Situé à Bieuzy-Lanvaux, sur la commune de PLUVIGNER (56330), EN EXCLUSIVITÉ. Je vous propose ce studio de 21 m² environ offrant une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un bien à personnaliser.

À proximité de la forêt et de la nature, ce bien bénéficie d’un cadre verdoyant qui séduira les amoureux d’authenticité et les personnes en quête d’un pied-à-terre au charme breton.

En rez-de-chaussée, cet appartement se distingue par sa façade en pierre, qui lui confèrent un cachet traditionnel plein de caractère.

À l’intérieur, le studio se compose d’une pièce principale à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos projets.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet de rénovation personnalisé.

Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout le charme de ce petit espace au caractère authentique !

À découvrir sans tarder ! Je suis joignable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manuel Babin vous propose : RARE en exclusivité sur PLOUHINEC à 6 mn de la plage, STUDIO de 17 m² (dont 13 m² de surface Carrez) au 2ème et dernier étage, en plein centre ville. Le studio est à rénover entièrement, il est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. C'est une copropriété bénévole. Les charges de la copropriété sont très faibles mais les communs ne sont pas entretenus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4€ par mois (soit 48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Babin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio loué – Centre historique de La Roche-Bernard – Idéal investisseur

Situé au coeur du centre historique de La Roche-Bernard, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce studio de 11 m² habitables (17,16 m² au sol).

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin nuit et kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Il dispose d'un chauffage électrique individuel et de fenêtres en double vitrage.

Actuellement loué 314 € par mois, ce bien permet de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Une opportunité pour un premier investissement immobilier à petit budget, dans une commune appréciée pour son cadre de vie et son centre historique.

Des projections d'aménagement virtuel sont proposées parmi les photos afin d'illustrer le potentiel du logement.

Pour plus d'informations, contactez nous.

Honoraires inclus de 18.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 38 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : […] Voir l’annonce immobilière >>

56800 PLOERMEL - Beau projet de rénovation pour ce plateau d'environ 51 m2 situé au 3ème étage d'une petite copropriété en plein centre-ville. Arrivées et évacuations d'eau et pose de compteurs eau et électricité à prévoir. Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif, à vos projets […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à rénover, centre ville de Questembert

Il vous offre une entrée, un espace cuisine à aménager, un salon et une chambre.

Baigné de lumière, il deviendra après travaux un agréable petit cocon !

Il bénéficie également d'un local vélo.

Il se situe au second étage dans une petite copropriété en cours de création, dans un immeuble des années 60 de bonne structure avec planchers béton.

Ce type de bien est recherché à la location.

Questembert combine le charme du Morbihan avec la praticité d'un ville-centre attractif et dynamique.

De nombreux commerces :

Commerces de bouche, boutiques indépendantes et terrasses s'animent autour des Halles du XVIe siècle.

Marchés phares : Grand marché régional le lundi matin et marché de producteurs bio le mercredi soir.

Périphérie : Grandes enseignes (alimentation, bricolage, jardinage) regroupées dans les zones d'activités comme celle de Lenruit.

Services et infrastructures :

Santé et Education : Maison de santé complète, pharmacies, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement en duplex à GUIDEL-PLAGES, parfait pour un investissement.

Située à seulement quelques minutes à pied des plages, ce bien meublé de 23m², est prêt à vivre sans nécessiter de travaux.

Investissement en LMNP avec bail commercial de 9 ans signé en été 2021.

Bien géré par Vacancéole Guidel.

Ideal pour créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Charges annuelles : déduites directement des loyers versés.

Taxe foncière 2024 : 375 € Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Laforêt immobilier Plouhinec vous propose à Etel, à proximité immédiate de la Ria et des commerces, studios ou T2 en plateaux bruts à réhabiliter, à partir de 53620euros F.A.I.

Pour tous renseignements complémentaires,

merci de nous contacter

Vous rêvez d'un pied-à-terre sur mesure ou d'un investissement patrimonial de premier choix au coeur de la ville d'Etel ?

Idéalement situé face au magnifique port de plaisance d'Etel, découvrez ce programme exclusif de 10 plateaux bruts viabilisés, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel selon vos envies.

Les Atouts du Programme :

- Emplacement N 1 : Adresse prisée sur les quais, au rythme de la vie maritime et à proximité immédiate des commodités.

- Vues imprenables : Certains plateaux bénéficient d'un panorama privilégié sur le port de plaisance.

- Liberté d'aménagement : Des plateaux livrés bruts, décloisonnés et viabilisés (huisseries neuves pour la majorité), parfaits pour laisser libre cours à votre projet de décoration ou d'optimisation locative.

- Surfaces variées : Une sélection de Studios et de T2 adaptés aussi bien à la résidence principale ou secondaire ainsi qu'à l'investissement locatif.

Aperçu de la grille de prix (FAI) :

- Studios (de 15,32 m2 à 24,57 m2) : à partir de 53 620 euros FAI

- T2 (de 35,02 m2 à 45,74 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre-ville de JOSSELIN, Plateforme sur dalle béton située au 2ème et dernier étage d'un immeuble, à rénover en appartement.

