Plaine de Baud - zac du Baud Chardonnet, A SAISIR! Joli studio (C11) de 29.08m² avec balcon à l'ouest au 3ème étage avec ascenseur, de 2015, en parfait état, comprenant : entrée avec placard, séjour-cuisine aménagée/équipée, salle d'eau avec wc.

Possibilité de créer un coin nuit

Cave N°8 - Parking couvert en sous-sol N°44

Chauffage collectif+eau chaude

Contactez-nous

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 241 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 220.00 et 320.00 €. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE chez AGENCE DIRECTE LE 1ER CHOIX à Frais d'Agence Réduits

RENNES CENTRE-VILLE - Place des Lices - Boulevard de Chezy- Appartement d'exception T6 d'environ 153,87 m2 avec terrasse, vue Vilaine et double garage

Idéalement situé en plein coeur de Rennes, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 153,87 m2, offrant des volumes remarquables, une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la Vilaine.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien rare séduit dès l'entrée par son vaste séjour de 48 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sublimé par une élégante verrière. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, avec un bel îlot central, idéal pour recevoir.

L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que 2 WC, offrant un confort optimal pour une famille.

A l'extérieur, une grande terrasse exposée sur la Vilaine vous permet de profiter d'une vue dégagée dans un environnement privilégié.

Ce bien dispose également d'un double garage, un véritable atout en centre-ville.

Initialement conçu comme deux appartements avec deux entrées indépendantes, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une activité de profession libérale, permettant de dissocier facilement espace professionnel et habitation, ou à tout projet nécessitant des espaces indépendants.

Les atouts :

153,87 m2 habitables

Grande terrasse avec vue dégagée sur la Vilaine

Double garage

Séjour de 48 m2

Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central

Très belle luminosité

Elégante verrière

4 chambres

1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC

Deux entrées indépendantes

Idéal habitation et profession libérale

Faibles charges de copropriété

Classe énergétique : C

Un bien rare sur le marché rennais, alliant emplacement de premier choix, volumes généreux, fonctionnalité […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES CENTRE — EURORENNES, À DEUX PAS DE LA GARE | ELIGIBLE PTZ

Appartement neuf · 40 m²

Imaginez : la gare TGV, le métro, les commerces et toute l'énergie du centre de Rennes à quelques pas de chez vous. Au 2eme étage d'un programme neuf à l'architecture contemporaine et soignée, ce logement lumineux ouvre sur un cœur d'îlot paysager, une vraie bulle de verdure en pleine ville.

L'intérieur, pensé pour le confort, marie un séjour/cuisine ouvert et baigné de lumière par sa porte-fenêtre donnant sur une lodgia de 6m² à garde-corps vitré, chambre spacieuse et une salle de bains avec de vrais rangements. Cuisine, placard aménagé, emplacement lave-linge : tout y est pour s'installer sans rien faire.

Prix direct promoteur : 226 000 € hors parking · Parking obligatoire en sus : 10 000 €

LES PLUS DU NEUF

• Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)

• Aucuns travaux - garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale)

• Norme RE2020 : confort thermique et charges maîtrisées

• Exonération possible de taxe foncière selon la commune

• Dispositifs en vigueur (PTZ, etc.) sous conditions

Une adresse centrale idéale pour habiter comme pour investir, au cœur d'un quartier en plein essor et porté par une forte demande […] Voir l’annonce immobilière >>

Office Notarial du Parlement - RENNES CENTRE-VILLE - RUE DE LA MONNAIE - APPARTEMENT T4 DE CARACTERE DE 107 m2

Au coeur du centre historique de Rennes, dans la prisée Rue de la Monnaie, découvrez ce bel appartement de type 4 d'environ 107 m2, situé au 2ème étage.

Séduisant par le charme de l'ancien, il a conservé ses éléments d'origine avec de beaux parquets, des moulures et des cheminées.

L'appartement se compose d'un agréable salon, de trois chambres dont deux donnant sur la rue et une sur cour, ainsi que d'une salle d'eau et un dressing. L'ensemble est en bon état général.

A noter que d'importants travaux de copropriété concernant la rénovation des murs de la cour intérieure sont à prévoir. Un premier chiffrage a été réalisé par le cabinet Lithek, sans qu'aucun vote n'ait encore été intervenu à ce jour. La prise en charge de ces travaux restera à la charge du futur acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement.

DPE : réalisé le 29/03/2021: (a réactualiser)

Consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES – CENTRE-VILLE – RÉSIDENCE HERITAJ – T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE

Au cœur de Rennes, rue du Pré-Perché, je vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 65 m² avec ascenseur dans la résidence de standing HERITAJ.

