KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU / LONGS CHAMPS - Dans un immeuble de 2008, studio meublé de 20 m2 environ situé au 3ème et dernier étage, comprenant une entrée, une kitchenette, une pièce de vie avec placard et une salle d'eau avec WC et placard.

Double vitrage PVC et fibre optique.

Ce bien se situe dans une « résidence services » gérée par un gestionnaire via un bail commercial. Loyer garanti de 270 euros hors charges / mois.

Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité.

Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier depuis 10 ans !

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Nouveauté Cogir pour investisseur.

Belle opportunité quartier BEAULIEU dans résidence service Breizh campus.

Studio meublé comprenant entrée avec placards, pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une grande salle d'eau avec W.C.

Garantie de loyer avec bonne rentabilité (supérieur à 4%).

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Romain LEQUITTE (7.97 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE BREIZH CAMPUS – INVESTISSEMENT DÉDIÉ INVESTISSEURS

Opportunité 100 % investisseur.

Breizh Campus est une résidence étudiante récente implantée au cœur d’un quartier dynamique de Rennes, capitale bretonne, ville universitaire, culturelle et économique majeure.

Rennes offre un environnement exceptionnel : patrimoine historique, centre vivant, attractivité étudiante forte, vitalité économique, infrastructures performantes, bassin d’emplois structurant, transports optimisés (métro + bus), rayonnement culturel et technologique reconnu.

Un marché étudiant profond, pérenne et désensibilisé aux cycles immobiliers.

La résidence Breizh Campus bénéficie d’une implantation stratégique à proximité du campus de Beaulieu, d’écoles reconnues et de vastes espaces verts, répondant parfaitement aux attentes du marché étudiant premium.

Design contemporain, services adaptés et excellent taux de satisfaction des résidents.

Avantages patrimoniaux & investisseurs :

Demande étudiante structurelle et durable

Résilience locative et absence de vacance structurelle

Produit défensif, décorrélé du résidentiel

Marché premium Rennes (métropole universitaire majeure)

Liquidité et visibilité long terme

Capital protégé sur un segment profond et dynamique

Un actif adapté aux investisseurs recherchant :

Sécurisation du capital (valeur refuge)

Dynamisation du capital (rendement supérieur aux placements financiers)

Valorisation dans le temps (demande […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENNES VILLEBOIS-MAREUIL

Je vous propose à la vente ce studio de 21 m², idéalement situé quartier Villebois-Mareuil, entre Beaulieu (centre universitaire) et le centre-ville, à proximité immédiate de la Vilaine, des commerces et des transports.

Vendu avec locataire en place – […] Voir l’annonce immobilière >>

D E J A V E N D U P A R KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! 3 rue Xavier Grall - Au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 1994, venez découvrir ce superbe studio de 18 m2 comprenant une entrée avec kitchenette équipée, une pièce de vie avec une double exposition (sud et ouest), et une salle d'eau avec WC. Double vitrage PVC, fibre optique et eau froide incluse dans les charges. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien. Libre à la vente, idéal parents d'étudiants.

Proche Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité.

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EXCLUSIVITE PIGEAULT IMMOBILIER - STUDIO A VENDRE - RENNES QUARTIER BEAULIEU - PROCHE UNIVERSITE - PARKING

Idéalement situé à proximité de l'université de Rennes dans le quartier Beaulieu, ce studio d'environ 18 m2 offre un fort potentiel pour un investissement locatif. Bail non meublé en cours.

Emplacement de qualité à quelques pas d'un quartier universitaire réputé et bien desservi par les transports en commun, avec la ligne B du métro rennais et plusieurs lignes de bus permettant un accès rapide au centre-ville.

Au premier étage d'une résidence entretenue datant de 1994, ce studio offre : une entrée/ kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC. Place de parking couvert.

Contactez nous dès à présent pour organiser une visite !

Copropriété de 239 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 533.51 euros. Prix honoraires inclus : 109 700 euros comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE GIBOIRE - SECTEUR BEAULIEU, Boulevard de Vitré.

A deux pas du campus de Beaulieu, au sein d'un petit immeuble venez découvrir ce studio d'environ 21m2 en bon état comprenant : une entrée avec kitchenette, une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Une place de parking privative vient compléter cet appartement.

