des charmantes rues pavées, cette résidence permet de profiter pleinement de l’authenticité du patrimoine architectural rouennais tout en étant à proximité des commodités.

Construite dans une démarche éco-responsable et entourée d’espaces verts, la résidence propose un cadre de vie intimiste et sécurisé avec un accès par visiophone. Composée de 12 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces en duplex, elle présente des prestations haut de gamme et des performances énergétiques optimisées.

Les intérieurs spacieux sont baignés de lumière naturelle grâce aux grandes surfaces vitrées, offrant de superbes vues dégagées sur l’environnement verdoyant. Les chambres, cocooning et intimes, sont complétées par des salles de bains équipées avec meuble vasque et rangements pour un confort quotidien.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, avec de généreux balcons et terrasses, parfaits pour se détendre aux beaux jours. Pour plus de praticité, la résidence comprend également des parkings privatifs sécurisés, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Ce programme immobilier neuf, situé sur les hauteurs de la rive droite de Rouen, offre un cadre de vie paisible au cœur de la Normandie. Proche du centre-ville piétonnier animé et des charmantes rues pavées, cette résidence permet de profiter pleinement de l’authenticité du patrimoine architectural rouennais tout en étant à proximité des commodités.

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Dans l'hyper centre historique de Rouen, au dernier étage d'un bel immeuble ancien (façade refaite), je vous propose ce très charmant appartement dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Situé au 3ème et 4ème étage, accessible par un ascenseur, ce duplex se décompose de la façon suivante :

Une entrée vous emmène vers une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte et très bien équipée, d'un placard, d'un wc et d'un séjour salon lumineux car traversant.

Un escalier vous emmène vers la grande chambre, la salle d'eau et un palier permettant du rangement supplémentaire.

Idéalement situé en plein coeur de Rouen, vous serez séduit par le calme absolu (il donne sur l'arrière des rues piétonnes), la luminosité et la vue de chaque fenêtre sur les toits.

Cet appartement est vendu meublé.

Un petit nid à découvrir !

Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1244€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre à Rouen comme nulle part ailleurs : rue Jeanne d'Arc, à une minute à pied de l'effervescence de la Place du Vieux Marché. Niché au 4ème et dernier étage d'un superbe immeuble bourgeois, découvrez ce duplex de 175 m² (150 m² Carrez), un véritable joyau d'architecture intérieure.

Un intérieur de toute beauté, des matériaux sublimes :

Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement, entièrement rénové, mêle avec brio l'âme de l'ancien et le confort contemporain. Le sol en parquet de chêne massif, posé en point de Hongrie, apporte une chaleur incomparable aux volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une élégante cheminée d'époque. Un petit balcon filant offre une vue dégagée sur les toits de la ville. La cuisine ouverte, véritable signature design aux lignes épurées, est entièrement aménagée et équipée.

Un agencement intelligent et modulable :

Le premier niveau offre un grand salon, une seconde pièce (actuellement salon TV, transformable en chambre), une vaste chambre, une salle de douche avec WC et un grand dressing.

À l’étage, laissez-vous séduire par une immense chambre très lumineuse, une seconde salle de douche avec WC et une quatrième chambre avec son dressing dédié.

Les plus indispensables :

Une grande cave. Une copropriété impeccable, sans aucuns travaux à prévoir.

