Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Opportunité à saisir - Studio à Rennes Centre-Ville Vous recherchez un investissement à fort potentiel ou un pied-à-terre idéalement situé en plein cOEur de Rennes ? Ne cherchez plus, ce studio de 15.4 m² est l'opportunité dont vous avez besoin. Situé à 5min à pied du métro Gayeulles au 270 route de Fougères, ce petit bijou à révéler se trouve dans un immeuble datant de 1980, offrant un potentiel certain pour les amateurs de rénovation. Avec une surface optimisée, ce studio à aménager selon vos goûts et besoins peut devenir un véritable cocon urbain. Situé au Rez-de chaussée avec une parcelle de jardin, son exposition ouest vous garantit une luminosité appréciable tout au long de la journée. Le quartier animé du centre-ville de Rennes vous offrira un quotidien dynamique et pratique, avec tous les commerces et commodités à proximité immédiate. Cet investissement présente de nombreux avantages : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage au réseau urbain, place de parking privative e, sous-sol, le tout dans une résidence sécurisée. Ne laissez pas passer cette chance rare d'investir dans un bien à fort potentiel à Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce studio. Proximité Lycée Chateaubriand, Fac de Beaulieu, IUT, ESRA, INSA, métro ligne B, commerces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseur actuellement loué !

A deux minutes du Métro Sainte-Anne

Appartement de type T1 Bis de 25,20 m² situé au 1er étage dans une petite copropriété sans ascenseur .

Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc.

Pas de procédure en cours

PRIX HAI : 96 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Cabinet Lecomte

Quartier Colombier / Charles de Gaulle

Découvrez ce T1 de plus de 18 mètre carrez qui saura séduire aussi bien les parents qui souhaitent loger leur enfant que les investisseurs à la recherche d'un bien locatif rentable et facile à gérer.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et une salle d'eau avec WC.

L'appartement est parfaitement situé en plein coeur du quartier Colombier / Charles de Gaulle, au pieds des commodités (Centre commercial du Colombier, restaurants, écoles...) et des transports en communs (Métro Ligne A et B).

Le centre-ville République se situe à seulement 5 minutes à pieds.

Une résidence emblématique de Rennes gérée par notre intermédiaire, construite en 1975 par l'architecte Louis Arretche, la Tour de l'Éperon est l'un des immeubles les plus emblématiques de Rennes. Cette résidence de standing dispose notamment : d'un gardien présent jour et nuit, de 4 ascenseurs, d'un entretien permanent des parties communes et de nombreux services assurant confort et sécurité au quotidien.

Libre à la vente.

Pour plus d'information vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume

Honoraires inclus de 7.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 703 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Dans le centre ville de Rennes, à proximité immédiate de la place Hoche, proche des commerces et des transports.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce studio de 17.49m2.

Il dispose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec lit en mezzanine, une kitchenette et une salle d'eau.

L'appartement est vendu loué meublé.

Le locataire est en place depuis le 07/05/2024.

Loyer 507 euros + 30 euros de charges.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN CONTRAT évidence EXCLUSIVITE FAC DE DROIT

Idéal investissement locatif au pied du métro Jules ferry et de la fac de droit

Dans un bel immeuble début 19ème entièrement rénové, l'appartement très lumineux offre un beau volume de pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et un wc.

A visiter rapidement !

GUENNO IMMOBILIER SAINT HELIER GARE […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – RENNES PRAIRIES SAINT-MARTIN – DUPLEX T2 AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE

Commerce et Propriété Immobilier vous propose de découvrir cet appartement duplex de type 2, idéalement situé dans le quartier recherché des Prairies Saint-Martin à Rennes.

D'une surface habitable d'environ 27 m², ce logement bénéficie d'une entrée indépendante et prend place au sein d'une petite copropriété composée de seulement trois logements : deux appartements de même type ainsi qu'une maison d'habitation.

