En exclusivité, exclusivement destiné aux investisseurs, dans la résidence étudiante Breizh Campus.

Cet appartement se situe au 2 ème étage sur 5. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec Kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc.

Il dispose d'un emplacement de parking en sous-sol.

Entièrement meublé, il est vendu loué sous bail commercial.

Garantie de loyer avec bonne rentabilité (supérieur à 4%).

La résidence offre de nombreux services : salle de détente avec accès à une grande terrasse, cuisine, laverie, salle de sport, conciergerie.

Proche de l'arrêt de métro Joliot Curie Chateaubriand

A proximité immédiate de Beaulieu, du parc des Gayeulles.

Les informations sur les risuqes auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU / LONGS CHAMPS - EXCLUSIVITE ! Appartement T2 lumineux d'une surface de 38 m2 environ situé dans un immeuble de 1995, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre disposant d'un placard, une salle d'eau et un WC séparé. Double vitrage PVC, chauffage individuel, fibre optique, local à vélos et eau froide incluse dans les charges.

Libre à la vente.

Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité.

Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier depuis 14 ans !

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D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! Superbe studio de 29 m2 situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse donnant sur un balcon exposé sud-ouest avec vue sur un espace vert privatif à la copropriété, une cuisine aménagée et équipée, et une salle de bains avec WC et emplacement pour lave-linge. Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Parking privatif en sous-sol, fibre optique et local à vélos. Libre à la vente, idéal parents d'étudiant ou première acquisition. Mobilier inclus.

Ravalement de l'immeuble et isolation thermique par l'extérieur réalisés en 2015, et remplacement de la chaudière collective en 2025.

Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Joliot Curie, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et rue de Fougères. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate.

Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste […] Voir l’annonce immobilière >>

SPÉCIAL INVESTISSEUR - T1Bis DUPLEX - 36.61 m2 (42,37m2 au sol) - Dernier étage - 1 Place de Parking

Je vous propose cet investissement locatif sécurisé.

Venez découvrir cet T1Bis DUPLEX au dernier étage, meublé de 36,61m2 (42,37m2 au sol) en Résidence Etudiante située sur la commune de RENNES.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans tracas de gestion ? Ne cherchez plus !

Je vous propose un investissement LMNP dans une résidence étudiante sécurisée du Groupe ''Les Belles Années'', idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité optimale et qui permet de percevoir des revenus immédiatement.

Vous ne vous occupez pas des locataires, le gestionnaire s'occupe de tout !

- Emplacement idéal : Située à RENNES, la Résidence BREIZH CAMPUS de 2015 se trouve en plein coeur d'un quartier étudiant dynamique. A quelques minutes se situent le campus de Beaulieu et ses nombreuses Écoles et Universités : INSA, IUT, ESAT, ENSCR... mais aussi à proximité des Lycées Chateaubriand et Curie. Arrêts bus (70-41) à 3 minutes de la résidence, ainsi que la ligne de métro B facilitant tous les déplacements. Parc des Gayeulles en face.

La résidence Breizh Campus offre tout le confort pour garantir aux étudiants de belles années d'études.

La résidence a également prévu des espaces de vie communs conviviaux, ainsi que toute une gamme de services pour favoriser l'épanouissement des étudiants : présence d'un responsable de résidence, distribution de courrier, kit vaisselle et ménage, internet offert, salle de sport, laverie équipée (payant en option), local à vélos.

Points clés :

- Rentabilité sécurisée : Revenus garantis grâce à un bail commercial en cours à reprendre avec gestion assurée par le prestataire ''Les Belles Années''.

Le loyer annuel de 8 067,91 euros TTC (appartement + place de parking) est versé trimestriellement, même en cas de vacance locative.

- Appartement fonctionnel : Ce T1Bis DUPLEX de 36,61m2 (42,37m2 au sol) offre un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE COGIR IMMOBILIER :

Quartier BEAULIEU

A Rennes, découvrez cet appartement composé de 2 chambres avec salle d'eau et W.C communs. Possibilité de diviser en 2 studios.

Situation pratique à proximité des commerces, transports et commodités. […] Voir l’annonce immobilière >>

35000 RENNES – PROCHE CAMPUS BEAULIEU – APPARTEMENT T1 – 24 m² HABITABLES – BALCON – LOCATION MEUBLÉE – LOCATAIRE EN PLACE – INVESTISSEUR.

efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement d'une surface habitable de 24 m² situé au 4 ieme étage d'une résidence calme de 2022 avec ascenseur.

Le hall d'entrée distribue une lumineuse pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée avec accès à un balcon de 3 m² exposé OUEST, une salle d'eau avec WC.

Local à vélos.

Cette résidence récente est idéalement située proche de tous commerces, des écoles et des transports en communs.

IDEAL INVESTISSEUR, loué 603 euros charges comprises.

Copropriété de 51 lots.

Pas de procédure en cours.

Charges annuelles 1560 Euros.

Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU / LONGS CHAMPS - EXCLUSIVITE ! Dans un immeuble de 1995, découvrez ce bel appartement T2 lumineux d'une surface de 32 m2 environ, comprenant une entrée avec kitchenette équipée, une pièce de vie disposant d'un placard avec emplacement pour lave-linge, un balcon, une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC. Double vitrage PVC, chauffage individuel, fibre optique, local à vélos et eau froide incluse dans les charges.

Ce bien dispose aussi d'un parking privatif. Libre à la vente.

Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité.

Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier depuis 13 ans !

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D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - Au 1er étage d'une copropriété située au calme et en impasse, appartement T2 de 38 m2, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau récente et un WC séparé. Cave en sous-sol et parking privatif. Chauffage individuel gaz (chaudière récente et entretien inclus dans les charges), double vitrage PVC, fibre optique et local à vélos. Libre à la vente.

Proche Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, quartier Jeanne d'Arc, ESRA, INSA, IUT et station de métro. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité.

Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis 13 ans !

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RENNES, T2 - LEXONOT NOTAIRES RENNES

QUARTIER BEAULIEU

Dans un immeuble de qualité, appartement de deux pièces,d'une superficie de 47 m² au plan trés équilibré en rez-de-chaussée et distribué comme suit :

- Entrée, un séjour exposé plein sud avec une cuisine semi-ouverte donnant sur terrasse, une chambre avec placards, salle de bains, WC.

- Un parking couvert.

Prix net vendeur : 150.000,00€

Honoraires de négocition forfaitaire : 6.000,00€ - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940 […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES, Square du bois PERRIN, à vendre appartement de 59,95 m²,

Proche université, quartier Beaulieu, dans copropriété avec ASCENSEUR, Appartement LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, comprenant :

- Entrée et dégagement

- Grand placard de rangement

- Séjour ouvrant sur balcon

- Cuisine ouvrant également sur balcon

- 2 chambres

- 1 salle de bains

- 1 wc séparé

également compris dans le prix :

- 1 cave

- 1 STATIONNEMENT

Idéal aussi bien pour un investissement locatif qu'une habitation principale.

DPE : D (163)

GES : D (34)

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 960 € et 1340 €, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Prix de vente : 164 300 €HAI, dont 9 300 € d'honoraires agence, soit un prix net vendeur de 155 000 €

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact :

Morgan HERMANGE

Agence PITREL

6 rue St-Thomas

35000 RENNES

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Beloin vous propose: RENNES, Beaulieu

Appartement T1 Bis, situé au 4ème étage d 'une résidence récente.

L'entrée dessert un salon séjour avec kitchenette, une chambre semi fermée, une salle d'eau avec WC. Balcon orienté sud-ouest.

Le bien comporte deux places de parking dont l'une est sécurisée.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE PRESENTEE PAR INEO HABITAT RENNES - A VENDRE A RENNES (SECTEUR BEAULIEU)

Idéalement situé proche des commodités et de l'Université de Beaulieu, venez découvrir cet appartement de type 3 lumineux et calme.

Situé au premier étage d'une copropriété des années 60, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec placard, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), d'un dégagement desservant deux belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.

En annexe, un garage et une cave viennent compléter ce bien.

- Bien en copropriété, budget annuel de charges courantes : 693euros (entretien de la copropriété).

- Pas de procédure en cours

- Nombre de lots : 57 dont 53 lots d'habitation.

- Classe énergie : F ; Classe climat : F (diagnostic nouvelle version)

- Prix de vente* : 179 350 euros.

*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,5%. Prix de vente hors honoraires : 170 000 euros.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Hugo LEROY.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES QUARTIER BEAULIEU RARE A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA FACULTE APPARTEMENT 3 PIECES DE 57M2 comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Une cave vient compléter ce bien.

Actuellement occupé par un locataire.

Pour la résidence principale ou investir sereinement avec un emplacement stratégique à proximité immédiate de […] Voir l’annonce immobilière >>

Foncia vous présente ce bel appartement de 41 m2, qui profite d'un balcon ensoleillé à l'Est et au calme, au 2e étage d'un petit collectif récent (2010).

Il se situe dans un quartier proche vilaine, proche du campus beaulieu, et proche des transports qui vous mèneront dans l'hyper centre de Rennes en une poignée de minute.

Il dispose d'un garage fermé et sécurisé en sous sol.

Dans un quartier à forte demande locative, il conviendra aussi bien pour un investissement que pour un premier achat. Il est dès à présent disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU / JEANNE D'ARC - EXCLUSIVITE ! Découvrez ce superbe appartement T3 rénové de 50,66 m2 situé au 3ème étage d'une copropriété disposant d'un ascenseur, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

Cave en sous-sol, double vitrage PVC, isolation thermique par l'intérieur, chauffage individuel électrique, fibre optique et local à vélos. Actuellement loué meublé. DPE : C !

Station de métro Joliot-Curie Chateaubriand au pied de l'immeuble. Proche Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, quartier Jeanne d'Arc, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité.

Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du campus de Beaulieu, dans un environnement calme et recherché par les étudiants, ce T3 constitue une excellente opportunité d'investissement mais peut tout aussi bien convenir à des primo-accédants.

Le bien a été bien rénové (menuiseries double vitrage, chaudière Frisquet), travaux à prévoir : la salle d'eau/wc.

il comprend :

1 chambre + 1 bureau (possibilité 2 chambres)

Pièce de vie avec cuisine ouverte

Rez-de-chaussée surélevé

Atouts différenciants :

cour privative avec appentis de 10 m2 environ - jardinet

Cave de 24 m2 exploitable (carrelée et huisseries neuves en pvc double vitrage)

Petite copropriété sans charges

Secteur à forte demande locative (proximité université)

Idéal colocation, location meublée ou LMNP

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 730 euros et 1000 euros.

(Diagnostics réalisés […] Voir l’annonce immobilière >>

D E J A V E N D U P A R KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU / JEANNE D'ARC - EXCLUSIVITE ! Appartement T4 de 64 m2 situé au 1er étage d'une copropriété disposant d'un ascenseur et située à proximité immédiate de la station de métro Joliot-Curie Chateaubriand , comprenant une entrée avec placard, un séjour exposé à l'ouest, une cuisine spacieuse, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Cave en sous-sol, double vitrage PVC, chauffage individuel gaz (chaudière récente), fibre optique et local à vélos. Libre à la vente.

Station de métro Joliot-Curie Chateaubriand au pied de l'immeuble. Proche Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, quartier Jeanne d'Arc, ESRA, INSA, IUT et station de métro. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité.

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KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU / RUE DE FOUGERES - EXCLUSIVITE ! Au 1er étage d'une résidence de 2003, découvrez ce grand appartement T2 de 57,70 m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un balcon exposé sud-est, une chambre de 14 m2 disposant d'un placard, une salle de bains et un WC séparé avec lave-mains. Un parking privatif vient agrémenter ce bien.

Double vitrage PVC, chauffage individuel, fibre optique et local à vélos. Libre à la vente.

Proche station de métro Joliot-Curie , Lycée Chateaubriand, Joliot Curie, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT.

Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité.

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RENNES, T3 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. EN EXCLUSIVITE chez les Notaires.

Quartier Jeanne d'Arc, Boulevard Alexis Carrel. Sympathique appartement T3 en dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.

Traversant, il vous propose une vue magnifique sur les toits de la ville.

Idéalement placé, vous aurez à proximité le campus de Beaulieu et toutes les commodités du centre-ville et transports.

Il vous accueille par une entrée avec placard/vestiaire, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et WC séparés.

Pour compléter l'agrément : une cave saine fait partie du lot. Facilité de stationnement grâce au parking privé collectif à l'immeuble.

Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques.

Dans copropriété de 197 lots - Charges annuelles moyennes 1025 € - Aucune procédure en cours.

Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Sixième Avenue Rennes vous présente en exclusivité T3 idéalement situé proche de l'université Beaulieu, des commerces et des transports en commun.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle de bains.

Une cave complète ce bien. Pas de travaux à prévoir. […] Voir l’annonce immobilière >>

D E J A V E N D U P A R KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! Dans un environnement calme et arboré, venez découvrir cet appartement T4 de 69,15 m2 situé au 1er étage, comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur 2 balcons exposés sud-est, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres (possibilité 3 comme à l'origine), une salle d'eau et un WC séparé.

Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz (entretien de la chaudière inclus dans les charges), fibre optique et local à vélos. Un garage fermé et une cave viennent agrémenter ce bien.

Proche Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, Station de métro Beaulieu , quartier Jeanne d'Arc, ESRA, INSA et IUT.

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Proche Métro ! A Vendre Spacieux T3 à rénover entièrement - Comprenant une grande pièce de vie donnant sur un balcon au sud - Une cuisine fermée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour - Coin nuit comprenant un grand placard - Deux chambres dont une avec dressing - Une salle de bains - Un stationnement privatif en sous-sol - Appartement libre ! Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT TYPE 4 - QUARTIER BEAULIEU / JEANNE D'ARC- AVEC TERRASSE -

Venez découvrir cet appartement de type 4, d'environ 76 m² situé au rez-de-chaussée, comprenant: Une entrée avec placard, deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC, une vaste pièce-de-vie avec cuisine ouverte et une buanderie- Vous profiterez également d'une terrasse.

239 992 EUR honoraires % TTC inclus à la charge du vendeur (Prix 229 000 EUR hors honoraires); […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseur - Appartement T3 Rennes Beaulieu vendu loué- Venez découvrir ce bel appartement de 49 m² habitable dans une résidence de standing et situé au deuxième et dernier étage. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains. En annexe : un stationnement.

Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein d'une copropriété de standing récente et confortable.

Vendu occupé par un locataire en place depuis octobre 2025, le montant du loyer est de 790.33€ +108€ € de charges.

Pack gestion pour […] Voir l’annonce immobilière >>