Découvrez cet appartement en duplex à GUIDEL-PLAGES, parfait pour un investissement.

Située à seulement quelques minutes à pied des plages, ce bien meublé de 23m², est prêt à vivre sans nécessiter de travaux.

Investissement en LMNP avec bail commercial de 9 ans signé en été 2021.

Bien géré par Vacancéole Guidel.

Ideal pour créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Charges annuelles : déduites directement des loyers versés.

Taxe foncière 2024 : 375 € Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez investir sans les contraintes ?

Devenez loueur meublé non professionnel (LMNP) avec un bail commercial.

Ce statut vous permet de ne pas avoir à gérer votre bien puisque cette tache est confiée par contrat à la société Vacancéole .

Ce bien est présenté par l'agence Célimmo immobilier de Guidel Plages en exclusivité.

Cet appartement T1 bis situé en face des plages se compose d'une entrée avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC et salon séjour équipé en couchages, donnant accès sur une terrasse privative.

A l'étage, vous trouverez une chambre avec placard donnant sur un balconnet .

Le site est équipée d'une piscine collective.

Ce bien est idéal comme investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIDEL-PLAGE - Opportunité pour investisseurs dans une RÉSIDENCE DE TOURISME à deux pas de la plage - LIBRE DE BAIL COMMERCIAL - un appartement T2 en duplex comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une kitchenette, une salle d'eau, WC séparés, dégagement avec placard et escalier d'accès à l'étage, un salon.

- A l'étage : une chambre avec penderie ouvrant sur un petit balcon.

- […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, ce charmant T1 Bis de plain- pied est idéalement conçu pour allier confort et praticité.

Proposé actuellement sans locataire et meublé, il possède une chambre séparée offrant calme et intimité, une cuisine équipée complète avec un lave vaisselle, une terrasse avec un petit jardin privatif.

Très propre, il ne nécessite aucun travaux, et possède également une place de parking attitrée.

Ce bien est parfaitement adapté pour du locatif à l'année ou en saisonnier grâce à sa configuration.

N'hésitez pas à visualiser notre visite virtuelle et

contacter Céline BIHOUES pour plus de renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez sécuriser votre investissement ? Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est fait pour vous, avec une gestion simplifiée assurée par la société Vacancéole.

Nous vous proposons ce charmant T2, idéalement placé proche de l'océan. L'appartement comprend une entrée avec cuisine équipée, une salle d'eau, un WC, et un séjour offrant plusieurs couchages, le tout prolongé par une terrasse privative.

A l'étage, vous découvrirez une chambre avec rangements, accompagnée d'un balconnet. La résidence met également à disposition une piscine partagée.

Cet investissement immobilier, rentable et sans souci, est à ne pas manquer.

Attention […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir absolument ! Cet appartement sans bail commercial vous est proposé en exclusivité par l'agence Célimmo de Guidel Plages.

Situé dans une résidence avec piscine privée, il vous séduira par son emplacement exceptionnel proche des plages et sa très bonne rentabilité locative.

Ce T2 dispose d'un séjour avec possibilité de couchages, idéal pour accueillir jusqu'à 4 personnes, d'une cuisine équipée fonctionnelle et moderne, une salle d'eau avec WC.

Vous disposerez de sa terrasse privative pour apprécier les apéros et les grillades au retour de la plage.

Idéal pour investisseurs ou pied à terre proche de la mer.

Pour plus de renseignement, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBLIERE !

PROCHE MER - APPARTEMENT GUIDEL PLAGES - 29 m2 EN DUPLEX

Venez découvrir cet appartement à 300 mètres de la mer à Guidel Plages !

Idéalement situé , il est composé d'une cuisine équipée/ aménagée , d'une pièce à vivre avec accès sur son jardin avec terrasse

A l'étage une chambre avec trois lits et un accès à son balcon

Idéal pour une résidence secondaire ou investissement en Airbnb !

Les atouts sont nombreux :

Piscine chauffée récente à quelques mètres !

Proximité immédiate de la mer !

Belle rentabilité locative !

