Iad France - Elodie Dijon vous propose : - Appartement de 4 pièces à Perpignan, Moulin à vent. Cet appartement de 69 m² Carrez totale et 74 m² de surface au sol offre un cadre de vie confortable et pratique. Doté de 2 chambres spacieuses et une troisième qui à été ouverte sur le séjour, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'un séjour lumineux, cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou des colocataires en quête d'un espace convivial et fonctionnel. L'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, dans un très bon état général. L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant confort et économies d'énergie. La résidence est sécurisée, avec un système de digicode et interphone, pour une tranquillité d'esprit totale. L'appartement, d'une surface de 69 m², présente des expositions Est et Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les différentes pièces, telles que la cuisine et les chambres, sont bien agencées pour optimiser l'espace et garantir un quotidien agréable et fonctionnel. À proximité immédiate de l'appartement se trouvent plusieurs points d'intérêt essentiels pour un quotidien facilité : une école à seulement 20m, idéale pour les familles avec enfants, et des commerces à 500m pour toutes les commodités du quotidien. En outre, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol pour du rangement supplémentaire. Pour le stationnement, des places de parking sont disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans un quartier dynamique de Perpignan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Pages vous propose : Appartement T3 de 100 m² – proche centre-ville de Perpignan Secteur ouest. Découvrez cet appartement de type T3 aux beaux volumes, situé au troisième étage d’une résidence calme et bien entretenue. D’une surface d’environ 100 m², il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L’espace de vie offre une belle pièce principale baignée de lumière, deux grandes chambres, une cuisine indépendante et une salle de bain. Quelques légers travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel. Vous apprécierez sa petite vue dégagée sur le Canigou et sa situation idéale : à proximité immédiate du centre-ville sans en subir les nuisances, proche des écoles, des petits commerces et des transports en commun. Un bien rare sur le secteur de Perpignan Ouest, parfait pour une famille ou un primo-accédant souhaitant tout faire à pied. Si vous voulez organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pages […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté Quai Vauban Proche du centre-ville, Quai Vauban ancien bureau, possibilité de transformer en logement, belle superficie. Dans un immeuble calme avec ascenseur, accès depuis le Quai Vauban, sans garage, quatre bureaux qui peuvent être transformés en chambres et pièces, radiateurs électriques, rénovation à prévoir entièrement pour habiter en appartement ou garder en bureaux commerciaux. Parfait pour de la location de bureaux, peut être loué 1000 € / mois. Taxe foncière : 2000 € à l'année. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Appartement T5 de 84 m² – Saint-Gaudérique Sud – 99 000 € Situé dans le quartier très recherché et calme de Saint-Gaudérique Sud, cet appartement T5 de 84 m² est proposé au prix de 99 000 €. Il se compose de 4 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bain, de WC séparés ainsi que d'un balcon. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien dispose également d'une cave et d'un parking sécurisé de la résidence avec portail électrique et vidéosurveillance (places de stationnement libres réservées aux résidents). L'accès à la résidence est également sécurisé par un portail avec code. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, notamment en colocation étudiante offrant une excellente rentabilité. Une belle opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un investissement sécurisé et rentable ? Cette opportunité combine emplacement, demande locative forte et potentiel d'optimisation.

Ce bien vous est présenté par SUD PROPERTIES IMMOBILIER - Luxury

Pour organiser une visite, contactez-nous :

Eric Forges : 06*61*91*38*05

Valentin Farines : 06*09*33*28*02

Perpignan centre-ville, à deux pas de la Place de la République , découvrez ce 3 pièces plein de charme.

Situé au deuxième étage d'un petit immeuble, cet appartement allie authenticité et confort moderne. Vous serez séduit par ses 4 petits balcons qui offrent une belle luminosité et une vue agréable sur les ruelles du centre ville.

L'appartement se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre de charme, un premier achat ou un investissement locatif rentable au coeur du centre historique.

Atouts : 3 caves, luminosité, calme, faibles charges, copropriété bien entretenue.