Vendu avec un bail en cours, loyer 465/mois hors charges

Les + :

- Faibles charges de copropriété

- Fenêtres, porte d'entrée et radiateurs récents

Prix FAI : 110 000 euros dont 7.84 […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre grand Type 1 quartier Est Beaulieu résidence La LAMBOUET square du bois Perrin au 4ème et dernier étage sans ascenseur dans immeuble bien entretenu et sécurisé, 4 studios par palier. description : couloir avec placards grande pièce principale exposé Ouest sans vis à vis avec placard + cuisine séparée aménagée +une salle de bains avec meuble vasque et baignoire à noter WC séparé. fenêtres double vitrage - chaudière individuelle au gaz - parquet châtaignier au sol. Cave au sous-sol et emplacement de parking privé. appartement vendu vide. Copropriété de 246 lots sans procédure avec des charges annuelles propriétaire de 618,06 €uros/an dont 424,90 €uros/an sont imputables aux locataires. Taxe foncière à 648 €uros pour 2024. Consommation cout énergétique entre 1124 et 1520 €uros/an. A VENDRE 111 000,00 €uros dont 6 000,00 €uros honoraires agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! Dans un immeuble dont la rénovation énergétique vient d'être réalisée, découvrez ce studio de 24 m2 environ, comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dressing et une salle de bains avec WC.

Parking privatif, cave en sous-sol, double vitrage PVC, fibre optique et local à vélos.

Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges. L'isolation thermique par l'extérieur ainsi que le raccordement au chauffage urbain ont été réalisés récemment. DPE : C !

Actuellement loué.

Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT.

Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate.

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D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE - Avenue Pierre Donzelot - Au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 1996, studio de 19,5 m2 comprenant une entrée, une kitchenette, une pièce de vie avec placard et une salle d'eau avec WC. Ravalement réalisé en 2019, double vitrage PVC, fibre optique et faibles charges. Laverie dans l'immeuble et parking en sous-sol.

Libre à la vente, idéal parents d'étudiant.

Localisation idéale en face du Restaurant Universitaire et au pied de la station de métro Beaulieu-Université .

Proche Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité.

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KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! 3 rue Xavier Grall (Les Jardins de Beaulieu) - Au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 1994, découvrez ce beau studio de 18,5 m2 comprenant une entrée avec kitchenette équipée, une pièce de vie exposée sud-ouest, un placard, et une salle d'eau avec WC. Double vitrage PVC, fibre optique et eau froide incluse dans les charges. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien. Libre à la vente, idéal parents d'étudiants.

Isolation thermique de la toiture de l'immeuble et remplacement du système VMC en cours (à la charge du vendeur).

Proche Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité.

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KADENCE IMMOBILIER - JEANNE D'ARC / BEAULIEU (rue Lavoisier) - EXCLUSIVITE ! Au 1er étage d'une petite copropriété, découvrez ce studio de 22,40 m2 comprenant une entrée, une pièce de vie disposant d'un placard et donnant sur un balcon exposé plein sud, une kitchenette, une salle de bains et un WC indépendant. Double vitrage aliminium et fibre optique. Cave en sous-sol et parking privatif. Libre à la vente, idéal parents d'étudiant.

Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT.

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D E J A V E N D U P A R KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE - Avenue Pierre Donzelot - Dans un immeuble de 1996 (Le Major de Beaulieu) situé en face du Restaurant Universitaire et au pied d'une station de métro, studio de 20 m2 situé au 2ème étage, comprenant une entrée, une pièce de vie avec placard, un balcon, une kitchenette, et une salle d'eau avec WC et emplacement pour lave-linge. Ravalement réalisé en 2014, double vitrage PVC, fibre optique et faibles charges. Laverie dans l'immeuble. Libre à la vente, idéal parents d'étudiant.

Proche Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité.

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D E J A V E N D U PAR KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE - Avenue Pierre Donzelot - Beau studio de 20 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble de 1996, comprenant une entrée, une kitchenette, une pièce de vie avec placard et une salle d'eau avec WC. Ravalement réalisé en 2019, double vitrage PVC, fibre optique et faibles charges. Laverie dans l'immeuble et parking en sous-sol.

Localisation idéale en face du Restaurant Universitaire et au pied de la station de métro Beaulieu-Université .

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D E J A V E N D U P A R KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! En face de l'Université, studio de 29 m2 situé au 4ème et dernier étage, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie exposée à l'ouest disposant d'un rangement, une cuisine (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage individuel gaz (entretien de la chaudière inclus dans les charges), double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique et local à vélos. Cave en sous-sol et parking privatif. Rénovation des parties communes réalisée récemment. Libre à la vente, idéal parents d'étudiants.

