LANESTER – Appartement loué, idéal investisseur

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un emplacement proche de toutes les commodités.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cave d'environ 8 m².

Une place de stationnement privative complète le bien.

Aucun travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 694 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier !

Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 30 m² (59 m² au sol) offre une chambre, un bureau mais possibilité d'une deuxième chambre, une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie d'une gestion en syndic bénévole.

Son emplacement central permet un accès immédiat à l'ensemble des commodités (commerces, transports, services).

Les points forts :

- Libre à la vente

- Peu de charges

- Petite copropriété

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : EN EXCLUSIVITE CHEZ TYPI

APPARTEMENT T2 –27M²

Situé au coeur d'un secteur recherché, proche de toutes commodités, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové.

Avec une surface de 27.52 m², ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Description du bien :

Salon séjour

Cuisine aménagée

Une chambre

Salle d'eau moderne

WC séparés

Place de stationnement privative

Les atouts qui font la différence :

Appartement refait à neuf

Garantie décennale

Bon DPE

Quartier & environnement

Commerces de proximité accessibles à pied

Réseau de bus à quelques minutes

Écoles accessibles

Proche des équipements sportifs et culturels

Accès rapide à la RN165, Lorient, Hennebont et la zone commerciale de Kerpont

À seulement 10 minutes de Lorient et des plages

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Dans une copropriété de 11 lots. […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : EN EXCLUSIVITE CHEZ TYPI

APPARTEMENT T2 – 30 m²

Situé au coeur d'un secteur recherché, proche de toutes commodités, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové.

Avec une surface de 30.35 m², ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Description du bien :

Salon séjour

Cuisine aménagée

Une chambre

Salle d'eau moderne

WC séparés

Place de stationnement privative

Les atouts qui font la différence :

Appartement refait à neuf

Garantie décennale

Bon DPE

Quartier & environnement

Commerces de proximité accessibles à pied

Réseau de bus à quelques minutes

Écoles accessibles

Proche des équipements sportifs et culturels

Accès rapide à la RN165, Lorient, Hennebont et la zone commerciale de Kerpont

À seulement 10 minutes de Lorient et des plages

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Proche écoles, bus, commerces - situé proche du parc du Plessis dans une résidence entretenue, agréable T2 situé en rez-de-chaussée. Il vous offre une entrée avec placard, une cuisine indépendante semi équipée avec petit cellier, un séjour avec loggia de 5 m2 représentant une véritable pièce supplémentaire, une chambre, une salle de bains. locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 701 €

• Rentabilité : 5,28 %

• Gestionnaire : Domitys

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une disposition agréable optimisée : une entrée, un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, et un balcon. Au sous-sol, un parking.

Conditions particulières d’occupation : aucune

À propos de la résidence :

La résidence Le Jardin d’Eole est une résidence services seniors, idéalement située à Lanester, à proximité de la grande galerie commerciale de Lanester, et à moins de 5 minutes de Lorient. Elle bénéficie d’un cadre apaisant tout en profitant du dynamisme urbain et culturel de Lorient, entre mer et nature, proche des commerces, espaces verts, et bord de rivière pour les balades. Ce positionnement géographique lui confère une forte attractivité.

L’établissement propose une offre de services complète : accueil, réception du courrier, accès téléphonique, Wi-Fi, prestations para-hôtelières adaptées au quotidien. Copropriété composée d’appartements du studio au 3 pièces.

À propos du gestionnaire occupant :

Domitys est le numéro 1 des résidences services seniors en France, avec plus de 190 résidences exploitées, près de 20 000 résidents, une grande expérience dans la […] Voir l’annonce immobilière >>

Entièrement rénové, cet appartement offre un séjour avec kitchenette, une salle de bains , deux chambres, un rangement, un WC et une cave. Idéal pour investisseur ou primo accédant ! Aucun travaux à prévoir.

Ce bien vous est proposé par :

Corinne LE LEANNEC agent commercial (EI)

RSAC 927 561 027 /

(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement plein de charme en exclusivité qui offre une chambre, un salon, une cuisine A/E indépendante, une salle d'eau avec WC. Celui-ci se trouve au 1 er etage et bénéficie d'un espace couvert en extérieur ainsi qu'une cave. Parquet et cheminée , ce qui en rajoute pour en faire un cocon douillet.