Un projet avec travaux à prévoir

L'appartement nécessite une rénovation intérieure importante. Une infiltration d'eau ayant eu lieu, il sera nécessaire de déposer les éléments existants afin de pouvoir traiter le logement dans de bonnes conditions et appréhender au mieux la présence éventuelle d'humidité avant d'engager sa rénovation.

Cette configuration offre ainsi la possibilité de repenser entièrement l'aménagement intérieur et de créer un logement à votre image.

Son principal atout : un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des Prairies Saint-Martin, tout en restant proche du centre-ville de Rennes et de […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN EXCLUSIVITE MANDAT EVIDENCE -HYPER CENTRE-VILLE - PLACE DE LA MAIRIE

Emplacement idéal de 1er choix pour ce studio situé à proximité de la place de la mairie dans une petite copropriété sécurisée.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une salle d'eau et WC.

Cet appartement vous séduira par sa situation exceptionnelle au coeur du centre ville comme pied à terre ou pour y loger vos enfants étudiants !

RARE A LA VENTE - A VISITER TRES RAPIDEMENT !

GUENNO IMMOBILIER ST MARTIN UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME VOUS !

GUENNO IMMOBILIER : […] Voir l’annonce immobilière >>

LORIENT-SAINT-BRIEUC - Dans une petite copropriété des années 90, studio de 16.52 m² situé au 2ème étage et comprenant : cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau avec wc. 1 Parking sécurisé. […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Côme Immobilier vous propose cet appartement situé au dernier étage d'une copropriété rue Le Bastard, en plein coeur du centre-ville. Découvrez ce charmant T1 bis de 21,47 m2 loi Carrez et 27,53 m2 au sol, offrant un agencement optimisé et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'un espace nuit indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Sa surface au sol permet de bénéficier d'un espace confortable.

Son emplacement en hyper centre constitue un véritable atout : commerces, restaurants, services et lieux culturels sont accessibles immédiatement à pied.

Côté transports, l'appartement se situe à proximité immédiate de la station de métro Sainte Anne, desservie par les lignes A et B du Rennes Metro, ainsi que de nombreuses lignes

de bus du réseau STAR, facilitant tous vos déplacements dans la métropole rennaise.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en centre

ville ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rennes.

Vidéo immersive de l'appartement sur demande - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site www come-immobilier fr - REF : MM-2862- Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes centre-ville : studio rénové avec locataire en place, idéal investisseur !

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Rennes, découvrez ce charmant studio entièrement rénové, vendu avec une locataire sérieuse déjà en place.

Ce bien offre un investissement locatif serein dans un secteur très recherché. Il a été entièrement repensé et optimisé afin de profiter de chaque espace, avec :

* Une chambre aménagée sur une petite mezzanine,

* Une cuisine entièrement équipée et aménagée,

* Une salle d'eau avec WC.

Un studio fonctionnel, agréable et parfaitement entretenu, offrant une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec une location déjà établie.

Venez vite le découvrir !

Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement idéal pour investissement locatif. Centre ville, quartier Hoche-Visitation. Au 1er étage d'un petit immeuble ancien complètement rénové en 1987, studio comprenant : entrée, pièce de vie orientée Sud/Ouest avec kitchenette aménagée et équipée ( placard haut et placard bas, plaque de cuisson 2 feux, hotte, réfrigérateur), salle d'eau-WC (douche, lavabo). Volumes intéressants. Faibles charges de copropriété : appel de fonds 2ème semestre 2026 (y compris fonds travaux) : 282,87 € - Charges dernier exercice clôturé : 511,38 €, dont locatives ; 79,75 €), Bail en cours depuis le 13.10.2021. Par souci de discrétion vis à vis du locataire, photos de l'intérieur de l'appartement disponibles uniquement sur demande.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 511 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES CENTRE VILLE - Spécial INVESTISSEUR

L'agence des lices vous propose cet appartement type 2 de 41 m² avec terrasse exposée Sud, dans la « RESIDENCE DES LICES », résidence avec services pour seniors située à proximité immédiate de la Place des Lices et de son marché, des commerces et des transports.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur une terrasse exposée Sud, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau-WC.

