Situé dans la charmante ville de Bois-Guillaume (76230), cet appartement est idéalement niché dans un environnement urbain dynamique. La proximité des transports en commun, notamment les lignes de bus, facilite les déplacements au quotidien, offrant ainsi un choix de mobilité pratique et efficace. De plus, la présence d'écoles, de collèges et de crèches à proximité immédiate constitue un atout majeur pour les familles en quête de commodités.

Cet appartement de 29 m², comprenant 2 pièces, est un parfait cocon urbain pour les citadins à la recherche d'un espace fonctionnel et bien agencé. Avec une surface habitable d'environ 29 m², il offre un cadre de vie confortable et facile d'entretien. Sa configuration intérieure bien pensée propose des espaces optimisés pour le quotidien. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville de Bois-Guillaume.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 754 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Bois-Guillaume (76230), cet appartement de 43 m² offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Niché dans un quartier calme et verdoyant, Bois-Guillaume bénéficie de la proximité de nombreux services tels que des commerces, des écoles et des espaces de loisirs. L'accès rapide aux transports en commun facilite les déplacements vers les villes voisines, tout en préservant l'atmosphère sereine de la localité.

Ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 43 m² à tout d'une petite maison et offre un espace fonctionnel et lumineux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose :

Entrée

Une pièce de vie accueillante donnant sur un petit Jardin,

Une belle cuisine

En duplex : Une chambre confortable et d'une salle de douche.

L'agencement optimisé garantit un maximum de confort au quotidien, dans un cadre chaleureux et convivial. Son emplacement stratégique et ses dimensions pratiques en font une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de praticité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emma Duval vous propose: « Le Belle Vue » – Bois-Guillaume.

Un appartement citadin situé au 3e étage, avec sa vue dégagée sur Rouen.

Situé à Bois-Guillaume, ce joli appartement à fort potentiel bénéficie de la proximité des transports en commun ainsi que du centre ville et des commerces. Il est donc le parfait atout pour une vie citadine et dynamique.

LE BELLE VUE c’est :

• Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

• 2 chambres (ou 1 chambre + bureau)

• Une salle de bain et WC

• Triple exposition SUD EST et OUEST

• Une loggia modulable

• Une cave

• Un locale vélo

Cet appartement est le partenaire idéal pour un premier achat !

Ce petit cocon n’attend maintenant plus que vous pour écrire la suite de son histoire !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder, cet appartement 3 pièces de 64,46 m² idéalement situé à Bois-Guillaume, au sein de la résidence recherchée de la Forêt Verte.

Situé au 1er étage, ce bien offre une distribution fonctionnelle et agréable comprenant une entrée, un séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble.

L'appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Sur le plan technique, le bien présente des éléments rassurants pour un acquéreur :

absence d'amiante constatée

surface Carrez certifiée à 64,46 m²

consommation énergétique maîtrisée (estimée entre 690 € et 980 € par an)

environnement à faibles risques naturels

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie confortable et valorisé.

Ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Egalement, possibilité d'acquérir un box/garage en complément.

À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1794€ soit 149€ par mois. Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dimitri Dore vous propose: EN EXCLUSIVITE- Au sein d’un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement de type 3, entièrement rénové, offrant une surface d’environ 54 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur.

Dès l’entrée, des rangements intégrés optimisent l’espace. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit par son volume et sa vue dégagée exceptionnelle sur Rouen, sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.

L’appartement propose également une chambre avec dressing, un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant, une salle de bains avec espace buanderie ainsi que des wc indépendants.

Une loggia vient compléter l’ensemble.

Un GARAGE privatif d’environ 14 m² ainsi qu’une cave apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Chauffage collectif biomasse. Les charges incluent le chauffage, l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts. Fibre optique installée. Assainissement collectif.

Diagnostic de performance énergétique : D / C (février 2026)

Taxe foncière : 1 501 €

Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.51€ par mois (soit 2346.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Izem Boujdi vous propose: Bois-Guillaume Quartier résidentiel des Bocquets - Appartement T3

Dans une résidence très bien entretenue des années 1990, disposant d'espaces verts, cet appartement est situé au 2 é étage et profite d'une exposition plein Ouest avec vue dégagée.

L'appartement est composé ainsi :

- entrée indépendante - placards

- cuisine indépendante semi-équipée

- séjour avec grand balcon expo Ouest

- 2 chambres

- 1 salle d'eau avec meuble-vasque et douche (neuve)

- wc (neuf)

- 1 stationnement privatif en sous-sol

- 1 stationnement extérieur

- 1 grenier privatif pour stocker

Chaudière individuelle au gaz (2018)

Volets roulants électriques

Fenêtres double vitrage - Très bonne performance énergétique du logement

Immeuble en excellent état avec jolies parties communes - Espaces verts - stationnements

Sas d'entrée sécurisé - Caméra de vidéosurveillance

Un terrain de tennis est à disposition des copropriétaires

Prévoir petits travaux de rafraichissement dans l'appt (peintures - cuisine)

*** Une projection du séjour a été insérée grâce à l'IA avec des meubles et objets de déco

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL INVESTISSEMENT !

Devenez propriétaire de ce 2 pièces au 2ème étage orienté Est de 41m² idéalement situé qui se compose comme suit:

- un séjour / cuisine

- 1 chambre

- une salle de bains

- un WC indépendant

Bénéficiez également d'un balcon de 6m² ainsi que d'un parking inclus.

Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 2eme trimestre 2028.