Bien proposé par Corinne LE LEANNEC

Agent commercial (EI) RSAC 927 561 027 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche écoles, bus, commerces - situé proche du parc du Plessis dans une résidence entretenue, agréable T2 situé en rez-de-chaussée. Il vous offre une entrée avec placard, une cuisine indépendante semi équipée avec petit cellier, un séjour avec loggia de 5 m2 représentant une véritable pièce supplémentaire, une chambre, une salle de bains. Vendu avec locataires […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE APPARTEMENT LANESTER CENTRE :SPECIAL INVESTISSEUR

Cet appartement est actuellement loué avec un locataire qui y réside depuis 2020;

Loyer : 700 Euros H.C

Distribution: Entrée, salon, cuisine,3 chambres, salle de bains, toilettes, balcon;

cave, place de parking privative.

Chauffage individuel au gaz, D.P.E : lettre D, traversant avec vue dégagée

Espace commun : Garage vélo, ascenseur,

Nombre de lots de la copropriété : 235, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1154€ soit 96€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier !

À Lanester, appartement de type 3 situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue.

Le logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements.

L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Aucun travaux ne sont à prévoir.

À proximité des commodités, commerces et transports.

Le bien est actuellement loué, ce qui peut convenir à un projet d'investissement locatif.

Les points forts :

- Petite résidence

- Exposition plein […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Appartement de type 2, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence à Lanester.

Avec ses commodités à proximité, cette location offre un cadre de vie agréable et pratique, tout en garantissant confort et sécurité à ses résidants.

L'appartement, en très bon état, dispose d'un bel agencement. La pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse au sud. La chambre est confortable, et la salle d'eau spacieuse.

La résidence est dotée de nombreux services : accueil, animations, espaces de convivialité et jardin.

Le bien est vendu loué, ce qui garantit à son propriétaire des revenus locatifs stables.

Plus de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Appartement T2 avec balcon plein sud – Lanester

Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec accès badge et interphone, cet appartement T2 de 40,59 m² loi Carrez (40,79 m² au sol) représente une belle opportunité d’investissement avec un locataire sérieux en place depuis de nombreuses années.

Le bien se compose :

• d’une entrée avec placard,

• d’une pièce de vie lumineuse,

• d’une chambre confortable,

• d’une cuisine fonctionnelle,

• d’une salle d’eau,

• ainsi que d’un balcon exposé plein sud offrant un cadre agréable et lumineux.

L’appartement dispose également :

• d’une place de parking privative,

• d’une cave privée,

• d’un accès sécurisé à la résidence.

Idéalement situé dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du centre-ville de Lanester, le bien bénéficie de la proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier !

Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence s à Lanester.

Avec ses commodités à proximité, cette location offre un cadre de vie agréable et pratique, tout en garantissant confort et sécurité à ses résidants.

L'appartement, en parfait état, dispose d'un espace lumineux et fonctionnel. La pièce de vie, comprenant un salon et une cuisine aménagée, s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatifs, idéalement exposés. La chambre est confortable, et la salle d'eau assure praticité et accessibilité.

La résidence est dotée de nombreux services : accueil, animations, espaces de convivialité et jardin.

Le bien est vendu loué, ce qui garantit à son propriétaire des revenus locatifs stables.

Plus de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - APPARTEMENT T3 - LANESTER

Situé sur la commune de Lanester, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement de 41 m² loi Carrez entièrement rénové.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de deux chambres, et d'une salle d'eau.

Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.

Les plus :

- Bon DPE

- Prestations de qualité

- Emplacement recherché

- Aucun travaux à prévoir

- Petite copropriété

L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un quartier calme et pratique.

Honoraires inclus de 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sur la commune de Lanester, cet appartement de 66,4 m2 situé au 3e étage d'une résidence de 4 niveaux offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement privative.

Fonctionnel et bien agencé, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement à personnaliser selon leurs goûts. Chauffage collectif au gaz. Proche des commodités, commerces, transports et services.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Vesta Immobilier vous présente ce bel appartement T2 entièrement rénové avec soin.

D'une surface de 42 m2, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace traversant lumineux tout au long de la journée. L'espace nuit propose une belle chambre spacieuse avec grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Un espace de stockage privatif de 12 m2, situé en rez-de-chaussée de l'immeuble, vient compléter ce bien et offre un réel atout pratique.

