NANTES – LES ALOUETTES – T4 de 77 m² – Dernier étage avec ascenseur – Balcon de 45 m² – Parking sécurisé

Les appartements récents offrant un extérieur de cette superficie sont rares sur le secteur. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2017, ce T4 de 77 m² réunit des prestations recherchées pour un confort de vie au quotidien.

L'espace de vie, d'environ 23 m², profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et se prolonge naturellement par un balcon d'environ 44 m². Un véritable espace supplémentaire pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours.

L'agencement a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille comme d'un couple souhaitant disposer d'un bureau. Vous y trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, des WC séparés ainsi qu'une cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie.

Le dernier étage garantit l'absence de voisin au-dessus, tandis que l'ascenseur facilite le quotidien.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète les prestations.

Construite en 2017, la résidence est parfaitement entretenue et bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en novembre 2027, offrant une réelle tranquillité aux futurs propriétaires.

Commerces, écoles, transports en commun et services sont accessibles rapidement, permettant de concilier vie quotidienne et facilité de déplacement.

Ce que vous apprécierez particulièrement :

- Résidence récente de 2017

- Dernier étage avec ascenseur

- Balcon d'environ 44 m²

- Séjour d'environ 23 m²

- Cuisine équipée

- Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative

- Salle de bains indépendante

- WC séparés

- Stationnement sécurisé en sous-sol

- Garantie décennale jusqu'en novembre 2027

- Visite virtuelle immersive disponible sur demande après un premier échange téléphonique.

Vous souhaitez découvrir si cet appartement correspond à votre projet ? Contactez dès […] Voir l’annonce immobilière >>

STE ANNE - Dans une résidence de 2003 bien entretenue, au 1er étage, triple exposition pour cet agréable appartement lumineux de 77 m² habitables : entrée, pièce de vie de 40 m² avec un salon séjour ouvrant sur une terrasse et cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec coin buanderie, WC.

Garage en sous-sol sécurisé.

Au calme […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche MELLINET/SAINTE ANNE

Au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, un appartement entièrement traversant rénové comprenant une entrée, salon-séjour sur balcon filant, cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur une terrasse orientée est , 3 chambres dont 2 sur jardin et terrasse et une sur rue, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement de type T1 bis, d'une surface de 33.41 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages construit en 2013, dans le secteur prisé de Sainte-Anne à Nantes. Ce bien comprend une kitchenette, un séjour lumineux, une pièce pouvant servir de chambre, une salle d'eau et un WC.

Une place de parking est également incluse. La localisation est idéale, à proximité des transports et des commerces de la Mairie de Chantenay. Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Agréable appartement de 43 m², très lumineux et au calme, situé au 4ème étage (sur 5 étages) d'une résidence récente avec ascenseur :

Entrée, le salon séjour avec coin cuisine A/E ouvre sur le balcon orienté Sud Est ainsi que la chambre, SDE/WC. En sous-sol, garage PMR avec porte motorisée.

Proximité des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence de 1999, charmant T2 duplex avec une grande terrasse bien orientée

transports et commerces à proximité, possibilité d'acquérir un garage e sus

Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)

Charges annuelles 952 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

: www.georisques.gouv.fr

DPE réalisé le 24/03/2026 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

(abonnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue de l'Abbaye, Parc de la Boucardière.

Dans une résidence intimiste, T2 spacieux et ensoleillé.

Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, coin nuit, salle d'eau avec wc, balcon.

Volets électrique, parquet dans le séjour.

Parking en sous-sol!

Bus 81 et C20.

Environnement calme et boisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la mairie de Chantenay, dans résidence avec espaces verts. Appartement T2 au deuxième et dernier étage comprenant : entrée, salon avec cuisine ouverte, chambre avec dressing, salle d'eau, WC séparés.

Place de parking et cave en sous-sol complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES SAINTE ANNE

Véritable coup de coeur ! Dans un état irréprochable et situé au calme dans une magnifique et récente copropriété. En étage avec ascenseur.

Situé au coeur de Sainte Anne.

LUMIERE, CALME, TERRASSE, GARAGE boxé.

Appartement composé d'une grande pièce de vie de 35m2 avec cuisine aménagée et équipée. Il comprend 2 chambres avec placards, le tout avec accès à une terrasse ensoleillée de 16m2.

