Dans résidence de standing au coeur de SARZEAU, commerces et services à proximité immédiates, beau duplex, comprenant, entrée, séjour sur balcon, cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, deux salle d'eau, espace bureau, garage double. Très bel investissement avec tous les avantages de la vente en viager

Viager Occupé Usage Droit d'usage et d'habitation

Rente Viagère - 1 596 ¤ / Mois Bouquet 25 000 ¤ + 20.000 honoraires

Nb personnes x 2

Personne 1 Masculin - 82 ans […] Voir l’annonce immobilière >>

Imaginez un petit coin de tranquilité à Surzur (56450), entre nature et océan, où l'on ralentit enfin le rythme!

A quelques minutes de Vannes et des plages du Golfe du Morbihan, il offre un cadre idéal pour se ressourcer, profiter de la Bretagne et créer de beaux souvenirs.

Résidence principale, secondaire ou investissement locatif... Une multitude d'idée pour ce bien!

À l'extérieur, le mobil-home dispose d'une terrasse en bois de 27m² refaite à neuf, la parcelle est agrémentée d'un cabanon en bois, offrant un espace extérieur convivial et propice à la détente en plein air. Idéal pour savourer des repas en famille ou entre amis, cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou des douces soirées d'été.

À l'intérieur, ce mobil-home se compose de 2 chambres avec leur propre salle d'eau (lavabo, douche, WC), offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une habitation fonctionnelle. Avec une surface habitable de 36m², chaque espace a été optimisé pour assurer un agencement pratique et une atmosphère chaleureuse.

Le camping disposant d'une piscine, de jeux pour enfants, est ouvert à l'année, le contrat de location peut être sur 9 mois ou sur 12 mois, la location de cette grande parcelle est de 320€ par mois.

Un lieu simple, chaleureux et prêt à accueillir de nouveaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexis Cheziere vous propose: RARE en exclusivité sur PLOUHINEC à 6 min de la plage – STUDIO de 17m2 au dernier étage en plein centre-ville. Le studio est à rénover entièrement, il est idéalement placé à proximité de toutes les commodités (commerces, banque, supermarché, restaurants, etc.), il comprend une salle de bain avec WC et une kitchenette. Les charges de la copropriété sont très faibles.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4€ par mois (soit 48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 999 et classe CLIMAT C indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein coeur de Pontivy, au sein d'un immeuble, ce plateau situé au 1er étage offre un beau potentiel d'aménagement.

Entièrement à rénover, ce bien permet la création d'un appartement de type T2, selon vos envies et votre projet. Il bénéficie également d'une cave privative.

Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

Ce bien offre une liberté totale d'aménagement.

Emplacement central

Travaux à prévoir

Possibilité T2

Cave incluse

A découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein centre-ville de Pontivy, au sein d'un immeuble, ce plateau au deuxième étage d'environ 60,34 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Il bénéficie également d'un étage sous combles d'une superficie d'environ 21,21 m2, permettant d'optimiser l'espace et d'envisager un logement de type T2 ou T3, selon votre projet.

Entièrement à rénover, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet d'habitation, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Un bien offrant un fort potentiel et une liberté totale d'aménagement.

Emplacement central

Travaux à prévoir

Surface totale exploitable : environ 81,55 m2

A découvrir sans tarder

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en hyper centre de Locminé, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles).

D'une surface totale d'environ 100 m2, cet appartement est à rénover complètement offrant une belle opportunité pour concrétiser un projet sur mesure.

Possibilité de créer deux logements distincts, parfait pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / rendement.

Vous profiterez également d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Conan vous propose: => [INVESTISSEURS] - Studio avec locataire en place, de 15m2, au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages à LANESTER, avec place de parking privative. Loyer sous garantie VISALE de 335€ hors charges.

Il se compose comme suit :

- Pièce de vie avec coin cuisine

- Salle d'eau avec WC

- Place de parking privative au pied de l'immeuble (lot privatif)

Côté technique :

- Chauffage individuel électrique (pas de gaz dans l'immeuble),

- La place de parking privative se trouve sur un terrain constructible

- Fibre optique

- VMC collective

Côté diagnostics :

- DPE en C (effectué en mai 2025)

- Diagnostic électrique : aucune anomalie

- Etat parasitaire : vierge, aucun parasite

- Pas d'amiante ni de plomb

Côté copro :

- Copropriété bénévole de 12 lots (très faibles charges de copro)

- Un ravalement a été préconisé et sera à faire prochainement sur l'immeuble. Prévoir une quote-part de 412€ pour ce ravalement (d'après devis).

Toutes commodités accessibles à pied, arrêt de bus au pied de l'immeuble.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2€ par mois (soit 24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 251 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vannes, à deux pas de l'Eglise Saint Patern, votre agence Century21 Amara Immobilier vous propose cet appartement lumineux et bien agencé.

Locataire en place, depuis plus de cinq ans, avec loyer HC mensuel de 347.97 €.