Elle se compose actuellement d'un palier, d'un sas, d'une chambre et de deux greniers, pour une surface loi carrez de 74 m² et 91 m2 au sol. Les pièces sont cloisonnées par de la brique plâtrière […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 814 €

• Rentabilité : 6.05 %

• Gestionnaire : Vacancéole

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc, une terrasse ainsi qu’un parking extérieur.

Le propriétaire bénéficie d’une possibilité d’occupation de 13 semaines par an.

À propos de la résidence :

La résidence Ker Goh Lenn est une résidence de tourisme idéalement située à Plescop, aux portes de Vannes, à proximité des commerces, des services et des principaux sites touristiques du Golfe du Morbihan. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à quelques minutes du centre-ville de Vannes, proche de la gare TGV et des principaux axes routiers, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, piscine couverte chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, Wi-Fi, laverie, parking et espaces verts. La copropriété est composée de logements destinés à une clientèle touristique.

A propos du gestionnaire occupant :

Vacancéole exploite plus de 90 résidences de tourisme et villages vacances en France. Acteur reconnu du secteur, il se […] Voir l’annonce immobilière >>

Surzur - Centre-Bourg

Dans un secteur privilégié, au pied des commerces, des écoles et des transports. Dans une grande maison familiale divisée en 3 grands appartements libres de réhabilitation, venez découvrir cet appartement de type T2 en duplex de 65m² au sol soit 53.95m² carrez.

Une entrée indépendante et privative avec une place de stationnement sécurisée complètent les prestation de ce projet d'investissement ou de résidence principale.

Le permis de construire de réhabilitation (division de lots, vélux...) a été accordé […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à 5 minutes du centre de PONTIVY.

Venez découvrir ce studio d'une surface de 27.5 m2 Loi Carrez.

Il comprend ; une vaste pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement et un jardin commun ou privatif viennent compléter ce bien.

A visiter rapidement !

Honoraires inclus de 8.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

LORIENT CENTRE – LES HESPÉRIDES DU PONANT

T2 46,95 m² avec balcon – Résidence seniors ou investissement

Au cœur de Lorient, dans la résidence services seniors Les Hespérides du Ponant, appartement 2 pièces de 46,95 m² loi Carrez, situé au 4e étage avec balcon.

Le logement comprend une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.

Le chauffage est individuel électrique.

L’appartement est à rafraîchir, offrant la possibilité de le réaménager et de le personnaliser selon son projet.

Deux usages possibles

Ce bien peut convenir aussi bien :

- à une personne souhaitant vivre de façon autonome en résidence services seniors ;

- qu’à un acquéreur recherchant un investissement locatif dans une résidence spécialisée.

La résidence propose notamment accueil, restaurant, salon et bar ouverts sur le jardin, dans un environnement spécifiquement conçu pour les seniors.

Son organisation en copropriété au sein d’une structure à but non lucratif la distingue des résidences exploitées directement par de grands groupes commerciaux.

Les charges correspondent notamment aux services proposés […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'orée du bois, un studio meublé, idéal investisseur, à Camors

Et si votre prochain placement se cachait à la lisière de la Forêt Domaniale de Camors ?

Dans la paisible résidence L'Orée du Bois, au 1 rue Forestière, ce studio de 14,15 m² (loi Carrez) au dernier étage profite d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique individuel, entretien simple, aucune surface perdue.

Son vrai atout : un loyer de marché constaté de 420 euros par mois, en meublé, charges de copropriété contenues et résidence bien tenue par un syndic de proximité. Vendu libre, il se reloue facilement sur ce secteur, pour une rentabilité brute d'environ 7,2 % (frais de notaire inclus).

Le cadre fait le reste : la forêt domaniale à deux pas, le calme d'un petit collectif et le bourg de Camors à quelques minutes. L'adresse idéale pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine sans se compliquer la vie.

A ce prix et dans cet environnement, l'opportunité ne reste jamais disponible bien longtemps. Pour une visite ou une étude de rentabilité personnalisée, contactez David COËNT.

Prix : 65 000 euros FAI dont 8,33 % (5 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 60 000 euros net vendeur.

Bien en copropriété. Charges annuelles prévisionnelles pour le lot : environ 238 euros. Syndic bénévole. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.

DPE : C GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 620 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COËNT David, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COËNT David, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissement serein à Ploeren – Studio loué en bail commercial

Situé en rez-de-chaussée de la résidence Cap West, ce studio meublé de 27,27 m² offre une opportunité rare : un placement sécurisé, sans aucune gestion locative à prévoir.

Fonctionnel et bien agencé, il comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse privative, parfait prolongement du logement. Une place de stationnement extérieur complète l'ensemble pour un confort optimal.

Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, il génère un revenu annuel de 3 816 € HT, versé trimestriellement, soit environ 349 € par mois. Aucun risque d'impayé, aucune vacance locative : l'exploitant professionnel assure la gestion complète, l'entretien courant et les prestations para-hôtelières.

Grâce à son statut LMNP sous bail commercial, ce bien représente un investissement tranquille, performant, et idéal pour ceux qui recherchent une rentabilité stable, une fiscalité avantageuse et zéro souci de gestion.

