Hosman vous propose à la vente ce magnifique 4 pièces d'une surface de 121 m² au sol et 94 m² Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme et très bien entretenue, quartier Chantenay à Nantes.
Coup de cœur assuré pour ce bien entièrement rénové en 2022, où vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Caractéristiques principales du bien :
- Une belle pièce de vie traversante (exposition Sud/Nord), baignée de lumière naturelle, avec une belle hauteur sous plafond de 4m de haut et des poutres apparentes.
- Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée et ouverte sur l'espace de vie.
- Deux chambres confortables et lumineuses de 21 et 16 m²
- Un étage lumineux de 30 m² offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, ou espace détente selon vos besoins.
- Une salle de bain contemporaine sur béton ciré avec meuble vasque sur mesure et machine à laver intégrée.
- Des toilettes séparées suspendues.
Points forts du quartier :
- Proximité immédiate des nombreux commerces de la place Jean Macé et du LAB.
- À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Chantenay, du parc des Oblates et du jardin extraordinaire, idéal pour vos balades ou activités sportives.
- Nombreux projets urbains arrivant dans les 2 prochaines années, qui vont continuer de dynamiser le quartier
- Très bien desservi par les transports en commun : lignes de bus 10, 81, C1 et C20 à proximité immédiate
Autres informations pratiques :
- Chauffage individuel au gaz.
- Charges de copropriété : 380 € par trimestre.
- Taxe foncière : 1 211 €.
- Copropriété à taille humaine (7 lots) et très bien entretenue - aucun frais à prévoir dans les années à venir
- Stationnement aisé aux pied de l'immeuble - actuellement 2 voitures garées sans soucis
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2e4030 - 29/09/2026
DPE
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157
kWh/m² .an
30*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
157
kWh/m².an
Emissions
30*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
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D
30*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Il comprend une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon/séjour, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une cave et d'une place de parking privative.
Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.
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4 pcs
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Nantes : 4 pièces, balcon, deux parkings
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4 pcs
3 ch
84㎡
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Nantes 44
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Nantes : 4 pièces, loggia
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3 chambres
une salle de bain avec wc
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3 ch
78㎡
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Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
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Nantes : 4 pièces, terrasse, deux parkings
Situé 3 PLACE ANATOLE FRANCE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 104 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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4 pcs
3 ch
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Vente appartement 4 pièces
Nantes Centre Ville 44
380 000 €
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NANTES - Appartement 4 pièces - 79m2 - un balcon - deux parkings inclus - 380 000 €
Situé NANTES - à 15' en tram T2 du centre ville - dans une résidence intime livrée - T4 bien agencé avec blacon de 12m2 orienté Sud, cellier, 2 parkings - Localisation : Tramway T2 Santos Dumont à 8' à pieds - 15' pour mairie de Nantes, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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3 chambres
une salle de bain et un wc séparé
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Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon de 12 m²
deux parkings inclus
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Disponibilité prévisionnelle : Livrée.
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3 ch
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Vente appartement 4 pièces
Nantes Saint-Jacques 44
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Ce bien de 80 m2 situé au 4ème étage vous offre :
une pièce principale de 26 m2
3 chambres dont une de 12 m2
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
un Extérieur de de 41 m²
un parking inclus
VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans une résidence disponible rapidement
Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)
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Dernières Normes énergétiques :
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.
Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Logement BBC
Disponibilité : 2026 T4
Prix
376000 €
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Faibles charges.
Pas de frais d'agence
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4 pcs
3 ch
80㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Nantes Centre Ville 44
355 000 €
(4 034 €/m²)
NANTES - à 15' en tram T2 du centre ville - dans une résidence intime livrée - T4 bien agencé avec blacon de 12m2, 2 parkings - Localisation : Tramway T2 Santos Dumont à 8' à pieds - 15' pour mairie de Nantes
Ce bien de 88 m2 situé au 2ème étage vous offre :
une pièce principale de m2
3 chambres dont une de 15 m2
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
un Extérieur de de 12 m²
deux parkings inclus
VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans Une résidence livrée
Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)
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Logement BBC
Disponibilité : Livrée
Prix
355000 €
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4 pcs
3 ch
88㎡
11
Vente appartement 4 pièces
Nantes Centre Ville 44
658 500 €
(4 040 €/m²)
Nichée sur l'avenue Camus, ce duplex situé au dernier étage offre une vue panoramique exceptionnelle, mêlant la quiétude d'un environnement verdoyant et le charme des toits de Nantes. Avec une surface au sol de 163 m², ce duplex vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour des moments de détente en extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un dressing, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un couloir aménagé avec de nombreux rangements mène à deux chambres supplémentaires. L’une d’elles s’ouvre sur une superbe terrasse en bois, offrant un espace intime et chaleureux. Une salle de bain et un dressing, un wc indépendant viennent enrichir ce niveau. Deux box fermés garantissent […] Voir l’annonce immobilière >>