Salle de bains et wc séparé.

Beaucoup de rangements et finitions soignées.

Garage fermé en sous-sol (+ possibilité d'achat d'un 2eme garage fermé en plus).

Proche des commerces et transports (tram 1 et C1).

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 304 980€ - 295 000 € hors honoraires, dont 3,38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

CABINET GUÉMENÉ - NANTES

1 rue des Salorges 44100 NANTES

Tél

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 418 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Sainte-Anne / Chantenay — Appartement 2 pièces traversant avec parking et cave

Situé dans le secteur prisé de Nantes Chantenay / Sainte-Anne, au calme, découvrez cet appartement T1 bis / 2 pièces de 34,37 m² Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété avec syndic professionnel.

Traversant Sud / Nord, le logement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud avec coin cuisine, d'une chambre séparée de 9,68 m² avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Les atouts du bien :

- Secteur très calme et recherché

- Proximité immédiate du Square Maurice-Schwob, du Parc des Oblates, du Jardin Extraordinaire, du Musée Jules Verne et du Planétarium de Nantes

- Appartement libre d'occupation

- Chambre séparée avec placard

- Cave privative de 3,15 m²

- Stationnement privatif extérieur dans la cour de la copropriété

- Accès piéton / vélo par portillon et accès véhicules par portail automatique

- Menuiseries PVC double vitrage

- Chauffe-eau individuel 150 L

- Bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif

À propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre total de lots : 97

Dont lots à usage d'habitation : 31

Places de stationnement : 31

Performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026

Classe énergie : D

Classe climat : B

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € par an, sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Prix de vente : 137 410 € HAI

Prix net vendeur : 130 000 €

Honoraires d'agence : 7 410 € TTC, à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une […] Voir l’annonce immobilière >>

T4 NANTES – BUTTE SAINTE-ANNE

Dans le très recherché quartier de la Butte Sainte-Anne (rue des Perrières), découvrez cet appartement de 89 m² offrant une belle luminosité et un cadre de vie calme et agréable, à seulement 100 mètres des commerces de proximité.

Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence de standing construite en 1995 et parfaitement entretenue, cet appartement entièrement rénové bénéficie d'une exposition Sud et Sud-Est.

Il se compose de :

• Une entrée avec rangements,

• Un vaste salon-séjour lumineux exposé plein Sud,

• Une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, lave-vaisselle, plaques à induction),

• Une chambre parentale exposée Sud-Est,

• Une seconde chambre exposée Sud,

• Une troisième chambre exposée Nord,

• Une salle de bains,

• Un WC indépendant.

• Fenêtres PVC double vitrage,

• Chauffage individuel électrique,

• Cave privative,

• Local vélo,

• Place de parking sécurisée,

• Possibilité d'acquérir une seconde place de stationnement.

Charges de copropriété : 216 € / mois

Taxe foncière : 1594 €

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que de tous les services du quotidien.

La Butte Sainte-Anne séduit par son atmosphère de village, ses nombreux commerces, ses cafés, bistrots, salons de thé et restaurants, ainsi que […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Nantes Chantenay vous propose à la vente un appartement de 2 pièces d'une surface de 27.55 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages dans le secteur prisé de Sainte-Anne à Nantes. Ce bien comprend une chambre, une kitchenette, une salle d'eau avec WC, et un séjour. Chauffage électrique par radiateur. Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'une cave. L'emplacement est idéal, proche commerces et transports en commun, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement au calme, idéalement situé au pied des commerces et des transports.

Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux avec salle à manger, ouvrant sur un agréable balcon exposé ouest. Une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains entièrement refaite à neuf et un WC séparé.

Sur le palier, un cellier complète ce bien, ainsi qu'une place de parking en sous-sol.

A noter : l'installation électrique a été entièrement refaite il y a 4 ans. (6.00 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, à NANTES (44100) quartier Sainte-Anne, appartement deux pièces de 62m2 avec cave et parking sécurisé.

Situé en plein coeur du quartier Sainte-Anne, reconnu pour son ambiance de village, sa convivialité et son dynamisme, cet appartement offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et emplacement de choix à proximité immédiate des commerces de proximité. Ce spacieux deux pièces bénéficie d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc.

