Je vends mon appartement au cœur de la Butte Sainte-Anne, "quartier-village" calme et convivial à 5 minutes du centre-ville. Écoles, commerces, et parcs à proximité. Arrêt de bus C1 au bout de la rue et tram ligne 1 à 7 minutes à pieds.

Appartement de 63 M2 au premier étage sans ascenseur ( 4 étages au total) + deux grands balcons sud et ouest entourant le salon. Cave, place de parking sécurisé plus un garage de 16 M2 donnant sur la rue ( stationnement payant dans le quartier)

Une entrée, un salon lumineux de 17 M2, une cuisine plus loggia, deux chambres et une salle de bain. Ouvertures en double vitrage et volets roulants.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons de découvrir ce charmant appartement de 62.25 m2, idéalement situé dans le quartier recherché et apprécié de Sainte-Anne à Nantes. Au premier étage d'une résidence calme, il constitue un logement agréable et fonctionnel.

L'appartement : Séjour lumineux de 16,4 m2 exposé sud-ouest, deux chambres séparées, cuisine équipée + loggia, salle de bain et WC indépendant. Nombreux placards. Chauffage au gaz , eau froide et chaude compris dans les charges collectives.

Les atouts : Grande terrasse privative de près de 23m2 sud-ouest, un vrai plus pour se détendre, fenêtres et volets électriques en double vitrage, un garage fermé, une place de parking et une cave incluses.

Le quartier : Sainte-Anne offre un cadre de vie très agréable : proche des écoles, transports, commerces , parcs magnifiques et jardins. Tout est à portée de main pour le quotidien.

A ne pas […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES SAINTE ANNE

Véritable coup de coeur ! Dans un état irréprochable et situé au calme dans une magnifique et récente copropriété. En étage avec ascenseur.

Situé au coeur de Sainte Anne.

LUMIERE, CALME, TERRASSE, GARAGE boxé.

Appartement composé d'une grande pièce de vie de 35m2 avec cuisine aménagée et équipée. Il comprend 2 chambres avec placards, le tout avec accès à une terrasse ensoleillée de 16m2.

Salle de bains et wc séparé.

Beaucoup de rangements et finitions soignées.

Garage fermé en sous-sol (+ possibilité d'achat d'un 2eme garage fermé en plus).

Proche des commerces et transports (tram 1 et C1).

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 322 140€ - 310 000 € hors honoraires, dont 3,92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CABINET GUÉMENÉ - NANTES

1 rue des Salorges 44100 NANTES

Tél

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 418 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Sainte-Anne, dans un cadre d'exception.

Au sein d'une copropriété de 2014 appartement T3 récent aux prestations soignées de 71 m2 prolongé par une terrasse de 20m2.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant la pièce principale de l'appartement.

Le salon/séjour d'une superficie de 25,5 m2, disposant d'une hauteur sous plafond à 5,20m au faitage est prolongé par une terrasse de 20m2 exposée plein sud au calme complet sur le parc des Oblates.

La cuisine de 7 m2 est séparée et dispose d'une arrière cuisine/buanderie.

Le coin nuit comprend deux chambres, l'une de 10,4 m2 placards compris avec accès direct sur la terrasse. La seconde d'une superficie 10 m2.

Une salle de bain ainsi que des wc suspendus séparés complètent ce coin nuit.

Annexe : Un garage + une place de parking sécurisés sont compris dans le prix de vente.

Chauffage individuel gaz

Taxe Foncière : 1 433 €

Charges mensuelles : 122 € soit 1 464 € annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...)

Les plus de ce bien : dernier étage, terrasse, garage, parking, calme complet, emplacement central, interphone, copropriété récente et entretenue, parquet, environnement d'exception, proximité établissements scolaires : Alphonse Braud, proximité des transports.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 122 € par mois (soit 1 464 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 330 000 €

Prix de vente, hors honoraires : 315 000 €

Honoraires de l’agence : 5%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Parc des Oblates

Au sein d'une résidence de 2014 parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement situé au 2ème et dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux et privilégié.

La pièce de vie bénéficie d'une grande baie vitrée exposée plein sud, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée et offrant une agréable vue dégagée sur la verdure. Un puits de lumière vient renforcer cette sensation d'espace et de clarté.

La cuisine est indépendante, permettant une organisation fonctionnelle. (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie)

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès direct au balcon. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement.

Une place de parking avec un garage en enfilade vient parfaire l'ensemble.

Appartement lumineux, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 3 pièces à SAINT-ANNE

Joli et rare. Appartement traversant de 89 M2 avec vue dégagée dans quartier recherché.

Excellent emplacement : à 50 m de la place Saint_Anne avec parc et jardin extraordinaire à 150m, commerces et écoles.

Au 3eme étage sans ascenceur d’une petite copropriété bien entretenue avec jardin partagé.

L’appartement est composé d’une grande cuisine, de deux chambres et d’une grande pièce de vie de 34 m2 et d’une salle de bain.

2 caves […] Voir l’annonce immobilière >>