Livrée récemment dans le cadre du renouvellement urbain du secteur Liberté – Colombier, la résidence s'intègre dans un ensemble urbain structurant mêlant logements, commerces et cheminements piétons.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle :

entrée

séjour avec cuisine ouverte

terrasse Ouest au calme

deux chambres

salle d'eau

deux WC

Un garage en sous-sol complète le bien.

La résidence propose un cadre de vie urbain confortable avec :

commerces et services accessibles à pied

métro Colombier et République à proximité

gare de Rennes à environ 15 minutes à pied

centre historique rapidement accessible

Les prestations correspondent aux standards récents :

résidence sécurisée

fibre optique

local vélo

ascenseur

performance énergétique B

Un bien adapté aussi bien pour :

une résidence principale en centre-ville

un investissement patrimonial

un pied-à-terre urbain. Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU, CHAUFFAGE, Syndic..) : 1561€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE GIBOIRE - QUARTIER HOCHE - SEVIGNE

Dans une résidence de standing achevée en 2017, magnifique appartement traversant de type 5 de 112 m2 habitables accessible par ascenseur.

Le séjour sur parquet est exposé plein sud bénéficiant d'une vue sur un jardin privé sans aucune nuisance sonore. Cuisine de marque entièrement équipée. Deux chambres également sur parquet équipées de placard avec possibilité d'une troisième à la place du salon actuel. Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et une salle de bains coté pièces d'eau. WC suspendus. Très pratique : un cellier pouvant accueillir rangements et machine à laver/sèche-linge.

Cave en sous-sol pour le rangement.

2 Places de stationnement privatives en sous-sol.

Métro Jules Ferry à 2 pas ainsi que tous les commerces du centre-ville. […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - Centre Ville proche commerces

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T3 de 83 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, ouvrant sur deux loggias fermées, idéale pour profiter d'un espace intérieur/extérieur toute l'année. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre fonctionnalité et confort.

L'espace nuit propose deux belles chambres de 13 m² et 11 m², une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.

Un garage et un cellier complètent ce bien, apportant des espaces de rangement appréciables.

CLASSE ENERGIE : B | CLASSE CLIMAT : B

Réf. 6403YG

Charges annuelles : 2 155 €

Nombre de lots : 885 lots dont 557 lots à usage d'habitation.

*Au prix de 252 000 € FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 12 500€

Prix net vendeur : 240 000 €.

Les informations sur les risques naturels, miniers, […] Voir l’annonce immobilière >>

RIVE DROITE vous propose : Rennes - Rue de Lorient - Au coeur d'un quartier proche du centre ville, des bords de Vilaine et des commerces, Dans une belle résidence de standing, vous serez charmé par ce superbe T5 en étage élevé avec balcon de 32m2 - Il comprend une entrée, un vaste Séjour Salon de 47m2 baigné de lumière, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau. Parking en sous sol. Produit rare sur le marché - Belles prestations - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - ELIGIBLE PRET A TAUX ZERO -

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Lamy Transaction vous présente cet appartement T3 de 70 m2, idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commerces de la rue Saint-Hélier.

Vous profiterez d'une adresse centrale recherchée ainsi que du confort d'une résidence de standing avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon-séjour bénéficiant de nombreuses ouvertures, d'un dégagement avec dressing, de deux chambres aux volumes confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un balcon ainsi qu'un garage complètent ce bien et renforcent ses nombreux atouts.

Fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, cet appartement représente une belle opportunité pour profiter d'un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vendre chez KASTELL IMMOBILIER Duplex de 96 m2 avec Balcon au 5e et dernier étage Rennes.

Idéalement situé sur le prestigieux mail François Mitterrand, à deux pas du centre-ville de Rennes, ce magnifique appartement en duplex de 96 m2(105m2 au sol) vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.

Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie lumineuse coté sud et le balcon, une grande cuisine indépendante côté nord. 1 WC. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains et WC. 3 grands placards. Double garage dans la cour de l'immeuble.

Situé dans un immeuble standing ( construction Giboire de 1994) avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES CENTRE-VILLE, proche des Halles Centrales, dans résidence de standing gardiennée, type 5 de 105.94m2 situé au 2eme étage avec ascenseur et comprenant entrée avec placard, salon-séjour de 39m2 donnant sur terrasses fermées exposées sud, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, dégagements avec placards, 2 salles d'eau, cave, garage fermé en sous-sol, libre à la vente, charges : 2500€/an, Nbre de lots : 446 dont 133 lots d'habitation, Prix Net Vendeur : 480 000€, Honoraires agence : 26 400€ soit 506 400€ fai, DPE réalisé le 19.01.2026, Classe énergie : B (99) GES : B (9) Estimation des coûts annuels d’énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

ARSENAL-REDON / Quai de la PREVALAYE - Dans un immeuble de 2020 avec ASCENSEUR, lumineux appartement type 4 de 80 m² en EXCELLENT ETAT, et comprenant : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour exposé Ouest, 2 chambres avec placards, salle d'eau, balcon […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 DERNIER ETAGE - CENTRE-VILLE

A deux pas du métro Saint-Anne dans une rue calme du bas des Lices, magnifique appartement dans une petite résidence de standing de 2018.