La résidence dispose de plusieurs salons, d'une bibliothèque, de plusieurs terrasses et jardin, d'une grande salle à manger, d'un accueil et d'une surveillance 24h/24h, d'un service restauration ainsi que de nombreuses activités.

Possibilités d'acheter un garage dans la copropriété.

6.000€/an de charges de copropriété.

Loué 530€/mois hors charges.

DPE : 149 (C) GES : 5 (A)

Prix : 106.000€ frais d'agence Inclus soit 100.000€ net vendeur.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis ! Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Idéalement situé à deux pas de la place des Lices, en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, venez découvrir ce charmant studio niché au quatrième et dernier étage d'une copropriété du centre historique.

D'une superficie de 20,26 m2 loi Carrez (23.68m2 au sol), ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'un espace kitchenette fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié et sa situation au dernier étage en font une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition.

En annexe : un local vélo.

Ses atouts :

- quartier central et commerçant

- faible charges de copropriété (syndic bénévole)

- électricité refaite et ballon d'eau chaude […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis ! Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Idéalement situé dans le quartier recherché de Chézy-Dinan, à seulement 500 mètres du métro Anatole France (ligne A) et 600 mètres du métro Sainte-Anne (lignes A et B), ce studio de 21.85 m2 constitue une opportunité idéale pour un étudiant ou un jeune actif.

Situé en angle d'une copropriété construite en 1995 et ravalée en 2023, il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, d'un espace kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est en bon état général et vendu meublé. Des travaux de rafraîchissement pourront toutefois être envisagés afin de le moderniser et de révéler pleinement son potentiel.

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et particulièrement bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien proposé par Agence Directe, le 1 er Choix à Frais d'Agence Réduits!

RENNES Centre - Boulevard de la Liberté -

Dans cet immeuble situé à 2 pas des halles , nous vous proposons cet appartement T2 de caractère entièrement refait d'environ 41 m2 habitable ( 40.80 m2 Carrez ) , comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre , une salle d'eau, WC, placards.

Idéal pour les amoureux de l'ancien !

TRAVAUX COPRO à venirs . (Info sur demande )

Commerces et écoles à proximité ,métro et gare à 5 min .

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com.

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026.

Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément

(offre non cumulable - conditions en agence)

AGENCE DIRECTE RENNES Nord, Spécialiste des Quartiers :

Cleunay, Arsenal Redon, Lorient / Saint-Brieuc, Villejean, Beauregard, Bourg l'Evèque, Nord Saint Martin, La Bellangerais, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Cabinet Lecomte

Mandat Privilège

Quartier centre ville / Parlement / Thabor

Découvrez ce T1bis de 17 m², niché dans un petit immeuble aux faibles charges.

L'appartement est composé d'un séjour, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Le + de l'appartement : Une grande terrasse privative.

Situé en centre-ville, à l'entrée du Parc du Thabor et à seulement 5 minutes à pieds des écoles, épiceries et restaurants.

Rejoignez en 5 minutes à pieds le métro Ste Anne lignes A et B, et en 10 minutes la place centrale de La République ainsi que les bords de La Vilaine.

Les bus C2 et C3 sont à 5 minutes à pieds.

Bail en cours.

Pour plus d'informations vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume

Estimation gratuite sous 48h

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 405 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence CENTURY 21 REINE IMMOBILIER vous propose en plein coeur du centre-ville de Rennes, à proximité immédiate de la place Sainte-Anne, des commerces et des transports, studio très lumineux orienté plein sud.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.

Emplacement exceptionnel et recherché, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

A découvrir rapidement!

CENTURY 21 Reine immobilier

98, Allée Saint Hélier

35000 RENNES

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

La Française Immobilière vous présente ce T1 de 22,5 m2 de surface pondérée et 15 m2 Carrez, traversant Est-Ouest, offrant une luminosité tout au long de la journée, avec une configuration traversante permettant une ventilation naturelle face aux fortes chaleurs, situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports en commun. Il se compose de :

Une entrée, une pièce de vie organisée en espace jour et espace nuit, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Le bien comprend également une cave en sous-sol et l'accès à un jardin partagé, un atout supplémentaire pour ce type de logement.