Un produit rare, parfaitement adapté aux investisseurs souhaitant un revenu sécurisé et un patrimoine simple à gérer.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 080 €

• Rentabilité : 6.09%

• Gestionnaire : Vacancéole

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc, une terrasse ainsi qu’un parking extérieur.

Le propriétaire bénéficie d’une possibilité d’occupation de 4 semaines ou plus par an.

À propos de la résidence :

La résidence Ker Goh Lenn est une résidence de tourisme idéalement située à Plescop, aux portes de Vannes, à proximité des commerces, des services et des principaux sites touristiques du Golfe du Morbihan. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à quelques minutes du centre-ville de Vannes, proche de la gare TGV et des principaux axes routiers, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, piscine couverte chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, Wi-Fi, laverie, parking et espaces verts. La copropriété est composée de logements destinés à une clientèle touristique.

A propos du gestionnaire occupant :

Vacancéole exploite plus de 90 résidences de tourisme et villages vacances en France. Acteur reconnu du secteur, il […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 48 m2 avec balcon situé dans une résidence séniors avec du personnel 24h/24h et 7jours /7(accueil, restauration, bar, salons, services, jardin).

L'appartement est à rafraichir. Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, un séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Un balcon.

A propos de la copropriété : 860 € /mois de charges de copropriété dont la consommation d'eau individuelle, chauffage électrique individuel, Isolation et ravalement en cours de réalisation à la charge du vendeur

Honoraires inclus de 7.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Un studio qui travaille déjà.

Il est occupé, le bail meublé court, le loyer tombe chaque mois : 400 euros. Vous ne reprenez pas un

logement à remettre en route, vous reprenez une location qui tourne.

Le logement fait 19,40 m² au Carrez, en rez-de-chaussée, de plain-pied depuis le hall commun. La

pièce de vie occupe 16,40 m², la salle d'eau avec WC 3,00 m². Au-dessus, une mezzanine ajoute du

volume sans compter dans la surface. C'est ce qui fait la différence avec un studio ordinaire de

cette taille : on y range, on y dort, on ne vit pas sur ses affaires.

Construit en 1975, l'appartement a été suivi. Menuiseries PVC en double vitrage à isolation

renforcée. Chauffage électrique individuel, avec un programmateur pièce par pièce. Eau chaude par

ballon à accumulation. Le classement énergétique est bon pour un logement de cette génération.

Ce n'est pas si courant sur ce format.

La copropriété, elle, ne se laisse pas aller. La façade arrière a été ravalée en 2025, le budget

de l'année est voté, le chauffage a été individualisé, les tantièmes ont été mis en conformité.

Autrement dit, les gros postes sont derrière, pas devant. Jardin commun, buanderie collective,

digicode, fibre et ADSL.

A Camors, à l'intérieur du Morbihan, entre Pontivy et Lorient.

Pour visiter, contactez David COËNT.

Honoraires à la charge de l'acquéreur :

70 000 euros dont 5 000 euros d'honoraires soit 7.69% du prix net vendeur

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 40, dont 28 lots d'habitation. Montant

moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 304 euros. Aucune procédure en cours.

image retouchée/générée par ia.

Suggestion d'aménagement non contractuelle

Diagnostics de performance énergétique établis le 03/09/2026, valables jusqu'au 02/09/2036,

étiquettes mises à jour au 1er janvier 2026 conformément à l'arrêté du 13 août 2025.

Classe énergie D (259 kWh/m²/an), classe climat B (10 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses

annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Du 2 octobre au 30 novembre 2026, profitez de notre offre : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur une sélection de logements. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Campus Latitude à Lorient : investissez au cœur d’un pôle étudiant dynamique ! Située à l’ouest du centre-ville, la résidence bénéficie d’un accès direct aux universités, écoles et services (bibliothèque, RU, commerces). Plus de 8 000 étudiants dans le secteur, lignes de bus et pistes cyclables à proximité. Studios neufs optimisés avec services (cafétéria, fitness, salle d’études). Gestion sécurisée par Les Belles Années et avantages LMNP gérée : loyer garanti, fiscalité attractive, TVA récupérable. […] Voir le programme immobilier neuf >>

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison dans une copropriété avec piscine est un cocon idéal. Au RDC vous trouverez une entrée donnant sur un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, WC ainsi qu'une terrasse. A l'étage deux chambres et une salle de bain avec WC. Parfait […] Voir l’annonce immobilière >>

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Studio idéalement situé en plein centre-ville, au 1er étage d'un petit immeuble de caractère de seulement 2 étages comprenant 7 lots.

Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.

Actuellement loué 396 euros + 45 euros de charges TOTAL ANNUEL 5298,96

rentabilité nette estimée 5,50%

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, mais conviendra également parfaitement comme pied-à-terre pratique.

Petite copropriété à taille humaine.

Emplacement stratégique et forte attractivité locative.

Prix net vendeur 67 000 euros, Forfait honoraires agence charge acquéreur 6 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr (8.96 […] Voir l’annonce immobilière >>

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