En dernier étage, vous profiterez de 115m² habitable (143m² au sol).

L'appartement se compose d'une pièce de vie de 58m² avec cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur une terrasse de 13m² exposée Sud. Il dispose également de deux chambres dont une suite parentale de 37m² avec salle de bains et bureau.

Un garage et une cave viennent compléter ce bien d'exception.

CLASSE ENERGIE : B | CLASSE CLIMAT : B

Réf. 6993YG

Charges annuelles : 2 787 €

Nombre de lots : 43 lots dont 17 à usage d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Au prix de 766 500 euros FAI, dont 5 % […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - PROXIMITE PLACE HOCHE* METRO*

Située en hyper-centre de Rennes, à seulement 5 minutes à pied des deux lignes de métro, cette résidence neuve de grand standing bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur de la vie rennaise.

Au sein de ce programme aux prestations soignées et aux finitions de qualité, découvrez un studio de 25,26 m2 situé au premier étage. Il se compose d'un séjour avec cuisine de 20,31 m2, lumineux, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

La résidence répond aux dernières normes de construction en vigueur, garantissant performance énergétique et confort au quotidien. Vous bénéficiez de l'ensemble des garanties constructeur, notamment la garantie décennale et la garantie dommage-ouvrage, pour un achat sécurisé et serein. Frais de notaire réduits.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif en coeur de ville, un pied-à-terre ou un premier achat patrimonial dans un secteur à forte demande.

D'autres lots sont également disponibles:

Au rez-de-chaussée: 2 T2 avec jardin.

Au 1er étage: 4 studios dont 1 avec balcons.

Au deuxième étage: 4 studios dont 2 avec balcons.

Au troisième et dernier étage: 2 studios dont un en duplex.

Dossier […] Voir l’annonce immobilière >>

35000 RENNES – GRAND T3 – 80 m² – HYPER CENTRE – 300 m MÉTRO RÉPUBLIQUE – 900 m GARE DE RENNES – 200 m DES HALLES CENTRALES DE RENNES – DOUBLE PARKING SÉCURISÉ – CAVE.

efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement entièrement rénové situé rue Maréchal Joffre en Hyper centre de Rennes. Le Hall d'entrée équipé d'un placard distribue une très grande pièce de vie de presque 40 m² orientée EST-OUEST, intégrant une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée.

Ce grand T3 possède 2 chambres dont une avec un grand placard et la seconde avec un dressing, un WC suspendu et avec lave mains, une buanderie avec placard et une salle d'eau avec une double vasque.

Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des Halles Centrale, des écoles, du Métro, possède également 2 places de parking en enfilade au premier sous-sol ainsi qu'une cave.

Rare en plein centre-ville, cette copropriété possède également un jardin collectif d'environ 50 m².

Climatisation réversible.

Copropriété de 25 lots (12 logements et 13 stationnements).

Pas de procédure en cours.

Charges annuelles de syndic de 2660 Euros comprenant l'eau chaude / froide et le chauffage.

La première visite se fera à distance avec notre outil de visite immersive à 360°.

Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES COLOMBIA. Dans une résidence de bon standing, idéalement située en centre-ville, découvrez cet appartement de type 4 aux beaux volumes.

Il se compose d’une entrée, d’un spacieux séjour-salon ouvrant sur une loggia, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée.

Un dégagement avec de nombreux placards dessert deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.

Un cellier et un garage complètent ce bien, offrant un confort de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GIBOIRE DE RENNES - Square du Roi Arthur - Le Brittania - Appartement de 83 m2 situé dans une résidence de standing composé d'un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, WC, cellier, garage en sous-sol. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et le gardiennage.

Prix FAI : 252 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

COGIR Neuf vous propose :

RENNES, dans le quartier des Lices, découvrez cette nouvelle résidence bénéficiant de prestations hauts de gamme.

Vous y trouverez ce 2 pièces de 40.20 m2 au 2ème étage comprenant : une entrée, un séjour-cuisine de 24 m2 donnant accès à une loggia de 5.58 m2, une belle chambre avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Situé au coeur du nouveau quartier Baud - Chardonnet, situation verdoyante et agréable en bord de Vilaine. La proximité des transports (lignes C4, C6 et futur trambus) ainsi que les commerces de proximité et l'ouverture du magasin Lidl ont créer une réelle vie de quartier.