Ce T1 proche gare séduira aussi bien les étudiants en quête d'un logement pratique que les investisseurs recherchant un placement locatif rentable dans un secteur dynamique et prisé.

Nombre de lots : 7 lots d'habitation

Charges annuelles : 500 euros

Prix honoraires inclus : 109 000 euros (hors […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la Criée et de la place de la République, découvrez ce studio entièrement rénové de 15,42 m² Loi Carrez (16,03 m² au sol), situé au calme sur cour dans un immeuble ancien de caractère. Fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, il offre une belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau moderne. Aucun travaux à prévoir.

Les atouts :

Studio entièrement rénové avec goût.

Immeuble de caractère.

Belle hauteur sous plafond.

Grandes fenêtres et double vitrage.

Appartement calme sur cour.

Cuisine entièrement équipée.

Installation électrique sans anomalie.

Faibles charges de copropriété.

Aucun travaux à prévoir dans le logement.

Emplacement de premier choix.

Une belle opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence secondaire.

Prix 110 990 euros honoraires charges acquéreurs, dont 5 990 euros charges acquéreurs soit 105 000 euros prix net vendeur.

Mandat réf : 457867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE E GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hortense POCHARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hortense POCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991 761 529 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE - PLACE DE BRETAGNE - INVESTISSEUR -Au dernier étage AVEC ASCENSEUR d'un bel immeuble fin 19ème, un studio rénové composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. BAIL EN COURS : LOUE 500 EUR HORS CHARGES (+24 EUR de […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES CENTRE – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – RUE D’ANTRAIN

Opportunité investisseur.

Appartement T2 de 30 m² situé au 3ᵉ étage d’une copropriété de caractère (résidence gérée 2003) en hypercentre de Rennes, rue d’Antrain.

Environnement premium : commerces, universités, écoles, CHU, transports.

Produit 100 % investisseur, avec bail commercial renouvelé jusqu’au 31/12/2034, assurant loyers sécurisés sans vacance locative et totalement décorrélés du résidentiel classique.

Locataire en place : exploitant solide, surface financière significative, fort taux d’occupation.

Avantages patrimoniaux :

Flux de loyers garantis

Loyers non fiscalisés (statut spécifique résidences gérées)

Prix inférieur à la valeur hypothécaire

Emplacement premium & rare

Actif défensif, liquide et protecteur du capital

Visibilité long terme et stabilité des cash-flows

Un actif adapté aux investisseurs patrimoniaux recherchant un quadruple objectif :

Sécuriser son capital (valeur refuge, actif défensif en cœur de ville)

Dynamiser son capital (rendement supérieur aux placements financiers traditionnels)

Valoriser son capital dans le temps (loyers indexés ILC permettant de lutter contre l’érosion […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES CENTRE, à deux pas de la Place de la République, au calme donnant sur cour.

NOUVEAU - Quartier République – Quai Emile Zola

L'Agence des Lices vous propose en exclusivité ce studio de 18,34m² dans un immeuble en cours de rénovation.

Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette exposée Ouest et d'une salle d'eau-WC.

Actuellement libre.

Charges annuelles : 250€.

35 lots principaux.

DPE (C) 179 et GES (B) 8

Prix : 116.000€ frais d´agence inclus, soit 110.000€ net vendeur.

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Renseignements uniquement par téléphone.

A VENDRE - Idéalement situé Place du Champ Jacquet, au 2ème étage charmant et beau type I de 20 m2 refait à neuf.

Libre de toute occupation. Idéal pour un premier achat, pied à terre ou investissement locatif. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Renseignements uniquement par téléphone.

A VENDRE - Idéalement situé Place du Champ Jacquet, au 3ème étage charmant et beau type I de 20 m2 refait à neuf.

Libre de toute occupation. Idéal pour un premier achat, pied à terre ou investissement locatif.

Copropriété de 46 […] Voir l’annonce immobilière >>