Appartement climatisé par pompe à chaleur. Situé dans un environnement résidentiel calme à Nantes, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, et d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé sud/ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.

Porte blindée et chauffe-eau neuf

Vous bénéficierez également d'un stationnement aérien, d'un garage ainsi que d'un local vélo, apportant un réel confort au quotidien.

Un emplacement stratégique :

Transports en commun :

A proximité immédiate de la gare de Chantenay (TER) et de plusieurs lignes de bus (notamment C1, 10, 11, C20, 81?) accessibles à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents quartiers nantais.

Commerces :

Commerces de proximité accessibles rapidement (boulangeries, supermarchés, pharmacie), ainsi que les services du quotidien dans le quartier de Chantenay.

Ecoles :

Présence d'écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi que collèges et lycées accessibles en quelques minutes, idéal pour une vie de famille.

Parcs et espaces verts :

A proximité de plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE Le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits !

NANTES OUEST- Boulevard Jean Moulin, Appartement de 66 m2 de Type 4 au 2 ème étage avec ascenseur comprenant salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée , 3 chambres, salle d'eau et wc séparé possédant également une cave et une place de parking privé . Cet appartement conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement grâce à ses 3 chambres !

DPE C

VISITE VIRTUELLE et plus de photos de ce bien et géolocalisation sur notre site agencedirecte AGENCE DIRECTE spécialiste des quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, René Bouhier, Quai de la Fosse, ... […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES Sainte-Anne

EXCLUSIVITE

Situé au dernier étage et en deuxième rideau. Entouré de verdure.

Le soleil et le calme sont au rendez-vous pour cet appartement traversant et sans vis à vis comprenant 3 chambres et un séjour, le tout sur parquet. Beaucoup de rangements.

Copropriété avec un beau parc arboré.

Cave.

Stationnement libre, facile et sécurisé directement dans dans la copropriété.

Proche tramway.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 172 950€ - 165 000 € hors honoraires, dont 4,82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CABINET GUÉMENÉ - NANTES

1 rue des Salorges 44100 NANTES

Tél

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 402 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

DÉCOUVRIR DANS VOTRE AGENCE FONCIA SAINT-HERBLAIN !

Découvrez ce bel appartement de type 4 de 86 m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2008, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des transports et des commodités.

Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 35 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial et fonctionnel.

L'appartement dispose également de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail.

Véritable atout de ce bien : deux grands balcons exposés plein sud, donnant sur les jardins de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Un cadre verdoyant et paisible, à l'abri de l'agitation et des passages.

Pour votre confort, deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Côté emplacement, vous profiterez d'une situation privilégiée, à quelques pas de l'arrêt de tramway Croix-Bonneau, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes.

Les atouts :

Résidence récente de 2008

Belle superficie de 86 m²

Pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte

Trois chambres

Deux grands balcons exposés plein sud

Vue dégagée sur les jardins, sans vis-à-vis

Environnement calme

Deux stationnements privatifs en sous-sol

Tramway Croix-Bonneau à proximité

Un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement très calme, idéalement situé à 100m de la Mairie de Chantenay à NANTES, cet appartement T4, 3 chambres de 74 m2 est une opportunité rare !

L'appartement est à rénover selon vos envies.

Les commerces et les transports sont aux pieds de l'immeuble.

Arrêt de bus n° 10 et C20 à moins de 100m, Tram ligne 1 égalité à 400m.

L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages sans ascenseur datant de 1974.

Traversant, avec son grand balcon exposé ouest, calme et lumineux, cet appartement est constitué d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, d'un bureau ou salon qui peut constituer une 3eme chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. En annexe, un cellier sur le palier et un emplacement de parking en sous-sol sécurisé avec accès par télécommande complètent ce bien.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage en bon état et équipées de volets roulants électriques

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à chaleur douce et par une chaudière gaz pour l'eau chaude sanitaire.

Bien en copropriété comprenant 48 lots d'habitation

Charges de copropriété : 110 euros/mois (eau froide incluse)

DPE E (304 kWh/m2/an)

GES C (23 kgCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros par an indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 158 250 Euros HAI (honoraires inclus de 8 250 Euros TTC à charge de l'acquéreur, soit 150 000 Euros hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel LECLESVE, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel LECLESVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 525 007 134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 fonctionnel - parfaitement rénové en 2021 comprenant belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée - 2 chambres de 12m² - 1 WC séparé et SE en […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur assuré pour cet appartement de type T4 (actuellement aménagé en T3) situé au 2ème et dernier étage d'une résidence dans le secteur recherché de Chantenay .

Ce bien comprend un séjour et un salon lumineux exposé plein sud, une cuisine à aménager selon vos envies, deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'une cave.

Situé à proximité de nombreux établissements scolaires, ainsi que de plusieurs parcs, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Sainte-Anne : T4 rénové - ascenseur - parking - vue Loire

Au coeur de la butte Sainte-Anne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, magnifique appartement coup de coeur bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle.

Ce bien de qualité rénové aux prestations soignées, bénéficiant d'un ascenseur accessible sans marche, de deux balcons pour admirer la Loire et d'un parking se compose de :

Entrée avec rangements, vaste réception sur parquets avec bibliothèque sur mesure, cuisine équipée, deux belles chambres, salle de bains, salle d'eau, arrière cuisine et WC.

En annexe : parking sécurisé, cave facile d'accès et local vélo. […] Voir l’annonce immobilière >>