Informations et visites :

Eric Forges - EI- RSAC : 378 496 061

06*61*91*38*05

Valentin Farines - EI - RSAC : 911 419 778

06*09*33*28*02

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Roland vous propose : Appartement T3 – 80 m² – Garage – Pas de charges – Très lumineux À vendre, appartement T3 de 80 m² situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété de 3 lots, sans aucune charge. Il se compose de : •Un hall d’entrée desservant 2 chambres de 12,5 m² et 10 m² avec placards •Une cuisine de 9 m² avec balcon •Un spacieux salon séjour de 31 m² avec cheminée, 2 fenêtres et une porte-fenêtre donnant sur balcon Appartement traversant Est / Ouest, très lumineux. Prestations : ✔ Double vitrage ✔ Climatisation ✔ Aucun frais de copropriété Gros potentiel supplémentaire : 80 m² de combles aménageables. Les + : •Garage de 15 m² •Place de parking privative Bien rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Guillem vous propose : À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Perpignan, découvrez cet appartement 3 pièces de 66 m² rénové, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d’une loggia attenante. Un cellier / buanderie très pratique complète l’espace de vie. L’espace nuit offre deux chambres avec placards, de nombreux rangements, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé. Fonctionnel et confortable, ce bien bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques et climatisation, avec aucun travaux à prévoir. Vous profiterez également d’une place de parking privative au sein de la résidence ainsi que d’un local à vélos dans l’immeuble. Un appartement lumineux, bien agencé et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Charges de copropriété : 112 € / mois (eau comprise) Taxe foncière : 1 200 € / an La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Laboucarie vous propose : 🏡 T2 vendu entièrement meublé – Terrasse – Parking couvert sécurisé – Libre immédiatement Prix : 119 000 € 📍 Perpignan Posez vos valises ! Cet appartement entièrement meublé, libre immédiatement, est une opportunité rare sur le marché. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2012, ce charmant T2 offre un cadre de vie confortable, moderne et prêt à être habité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble du mobilier est inclus dans la vente, vous permettant de vous installer immédiatement ou de mettre le bien en location sans investissement supplémentaire. L'espace nuit comprend une agréable chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour partager vos repas, vous détendre ou profiter du soleil tout au long de la journée. Les atouts de ce bien ✅ Appartement vendu entièrement meublé ✅ Libre immédiatement ✅ Résidence sécurisée avec ascenseur ✅ Climatisation réversible ✅ Fibre optique ✅ Cuisine entièrement équipée ✅ Chambre avec placard intégré ✅ Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ✅ Ballon d'eau chaude de 150 litres ✅ Terrasse exposée plein sud Un stationnement devenu indispensable Le bien est vendu avec une place de parking privative couverte et sécurisée en sous-sol. Cette place est indissociable de l'appartement et constitue un véritable confort au quotidien. Une localisation recherchée À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des restaurants et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie à Perpignan. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre dans les Pyrénées-Orientales, ce bien réunit tous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Serai vous propose : Situé dans le quartier Moulins-à-Vent, secteur Vertefeuille, cet appartement T4 de 78 m² (loi Carrez) se trouve au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée, sécurisée et calme. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’entrée dessert une cuisine indépendante de 10 m², aménagée et équipée, avec buanderie attenante et un accès à un petit balcon. Le salon-séjour, d’une surface de 20 m², s’ouvre sur une terrasse de 4 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur calme et ensoleillé. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables : deux chambres de 12 m², dont l’une avec loggia, et une chambre de 10 m². Chaque chambre dispose de son propre balcon, ce qui apporte un vrai plus en termes de confort et de luminosité. Une salle de bains, des toilettes séparées et plusieurs espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. L’appartement se situe au dernier étage sans ascenseur, garantissant une belle tranquillité et une vue dégagée. Une grande cave de 12 m² vient s’ajouter au bien, offrant un espace de stockage très appréciable. Son emplacement à proximité immédiate de l’université en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. L’appartement a d’ailleurs été occupé récemment en colocation, un usage parfaitement adapté à sa configuration, avec une belle rentabilité à la clé. Les diagnostics techniques sont excellents : aucune anomalie relevée, ni sur l’amiante, ni sur les termites, ni au niveau du gaz ou de l’électricité. Le bien est sain, fonctionnel, et un rafraîchissement est à prévoir pour le remettre au goût du jour. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Metivier vous propose : IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT Perpignan Saint Martin ! Bel appartement de type F3 d'environ 76 m² se situant au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Vous serez séduit par une une belle pièce de vie de 37 m² ayant une hauteur sous plafond de presque 3 mètres avec sa cuisine ouverte équipée meublée ayant un cellier attenant toujours très utile. Un accès au coin nuit ayant deux chambres dont une grande 14,5 m² et une autre de 10,5 m². Une salle de bain avec WC complète cet appartement. L'appartement est agréable grâce à sa luminosité et le confort des fenêtres doubles vitrages. Tous les services sont à proximités, ligne de bus en bas de l'immeuble, la Faculté à 10 minutes à pied, idéal pour un projet d'investissement locatif en COLOCATION. Idéalement situé entre le centre ville de Perpignan et la zone commercial de Porte d'Espagne pour avoir accès à toute les commodités ! N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements. Je réalise des avis de valeur gratuitement dans toutes les Pyrénées-Orientales. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégoire Cadet vous propose : Perpignan LA LUNETTE - Offrez-vous un Appartement F3 avec Garage et Balcon ! Découvrez ce ravissant appartement situé dans le quartier prisé de La Lunette. Dans une maison datant de 1948, cet appartement plein de charme, situé au 1er étage, a été bien entretenu au fil des ans et offre un cadre de vie agréable et chaleureux. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de plus de 21 m², idéal pour se détendre et se retrouver en famille ou entre amis et donnant sur le balcon. La cuisine ouverte ajoute une touche moderne à l'ensemble. Les deux chambres, de respectivement 11.05 m² et 10.2 m², offrent des espaces de repos confortables. Elles son, t séparées par une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo et d'un WC. Cet appartement bénéficie de nombreux avantages et équipements pour votre confort : fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique, rangements intégrés. De plus, le garage qui accompagne ce bien est un véritable atout pour stationner. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités et des transports en commun. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Avis de valeur OFFERT sous 48h. Taxe foncière : 1287€ Me contacter pour tous compléments d'informations, entièrement ouvert au partage d'affaire. Grégoire CADET iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lauranne Vivier vous propose : APPARTEMENT T3 TRAVERSANT ET LUMINEUX AVEC BALCONS, CAVE ET PARKING Idéalement situé entre le lycée Bon Secours et le lycée Arago, découvrez cet appartement traversant de 71 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Vous profiterez également de deux balcons offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations comprennent le double vitrage ainsi que des volets roulants électriques. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking privative pour 10 000 € supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos envies. Les atouts : Appartement traversant et lumineux 5ème étage avec ascenseur Résidence avec gardien Double vitrage Volets roulants électriques Deux balcons Cave Parking en supplément (10 000 EUROS) Emplacement recherché à proximité des commerces, écoles et transports Prix : 100 000 euros À découvrir rapidement. Je suis ouverte au partage avec plaisir pour toute collaboration professionnelle. Mes estimations sont offertes dans l’ensemble des Pyrénées-Orientales, avec la promesse d’un accompagnement sincère, réactif et engagé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.25€ par mois (soit 2739 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Bardetis vous propose : Opportunité premier achat ou d'investissement à saisir - Appartement à rénover avec Cave - Perpignan Situé à Perpignan, à proximité des commerces, des écoles, de la FAC, du Parc des Sports et des transports en commun, cet appartement à rénover, offre un potentiel incroyable pour une personnalisation complète selon vos goûts et vos besoins. D'une superficie de 78 m² environ, cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur pour un accès facile et sécurisé. Il nécessite des travaux de remise au goût du jour pour être transformé en un espace de vie moderne et confortable. L'espace intérieur se compose d'un salon spacieux d'environ 30 m² donnant accès à un balcon, de 2 chambres spacieuses (11 m² et 14 m²), d'une salle de bain, d'une cuisine équipée à rafraichir, d'un cellier et d'un WC indépendant. Les différentes surfaces des pièces offrent des possibilités d'aménagement intéressantes pour créer un intérieur harmonieux. De plus, l'appartement est situé dans une résidence fermée, offrant un cadre sécurisé et paisible pour ses résidents. Une cave est également incluse, idéale pour le stockage. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement représente un excellent investissement pour créer votre propre cocon personnalisé au cOEur de Perpignan. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.92€ par mois (soit 1199.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Costeseque vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Secteur Moulin à Vent, découvrez ce T3 de 75 m² situé au 4ème étage, offrant un fort potentiel locatif. Appartement traversant et lumineux avec salon-séjour agréable 2 chambres avec placards Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne Cuisine indépendante + cellier / buanderie Double vitrage & climatisation réversible Cave privative - Déjà loué 780€ / mois → rentabilité immédiate ! - Un bien clé en main, idéal pour développer votre patrimoine. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Costeseque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Bouquet vous propose : Appartement T2 – 46 m² – Perpignan – Loué – Rentabilité immédiate Opportunité d’investissement clé en main à Perpignan avec locataire en place, garantissant des revenus dès l’acquisition. Loyer : 575 € charges comprises (72€ / mois) Appartement de 46 m² bien agencé Salon lumineux avec balcon (atout locatif fort) Cuisine séparée Chauffage individuel gaz (charges maîtrisées pour le locataire) ✔ Résidence équipée : Ascenseur Interphone Fibre optique ✔ Garage privatif de 12,7 m² ( Actuellement louer a part a 100€ ) locataire en place garage (augmente la valeur locative) balcon + luminosité fibre + ascenseur 👉 Profil locatif stable – bien recherché sur le secteur 👉 Idéal pour investissement sécurisé avec rendement immédiat La presente annonce immobiliere vise 19 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Bouquet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : PERPIGNAN – MOULIN À VENT – T4 DE 70 m² Situé dans le quartier recherché du Moulin à Vent, à proximité immédiate de l'université, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement T4 de 70 m² Situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement en très bon état général ne nécessite aucun travaux. D'une surface habitable d'environ 70 m², il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie également d'équipements appréciables tels qu'un chauffage individuel au gaz, un interphone, une porte blindée et un accès sécurisé à l'immeuble. Une cave complète ce bien. Les atouts : Aucun travaux à prévoir T4 de 70 m² avec 3 chambres Résidence sécurisée Cave privative Proximité de l'université, des commerces et des transports Quartier dynamique offrant une forte demande locative Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement serein dans un secteur attractif de Perpignan ou un premier achat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Noetinger vous propose : Appartement T3 rénové avec garage privatif et Extérieur Situé au 3eme et avant-dernier étage d’une résidence sécurisée, cet appartement T3 d’environ 60 m² utile (56 m² carrez), entièrement rénové, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implanté à l’entrée de Perpignan dans le quartier Saint-Assiscle, à proximité immédiate de la Clinique Saint-Pierre, de la zone Saint-Charles, des commerces, des transports et des axes routiers, il bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa praticité au quotidien. L’appartement traversant se compose d’une pièce de vie très lumineuse, d’une cuisine séparée, de deux chambres, ainsi que d’un extérieur d’environ 6 m² exposé sud, avec vue dégagée sur le Canigou. La sdb a été rénovée et les wc sont séparés. Le bien dispose de nombreux rangements, d’un grand garage privatif et de places de stationnement sécurisées au sein de la résidence. Prestations : climatisation réversible, volets roulants électriques, porte anti-effraction, résidence sous vidéosurveillance, digicode et portail motorisé. Appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, rare sur le secteur. Contactez moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Appartement T3 rénové avec 2 balcons – Quartier Moulin-à-Vent à Perpignan Découvrez cet appartement situé dans le quartier Moulin-à-Vent à Perpignan, à proximité des commodités, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement récemment rénové d’environ 60 m², situé en rez-de-chaussée, propose une distribution fonctionnelle. Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de bain moderne ainsi que d’un WC séparé. La cuisine est équipée et fonctionnelle, adaptée à un usage quotidien. Le bien dispose de deux balcons, apportant luminosité et espaces extérieurs appréciables. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans une résidence sécurisée, l’appartement bénéficie d’un environnement calme. Le quartier Moulin-à-Vent est reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville et l’université. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.75€ par mois (soit 585 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valény Del Aguila vous propose : À découvrir, bel appartement 4 pièces en duplex de 78,58 m² Loi Carrez, à proximité du Parc des Expositions et à environ 10 minutes à pied de la Promenade TORCATIS. Fonctionnel et bien agencé, ce bien offre un cadre de vie agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Sa pièce de vie lumineuse propice aux moments de convivialité avec cheminée, ainsi que sa petite cuisine séparée, entièrement meublée et équipée. L'espace nuit du niveau principal se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant praticité et confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'un espace buanderie, apportant un véritable complément de rangement et d'organisation. Cet étage donne également accès à une agréable terrasse de 17,80 m², véritable atout de l'appartement. Cet espace extérieur privilégié vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valény Del Aguila vous propose : Appartement 2 pièces en duplex avec terrasse – Centre-ville de Perpignan Idéalement situé en plein cOEur de Perpignan, à proximité immédiate de la place de la République et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports et services), découvrez ce charmant appartement 2 pièces en duplex d'une superficie d'environ 54.46 m² environ Loi Carrez. Situé au 3 ? étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien offre un agencement fonctionnel et un fort potentiel. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une chambre, une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les parties communes de l'immeuble sont propres et bien entretenues, offrant un cadre de vie agréable. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56.18 € par mois (soit 674.16 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valény Del Aguila EI (ID 92484), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Bardetis vous propose : En exclusitivité, très bel appartement de 56 m² environ idéalement situé à Perpignan. Possibilité d'un garage en sus du prix de 30 m² environ permettant d'y garer deux véhicules. Cet appartement de 56 m² environ offre un cadre de vie moderne et confortable. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux. Cet appartement se compose de 3 pièces offrant une distribution optimale de l'espace. Deux chambres lumineuses et fonctionnelles dont une avec un accès direct au balcon, une salle d'eau moderne, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un espace salon à agencer selon vos envies. Le petit balcon ajoutera une touche supplémentaire de confort et représente un espace extérieur idéal pour profiter d'un café en plein air. Une cave vient également compléter ce bien. Vous bénéficierez de la fibre optique, de la climatisation réversible, de la VMC, de l'interphone et d'un accès sécurisé à la résidence. Cet appartement est situé dans une résidence fermée, offrant ainsi tranquillité et sécurité. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Le stationnement est aisé dans le quartier, avec des places disponibles à proximité. Un appartement moderne, lumineux et confortable, idéal pour les citadins souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à Perpignan. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Gaxotte vous propose : Découvrez ce bel appartement idéalement situé au cOEur du Moulin à Vent, au premier étage, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses trois faces. Vous serez immédiatement séduit par son spacieux double séjour, véritable cOEur de vie, ainsi que par sa cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec son cellier / buanderie attenant pour un confort optimal au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, et d'une salle d’eau avec baignoire. Une entrée avec placards ainsi qu'’un WC indépendant viennent compléter cet agencement fonctionnel et parfaitement optimisé. Un vrai plus : la possibilité de créer facilement une troisième chambre en fermant une partie du séjour, selon vos besoins et votre projet de vie. Une cave vient compléter ce bien. Luminosité, fonctionnalité et potentiel sont les maîtres mots de cet appartement, idéal pour s’adapter à tous vos projets. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.63€ par mois (soit 727.61 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Gaxotte […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Faissal Azargui vous propose : PERPIGNAN - APPARTEMENT - T3 55 m² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Perpignan séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et sa luminosité remarquable, le tout au dernier étage d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 55 m², ce 3 pièces entièrement rénové propose un agencement soigné et fonctionnel. Le salon, lumineux grâce à son orientation sud, offre un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, complète la pièce de vie. La salle d'eau et les WC indépendants viennent compléter la distribution intérieure, pensée pour optimiser chaque mètre carré. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible individuelle assurant un confort thermique en toutes saisons, ainsi que de la fibre optique pour une connectivité optimale. L'interphone de la résidence garantit une sécurité appréciable au quotidien. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Découvrez cet appartement T3 de 78 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec de grands placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Celui-ci s’ouvre sur un séjour lumineux et spacieux, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et confort. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, s’intègre à l’espace, permettant de créer un lieu convivial et moderne, avec un accès sur un petit balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une très spacieuse bénéficiant également d’une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d’espace. Une salle de bain avec WC complètent ce bien. Atout non négligeable : un garage privatif en rez-de-chaussée, sécurisé par un portail automatique, vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute tranquillité. Déjà loué 650 € par mois, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Il est soumis à un bail loi Cosse, offrant une fiscalité avantageuse grâce à un loyer conventionné, tout en garantissant stabilité et rentabilité. La résidence est entretenue, avec un locataire sérieux en place et aucun travaux à prévoir. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de limiter les charges, et la gestion locative est assurée par une agence pour une tranquillité totale. Bien rare sur le secteur, plusieurs appartements sont également disponibles à la vente dans la même résidence (jusqu’à six lots), offrant une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Merryl Grimaud – iad France | Avis de valeur offert en 48h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>