Venez découvrir cet appartement de type studio de 29.08m2, situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue de 2017. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec un espace kitchenette donnant accès à un balcon de 5.39m2 et d'une salle d'eau avec WC.

En annexe : une place de parking et une cave (3.52m2).

Ses atouts :

- Quartier agréable, calme et commerçant

- Appartement récent

- Excellent DPE

- Balcon et parking : rare pour un studio

Quartiers Baud-Chardonnet, […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES CENTRE — EURORENNES, À DEUX PAS DE LA GARE

Appartement neuf · 20,26 m²

Imaginez : la gare TGV, le métro, les commerces et toute l'énergie du centre de Rennes à quelques pas de chez vous. Au 5eme étage d'un prgramme neuf à l'architecture contemporaine et soignée, ce logement lumineux ouvre sur un cœur d'îlot paysager — une vraie bulle de verdure en pleine ville.

L'intérieur, pensé pour le confort, marie un séjour/cuisine ouvert et baigné de lumière par sa porte-fenêtre à garde-corps vitré, une salle de bains spacieuse et de vrais rangements. Cuisine équipable, placard aménagé, emplacement lave-linge : tout y est pour s'installer sans rien faire.

142 000 € hors parking · Parking obligatoire en sus : 10 000 €

LES PLUS DU NEUF

• Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)

• Aucuns travaux - garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale)

• Norme RE2020 : confort thermique et charges maîtrisées

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Une adresse centrale idéale pour habiter comme pour investir, au cœur d'un quartier en plein essor et porté par une forte demande locative. Local […] Voir l’annonce immobilière >>

À Rennes, rue de Nantes (Pigeons Blancs), découvrez ce charmant duplex T3 de 70 m², situé au dernier étage d’une copropriété récente avec ascenseur.

Son vrai coup de cœur ? Un beau balcon exposé plein sud, directement accessible depuis la pièce de vie. Un espace rare en ville, idéal pour déjeuner au soleil, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

• 70,37 m² parfaitement répartis sur 2 niveaux

• Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée

• Balcon plein sud

• 2 chambres avec placards à l’étage

• 2 salles d’eau / WC

• Parking privatif en sous-sol, PMR et boxable

• Chauffage individuel au gaz

• Copropriété récente avec ascenseur

• DPE B – logement économe en énergie

Et surtout : un appartement avec du caractère, une vraie sensation d’espace et une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial.

Ne laissez pas passer ce coup de cœur clé en main!

Contactez Eric CHAPUIS dès aujourd'hui pour vos demandes d'informations et visites.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1077 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - Avenue Sergent MAGINOT. Seulement chez C'TOUTAIN & A'LAVENNE Immobilier. Situé au 4 ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, bel appartement (73 m2) lumineux, aux volumes généreux et comprenant:

- Hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon (30 m2) donnant sur superbe terrasse exposée au sud et sans vis-à-vis, dégagement desservant deux chambres (10 m2 / 12 m2), une salle d'eau, WC.

- Un stationnement en sous-sol.

L'ensemble situé au calme et proche centre ville. Charges mensuelles: 107 €.

- DPE: B (83) / C (16).

- Prix: 320 000 € + […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES QUARTIER CENTRE VILLE QUARTIER MAIL - Résidence de très bon standing sur le Mail François Mitterrand. Au 3è étage avec ascenseur, appartement de 91 m2 comprenant : Entrée, séjour avec terrasse exposée OUEST, cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains. Garage fermé en sous-sol. VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Prix : 364 500 euros FAI.

Copropriété de 65 lots - dont 29 lots habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER VOUS PROPOSE contrat EVIDENCE3 Exclusif RARE EN PLEIN COEUR DE RENNES COLOMBIER T4 D'EXCEPTION AVEC TERRASSE

Emplacement premium, en plein centre-ville, dans une résidence de standing, calme et sécurisée.

Ce que vous allez adorer :

Un très beau séjour salon lumineux, ouvert sur une terrasse exposée OUEST, avec une vue agréable sur jardin paysagé

?Le luxe du calme en hypercentre.

Caractéristiques principales :

Appartement aux beaux volumes

Possibilité Garage fermé avec accès direct depuis l'immeuble ? (très recherché)

Résidence haut de gamme et sécurisée

Idéal pour :

Résidence principale en centre-ville avec travaux valorisants

Projet patrimonial avec potentiel de plus-value

Acquéreurs recherchant emplacement + potentiel

OPPORTUNITE RARE SUR LE MARCHE ? A VISITER RAPIDEMENT !

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