Lorient Centre - Résidence pour Seniors "Les Hesperides" :

T2 de 48 m²au 4 ème étage comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé

Résidence disposant d'un salon, d'un restaurant et bar donnant sur jardin.

Chauffage individuel électrique.

Taxe Foncière 2024 : 1039 €.

Charges : 1 000 €/mois (charges administratives parties communes, entretien parties communes, ascenseur, eau chaude, eau froide, charges service accueil, charges restaurant fixe).

TRAVAUX copropriété en cours (à la charge du vendeur) : ISOLATION par l'extérieur.

UNIQUEMENT […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier !

Découvrez ce studio de 18 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Lorient. Que vous recherchiez un pied-à-terre pratique, un investissement locatif rentable ou un premier achat immobilier, ce bien représente une belle opportunité.

Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété, ce studio offre un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. Vous pourrez ainsi le personnaliser selon vos goûts ou optimiser sa rentabilité locative.

Son emplacement stratégique, proche des transports, des commerces et des services, en fait un bien particulièrement attractif.

À visiter sans tarder !

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 48 m2 avec balcon situé dans une résidence séniors avec du personnel 24h/24h et 7jours /7(accueil, restauration, bar, salons, services, jardin).

L'appartement est à rafraichir. Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, un séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Un balcon.

A propos de la copropriété : 860 € /mois de charges de copropriété dont la consommation d'eau individuelle, chauffage électrique individuel, Isolation et ravalement en cours de réalisation à la charge du vendeur

Honoraires inclus de 7.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 10.00 et […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio idéalement situé en plein centre-ville, au 1er étage d'un petit immeuble de caractère de seulement 2 étages comprenant 7 lots.

Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.

Actuellement loué 350 euros + 45 euros de charges

rentabilité nette estimée 5%

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, mais conviendra également parfaitement comme pied-à-terre pratique.

Petite copropriété à taille humaine.

Emplacement stratégique et forte attractivité locative.

Prix net vendeur 67 000 euros, Forfait honoraires agence charge acquéreur 6 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio de 16,78 m2 situé au 2? étage d'un petit immeuble de caractère de seulement 2 étages comprenant 7 lots.

Emplacement recherché en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités du quotidien.

Actuellement loué 400 euros + 60 euros de charges, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats.

rentabilité nette 5,50%

Petite copropriété à taille humaine.

Secteur dynamique et forte attractivité locative.

Prix net vendeur : 70 000 euros

Forfait honoraires agence charge acquéreur : 6 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.57 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

LORIENT - Studio de 16 m2 en très bon état actuellement loué en meublé. Possibilité d'acheter plusieurs lots jusqu'à 4 studios. (8.26 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio Lorient proche du scorff avec terrasse

L'Agence et vous propose ce charmant studio de 14 m2 situé à Lorient. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges. Entièrement fonctionnel et sans travaux à prévoir.

Ce bien optimisé se compose d'une pièce de vie agréable bien exposé, avec un espace cuisine aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous serez séduit par son véritable atout : une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots principaux : 8

Charges courantes annuelle : 200 euros

Net vendeur 72 000 euros et 6000 euros TTC honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation :

Située à l'ouest du centre-ville, la résidence bénéficie d'un accès direct aux universités, écoles et services (bibliothèque, RU, commerces).

Plus de 8 000 étudiants dans le secteur, lignes de bus et pistes cyclables à proximité

Pistes cyclables reliant campus et centre-ville

Intermarché à 2 minutes à pied

Bibliothèque et restaurant universitaire à moins de 10 minutes

Secteur rassemblant universités, écoles et formations post-bac

Description :

Les studios neufs, d'environ 19 m², proposent un agencement optimisé pour faciliter l'usage au quotidien. La résidence intègre de nombreux services pensés pour accompagner la vie des étudiants et jeunes actifs.

Studios faciles à aménager

Cafétéria conviviale

Salle de fitness en libre accès

Salle d'études dédiée

Laverie et stationnements vélos

Résidence récente et fonctionnelle gérée par Les Belles Années

Sécurité :

Résidence moderne et sécurisée

Accès :

Accès rapide au centre-ville et à la gare

Fiscalité :

Statut LMNP géré

Campus Horizon 2 bénéficie d'un emplacement en phase avec la demande locative étudiante, renforcé par les avantages du statut LMNP, permettant une gestion simplifiée et un cadre fiscal structuré.

Loyer garanti pendant 10 ans via un bail commercial

Rentabilité sécurisée, déduction des charges liées à l'activité

Amortissement du bien et du mobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

T1 , situé face à la gare de Lorient (100 mètres)

2 ème étage, exposition sud côté cour,

Très calme , côté cour.

