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Appartement Studio Rennes Beaulieu

DEJA VENDU PAR KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! Superbe studio de 29 m2 situé au 4ème et dernier étage, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur un balcon, une kitchenette, et une salle de bains avec WC et emplacement pour lave-linge. Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Parking privatif, fibre optique et local à vélos. Libre à la vente, idéal parents d'étudiant ou première acquisition.

Ravalement de l'immeuble et isolation thermique par l'extérieur réalisés en 2015, et remplacement de la chaudière collective en 2025.

Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Joliot Curie, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et rue de Fougères. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate.

Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier de Beaulieu depuis 14 ans !

Référence : RK0650 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 201 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1187 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. RK0650-PN - 11/11/2026

L’essentiel

Studio de 29 m² : Un espace fonctionnel avec entrée dotée d’un placard, kitchenette et salle de bains avec WC.
Balcon au dernier étage : Situé au 4e et dernier étage, le studio bénéficie d’une pièce de vie ouverte sur l’extérieur.
Charges incluant les consommations : L’eau froide, l’eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges annuelles.
Stationnement privatif : Le bien dispose également d’un local à vélos et de la fibre optique.
Emplacement proche des transports et des campus : Métro, établissements d’enseignement et centre commercial des Longs Champs à proximité.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

205 kWh/m² .an

43* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

205

kWh/m².an

Emissions

43*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

43*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
129 500 € ^{(4 466 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 125 000 €
Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 4 500 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
29 m²
Pièce :
1
Salle de bain :
1
Étage :
4^ème étage sur 4
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Kitchenette
Chauffage :
Collectif — Gaz
Ascenseur - Balcon - Interphone - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 187 €
Copropriété :
201 lots

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90B RUE DE FOUGERES

35000 Rennes

SIREN: 910105246

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Vente d'un bien

Charmant et performant, notre vente s’est bien passée grâce à MR Chatel. Nous le remercions vivement.

Vente d'un bien

Nous avons confié la vente de notre bien à monsieur Châtel que nous remercions pour l'accompagnement sans faille et ses compétences professionnelles saluées par notre notaire. Grâce à sa persévérance son dyamisme et sa bienveillance, nous avons eu le bonheur de voir ce dossier de vente difficile aboutir à la signature.

Acquisition d'un bien

Une immense merci à Monsieur NAULLEAU pour son professionnalisme, sa gentillesse et sa disponibilité dans le cadre de mon projet immobilier.

Vente d'un bien

Julien a été exceptionnel du début à la fin de la vente de mon appartement. Après avoir eu affaire à plusieurs agences à Rennes, Kadence est de très loin la meilleure dans la région rennaise, avec une approche différente des autres agences. Mon bien à été vendu vite et bien, j’ai été impressionné. Encore merci Julien !

Source Opinion System

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Les atouts du bien :

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Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 1995, le studio se compose de :

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Parking privatif, cave en sous-sol, double vitrage PVC, fibre optique et local à vélos.

Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges. L'isolation thermique par l'extérieur ainsi que le raccordement au chauffage urbain ont été réalisés récemment. DPE : C !

Libre à la vente, idéal parents d'étudiant.

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Double vitrage PVC et fibre optique.

Ce bien se situe dans une « résidence services » gérée par un gestionnaire via un bail commercial. Loyer garanti de 270 euros hors charges / mois.

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