Le logement est équipé de radiateurs électriques Sauter à inertie neufs, assurant une diffusion progressive de la chaleur et un meilleur confort thermique que des convecteurs électriques classiques. (cf photo)

Atout rare: un grand cellier offrant un espace de stockage et local vélo privatif ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, un véritable plus dans ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Chantenay Sainte-Anne.

Dans une résidence de 2003, au 1er étage avec ascenseur (accès PMR), appartement d'une surface Carrez de 77,66 m2.

Entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble 40 m2 sur terrasse sud, deux chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Bonne […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 924€

• Rentabilité : 7,69 %

• Gestionnaire : Appart’City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 bis situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour avec coin nuit et placard, une cuisine, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un parking couvert au sous-sol.

À propos de la résidence :

La résidence Appart’City Nantes Quais de Loire est une résidence d’Affaires, idéalement située à Nantes, en bord de Loire, à proximité immédiate du centre historique, des Machines de l’île, des commerces et des transports en commun, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

L’établissement propose un ensemble de services globaux : réception, petit-déjeuner buffet, laverie, local à vélos, wifi gratuit, espace bureau, cuisine équipée, ascenseur, parking souterrain. La copropriété compte environ 124 logements.

A propos du gestionnaire occupant :

Appart’City est le leader français de l’appart-hôtel avec plus de 100 résidences et 10 000 appartements en France, Belgique et Suisse. L’enseigne se […] Voir l’annonce immobilière >>

CHANTENAY Situé dans le quartier recherché de Chantenay, proche de la place Jean Macé, au calme sur jardin, découvrez ce bel appartement de 60.65m² au sein d'une résidence récente de 2007. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine exposé sud, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain, d'un wc séparés.

En annexe une place de parking en sous-sol, un vrai plus dans le quartier.

Proche des commerces de la place Jean Macé, du chronobus

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier recherché de Chantenay, découvrez cet agréable appartement lumineux et paisible, situé au premier étage d'une résidence intimiste de 1999 avec ascenseur.

Dès l'entrée, des placards intégrés offrent un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur un balcon accessible depuis le séjour. La cuisine ouverte sur le salon-séjour est à aménager, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace à votre image.

L'appartement bénéficie de nombreux équipements, appréciables au quotidien, avec notamment la climatisation, les volets roulants, les stores bannes sur la plupart des fenêtres, une porte blindée ainsi qu'un ballon d'eau chaude neuf.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.

En complément, ce bien dispose d'un garage et d'une grande place de stationnement, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur.

En complément, ce bien dispose d'un garage et d'une grande place de stationnement, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur

Quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes, au cœur du quartier Butte Sainte-Anne, cet appartement bénéficie d'un environnement rare mêlant calme et verdure. À quelques pas seulement du Jardin Extraordinaire et du square Maurice Schwob, vous profitez d'un cadre résidentiel recherché, apprécié pour son atmosphère paisible tout en restant proche du centre-ville et des commodités.

Le quartier séduit par son esprit village, ses commerces de proximité, ses écoles, ses transports et ses nombreux espaces verts. Les bords de Loire, le centre de Nantes, ainsi que les principaux axes de circulation, sont rapidement accessibles, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité.

L'appartement de 64m² - traversant - propose un cadre de vie lumineux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Il offre une atmosphère chaleureuse avec des espaces bien agencés, pensés pour un quotidien confortable. La pièce de vie comprend une cuisine aménagée et ouverte sur un salon/salle à manger de 32m², formant un espace de plus de 40m². Son intérieur soigné et fonctionnel permet de profiter immédiatement d'un bien agréable à vivre, sans perte d'espace.

Un bien attractif pour le marché nantais, parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un emplacement premium dans un environnement privilégié.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier calme et recherché de Chantenay - Mairie, en deuxième rideau, situé au milieu d'un parc très verdoyant, offrant des espaces de vie conviviaux aux résidents, découvrez ce charmant appartement traversant de 64 m² situé au deuxième étage sur trois d’un petit immeuble bien entretenu.

