LANESTER – Appartement loué, idéal investisseur

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un emplacement proche de toutes les commodités.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cave d'environ 8 m².

Une place de stationnement privative complète le bien.

Aucun travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 694 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier !

Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 30 m² (59 m² au sol) offre une chambre, un bureau mais possibilité d'une deuxième chambre, une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d'une gestion en syndic bénévole.

Son emplacement central permet un accès immédiat à l'ensemble des commodités (commerces, transports, services).

Les points forts :

- Libre à la vente

- Peu de charges

- Petite copropriété

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier !

Lanester, découvrez cet appartement T3 situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue.

Lumineux et bien agencé, il comprend un séjour exposé plein sud avec vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et plusieurs rangements.

Une cave et une place de parking complètent le bien.

Aucun travaux à prévoir.

Proche des commerces, transports et commodités.

L'appartement est actuellement loué et convient parfaitement à un projet d'investissement locatif.

À découvrir rapidement !

Les points forts :

- Petite résidence

- Exposition plein […] Voir l’annonce immobilière >>

À Lanester, proche commerces et transports, appartement T2 au 3ᵉ étage sur 3 d'un petit immeuble de 6 lots.

Agencement fonctionnel : entrée avec placard, séjour, cuisine, chambre, salle de bain, WC séparés. Cave et faibles charges (syndic bénévole).

Vendu meublé

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Opportunité à saisir rapidement !

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 934.00 € et 1264.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

LANESTER

A vendre, appartement de 2 pièces d'une surface de 48 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages construit en 1977 à Lanester.

Ce bien comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre prolongée par un balcon fermé de 5m2, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec cellier attenant, un wc indépendant, une salle de bains et une chambre.

Le chauffage est électrique par convecteurs et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Les fenêtres sont en PVC avec volets PVC. L'appartement est en bon état général et bénéficie de la fibre optique.

Localisation idéale proche de nombreux points d'intérêt : écoles (Ecole Française de Décor, Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage), crèches (Crèche Associative Saint-Luc, Multi-accueil associatif Mickey et Minnie), pharmacies, boulangeries, restaurants, parcs et supermarchés. […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche écoles, bus, commerces - situé proche du parc du Plessis dans une résidence entretenue, agréable T2 situé en rez-de-chaussée. Il vous offre une entrée avec placard, une cuisine indépendante semi équipée avec petit cellier, un séjour avec loggia de 5 m2 représentant une véritable pièce supplémentaire, une chambre, une salle de bains. […] Voir l’annonce immobilière >>

SPÉCIAL INVESTISSEUR !

Cet appartement est loué à Lanester avec un bail Domitys. Superbe emplacement.Le loyer net TTC est de 619 €. Très bon rendement locatif. Contactez moi !

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 701 €

• Rentabilité : 5,28 %

• Gestionnaire : Domitys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une disposition agréable optimisée : une entrée, un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, et un balcon. Au sous-sol, un parking.

Conditions particulières d’occupation : aucune

À propos de la résidence :

La résidence Le Jardin d’Eole est une résidence services seniors, idéalement située à Lanester, à proximité de la grande galerie commerciale de Lanester, et à moins de 5 minutes de Lorient. Elle bénéficie d’un cadre apaisant tout en profitant du dynamisme urbain et culturel de Lorient, entre mer et nature, proche des commerces, espaces verts, et bord de rivière pour les balades. Ce positionnement géographique lui confère une forte attractivité.

L’établissement propose une offre de services complète : accueil, réception du courrier, accès téléphonique, Wi-Fi, prestations para-hôtelières adaptées au quotidien. Copropriété composée d’appartements du studio au 3 pièces.

À propos du gestionnaire occupant :

Domitys est le numéro 1 des résidences services seniors en France, avec plus de 190 résidences exploitées, près de 20 000 résidents, une grande expérience dans la […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Idéal investissement locatif.

Au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, venez découvrir ce T2 en bon état général de 29 m2 loi carrez et 38 m2 au sol.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

En annexe, l'appartement dispose d'une cave.