Idéalement situé à Lanester, à proximité de Naval Group, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des commerces, services et transports. Il se trouve également à seulement 5 minutes de Lorient.

L'immeuble, composé de 6 lots d'habitation, dispose d'un jardin commun et est géré par un syndic […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Appartement de type 2, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de services à Lanester.

Avec ses commodités à proximité, l'appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, tout en garantissant confort et sécurité à ses résidants.

L'appartement, en très bon état, la pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse au sud. La chambre est confortable, et la salle d'eau spacieuse.

La résidence est dotée de nombreux services : accueil, animations, espaces de convivialité et jardin.

Le bien est vendu loué, ce qui garantit à son propriétaire des revenus locatifs stables.

Plus de renseignements à l'agence.

Les points forts :

- Résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAISIR, T2 lumineux en très bon état, au 2ème étage d'un bâtiment achevé en 2017.

Appartement offrant : entrée avec placard, cellier (arrivée d'eau pour machine à laver), coin cuisine aménagée (évier, plaque, four, hotte) ouvert sur séjour-salon, une chambre d'environ 12m², salle d’eau avec WC.

Balcon privatif.

Parking extéreur.

Bâtiment sécurisé avec badge d'entrée, interphone.

A NOTER :

Bail en cours depuis le 17 […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate de Lorient, cet appartement T3 séduit dès les premières minutes par sa luminosité naturelle et son agencement particulièrement fluide, pensé pour un quotidien confortable et agréable.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC, deux chambres confortables, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.

Chaque espace a été optimisé pour offrir une circulation harmonieuse et un cadre de vie pratique au quotidien.

Grâce à sa belle exposition, le bien bénéficie d'une lumière naturelle appréciable tout au long de la journée, renforçant l'atmosphère accueillante.

Actuellement loué, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement dans une petite résidence avec garage et cave privative.

Il bénéficie d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, un salon ouvert sur un extérieur, de 2 chambres dont 1 avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Découvrez ces quatre bureaux (possibilité, à terme, d'en aménager un cinquième)Situés dans une copropriété bien entretenue et dotée d'un ascenseur, ces espaces bénéficient d'une situation idéale au cœur de la ville, à proximité immédiate des transports en commun et des parkings, garantissant un accès facile pour vous et vos clients.

Ces bureaux sont parfaitement adaptés aux professions libérales, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable.

La configuration des bureaux permet de répondre à diverses nécessités professionnelles, que ce soit pour des consultations, du travail administratif ou des réunions.

De part son fort potentiel locatif, et une bonne rentabilité, ce bien convient également pour un investissement locatif.

Plus de renseignements à l'agence.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Au premier étage, ce lumineux T3 de 65 m2, traversant vous offre son joli séjour orienté au sud.

La grande cuisine séparée se prolonge d'un cellier idéal pour les rangements et pour y installer les machines.

Dans une distribution parfaite, les deux chambres encadrent la salle d'eau.

Wc séparés et munis d'une fenêtre.

Grands placards dans le couloir d'entrée.

Chauffage individuel. Volets roulants électriques.

L'immeuble est proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces.

Les photos présentées sont générées par l'IA afin d'illustrer les nombreuses possibilités offres par ce bien.

Appelez-moi vite afin de recueillir toutes les informations nécessaires :

Gilles CIROUGE.

Consultant indépendant Rsac 452105711 à Lorient.

.Cet appartement fait partie d'une copropriété de 84 lots d'habitation dont les charges prévisionnelles sont de 800 € / an.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ilona Cimolaï vous propose : Opportunité Rare - Appartement 75 m² - 2 chambres - Balcon - LANESTER Situé au cOEur de Lanester, à proximité des commerces et des écoles, cet appartement lumineux de 75 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement situé au 3ème étage (avec ascenseur) se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie séjour / salon très lumineuse, une cuisine, un WC, une salle de bains, deux chambres et un petit dressing. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien. Les volumes et la disposition de cet appartement le rendent confortable. Le balcon sera idéal pour prendre un café dehors ou dîner à deux. Construit en 1970, cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement. La résidence offre de nombreuses places de stationnement toujours disponibles et réservées. Immeuble avec interphone et ascenseur. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux dans un quartier dynamique de Lanester. Vous êtes séduits ? Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>