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A vendre grand 2 pièces quartier BEAULIEU Rennes EST dans la résidence la LAMBOUET square du bois Perrin au RDC surélevé d'un immeuble de 3 étages sécurisé avec interphone, 2 appartements par palier composé d'un couloir (avec placards) desservant un grand séjour avec balcon exposé Sud sans vis à vis une cuisine de 9 m² fermée, une chambre de 9,36 m², WC séparé, salle de bains (lavabo et baignoire). cave fermée au sous sol et emplacement de parking privé. Chauffage au gaz avec entretien de la chaudière dans les charges appartement loué jusqu'au 31 décembre 2025 - résiliation du bail faite - montant du loyer 509,06 €uros/mois hors charges (+35,00 €uros de charges/mois) Copropriété de 246 lots avec des charges annuelles (2024) propriétaire de 763,00 €uros/an dont 526,00 €uros/an sont imputables aux locataires. Taxe foncière à 820,00 €uros pour 2024. Consommation cout énergétique entre 1124 et 1520 €uros/an. A VENDRE 121 000,00 €uros […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! Au 2ème et dernier étage d'une copropriété dont la rénovation énergétique vient d'être réalisée, découvrez ce magnifique studio de 24 m2 environ, comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dressing et une salle de bains avec WC.

Parking privatif, cave en sous-sol, double vitrage PVC, fibre optique et local à vélos.

Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges. L'isolation thermique par l'extérieur ainsi que le raccordement au chauffage urbain ont été réalisés récemment. DPE : C !

Libre à la vente, idéal parents d'étudiant.

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KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! Au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 1995, découvrez cet appartement T2 duplex de 26 m2 environ, comprenant une pièce de vie donnant sur un balcon, une kitchenette, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Parking privatif en sous-sol, double vitrage PVC et fibre optique. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges. Actuellement loué.

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KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! Au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce beau studio de 21 m2, comprenant une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon exposé sud avec vue sur un espace vert privatif à la copropriété, une cuisine aménagée, et une salle de bains avec WC et emplacement pour lave-linge. Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Double vitrage aluminium, volet roulant électrique, fibre optique, local à vélos et parking privatif en sous-sol. Actuellement loué jusqu'en Juillet 2027.

Ravalement de l'immeuble et isolation thermique par l'extérieur réalisés en 2015, et remplacement de la chaudière collective de l'immeuble en 2025.

Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Joliot Curie, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et rue de Fougères. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate.

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SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - Magnifique studio situé au 3ème étage et dernier étage d'une copropriété disposant d'un ascenseur, comprenant une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine, et une salle d'eau avec WC. Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Fibre optique, local à vélos et parking privatif en sous-sol. Mobilier inclus. Libre à la vente, idéal parents d'étudiant.

Ravalement de l'immeuble et isolation thermique par l'extérieur réalisés en 2015, et remplacement de la chaudière collective de l'immeuble en 2025.

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Référence : 111V

RENNES BEAULIEU A PROXIMITE IMMEDIATE DU METRO, DES FACULTES ET DE TOUTES COMMODITES, APPARTEMENT T1 DE 19.82M2 SITUE AU 3EME ET DERNIER ETAGE D'UNE RESIDENCE ETUDIANTE AVEC LAVERIE ET PARKING PRIVE SECURISE comprenant : un dégagement avec kitchenette, une pièce de vie avec placards sans vis à vis donnant sur des espaces verts, une salle d'eau avec wc.

Libre de toute occupation.

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Rennes, quartier Beaulieu, studio.

Studio de 23.55 m2 dans résidence proche de l'université, entrée avec grand dressing, une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine aménagée, salle de bains avec WC.

cave et parking aérien.

Rénovation énergétique du bâtiment récente.

Libre à la vente.

Contact : Corinne Bouffort (6.42 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES, quartier Beaulieu au pied de la Faculté de Sciences

Studio d'environ 24 m2 comprenant une entrée avec un grand rangement, une pièce de vie avec un coin cuisine exposée Est, une salle de bains avec WC.

Parking aérien et cave.

Libre à la vente.

Rénovation énergétique de la résidence votée et en cours.

Contact : Corinne Bouffort (6.16 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - BEAULIEU - EXCLUSIVITE ! Superbe studio situé au 3ème étage d'une copropriété disposant d'un ascenseur, comprenant une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon exposé sud avec vue sur un espace vert privatif à la copropriété, une cuisine équipée, et une salle de bains avec WC et emplacement pour lave-linge. Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Fibre optique, local à vélos et parking privatif en sous-sol. Mobilier inclus. Libre à la vente, idéal parents d'étudiant.

Ravalement de l'immeuble et isolation thermique par l'extérieur réalisés en 2015, et remplacement de la chaudière collective de l'immeuble en 2025.

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