Le bien est actuellement loué 690 […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche écoles, bus, commerces - situé proche du parc du Plessis dans une résidence entretenue, agréable T2 situé en rez-de-chaussée. Il vous offre une entrée avec placard, une cuisine indépendante semi équipée avec petit cellier, un séjour avec loggia de 5 m2 représentant une véritable pièce supplémentaire, une chambre, une salle de bains. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre T3 de 53 m2 , au deuxième étage dans petite copropriété , idéalement situé comprenant entrée, séjour-salon , cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, garage , cave et place de parking privative. Petit jardin privatif . Produit rare, à visiter rapidement!! Honoraires inclus 4,7% TTC.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Joli appartement rénové, sans travaux à prévoir dans une petite copropriété. Il comprend un séjour ave une kitchenette, une salle de bains, deux chambres, un rangement et un WC indépendant. Un cave complète ce bien. Faibles charges !

Idéal primo accédant ou investisseur.

Prix FAI : 137 830 euros dont 6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours) - dont 5 lots habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Vesta Immobilier vous présente ce bel appartement T2 entièrement rénové avec soin.

D'une surface de 42 m2, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace traversant lumineux tout au long de la journée. L'espace nuit propose une belle chambre spacieuse avec grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Un espace de stockage privatif de 12 m2, situé en rez-de-chaussée de l'immeuble, vient compléter ce bien et offre un réel atout pratique.

Idéalement situé à Lanester, à proximité de Naval Group, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces, services et transports. Il se trouve également à seulement 5 minutes de Lorient.

L'immeuble, composé de 6 lots d'habitation, dispose d'un jardin commun et est géré par un syndic professionnel.

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Appartement de type 2, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence à Lanester.

Avec ses commodités à proximité, cette location offre un cadre de vie agréable et pratique, tout en garantissant confort et sécurité à ses résidants.

L'appartement, en très bon état, dispose d'un bel agencement. La pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse au sud. La chambre est confortable, et la salle d'eau spacieuse.

La résidence est dotée de nombreux services : accueil, animations, espaces de convivialité et jardin.

Le bien est vendu loué, ce qui garantit à son propriétaire des revenus locatifs stables.

Plus de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Lorient vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Appartement de type 3 au 3ème étage, il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un double salon/séjour, un couloir avec placard, deux chambres et une salle d'eau avec loggia.

Vendu avec locataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate de Lorient, cet appartement T3 séduit dès les premières minutes par sa luminosité naturelle et son agencement particulièrement fluide, pensé pour un quotidien confortable et agréable.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC, deux chambres confortables, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.

Chaque espace a été optimisé pour offrir une circulation harmonieuse et un cadre de vie pratique au quotidien.

Grâce à sa belle exposition, le bien bénéficie d'une lumière naturelle appréciable tout au long de la journée, renforçant l'atmosphère accueillante.

Actuellement loué non meublé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier !

Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence à Lanester.

Avec ses commodités à proximité, cette location offre un cadre de vie agréable et pratique, tout en garantissant confort et sécurité à ses résidants.

L'appartement, en parfait état, dispose d'un espace lumineux et fonctionnel. La pièce de vie, comprenant un salon et une cuisine aménagée, s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatifs, idéalement exposés. La chambre est confortable, et la salle d'eau assure praticité et accessibilité.

La résidence est dotée de nombreux services : accueil, animations, espaces de convivialité et jardin.

Le bien est vendu loué, ce qui garantit à son propriétaire des revenus locatifs stables.

Plus de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sur la commune de Lanester, cet appartement de 66,4 m2 situé au 3e étage d'une résidence de 4 niveaux offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement privative.

Fonctionnel et bien agencé, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement à personnaliser selon leurs goûts. Chauffage collectif au gaz. Proche des commodités, commerces, transports et services.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Appartement de type 2, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de services à Lanester.

Avec ses commodités à proximité, l'appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, tout en garantissant confort et sécurité à ses résidants.