Bien rare. Une visite s'impose pour un coup de cœur immédiat !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johann Geulin vous propose : ROUEN - APPARTEMENT EN DUPLEX - T3 73 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud, cet appartement à Rouen quartier Saint Hilaire séduit dès le premier regard. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, ce 3 pièces de 73 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du CHU de Rouen, des transports et du centre-ville. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace. L'entrée distribue les différentes pièces de vie : un séjour lumineux, adapté pour profiter de l'ensoleillement toute la journée, et une cuisine américaine aménagée et équipée, fonctionnelle et bien agencée, 1 WC séparé et un cellier vient compléter ce niveau. Ce duplex comprend 2 chambres confortables, complétées par un dressing offrant de bonnes capacités de rangement. La salle d'eau avec WC complètent ce plan bien structuré. La résidence est fermée, sécurisée par digicode et interphone, assure un cadre de vie serein. Le chauffage électrique individuel par radiateurs garantit une maîtrise totale des consommations, tandis que la VMC et la connexion fibre optique répondent aux exigences du confort moderne. Possibilité de se garer occasionnellement sur un parking (3 places pour les résidents), sachant que quasi tous les propriétaires ont un stationnement privé en sous-sol, un réel atout et important en milieu urbain. Une autre solution de stationnement existe avec un abonnement à 10 euros par mois pour se garer dans les rues à proximité. Le + : un lot (appartement) en indivision appartenant à tous les propriétaires, est loué et rapporte environ 150 euros par an pour chacun. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Démaret vous propose : EXCLUSIVITÉ – UN PETIT BIJOU SOUS LES TOITS DE ROUEN ! ✨ Face à l'Eglise de St Hilaire et à 2 pas du CHU, laissez-vous séduire par ce superbe duplex niché au dernier étage d'une petite copropriété, à l'abri des regards. Un appartement de caractère où chaque détail a son charme ! Parquets anciens, cheminées en marbre, poutres apparentes et décoration chinée avec goût confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et singulière. Développant 80 m² au sol (54 m² Carrez), il offre une agréable pièce de vie traversante comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon pouvant facilement retrouver sa fonction de seconde chambre. À l'étage, une spacieuse chambre sous les combles dévoile un véritable cocon. Une grande salle de bains complète l'ensemble. Chauffage individuel électrique Traversant et baigné de lumière, l'appartement offre de jolies vues dégagées sur l'église Saint-Hilaire d'un côté, et sur les jardins et collines environnantes de l'autre. Un appartement atypique et plein d’âme, alliant charme de l’ancien et confort moderne, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville… Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Arcadio vous propose : ROUEN RIVE GAUCHE – DUPLEX T5 DE 95 m² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING EN SOUS SOL – 219 000 € - DPE C Un appartement familial, chaleureux et parfaitement entretenu, rénové avec soin et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et prêt à vivre ? Ce duplex de 95 m² pourrait bien être votre futur chez-vous ! Situé à proximité du métro Voltaire (environ 10 minutes à pied) et à quelques pas de la clinique Mathilde, ce bien vous séduira par ses beaux volumes, son agencement optimisé et ses prestations soignées. Au sein d’une résidence sécurisée construite en 2010, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant allier confort, praticité et tranquillité au quotidien. ✨ Un espace de vie convivial et une cuisine récente Dès l’entrée, découvrez un séjour-salon lumineux de 24 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de marque Schmidt, entièrement refaite à neuf en novembre 2024. Un espace de vie accueillant et harmonieux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, d’un WC faisant également office de buanderie, ainsi que de rangements sur mesure astucieusement aménagés sous l’escalier. 🛏️ Quatre chambres pour répondre à tous vos besoins À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard, offrant de multiples possibilités : chambres d’enfants, bureau pour le télétravail ou chambre d’amis. Vous y trouverez également une salle de douche entièrement rénovée par un artisan au printemps 2025, un WC indépendant et deux placards supplémentaires pour optimiser les rangements. Grâce à ses quatre chambres et à son agencement fonctionnel sur deux niveaux, chacun pourra profiter de son espace tout en partageant des moments de convivialité. 🌿 Une terrasse au calme pour profiter des beaux jours La terrasse de 9 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la très recherchée rue Beauvoisine, découvrez ce charmant duplex d’environ 20 m², niché à l’abri des regards dans une cour intérieure sécurisée.

Entièrement rafraîchi avec des peintures neuves réalisées en septembre 2026, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. À l'étage, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent l'ensemble.

L'accès à la résidence est sécurisé grâce à un badge d'entrée, un code de sortie et un système de vidéosurveillance, garantissant confort et tranquillité au quotidien.

