A deux pas de la Criée et de la place de la République, découvrez ce studio entièrement rénové de 15,42 m² Loi Carrez (16,03 m² au sol), situé au calme sur cour dans un immeuble ancien de caractère. Fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, il offre une belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau moderne. Aucun travaux à prévoir.
Les atouts :
Emplacement privilégié face à la Criée, à deux pas de la place de la République.
Hyper-centre : commerces, métro, bus, restaurants et gare accessibles à pied.
Studio entièrement rénové avec goût.
Immeuble ancien de caractère.
Belle hauteur sous plafond.
Grandes fenêtres et double vitrage.
Appartement calme sur cour.
Cuisine entièrement équipée.
Installation électrique sans anomalie.
Faibles charges de copropriété.
Aucun travaux à prévoir dans le logement.
Un emplacement qui fait la différence
A seulement quelques mètres de la Criée, véritable institution rennaise réputée pour ses commerces de bouche, ses halles et son ambiance conviviale, ce studio bénéficie d'une adresse de premier choix.
Les biens entièrement rénovés dans ce secteur sont particulièrement recherchés, tant par les investisseurs que par les acquéreurs souhaitant profiter d'un pied-à-terre en centre-ville.
Une belle opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence secondaire.
Prix 110 990 euros honoraires charges acquéreurs, dont 5 990 euros charges acquéreurs soit 105 000 euros prix net vendeur.
Mandat réf : 457867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hortense POCHARD, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hortense POCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991 761 529 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 457867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation.
Charges annuelles : 100 euros.
Hortense POCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 761 529 SAINT MALO - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 457867HORP - 07/07/2026
DPE
E
389
kWh/m² .an
15*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
389
kWh/m².an
Emissions
15*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
15*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
640 €
et
870 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
110 990 €
(6 937 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 105 000 €
Dont 5,70% à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 €)
Mr Vinsous a tout géré de A à Z avec une très grande efficacité et disponibilité. Excellent professionnel en qui on peut avoir totale confiance.
Grand professionnel
En 8 ans j’ai fais deux achats et une vente avec Mr Gloaguen, et après 40 ans en tant qu’agent immobilier en région parisienne, je sais reconnaitre un grand professionnel…rapidité, efficacité…je recommande…
Merci
Un grand merci à Karine pour son Professionnalisme, sa gentillesse.
Très à l'écoute.
Réponse :
Un grand merci Mr et Mme Gautier pour ce bel avis et pour votre confiance
J’ai été ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Votre satisfaction est ma plus belle récompense !
Je vous souhaite une belle installation en Vendée et profitez !
Au plaisir de vous revoir
Karine
Excellente qualité de service
Esthel a fait preuve de grand professionnalisme ,d implication et de disponibilité pendant tout le parcours de la vente de notre bien familial.
Elle y a ajouté sa gentillesse et toute la bienveillance nécessaire qui a permis que notre relation soit au delà d'une transaction purement commerciale .
Notre confiance mutuelle nous a confirmé qu'Esthel était la meilleure personne pour nous accompagner efficacement dans cette vente .
Tout simplement MERCI.
Réponse :
Merci infiniment Daniel pour ce si bel avis, il me touche énormément.
Je sais à quel point cette vente était particulière. Au-delà des aspects techniques, il y avait toute l'histoire et la valeur affective de cette maison familiale. Ce n'était pas un dossier simple, mais nous y sommes arrivés grâce à un véritable travail d'équipe.
Je tiens aussi à vous remercier pour votre disponibilité, votre confiance et votre implication tout au long du dossier. Votre aide, notamment dans la gestion administrative a été précieuse et a largement contribué à la réussite de ce projet.
Je vous souhaite une très belle continuation à vous et à toute votre famille, et j'espère avoir le plaisir de vous revoir très bientôt.
Esthel
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Ascenseur
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Vente appartement 1 pièce
Rennes 35
161 000 €
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Situé Situé 10 Rue Jules Verne, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 25 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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4
Vente appartement 1 pièce
Rennes 35
151 000 €
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Superbe studio à Rennes – un balcon
Situé Situé 10 Rue Jules Verne, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 26 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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Rennes 35
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4
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Rennes Centre Ville 35
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Mesurant un peu plus de 9m2 ce bien comprend une pièce principale dans laquelle il est possible d'y intégré un coin nuit et une kitchenette.
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1 ch
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4
Vente appartement 1 pièce
Rennes 35
166 000 €
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Studio à Rennes au 2ème – un balcon
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23㎡
Ascenseur
3
Vente appartement 1 pièce
Rennes 35
149 900 €
(6 814 €/m²)
Retour à la vente
Situé 53 boulevard de strasbourg, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 22 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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22㎡
Ascenseur
4
Vente appartement 1 pièce
Rennes 35
145 000 €
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Studio Rennes – 24 m2 – un balcon
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