L'appartement, en très bon état, la pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse au sud. La chambre est confortable, et la salle d'eau spacieuse.

La résidence est dotée de nombreux services : accueil, animations, espaces de convivialité et jardin.

Le bien est vendu loué, ce qui garantit à son propriétaire des revenus locatifs stables.

Plus de renseignements à l'agence.

Les points forts :

- Résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Grâce à son exposition plein sud, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa pièce de vie conviviale, ses trois chambres, ainsi que son balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Situé dans une copropriété saine et bien entretenue, il constitue une base solide pour un projet de vie ou un investissement.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c'est justement ce qui fait tout son intérêt. Vous aurez la liberté de le rénover à votre goût, de révéler tout son potentiel et de créer un bien qui vous ressemble, tout en valorisant votre investissement.

Son emplacement recherché, sa surface généreuse, sa luminosité et son fort potentiel en font une belle opportunité à un prix attractif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce lumineux T3 de 65 m2, traversant vous offre son joli séjour orienté au sud.

La grande cuisine séparée se prolonge d'un cellier idéal pour vos rangements et pour y installer des machines.

Dans une distribution parfaite, les deux chambres encadrent la salle d'eau.

Wc séparés et munis d'une fenêtre.

Grands placards dans le couloir d'entrée.

Le chauffage est individuel. Volets roulants électriques.

L'immeuble est proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces.

Certaines photos présentées sont générées par l'IA afin d'illustrer les nombreuses possibilités offertes par ce bien.

Appelez-moi vite afin de recueillir toutes les informations nécessaires :

Gilles CIROUGE.

Consultant indépendant Rsac 452105711 à Lorient.

.Cet appartement fait partie d'une copropriété de 84 lots d'habitation dont les charges prévisionnelles sont de 800 € / an.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont présentés […] Voir l’annonce immobilière >>

LANESTER, situé proche du centre ville et au calme, découvrez cet appartement type 4 au sein d'une résidence tranquille et bien entretenue avec Ascenseur.

Composé comme suit :

Entrée, , séjour salon avec balcon, cuisine séparée, 2 chambre, placards et cagibi, WC, salle de bains.

Une cave privative.

Stationnement aisé.

Les charges de copropriété d'env 220€/mois, comprennent les entretiens courants, l'ascenseur, le chauffage collectif au gaz […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAISIR, T2 lumineux en très bon état, au 2ème étage d'un bâtiment achevé en 2017.

Appartement offrant : entrée avec placard, cellier (arrivée d'eau pour machine à laver), coin cuisine aménagée (évier, plaque, four, hotte) ouvert sur séjour-salon, une chambre de 12m², salle d’eau avec WC.

Balcon privatif.

Parking extérieur.

Bâtiment sécurisé avec badge d'entrée, interphone.

A NOTER :

Bail en cours depuis le 17 juillet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : RARE - Appartement T4 - 75 m² - Balcon - Cave - LANESTER (56) Situé au cOEur de Lanester, à proximité des commerces et des écoles, cet appartement lumineux de 75 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Les + : - Pièces spacieuses et lumineuses - à 5 minutes en voiture de NAVAL GROUP - à 7 minutes en voiture de l'hyper-centre de Lorient - à 3 minutes à pieds des écoles et des commerces. - Balcon et Cave L'appartement situé au 3ème étage (avec ascenseur) se compose d'une entrée avec placards, une vaste pièce de vie séjour / salon très lumineuse avec accès au balcon pour déjeuner à l'extérieur. Une cuisine, un WC, une salle de bains, deux chambres et un dressing. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien. Les volumes et la disposition de cet appartement le rendent confortable et adapté à une résidence principale. Construit en 1970, cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement mais est complètement habitable immédiatement ! La résidence offre de nombreuses places de stationnement toujours disponibles et réservées. Immeuble avec interphone et ascenseur. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux dans un quartier dynamique de Lanester. Idéal résidence principale ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>