Situé dans un environnement particulièrement calme tout en bénéficiant de l'animation, des commerces, des transports et des commodités du centre-ville de Rouen, ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les atouts :

Duplex de 20 m²

Peintures neuves (septembre 2026)

Cuisine aménagée et équipée

Chambre à l'étage

Cour intérieure à l'abri des regards

Résidence sécurisée (badge, code, vidéosurveillance)

Environnement calme en plein cœur de la rue Beauvoisine

Proximité immédiate des commerces et transports

À découvrir rapidement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein CENTRE-VILLE DE ROUEN, dans le quartier du ROBEC, cet appartement duplex de 48 m² Carrez développe 64 m² au sol.

Au 2e et DERNIER ÉTAGE d'un immeuble en colombages, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition PLEIN SUD et à sa configuration TRAVERSANTE.

Le premier niveau accueille une pièce de vie avec CHEMINÉE INSERT qui offre une ambiance chaleureuse, ouverte sur une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, ainsi qu'une SALLE DE BAINS et un WC indépendant.

À l'étage, une CHAMBRE complète l'appartement.

L'immeuble est situé à proximité immédiate des COMMERCES, des transports et des écoles, avec tout le centre-ville accessible à pied.

Un appartement qui peut convenir aussi bien à un PREMIER ACHAT qu'à un INVESTISSEMENT LOCATIF, avec une configuration duplex et une surface au sol supérieure à la surface Carrez.

Un bien situé au cœur de Rouen, dans un immeuble au CHARME ROUENNAIS, avec le confort d'un dernier étage et une belle exposition SUD.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 932 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au cœur d’un quartier dynamique et piéton de Rouen Rive Gauche, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces en duplex, offrant une surface au sol généreuse de 72 m² (50,70 m² Loi Carrez). Niché aux deux derniers étages d’un immeuble sécurisé, ce bien combine le calme absolu d'une rue piétonne et l'immédiate proximité des commerces et du centre commercial Saint-Sever.

Les Atouts du Bien :

Agencement optimisé : Une entrée ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, et une petite pièce polyvalente idéale pour un espace bureau (un vrai plus pour le télétravail).

À l’étage supérieur : Une grande et chaleureuse chambre sous combles avec son dressing intégré, offrant un véritable espace intimiste.

Le charme du dernier étage : Luminosité, calme et aucune? nuisance au-dessus de la tête.

Les Chiffres Clés (Spécial Rendement) :

Prix de vente : 126 000 €

Loyer actuel : 780 € / mois (Locataire déjà en place, encaissement immédiat !)

Rentabilité brute : 7,4 %

Taxe foncière : 1 215 € / an

Charges de copropriété : 2 400 € / an

L'avis de l'expert : Un produit d'investissement rare sur le marché rouennais, combinant une forte demande locative (secteur Saint-Sever très recherché), une excellente rentabilité brute et le confort d'un bien déjà géré et loué.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Rouen – Rue de Buffon - Quartier Bd des Belges / Préfecture : Grand T3 type loft en Duplex avec stationnement privatif Surface loi Carrez : 96 m² Surface au sol : 101 m² Appartement atypique avec stationnement privatif – Idéal habitation, atelier ou activité créative Au cOEur d'un secteur recherché de Rouen, entre la Préfecture, la place du Vieux-Marché, les quais et Docks 76, ce bien singulier installé au sein d'une petite copropriété est à taille humaine. Issu de la réhabilitation d'une ancienne fabrique de statuettes de BD, cet appartement développe une atmosphère unique grâce à ses volumes, ses différents niveaux et sa luminosité frappante. Un lieu de vie qui séduira aussi bien les amateurs d'espaces que les professions créatives à la recherche d'un atelier ou d'un espace de travail de caractère. Une place de stationnement privative complète le bien. Niveau principal - Entrée avec dégagement et rangements - Belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée sur cour, près de 50 m² - Coin Cuisine avec verrière, facilement transformable en cuisine ouverte sur le séjour - Une grande chambre avec rangements - Salle d'eau avec douche, lavabo et WC À l'étage - Une chambre en duplex avec rangements intégrés et fenêtres de toit, double expo - Seconde salle d'eau avec douche et lavabo - Wc indépendant - Mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace bureau ou détente Informations complémentaires - Chauffage électrique individuel - Production d'eau chaude par ballon électrique Les atouts - Bien de caractère - Volumes originaux et lumineux - Place de stationnement incluse - Petite copropriété calme (5 lots) - Emplacement central recherché - Potentiel d'évolution pour un usage d'habitation ou d'atelier Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, notamment au niveau de la cuisine et d'une salle d'eau. Un lieu rare, modulable et inspirant, pour vivre ou travailler autrement en […] Voir l’annonce immobilière >>

A 100 mètres de la Place Cauchoise, en haut du Boulevard des Belges,

Appartement duplex de 23m2 au sol (13.5m2 Carrez) très bien agencé et aménagé, donnant le sentiment d'un T2 tout confort.

