Lorient- Proche bassin à flots, T1 meublé de 27 m2 en très bon état offrant un séjour , une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec wc. Cellier. Son plus : la jouissance d 'une terrasse et d'un jardin privatif. ideal Pied à terre ou investissement locatif. (7.45 % […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBLIERE ! EXCLUSIVITE !

PROCHE MER - APPARTEMENT GUIDEL PLAGES - EN DUPLEX

Opportunité d'investissement à Guidel Plages !

En exclusivité et situé à quelques pas de la mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour la location saisonnière.

Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un espace de vie donnant accès à une terrasse privative. A l'étage, une chambre avec trois couchages et un balcon permettent d'accueillir confortablement les vacanciers.

Les avantages qui font la différence :

Emplacement premium à seulement 300 mètres de la plage

Piscine chauffée récente au sein de la résidence

Forte attractivité touristique de Guidel Plages

Excellente rentabilité potentielle en location courte durée

Faibles contraintes d'entretien

Un bien clé en main, idéal pour développer une activité de location saisonnière ou constituer un patrimoine immobilier rentable

Opportunité à saisir

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 143

prix net vendeur: 105 000euros et 6.5%ttc d'honoraires charge acquéreur

Charges courantes annuelle : 2000euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en hypercentre de Vannes, à quelques pas du port, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, ce charmant studio en rez-de-chaussée prend place au sein d'une copropriété de caractère.

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité à l'ensemble. Une mezzanine accueille l'espace nuit, offrant une organisation fonctionnelle et optimisée. Le logement dispose également d'une salle d'eau avec WC.

Le chauffage est assuré par radiateur électriques individuels.

Son emplacement privilégié au coeur de Vannes, son charme et sa configuration en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Nous vendons également dans la continuité deux studios au même étage, offrant la possibilité d'acquérir un espace important.

Usage mixte autorisé.

Ne tardez pas à visiter !

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à Carnac Plage !

Idéalement situé à quelques pas de la Grande Plage et des commerces, découvrez ce bel appartement de 60.5 m2 offrant un cadre de vie privilégié.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un agréable salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une belle terrasse prolongée par un agréable jardin privatif, idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.

Que ce soit pour profiter de la douceur de vivre à Carnac Plage tout au long de l'année, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché où tout peut se […] Voir l’annonce immobilière >>

PORT-LOUIS (56290) A deux pas de la plage et du port de Locmalo

Venez découvrir ce charmant T3 de 56,81 m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots, offrant une petite vue mer.

L'appartement se compose :

d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux grandes chambres,

d'une salle de bains avec WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser et personnaliser votre intérieur selon vos envies.

Points forts :

Charges annuelles faibles : environ 130 euros

Emplacement privilégié, à deux pas de la mer et du port, et à seulement 2 minutes des transports en commun( bus, bateau -bus)

Beau potentiel d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

ARZON PLAGES - Entre la plage du Fogeo et de Kervers, venez découvrir cet appartement de type 3 comprenant une entrée distribuant salon séjour avec loggia et cuisine ouverte, deux chambres dont une avec lit superposés, salle d'eau avec WC séparé. Le bien se situe dans une résidence typique de la commune d'ARZON, à proximité immédiate des plages.

Vendu meublé avec place de parking en sous-sol et cave. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

VUE MER - EN EXCLUSIVITÉ

Idéalement situé à quelques pas de la sublime plage prisée des Govelins, au dernier étage d'une résidence sécurisée, notre équipe Century 21 SAINT GILDAS DE RHUYS vous présente ce bel appartement de type T2 d'environ 36 m2 habitable.

Il se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement.

Vous disposez d'une sublime vue sur l'océan depuis le séjour ainsi que de la pièce à coucher. Vraie carte postale dont vous profiterez en vous levant chaque matin...

Une place de parking attitrée vient compléter le tout.

Parfait pour un pied à terre ou investissement locatif.

Vous pourrez contempler les magnifiques couchers de soleil sur cette jolie toile marine, autant que vous le désirez...

Nombre d'opportunité très limitée sur cette petite résidence proche […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement t3 de 63m² à deux pas du centre, il comprend une entrée, une pièce avec cheminée donnant sur la cuisine, dégagement , deux chambres et salle de bains WC.

Gaz de ville.