Peut se louer 470 euros/ mois à l'année

Ou 1200 euros par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Allamelle vous propose : Investissez sereinement dans un studio au sein d’une résidence étudiante neuve idéalement située à Lorient, à moins de 5 minutes à pied du campus universitaire. Dans un marché local marqué par un réel manque de logements étudiants, ce bien représente une opportunité particulièrement sécurisée avec une forte demande locative et une occupation durable. Le studio propose un agencement optimisé et fonctionnel avec une pièce de vie intégrant un espace nuit, une kitchenette équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC, le tout pensé pour répondre parfaitement aux besoins des étudiants et maximiser le confort dans un espace compact. Il s’intègre dans une résidence sécurisée offrant des services adaptés tels que des espaces communs, une laverie ou encore des espaces de travail, répondant aux attentes actuelles des étudiants et renforçant l’attractivité locative du bien. Son emplacement constitue un véritable atout, au cOEur d’un secteur étudiant dynamique, à proximité immédiate des établissements d’enseignement, des transports et des commodités. La tension locative sur Lorient renforce la pertinence de cet investissement et garantit une attractivité constante. Le bien est vendu avec un bail commercial, permettant au propriétaire de bénéficier de loyers sécurisés, y compris en cas de vacance, tout en déléguant entièrement la gestion à un exploitant professionnel. Ce type de bail offre une visibilité à long terme, généralement sur une durée de 9 à 11 ans, avec une prise en charge partielle des charges et de l’entretien, assurant ainsi un investissement sans contrainte au quotidien. La livraison est prévue en 2028, offrant un bien neuf conforme aux dernières normes en vigueur, avec des frais de notaire réduits et la possibilité de construire un patrimoine immobilier dans des conditions optimales. Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant générer des revenus complémentaires avec un ticket d’entrée accessible, tout en sécurisant son épargne […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio de 17,76 m2 situé en plein coeur du centre-ville, au 1er étage d'un immeuble de charme de seulement 2 étages comprenant 7 lots.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces, transports et services accessibles à pied, offrant un cadre pratique et recherché au quotidien.

Le studio dispose également d'une place de stationnement, un véritable atout en centre-ville.

Actuellement loué 415 euros charges comprises (dont 45 euros de charges), il représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Il pourra également convenir à terme à un usage de pied-à-terre fonctionnel et bien placé.

rentabilité nette estimée 5%

Petite copropriété à taille humaine.

Secteur dynamique et attractif.

Prix net vendeur : 77 000 euros

Forfait honoraires agence charge acquéreur : 6 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

LORIENT - Studio de 19 m2 en très bon état vendu en meublé.

Possibilité d'acheter plusieurs lots jusqu'à 4 studios. (8.69 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

quartier keryvaland aux portes de toutes les commodités et transports. Investisseur, cet appartement PMR au rdc est pour vous. l'immeuble de 3 étages avec seulement 10 lots a été restauré en 2012. Les plus : fibre, ouvertures PVC, digicode. Pas de syndic. bonne rentabilité. […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Lorient vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Appartement de type 1 au 3ème étage d'une copropriété en centre-ville aux charges peu élevées.

Il se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine semi ouverte sur le salon/séjour avec accès au balcon, un coin chambre et une salle d'eau.

Une cave complète ce bien.

Prévoir quelques travaux, beau potentiel

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire dans le neuf avec des conditions privilégiées de Lorient Agglomération

Découvrez SWITCH II, 2 programmes immobilier de standing le premier dans un ancien bâtiment rénové complété par un second dans un immeuble neuf, livraison prévue pour le 3ème trimestre 2027.

Cet ensemble immobilier vous offrira un cadre de vie idéal à proximité du centre ville.

Tous les appartements bénéficies soit d'un balcon ou d'une terrasse avec jardin.

Pour compléter votre bien-être quotidien, plusieurs commodités sont à votre portée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un restaurant, un médecin généraliste. En 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un hôpital. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs collèges.

Possibilité d'acheter une place de parking en sous-sol au prix de 18000€ TTC

Je suis à votre disposition pour échanger sur votre futur projet

Céline COULEAU

PYRITE PATRIMOINE

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans résidence Séniors , à vendre appartement T2 de 47 m2 avec balcon exposé sud -ouest comprenant une entrée avec placard, un coin cuisine aménagée et équipée , un séjour avec placard, une chambre avec deux placards penderies, une salle d'eau et un wc séparé.

Immeuble en cours de réalisation d'isolation extérieure et de ravalement.