L'appartement est situé au 1er étage de la résidence et dispose de double vitrage et d'un chauffage individuel.

À seulement 7 minutes à pied de la gare de Vannes et à proximité immédiate des restaurants et des commodités de la place Saint Patern, des commerces comme Les Bocaux Garnis et Monoprix. Les écoles, parcs et lignes de bus (ligne 3 à Étang au Duc) sont à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité de placement […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissement serein à Ploeren – Studio loué en bail commercial

Situé en rez-de-chaussée de la résidence Cap West, ce studio meublé de 27,27 m² offre une opportunité rare : un placement sécurisé, sans aucune gestion locative à prévoir.

Fonctionnel et bien agencé, il comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse privative, parfait prolongement du logement. Une place de stationnement extérieur complète l'ensemble pour un confort optimal.

Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial, il génère un revenu annuel de 3 816 € HT, versé trimestriellement, soit environ 349 € par mois. Aucun risque d'impayé, aucune vacance locative : l'exploitant professionnel assure la gestion complète, l'entretien courant et les prestations para-hôtelières.

Grâce à son statut LMNP sous bail commercial, ce bien représente un investissement tranquille, performant, et idéal pour ceux qui recherchent une rentabilité stable, une fiscalité avantageuse et zéro souci de gestion.

Un produit rare, parfaitement adapté aux investisseurs souhaitant un revenu sécurisé et un patrimoine simple à gérer.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vannes, à deux pas de l’Église Saint-Patern, votre agence découvrez cet appartement fonctionnel et bien agencé, situé dans un secteur recherché.

Le bien est actuellement loué depuis plus de cinq ans, offrant un placement locatif stable et serein, avec un loyer mensuel hors charges de 347,97 €. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de sécurité.

L’emplacement est un véritable atout : à seulement 7 minutes à pied de la gare de Vannes, et à proximité immédiate des restaurants, des commodités de la place Saint-Patern.

Benjamin NUSS Mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Vannes n991502600, agissant pour le compte de CESAR ET BRUTUS, titulaire de la carte professionnelle no CPI56052021000000002 délivrée par la CCI du Morbihan.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 235

Charges copropriétés: 516EUR/an

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 420 et 600 EUR.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise Thomas vous propose: Dans une résidence avec piscine chauffée et couverte, découvrez cet appartement en duplex actuellement sous bail Lagrange, idéal pour un investissement locatif en courte durée.

Le logement, prévu pour 4 à 6 personnes, se compose d’une entrée avec placard, d’un WC séparé, d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. À l’étage, deux chambres, une salle de bain avec WC. Vous profiterez également d’une terrasse privative et d’une place de parking attitrée.

Le bien génère un revenu annuel d’environ 4 000 €, avec un bail en cours jusqu’en 2029.

Un placement clé en main, sans gestion à assurer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 59000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,86% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio à rénover – Hyper centre de Sarzeau

Situé en plein coeur du bourg de Sarzeau, ce studio de 13 m² représente une opportunité rare pour un investisseur ou un acquéreur en quête d'un pied-à-terre idéalement placé.

Vendu en l'état, ce bien nécessite une rénovation globale, offrant la possibilité de repenser chaque espace selon votre projet.

Afin de révéler tout son potentiel, une étude complète d'optimisation a déjà été réalisée par une société spécialisée dans l'aménagement de petites surfaces. Des projections d'agencement ainsi que les devis correspondants sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre réflexion et sécuriser votre budget travaux.

Estimation des travaux + ameublement à 13 000 euros.

Pour des raisons techniques, le logement devra conserver un sanibroyeur.

Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et de la vie du bourg, ainsi que la tension locative du secteur, en font un actif patrimonial à fort potentiel de valorisation.

Dossier complet disponible sur demande

Honoraires inclus de 9.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 61 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

VAL D'OUST - LE ROC SAINT ANDRE

Dans une petite copropriété : à vendre appartement de type 2 (40m2) situé au 1er étage + cave en sous-sol.

Il comprend une cuisine aménagée, un séjour, une chambre avec placard, salle d'eau + wc.

Locataire en place : pour investisseur. (voir conditions en agence)

Classe Energie : E. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025. Consommation énergie primaire : 310 kWh/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Copropriété de 13 lots dont 4 lots principaux. Charges courantes annuelles : 400 €. Pas de procédure en cours.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Katy Perrussel vous propose: Appartement T2 à Pontivy - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat

Au cOEur de la charmante ville de Pontivy, découvrez cet appartement T2 situé dans un immeuble de 3 étages. Avec une surface de près de 38.93 m² loi carrez,

L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'un salon salle à manger et d'un petit espace cellier.

Situé au rez de chaussée, vous pourrez profiter d'un environnement calme et paisible, avec un accès sécurisé par digicode.

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement idéal pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts et en faire un véritable cocon douillet.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.17€ par mois (soit 482 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre-ville de JOSSELIN, proche de toutes commodités, Studio de 36.99 m², situé au premier étage d'un immeuble en pierre de trois étages.

