Rouen : studio, balcon

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 35 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 6.72

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Rouen rue de Buffon / avenue Flaubert - Studio entièrement rénové de 28 m² au sol, avec mezzanine Ce charmant studio offre confort et praticité, dans un style chaleureux grâce à ses inserts en bois clair ajouré et son sol façon parquet. Il s'articule autour d'un séjour ouvert avec cuisine intégrée et d'une petite pièce discrète à l'arrière permettant d'accéder à la mezzanine. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble avec vasque et d'un wc, le tout avec de belles faïences effet marbre. La cuisine est composée d'un plan de travail, de placards, de plaques de cuisson, d'une hotte et d'emplacements pour l'électroménager. Dissimulée derrière un mur ajouré, une petite pièce pourra accueillir du stockage-rangement, elle permet d'accéder à la petite mezzanine par un escalier de meunier, avec possibilité d'installer un couchage d'appoint ou du rangement. Un bien plein de charme, totalement neuf, situé dans le centre-ville de Rouen entre la Préfecture, la Place du Vieux-Marché et Cauchoise, profitant des transports en commun en proximité. Beaucoup d'atouts en premier achat de résidence principale ou investissement locatif avec une très forte demande locale. Porte sécurisée - Chauffage collectif au gaz de ville, inclus dans les charges - Fenêtre avec volet roulant occultant Charges faibles et taxe foncière modérée Surfaces : 24,62 m² Loi Carrez 28 m² au sol avec la mezzanine accessible La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathan Sorel vous propose : Studio 18 m² – Rouen Hypercentre (quartier Beauvoisine) iad France - Nathan Sorel vous propose : Studio meublé de 18,24 m² – Emplacement recherché au cOEur du centre historique de Rouen. Idéal pour un premier investissement locatif ! Situé quartier Beauvoisine, au rez-de-chaussée d'un immeuble à colombages typique, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de la Gare, des lignes de TEOR et des universités. Caractéristiques du bien : - Surface : 18,24 m² Carrez. - Pièce de vie lumineuse. - Coin cuisine équipé et aménagé. - Salle d'eau avec WC. - Vendus meublé. - DPE : Classe C (très bon classement énergétique pour le centre historique). Copropriété & Travaux : - Aucun travaux à prévoir : Réhabilitation complète de la toiture et ravalement de la façade en cours d'achèvement, entièrement payés par le vendeur. Côté investissement : - Actuellement loué : 480 € / mois CC. - Taux d'occupation optimal grâce à la forte demande du secteur. Une belle opportunité locative clef en main au centre-ville de Rouen. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! - La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la rive droite de Rouen, entre l’avenue du Mont-Riboudet et le quai Bois Guilbert, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un secteur en plein renouveau, face à la Seine et à deux pas du futur parc urbain. À quelques minutes du centre historique, l’adresse bénéficie d’une accessibilité premium grâce aux lignes TEOR, aux grands axes et à la proximité immédiate de la gare, pour un quotidien ultra connecté. Un emplacement porteur, mêlant dynamisme urbain, paysages fluviaux et vision durable du quartier.

Pensée pour la vie étudiante, la résidence propose des logements lumineux, modulables et parfaitement adaptés aux usages actuels : espaces optimisés, confort au quotidien, atmosphère conviviale et isolation thermique et phonique conforme à la RE2020. Un format idéal pour séduire les occupants et sécuriser la demande locative.

Les espaces extérieurs valorisent l’adresse avec des vues dégagées sur la Seine, la cathédrale et le parc environnant. L’architecture en gradins crée de véritables belvédères et intègre des aménagements paysagers, renforçant l’identité du projet et l’agrément de vie.

Enfin, stationnement et services ont été conçus pour apporter une réponse pratique aux besoins des résidents, dans une […] Voir le programme immobilier neuf >>

Ce programme immobilier neuf, parfaitement placé au cœur de Rouen et de ses zones ouest, vous invite à sélectionner un logement qui répond à vos désirs. Avec une gamme variée d'appartements neufs de 1 à 4 pièces, vous profiterez d'un confort chaleureux et d'une conception astucieuse pour tout type de projet, qu'il s'agisse de votre résidence principale ou d'un investissement locatif.

La proximité avec la Faculté de Droit, Sciences Économiques et Gestion de Rouen, ainsi que l'accessibilité aux divers modes de transport public, font de ces logements un argument majeur pour votre future clientèle locative.

Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à l'orientation parfaite des appartements neufs. Les balcons et terrasses disponibles, offrent des espaces de vie extérieurs supplémentaires, parfaits pour passer de bons moments en soirée avec des amis ou en famille.

Cette future réalisation immobilière met l'accent sur la praticité et le confort. Elle offre des services de haute qualité : efficacité énergétique respectant la RE2020, […] Voir le programme immobilier neuf >>

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