Honoraires inclus de 7.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1115.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE STUDIO MEUBLE 18 m2 - KERENTRECH

Lorient - Studio meublé 18 m2 - Proximité gare et commerces

INVESTISSEMENT CLE EN MAIN, BAIL EN COURS 6000euros/ AN HORS CHARGES

Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la gare, ce studio de 18 m2 en très bon état bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose :

d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit,

d'un coin kitchenette aménagé,

d'un espace bureau sous vélux,

d'une salle d'eau avec WC.

Vendu entièrement meublé, il offre une installation immédiate sans travaux à prévoir.

Une cave vient compléter ce bien.

Son emplacement central et sa configuration optimisée en font un bien idéal pour un étudiant, un jeune actif ou pour un investissement locatif.

Prix net vendeur 85 000 euros - Honoraires agence charge acquéreur, forfait 6 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) […] Voir l’annonce immobilière >>

Campus Latitude à Lorient : investissez au cœur d’un pôle étudiant dynamique ! Située à l’ouest du centre-ville, la résidence bénéficie d’un accès direct aux universités, écoles et services (bibliothèque, RU, commerces). Plus de 8 000 étudiants dans le secteur, lignes de bus et pistes cyclables à proximité. Studios neufs optimisés avec services (cafétéria, fitness, salle d’études). Gestion sécurisée par Les Belles Années et avantages LMNP gérée : loyer garanti, fiscalité attractive, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Campus Latitude à Lorient : investissez au cœur d’un pôle étudiant dynamique ! Située à l’ouest du centre-ville, la résidence bénéficie d’un accès direct aux universités, écoles et services (bibliothèque, RU, commerces). Plus de 8 000 étudiants dans le secteur, lignes de bus et pistes cyclables à proximité. Studios neufs optimisés avec services (cafétéria, fitness, salle d’études). Gestion sécurisée par Les Belles Années et avantages LMNP gérée : loyer garanti, fiscalité attractive, […] Voir le programme immobilier neuf >>

LORIENT KERYADO. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété de 7 lots, cet appartement de 36 m2 vous propose un séjour cuisine aménagée équipée de 25 m2, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Faibles charges de copropriété : 290euros/an comprenant électricité des communs, assurance de l'immeuble, consommation d'eau et traitement des eaux usées. Pas de travaux de votés. (5.54 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Campus Latitude à Lorient : investissez au cœur d’un pôle étudiant dynamique ! Située à l’ouest du centre-ville, la résidence bénéficie d’un accès direct aux universités, écoles et services (bibliothèque, RU, commerces). Plus de 8 000 étudiants dans le secteur, lignes de bus et pistes cyclables à proximité. Studios neufs optimisés avec services (cafétéria, fitness, salle d’études). Gestion sécurisée par Les Belles Années et avantages LMNP gérée : loyer garanti, fiscalité attractive, […] Voir le programme immobilier neuf >>

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIERE !

APPARTEMENT NOUVELLE VILLE - 28 m2 - IDEAL INVESTISSEUR - PLATEAU A RENOVER - DERNIER ETAGE

Situé au dernier étage d'un immeuble du quartier Nouvelle Ville, ce plateau brut sous combles offre un beau potentiel d'aménagement.

D'une surface totale de 52,12 m2 au sol (28,89 m2 loi Carrez), ce bien se présente actuellement comme un espace entièrement vide, permettant de concevoir librement son futur agencement : appartement de charme sous les toits, pied-à-terre ou investissement locatif.

Grâce à sa situation en étage élevé et sous toiture, ce plateau constitue une opportunité rare de créer un logement sur mesure, au coeur d'un secteur recherché et proche de toutes les commodités.

Les travaux d'aménagement sont entièrement à réaliser, laissant à l'acquéreur la possibilité d'optimiser les volumes et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 11 dont 7 lots d'habitation

Charges courantes par an : non déterminées à ce stade, l'immeuble ayant récemment fait l'objet d'une division et la copropriété étant en cours de constitution.

Prix net vendeur 90.000 euros et 6.000 euros d'honoraires charge acquéreur.

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Campus Latitude à Lorient : investissez au cœur d’un pôle étudiant dynamique ! Située à l’ouest du centre-ville, la résidence bénéficie d’un accès direct aux universités, écoles et services (bibliothèque, RU, commerces). Plus de 8 000 étudiants dans le secteur, lignes de bus et pistes cyclables à proximité. Studios neufs optimisés avec services (cafétéria, fitness, salle d’études). Gestion sécurisée par Les Belles Années et avantages LMNP gérée : loyer garanti, fiscalité attractive, […] Voir le programme immobilier neuf >>

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