Appartement avec beaucoup de charme, comprenant une pièce de vie avec des boiseries, 2 alcôves et bibliothèque, un coin chambre, une cuisine, une salle de bain-wc. Une cave en sous-sol et un jardin commun.

Actuellement loué […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Leyna Mahieux vous propose: À VENDRE 'Menech' – Appartement T2 loué – IDEAL INVESTISSEUR – Locminé

Situé à Locminé, dans un secteur recherché et à PROXIMITÉ immédiate des COMMODITÉS, découvrez ce charmant appartement T2, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Ce bien est actuellement vendu LOUÉ, avec un locataire en place reconnu pour son sérieux, garantissant ainsi une rentabilité immédiate dès l’acquisition.

L’appartement disposant d'un balcon exposé OUEST bénéficie d’un emplacement de qualité, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Bien agencé, il se compose d’une pièce de vie LUMINEUSE, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Une place de PARKING complète ce bien.

Quelques travaux de RAFRAICHISSEMENT sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et valoriser encore davantage le bien. Faibles charges.

Lors du départ du locataire, cet appartement pourra parfaitement convenir pour une résidence principale, ce qui en fait un investissement à double objectif.

À visiter sans tarder !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.33€ par mois (soit 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70010 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,13% du prix du bien hors honoraires) : 4990 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Optimhome.

Allaire, au cœur du bourg, commerce, écoles et collège à pied.

A une heure de Nantes, Rennes, Vannes. A 40 minutes de la mer.

Maison/appartement, état impeccable entrée sur pièce de vie avec coin cuisine aménagé équipé, cellier, salle d'eau avec wc. A l'étage chambre en mezzanine.

Pas de garage, pas de jardin.

Idéal investisseur ou 1ère acquisition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

Lorient- A proximité de la gare, studio meublé de 20m2 offrant une pièce principale ouverte sur cuisine aménagée , une salle d'eau avec wc. Bail en cours.

(8.50 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Apaartement situé au 3ème étage comprenant une entrée, une pièce de vie avec une kitchenette intégrée et une salle d'eau

A Lorient, à proximité de la gare et des commerces, appartement de type Studio 1 pièces d'environ 23.5 m2. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il se compose comme suit:

Une entrée, une salle de bains avec WC, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé.

Cet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Wemaere vous propose : Idéalement situé dans un environnement pratique et recherché, ce studio T1 bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des commerces, des transports en commun et des pôles universitaires.

Le bien, idéal pour un investissement locatif, offre une pièce de vie lumineuse aux volumes bien agencés, intégrant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.

La salle d’eau, moderne et fonctionnelle, dispose d’une douche à l’italienne et de WC.

La résidence récente présente de nombreux atouts : excellente isolation thermique et phonique, système de chauffage performant, charges de copropriété contenues et accès par ascenseur, garantissant confort et sérénité au quotidien.

Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition par téléphone, SMS ou e-mail et vous répondrai dans les meilleurs délais.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio Meublé de Charme avec Terrasse - Disponible Immédiatement Découvrez ce magnifique studio meublé, niché au coeur d'un immeuble récent, offrant un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Avec une surface habitable de 14,14 m², ce petit nid douillet a été entièrement rénové en 2020, alliant ainsi le charme de l'ancien avec les commodités du neuf. Imaginez-vous dans ce studio lumineux, baigné de la douce lumière de l'ouest, offrant une vue apaisante sur la cour intérieure. La terrasse privative vous invite à profiter des beaux jours, créant un espace de vie supplémentaire où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos proches. Ce studio est entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses nouveaux locataires dès maintenant. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé au rez de jardin, ce studio bénéficie d'un stationnement extérieur, pratique pour vos déplacements quotidiens. Les finitions intérieures sont neuves, offrant un intérieur soigné et prêt à être habité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio meublé de charme. Commodités à proximité : À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des arrêts de transport en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio Lorient proche du scorff avec terrasse

L'Agence et vous propose ce charmant studio de 14 m2 situé à Lorient. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges. Entièrement fonctionnel et sans travaux à prévoir.

Ce bien optimisé se compose d'une pièce de vie agréable bien exposé, avec un espace cuisine aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous serez séduit par son véritable atout : une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots principaux : 8

Charges courantes annuelle : 200 euros

Net vendeur 72 000 euros et 6000 euros TTC honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur le port de plaisance d'ARZAL, à 5 minutes de l'axe Nantes/Vannes, nous vous proposons un studio meublé de 21 m2 comprenant 1 entrée avec placards, 1 salle d'eau avec WC, 1 Pièce de vie avec espace kitchenette donnant sur une Terrasse. (Au 1er étage d'une copropriété de 36 lots dont 36 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges : 341 euros. Pas de procédure en cours). Grand parking à proximité. (6.00 […] Voir l’annonce immobilière >>