L'appartement est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble en colombage ayant fait l'objet d'une rénovation intérieure complète en 2016.

Appartement parfaitement adapté à de la location courte et longue durée.

Chauffage électrique individuel

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 669 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandy Dupuis vous propose : DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – 141 m² – 3 TERRASSES – VUE DÉGAGÉE SUR LA RIVE DROITE Au dernier étage de la résidence Les Patios de Gaïa, découvrez ce très beau duplex de 141 m², offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et des prestations de bonnes factures. Dès l’entrée, les larges ouvertures tournées vers le canal Camille Claudel offrent de belles perspectives et baignent les espaces de lumière. La vue dégagée accentue cette agréable sensation d’espace et d’ouverture. Le cOEur de l’appartement s’articule autour d’une élégante pièce de vie de 43 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Prolongée par une première terrasse de 22 m², elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Ce niveau accueille également trois chambres de type 'suites', chacune bénéficiant de sa salle de douche privative. L’une d’elles dispose d’un agréable balcon de 11 m². Un cellier complète ce niveau. À l’étage, un bureau offre un espace idéal pour télétravailler ou s’isoler, tandis qu’une seconde grande pièce se prête à de multiples usages selon les besoins : salon TV, bibliothèque, salle de sport, espace de jeux ou de loisirs. Ce niveau bénéficie à son tour d’un extérieur avec une seconde terrasse de 13,90 m², offrant un nouvel espace privilégié. La résidence bénéficie d’une conception particulièrement attentive au confort et à la performance énergétique. Elle est notamment raccordée au réseau de chaleur urbain, contribuant à une consommation énergétique maîtrisée. Une double place de stationnement complète ce bien. Informations complémentaires : - Les charges comprennent l'eau chaude, le chauffage - résidence sécurisée et fermée - T5 à 100 mètres - 15 minutes à pied de l'hyper centre ville de Rouen La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Limare vous propose : Duplex T3 de 55 m² dans le centre ville de Rouen A proximité immédiate du Square Verdrel, ce duplex vendu meublé comprend un séjour, une cuisine aménagée, équipée, et un WC indépendant qui complète le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Ce bien peut convenir à un premier achat mais aussi à de l'investissement locatif en courte ou longue durée. Les charges de copropriété sont de 126€ / mois qui comprennent le chauffage, l'eau froide. La taxe foncière est de 1390€ / an. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Limare mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce programme immobilier neuf, situé sur les hauteurs de la rive droite de Rouen, offre un cadre de vie paisible au cœur de la Normandie. Proche du centre-ville piétonnier animé et des charmantes rues pavées, cette résidence permet de profiter pleinement de l’authenticité du patrimoine architectural rouennais tout en étant à proximité des commodités.

Construite dans une démarche éco-responsable et entourée d’espaces verts, la résidence propose un cadre de vie intimiste et sécurisé avec un accès par visiophone. Composée de 12 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces en duplex, elle présente des prestations haut de gamme et des performances énergétiques optimisées.

Les intérieurs spacieux sont baignés de lumière naturelle grâce aux grandes surfaces vitrées, offrant de superbes vues dégagées sur l’environnement verdoyant. Les chambres, cocooning et intimes, sont complétées par des salles de bains équipées avec meuble vasque et rangements pour un confort quotidien.

Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, avec de généreux balcons et terrasses, parfaits pour se détendre aux beaux jours. Pour plus de praticité, la résidence comprend également des parkings privatifs sécurisés, […] Voir le programme immobilier neuf >>