Baigné de lumière, il offre un séjour chaleureux donnant sur une terrasse orienté sud sans aucun vis-à-vis, une cuisine indépendante fonctionnelle et dinatoire ( possibilité d'une cuisine ouverte ), deux chambres confortables, une salle d'eau et des wc séparés. Un cellier avec arrivée d’eau complète ce bien. Proche des transports et des commerces, cet appartement allie confort, praticité et cadre de vie paisible. Un local à vélo spacieux et une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux à prévoir.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Butte STE ANNE, au rdc de la résidence, coup de coeur pour ce T2 traversant et lumineux, en parfait état et disposant d'une belle terrasse Ouest :

entrée avec placard, salon salle à manger ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, ouverte et spacieuse ,1 chambre avec placard, salle d'eau. Garage.

Rénovation de qualité. Situation parfaite […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES CHANTENAY SAINTE-ANNE

Idéalement situé, proche de la place Jean Macé et du Parc des Oblates, appartement T3 au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

Entrée avec placard, salon/salle à manger lumineux donnant sur l'arrière de la copropriété, deux chambres avec rangements, une salle de bains et WC.

En annexe : une place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques et convoités de Nantes, la butte de Saint Anne, le cabinet immobilier Direct Home 44 vous présente ce bel appartement de type 2 de 42.65 m2.

Implanté au premier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue, ce bien affirme d’emblée ses qualités : une luminosité naturelle généreuse, une distribution rationnelle, et surtout un emplacement de tout premier ordre.

Un appartement sain, lisible, sans compromis, idéal aussi bien pour habiter que pour investir avec discernement.

Une adresse prisée, entre caractère nantais et efficacité du quotidien

S’installer à la Butte Sainte-Anne, c’est faire un choix clair : celui d’un quartier à forte identité, recherché pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa valeur patrimoniale durable.

Ici, le quotidien se vit intégralement à pied, avec une précision rare dans les distances :

Première boulangerie à 120 mètres, littéralement au coin de la rue

Tous les commerces de proximité et commodités à moins de 86 mètres, pour une organisation sans contrainte

Arrêt de bus 'Le Chat' Chronobus C1 à 140 mètres, liaison directe et rapide vers le centre-ville

Jardin extraordinaire à 300 mètres, véritable respiration verte et lieu de promenade prisé

Un environnement vivant, structuré et extrêmement pratique, où chaque déplacement devient simple et intuitif.

Un intérieur lumineux, fonctionnel et parfaitement maîtrisé

L’appartement propose une organisation efficace, pensée pour le confort au quotidien :

Une pièce de vie agréable et lumineuse, avec cuisine ouverte, favorisant convivialité et fluidité

Une chambre indépendante, située à l’arrière de la copropriété, garantissant calme et repos

Une salle d’eau avec douche et meuble vasque

Un WC séparé, détail essentiel pour un confort durable

Aucune surface perdue, aucun espace inutile : chaque mètre carré est exploité avec justesse.

Un bien sain, aux fondamentaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement au sein de votre Cabinet immobilier Direct Home 44,

au cœur du secteur recherché de Chantenay, à Nantes, découvrez cet appartement de type 1 de 30,1 m2, idéalement situé au calme des grands boulevards, dans un environnement verdoyant, sécurisé et parfaitement desservi.

Implanté au 1er étage d’une copropriété bien entretenue répartie sur deux étages, après quelques travaux de raffraichissements, ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif sécurisé.

Un emplacement privilégié et recherché

Mairie de Chantenay : à quelques dizaines de mètres

Commerces de proximité : accès immédiat

Transports en commun : à quelques dizaines de mètres

Environnement calme et résidentiel, en retrait de l’animation des axes principaux

Un appartement fonctionnel et lumineux

Exposé plein Est, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle dès les premières heures de la journée. Il se compose :

d’une entrée avec rangement,

d’une salle d’eau avec WC,

d’une cuisine indépendante,

d’une pièce de vie agréable et lumineuse.

En complément, vous disposerez :

d’une cave privative,

d’un stationnement sécurisé en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.

La copropriété

Copropriété soignée et bien suivie

Sans ascenseur

Cadre de vie paisible et sécurisé

Les atouts clés

Emplacement stratégique à Chantenay

Calme et verdure au cœur de la ville

Exposition Est

Cave + parking sécurisé

Bien adapté aussi […] Voir l’annonce immobilière >>