Idéalement situé dans le quartier recherché de Chantenay, à deux pas de la place Jean Macé, découvrez cet appartement de 3 pièces offrant un fort potentiel de valorisation.

En rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 4 logements, ce bien séduit par sa belle luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Il nécessite un rafraîchissement complet, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration pour créer un intérieur à votre image.

Vous profiterez également d'un accès à un agréable jardin privatif, véritable atout pour les moments de détente en extérieur, ainsi que d'un caveau offrant un espace de stockage appréciable.

Côté technique, l'installation électrique a déjà été entièrement refaite, constituant un investissement important déjà réalisé.

Les points forts :

Emplacement recherché à proximité de la place Jean Macé.

Petite copropriété de 4 appartements.

Appartement lumineux.

Deux chambres.

Accès […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES boulevard de la liberté, dans une petite copropriété, appartement de type 2 situé au 1er étage sans ascenseur. Il comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et des wc.

Appartement libre de toute occupation.

Travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - CHANTENAY

Dans le quartier de la mairie de Chantenay, au calme, proche des commerces et des transports, dans un immeuble de 1974, un appartement de type 4 à rénover. Situé au 1er étage sans ascenseur, ce bien se compose d'une grande pièce de vie, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de trois chambres et d'une cuisine. Un cellier (à gauche de la porte d'entrée) et une place de stationnement (n°24) en sous-sol complètent de bien.

Ouvertures PVC double vitrage. Chauffage électrique et Eau chaude gaz.

Charges de copropriété : 385 € par trimestre

Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement très calme, idéalement situé à 100m de la Mairie de Chantenay à NANTES, cet appartement T4, 3 chambres de 74 m2 est une opportunité rare !

L'appartement est à rénover selon vos envies.

Les commerces et les transports sont aux pieds de l'immeuble.

Arrêt de bus n° 10 et C20 à moins de 100m, Tram ligne 1 égalité à 400m.

L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages sans ascenseur datant de 1974.

Traversant, avec son grand balcon exposé ouest, calme et lumineux, cet appartement est constitué d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, d'un bureau ou salon qui peut constituer une 3eme chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. En annexe, un cellier sur le palier et un emplacement de parking en sous-sol sécurisé avec accès par télécommande complètent ce bien.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage en bon état et équipées de volets roulants électriques

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à chaleur douce et par une chaudière gaz pour l'eau chaude sanitaire.

Bien en copropriété comprenant 48 lots d'habitation

Charges de copropriété : 110 euros/mois (eau froide incluse)

DPE E (304 kWh/m2/an)

GES C (23 kgCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros par an indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 158 250 Euros HAI (honoraires inclus de 8 250 Euros TTC à charge de l'acquéreur, soit 150 000 Euros hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel LECLESVE, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel LECLESVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 525 007 134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Chantenay - Rue de la Tannerie - A deux pas de la Place Jean Macé, des commerces et des transports, au sein d'un petit collectif situé dans une rue à sens unique, appartement T1 à rénover d'environ 24.5m² comprenant séjour avec kitchenette, coin nuit, salle de bains avec WC.

Libre d'occupant, un caveau complète ce bien.

Ouvertures PVC DV - Chauffage électrique - DPE : C - Charges annuelles : 405€ - Taxe foncière : 578€

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RARE à Nantes, face de l'église Saint Anne, dans une petite copropriété a rénover, au deuxième étage calme et lumineux, un studio de surface habitable de 21,07 m² environ , 16 m² en loi carrez, comprenant un séjour, avec coin cuisine, une salle d'eau avec toilettes.

Si vous souhaitez le visiter contactez Olivier DIAS.

Bien proposé par le Cabinet Guémené 1 rue des Salorges 44100 NANTES.

Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 964.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>