A la recherche d'un investissement immobilier stratégique avec une belle marge de progression . Découvrez ce studio lumineux, idéalement placé

Un emplacement n°1 pour les étudiants :

À deux pas d'une station de métro pour des déplacements rapides. À proximité immédiate des universités et des grandes écoles, garantissant une demande locative continue et élevée.

Transports au pied de l'immeuble

Arrêt de bus Saint-Exupéry (Ligne 9) : accès direct au centre-ville et à la Faculté de Droit.Arrêt de bus Painlevé (Ligne C1) : idéal pour rejoindre rapidement la Faculté de Droit et le campus de Rennes 1 Beaulieu.

À proximité immédiate des universités et grandes écoles :À seulement 3 arrêts de bus de la Faculté de Droit de Rennes.

À 5 minutes à pied de l'IFPEK (ex-IFSECS), de la place de la République et du Lycée De La Salle.

À 10 minutes à pied de Sciences Po Rennes et des classes préparatoires de l'Assomption.

À 15 minutes à pied du Lycée Joliot-Curie

Classé actuellement en DPE G, ce bien représente une excellente opportunité de valorisation. Une note qui s'explique par des postes simples à traiter : peu de travaux suffisent pour transformer ce studio !

Avec un budget maîtrisé (isolation d'un pan de mur, mise en place de radiateurs à inertie performants ou optimisation de la ventilation), vous pourrez facilement faire grimper la note du DPE à l'étiquette D à moindre coût.

Les atouts du bien :

Pièce de vie optimisée et fonctionnelle.

Faibles charges de copropriété.

Forte valorisation patrimoniale et gain de performance énergétique immédiat après travaux.

Ne laissez pas passer cette opportunité de créer un cocon énergétique performant dans un quartier ultra-connecté.

Prix : 76 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE PRESENTEE PAR INEO HABITAT RENNES - A VENDRE A RENNES (SECTEUR BEAULIEU)

Idéalement situé proche des commodités et de l'Université de Beaulieu, venez découvrir cet appartement de type 3 lumineux et calme.

Situé au premier étage d'une copropriété des années 60, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec placard, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), d'un dégagement desservant deux belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.

En annexe, un garage et une cave viennent compléter ce bien.

- Bien en copropriété, budget annuel de charges courantes : 693euros (entretien de la copropriété).

- Pas de procédure en cours

- Nombre de lots : 57 dont 53 lots d'habitation.

- Classe énergie : F ; Classe climat : F (diagnostic nouvelle version)

- Prix de vente* : 179 350 euros.

*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,5%. Prix de vente hors honoraires : 170 000 euros.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Hugo LEROY.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES, T3 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. EN EXCLUSIVITE chez les Notaires.

Quartier Jeanne d'Arc, Boulevard Alexis Carrel. Sympathique appartement T3 en dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.

Traversant, il vous propose une vue magnifique sur les toits de la ville.

Idéalement placé, vous aurez à proximité le campus de Beaulieu et toutes les commodités du centre-ville et transports.

Il vous accueille par une entrée avec placard/vestiaire, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et WC séparés.

Pour compléter l'agrément : une cave saine fait partie du lot. Facilité de stationnement grâce au parking privé collectif à l'immeuble.

Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques.

Dans copropriété de 197 lots - Charges annuelles moyennes 1025 € - Aucune procédure en cours.

Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance […] Voir l’annonce immobilière >>