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de la mairie, cet appartement de caractère se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble. Il développe 48 m² habitables (80 m² au sol) et dispose d’un grenier aménagé dans les combles, offrant un potentiel rare d’optimisation et de réaménagement des espaces. L’agencement actuel peut être entièrement repensé afin de créer un vaste espace de vie lumineux, notamment grâce à la possibilité de supprimer certaines cloisons. Actuellement, le logement se compose de deux chambres, d’une grande cuisine, ainsi que d’un grenier offrant plus de 25 m² au sol, avec une hauteur sous plafond atteignant 2,25 m au point le plus haut. Le bien séduit par son parquet authentique, sa belle hauteur sous plafond de 2,66 m, ainsi que par son exposition plein sud. Aucun justificatif d’isolation n’a pu être fourni concernant l’aménagement des combles, ce qui explique un DPE mentionnant une absence d’isolation. L’appartement est situé dans une petite copropriété de 5 lots principaux (2 commerces en rez-de-chaussée et 1 appartement par niveau), offrant des charges de copropriété très faibles : 150 € par an. Le chauffage est individuel électrique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

LORIENT PROCHE TER - En exclusivité - Avec locataires en place, cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé vous séduira par sa disposition fonctionnelle et son agréable confort de vie. Il offre une entrée avec dégagement, un salon-séjour exposé SUD, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau dotée d'une loggia, […] Voir l’annonce immobilière >>

Lorient- Proche centre ville et gare, T2 de 50 m2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété offrant un séjour, une cuisine , chambre avec placard, salle de bains . Cave. Parking privatif. Environnement calme. Prévoir travaux (6.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

L’Arborétum, une belle résidence contemporaine pour votre appartement à Caudan

Découvrez l’Arborétum à Caudan, une résidence composée de 14 appartements neufs du T1 bis au T4 sur 3 niveaux allant de 34 à 81m².

Les appartements disposent d’espaces de vie optimisés, baignés de lumière, grâce à des façades largement vitrés.

L’Arborétum vous ravira par son architecture soignée, signée Alinéa, aux teintes naturelles et son bardage bois. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme à la RE 2020.

Ces appartements offrent des jardins privatifs en rez-de-chaussée et des balcons aux étages.

Des appartements aux prestations de qualité pour votre confort au quotidien :

Jardin privatif ou balcon

Radiateur électrique

Sèche serviette dans la salle d’eau

Sol vinyle dans l’ensemble des pièces

Ascenseur

En extérieur, une charmante placette récréative invite à la détente, aménagée avec des bancs, des arbres soigneusement plantés et une végétation verdoyante. Profitez de places de stationnement disponibles en extérieur sur des pavés enherbés ou abritées sous carport.

Ces appartements neufs disposent de tous les atouts nécessaires […] Voir le programme immobilier neuf >>

ILE AUX MOINES - Au cœur du bourg, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces (56,35m² carrez et 65,97m² au sol) avec une grande cour privative et une grande cave. Il comprend une entrée (distribution en étoile) desservant : un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bains avec w.c, une véranda, une cour privative […] Voir l’annonce immobilière >>

Face à l’Ile Locastel à Inzinzac-Lochrist , cette nouvelle résidence moderne, Les Terrasses de la Rive se compose de 21 appartements neufs, répartis sur 3 niveaux. Ces logements subtilement agencés, aux espaces de vie optimisés, disposent de 2, 3 ou 4 pièces.

À proximité immédiate du centre-ville, cette nouvelle résidence, nommée Les Terrasses de la Rive, s’inscrit dans la continuité des récentes constructions situées rue Olympe de Gouges et installées sur les bords de la rivière du Blavet et près des commerces et services.

Cette résidence offre un cadre de vie idéal sur les bords de la rivière « Le Blavet ». Elle est en adéquation pour un souhait de vie entre la nature et les commodités de la ville qui se trouvent à proximité. La résidence profite d’un ensoleillement optimisé par des expositions Sud. Tous les appartements disposent d’un extérieur avec soit un balcon, une terrasse ou un jardinet.

Elle dispose également de son parc de stationnement semi-enterré et de places extérieures de parking.

Des appartements offrant des prestations de qualité avec une orientation optimisée :

vidéophone pour un accès sécurisé et pratique,

ascenseur desservant tous les niveaux garantissant une accessibilité totale,

isolation thermique optimisée pour un confort de vie en toutes saisons,

salle de bain équipée : meuble vasque, miroir, receveur douche extra-plat

menuiseries en Aluminium

sol vinyle dans l’ensemble des pièces sauf dans la salle de douche en carrelage

chauffage au gaz

Parking en […] Voir le programme immobilier neuf >>

Nouvelle ville, dans petite copropriété aux faibles charges, appartement de type 2 à rénover . chauffage gaz . Idéal première acquisition ou investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

Le pied à terre idéal!

Tout proche de la plage, découvrez ce bel appartement très lumineux situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble avec beau jardin!

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes , elle vous permettra d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.

Une cuisine équipée et aménagée, une salle de douche et des WC se trouvent sur le premier niveau.

En duplex, une partie nuit proposant deux espaces de nuit distincts ainsi que des WC indépendants permettent un confort absolu.

Une place de parking précieuse se rajoute aux prestations de ce bien rare sur le marché.

