Vente Appartement 2 pièces à Rennes Centre Ville

2 pcs
1 ch
33㎡

99 900 € (3 027 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Rennes Centre Ville

2 pcs
1 ch
33㎡

99 900 € (3 027 €/m²)

Appartement 2 pièces Rennes Centre Ville

A VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - CENTRE VILLE DE RENNES - PLACE DES LICES / DINAN-CHEZY - T2 - 37,14M2 AU SOL - EN RESIDENCE DE SERVICE - VENDU LOUE

Situé dans le secteur recherché de la place des Lices et de Dinan-Chézy, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité des commerces, des transports et de l'hypercentre rennais. Un environnement pratique au quotidien, permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville.

Au sein d'une résidence senior sécurisée, cet appartement de type 2 de 28,25 m2 loi Carrez et 37,14 m2 au sol se situe au dernier étage.

Il comprend une entrée avec rangement, un salon donnant au calme sur une cour intérieure, une cuisine bénéficiant d'une vue sur la Vilaine, une chambre séparée, une salle d'eau et un WC.

La résidence dispose également d'espaces communs particulièrement agréables, dont une grande terrasse collective exposée Ouest, offrant un espace extérieur appréciable.

L'appartement est vendu loué, dans le cadre de son occupation locative actuelle, et constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur central de Rennes.

Les ATOUTS MAJEURS :

- Emplacement central, secteur place des Lices / Dinan-Chézy

- Résidence de services sécurisée

- Dernier étage

- 28,25 m2 loi Carrez / 37,14 m2 au sol

- T2 avec chambre séparée

- Salon et chambre au calme sur cour intérieure

- Cuisine avec vue sur la Vilaine

- Grande terrasse commune exposée Ouest

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

Référence : 3224CL

(8.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours) - dont 62 lots habitation.

Charges annuelles : 4566 euros.

Camille LOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903392421 - Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3224CL - 06/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement central : À proximité de la place des Lices, des commerces, des transports et de l’hypercentre rennais.
  • Résidence senior sécurisée : Un cadre adapté au quotidien, avec des espaces communs agréables.
  • Dernier étage : Appartement de 28,25 m² loi Carrez et 37,14 m² au sol.
  • Agencement fonctionnel : T2 avec chambre séparée, salon au calme sur cour intérieure et cuisine avec vue sur la Vilaine.
  • Terrasse collective exposée ouest : Un espace extérieur commun appréciable au sein de la résidence.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    99 900 € (3 027 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 92 000 €

    Dont 8,59% à la charge de l'acquéreur (soit 7 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    33 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 5
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Ascenseur - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    4 566 €
  • Copropriété :
    114 lots
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Cabinet BARTH IMMOBILIER Rennes

2 MAIL FRANCOIS MITTERRAND

35000 Rennes

SIREN: 918453614

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