Renseignements sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandy Dupuis vous propose: Bois-Guillaume – Aux portes de la forêt, duplex avec balcon-terrasse – 73 m² Carrez / 106 m² au sol

Situé à Bois-Guillaume, aux portes de la forêt, au sein d’une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement en duplex bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des lignes de bus.

Développant 73 m² en loi Carrez et 106 m² au sol, il offre des volumes particulièrement confortables, renforcés par une configuration en duplex.

Le premier niveau accueille une pièce de vie lumineuse de 24m2, ouverte sur un balcon-terrasse de 10m2 dans son prolongement, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Une cuisine de 10,5m2, complète cet espace.

À l’étage, un dégagement distribue deux chambres :

* une chambre principale de 12,71 m² disposant d’un grand dressing indépendant de 12 m²,

* une seconde chambre de 9,14 m² complétée par un espace de rangement de 3 m².

Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

L’appartement est en très bon état général, permettant une installation immédiate.

Deux places de stationnement, une couverte et une en extérieur.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, alliant environnement privilégié, vue dégagée et beaux espaces.

Informations complémentaires :

- chauffage individuel électrique

- résidence de 1994

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.33€ par mois (soit 1756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

ESPACE IMMO vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé sur la commune de Bois-Guillaume.

Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour, un cellier, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle de bains, une terrasse et un balcon ainsi qu'un garage privatif.

Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants.

Profitez du confort d'une résidence de 2001, avec un DPE en C.

Contactez votre agence ESPACE IMMO - Nina NOEL pour vous présenter ce beau bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement exceptionnel à Bois-Guillaume, dans le secteur très recherché de la clinique Saint-Antoine, à l'entrée de Rouen. Cadre calme, verdoyant et proche immédiat des commodités.

À l'emplacement numéro un d'une résidence de standing à taille humaine, à l'abri des regards (norme RT2012), découvrez ce T3 de 69 m² avec un grand jardin privatif de 66 m².

Composition :

-Séjour de 33 m² avec cuisine ouverte et accès direct au jardin

-2 chambres exposées Sud-Ouest

-Salle d'eau

-WC séparé

-Entrée fonctionnelle

Les + :

-Jardin clos et paysagé de 66 m²

-Exposition Sud-Ouest

-Parking privatif inclus

-Aucun travaux à prévoir

-Frais de notaire réduits

Bois-Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Bois-Guillaume, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Rouen, au coeur de l'une des communes les plus recherchées de la métropole. Entre nature, dynamisme et qualité de vie, Bois-Guillaume offre un cadre résidentiel prisé mêlant tranquillité, services et mobilité facilitée.

Appartenant à la première couronne rouennaise, la commune permet de profiter :

-d'un accès rapide au centre de Rouen, grâce aux axes principaux à proximité

-d'un environnement calme et verdoyant, typique de Bois-Guillaume

-de nombreux commerces, écoles, parcs et services de santé à quelques minutes

-d'une vie de quartier agréable, idéale pour les familles comme pour les actifs

-d'une commune reconnue pour son confort de vie, son attractivité et son cadre résidentiel qualitatif.

Découvrez cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 65 m2, au sein d'une résidence récente.

Il se compose de :

-Séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé sud-ouest

-Deux chambres bénéficiant également d'une exposition Sud-Ouest

-Salle d'eau

-WC séparé

Entrée desservant […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement recherché à Bois-Guillaume, secteur de la clinique Saint-Antoine, à l'entrée de Rouen. Appartement situé au dernier étage, offrant une vue dégagée et une excellente luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest.

Dans une résidence de standing à taille humaine (norme RT2012 – livraison 2026), découvrez ce T3 de 71 m² avec balcon.

Composition :

-Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest

-2 chambres

-Salle d'eau

-WC séparé

-Entrée avec distribution optimisée

Les + :

-Dernier étage (calme, sans vis-à-vis direct)

-Vue dégagée

-Exposition Sud-Ouest (ensoleillement optimal)

-Balcon agréable

-Résidence neuve aux dernières normes (RT2012)

-Aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente avec une surface Extérieure

Situé Route de Neufchatel, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 68 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

Un jardin de 61 € m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2027T3.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente avec une surface Extérieure

Situé Route de Neufchatel, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 68 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

Une terrasse de 10.1 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2027T3.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente avec une surface Extérieure

Situé Route de Neufchatel, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

Une terrasse de 25.2 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2027T2.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pièces neuf a Bois-Guillaume - 83.09 m2 - balcon - stationnement inclus - livraison T3 2027 - Le neuf au meilleur emplacement

Situé Le Domaine, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 83.09 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

2 salles de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 30.08

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Démaret vous propose: À vendre – Appartement T4 de 112 m² à Bois-Guillaume | Spacieux, lumineux et sans travaux

A Bois-Guillaume, dans une résidence calme et sécurisée datant de 2009, découvrez ce bel appartement T4 de 112 m² situé au deuxième étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité traversante et l’agencement parfaitement pensé pour une vie confortable.

L’espace de vie propose une entrée avec rangements intégrés, un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Le coin nuit, bien séparé, comprend trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC et un second WC indépendant.

L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Il offre tout le confort d’un chauffage individuel électrique (DPE classé C), et est vendu avec un box fermé en sous-sol, une place de stationnement extérieure privative et une cave.

Situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, ce bien réunit tous les critères : cadre de vie paisible, prestations et accessibilité.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.67€ par mois (soit 2696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>