Les + :

- proximité de la plage

- pour en profiter de suite, il est vendu entièrement meublé, literie de qualité neuve

- la jouissance d'un magnifique jardin pour profiter de l'extérieur

Vous souhaitez d'ores et déjà programmer vos vacances d'été à Saint-Gildas-de-Rhuys ? alors ne tardez pas, contactez moi pour planifier votre visite.

DPE G GES G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2437 euros et 3297 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Prix : 185000 euros Honoraires inclus soit 175 000 euros net vendeur + 10 000 euros charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustine PIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l'hyper-centre de Vannes,L'agence Le Rouzic immobilier vous présente cet appartement de type 3. A pied des commerces et du port l'appartement bénéficie d'un très bon emplacement. Sa localisation privilégié lui permet d'être une belle opportunité pour des futurs investisseurs ou pour une résidence principale. Exposé sud, l'appartement d'environ 76 M2 est baigné de lumière. Il se compose d'une très belle pièce de vie ,d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un wc. Pour parfaire cet ensemble immobilier, l'appartement bénéficie d'un garage et d'une cave privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant appartement à vendre à Vannes T1 de 16.09 m2 carrez et 27.26 m2 au sol m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1880, en plein coeur du centre-ville de Vannes. Cet appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant une atmosphère agréable et lumineuse grâce à son exposition Nord-Est.

Il comprend :

- un séjour de 10,60m2,

- une kitchenette fonctionnelle,

- une salle d'eau avec WC séparé.

Le tout est à remettre à votre goût.

Côté technique :

Le chauffage est électrique par radiants, avec eau chaude assurée par un ballon électrique.

Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation.

Profitez d'un emplacement exceptionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUAY- Du volumes pour ce très bel appartement T5 en duplex situé au coeur du centre ville, il se compose d'un grand séjour salon de 35 m2, une cuisine aménagée, un débarras, quatre chambres, une salle de bains, wc et un grand grenier aménageable de 40 m2. Une chaufferie/ buanderie au rez-de-chaussée de l'immeuble. RARE! […] Voir l’annonce immobilière >>

Ici, on n'est pas sur une adresse : on est sur un très bel emplacement. Porte Saint-Vincent, à deux pas du port de Vannes, dans un immeuble en pierre d'exception. Calme complet et aucun vis-à-vis.

L'appartement a été entièrement repensé et rénové avec soin. Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un WC séparé avec lave-mains et un grand séjour-cuisine ouvert de 40 m² lumineux et généreux. À l'étage : deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain : une distribution qui tient à la fois de la maison et du loft. L'ensemble fait 80 m2 habitables et 100 m2 au sol.

Les murs en pierre d'origine ont été conservés. Les volumes sont là. Le style aussi. Ce n'est pas une rénovation classique et c'est ce qui l'âme de cet appartement.

NOTA BENE : Ce bien est classé DPE F. Ce classement s'explique directement par la présence de murs en pierre.

Des études ont été réalisées avec plusieurs artisans. Des chiffrages précis sont disponibles, permettant d'identifier les travaux d'amélioration les plus efficaces : isolation, fenêtres, VMC pour faire progresser significativement le classement sans engager de travaux lourds.

Ces éléments seront transmis à tout acheteur lors de la visite

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur pour ce T2 de 34 m2 situé en plein centre historique de Vannes. Il dispose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien offrant une vue dégagée au calme de la ville. Une opportunité rare au cachet authentique.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au détour d'une ruelle typique du très recherché quartier de Saint-Goustan, découvrez cette adorable maisonnette en pierre au charme incontestable.

D'une superficie de 22 m2 habitables (32 m2 au sol), elle offre une atmosphère chaleureuse et cocooning avec sa pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois.

A l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC complète ce bien plein de caractère.

Authenticité, cachet de la pierre et emplacement exceptionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la rue Principale, local commercial en rez-de-chausséee et T3 au 1er étage. Ensemble à rénover , le local commercial est en angle avec double vitrines, l'appartement est lumineux et bien situé. Un grand garage fermé dans une copropriété voisine. L' ensemble est disponible de suite. (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 22 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Signes vous propose : VANNES CENTRE – Quartier Albert 1er APPARTEMENT AU CALME - 2 CHAMBRES - EXPOSITION SUD OUEST - CAVE - LOCAL VÉLO Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, du port et de la gare, découvrez cet appartement T3 de 53 m², au 1er étage d’une résidence sécurisée. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec dégagement, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres (9.45 m² - 9.10 m²), une salle de bains avec WC, ainsi qu’un espace de rangement appréciable. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien ainsi qu'un local vélo. Son emplacement idéal, à proximité de la gare (9 min en vélo) et du Port de Vannes, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles tout en alliant tranquillité et vie citadine. Une opportunité parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bail en cours jusqu'à fin juin 2025 - Chauffage collectif inclus dans les charges - Fibre optique La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.33€ par mois (soit 2788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>