Opportunité à saisir

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 143

prix net vendeur: 115 000euros et 6.5%ttc d'honoraires charge acquéreur

Charges courantes annuelle : 2000euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - BLOT IMMOBILIER LORIENT - GUIDEL - APPARTEMENT 1 PIÈCE 29,75 m² - INVESTISSEUR

Situé au sein de la résidence seniors ROZ AVEL, reconnue pour son standing et sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville de Guidel, cet appartement 1 pièce de 29,75 m² saura séduire les investisseurs.

Ce T1 de 29,75 m², en rez-de-chaussée et en parfait état, offre :

une entrée avec cuisine aménagée et rangements,

une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse,

une salle d'eau avec WC.

📌 Produit idéal pour un investisseur, dans une résidence de qualité, calme et sécurisée.

Revenues locatifs : 4 656€ par ans, revalorisé chaque année.

Charges de copropriété annuelles : 246.06€

Nombre de lots dans la copropriété : 151 dont 107 lots d'habitation.

Réf. : 557CA

CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre - 17 appartements neufs T2 et T4 à Guidel (proche Lorient) à vendre en Bail Réel Solidaire pour habiter en résidence principale uniquement.

Découvrez “Les terrasses du rocher” un programme immobilier neuf à Guidel qui allie confort, accessibilité et qualité de vie. Située rue du 19 mars 1962, en impasse, cette nouvelle résidence vous accueille dans un environnement verdoyant, à seulement 4 km des plages et 500 m des commerces de proximité.

Chaque appartement a été conçu pour s’adapter à votre style de vie : des espaces lumineux, bien agencés, des matériaux et équipements pensés pour allier confort et praticité au quotidien. Les appartements offrent des prestations de qualité :

- Menuiseries extérieures en PVC assurant une isolation thermique et acoustique optimale,

- Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle,

- Thermostat programmable pour une gestion maitrisée de sa consommation énergétique,

- Volet roulants électriques,

- Salle d’eau équipée avec meuble vasque, sèche serviette, miroir.

Au dernier étage, en retrait des façades, deux appartements T4 et T3 Bis bénéficient d’une vue dégagée.

Balcon ou terrasse viennent prolonger votre logement à l’extérieur et vous offrir un véritable lieu de vie supplémentaire.

✨La résidence :

Elle s’organise autour d’un îlot paysager qui apporte fraîcheur et convivialité aux habitants. Depuis cet espace vert, on accède directement au hall d’entrée situé au nord-est du bâtiment. La […] Voir le programme immobilier neuf >>

Vos agences LOGE 7 Immobilier vous présentent :

Situé à Guidel-Plage, au cœur d’une résidence parfaitement entretenue avec piscine, ce studio fonctionnel offre un cadre idéal pour les vacances, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en bord de mer.

Pensé pour accueillir confortablement jusqu’à 4 personnes, il dispose d’un espace optimisé, d'une pièce de vie lumineuse, d'une terrasse et d'un jardin privatif.

Côté pratique: deux places de parking privatives et piscine réservée aux résidents. Petite vue mer de la terrasse.

À quelques pas des plages et […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE - BLOT IMMOBILIER LORIENT - GUIDEL - APPARTEMENT 2 PIÈCES 43,25 m² - INVESTISSEUR

Situé au sein de la résidence seniors ROZ AVEL, reconnue pour son standing et sa situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville de Guidel, cet appartement 2 pièces de 43,25 m² saura séduire les investisseurs.

Ce T2 de 43,25 m², en rez-de-chaussée et en parfait état, offre :

Une entrée avec cuisine aménagée et rangements,

Une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse,

Une salle d'eau avec WC.

Une chambre.

📌 Produit idéal pour un investisseur, dans une résidence de qualité, calme et sécurisée.

Revenus locatifs : 7025 € par an, revalorisés chaque année.

Charges de copropriété annuelles : 370 €

Nombre de lots dans la copropriété : 151 dont 108 lots d'habitation.

Réf. : 699HR

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise Thomas vous propose: Au cOEur de la commune de Guidel, à seulement quelques minutes des plages, cet appartement T2 de 37m² est un véritable havre de paix. Idéalement situé dans une résidence bien entretenue datant de 1978.

L'espace de vie se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC. La terrasse de 6m² exposée plein sud procure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéale pour profiter de moments en extérieur.

L'appartement est en bon état général, et aucun travaux ne sont à prévoir. Vous pourrez emménager en toute sérénité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un charmant appartement T2 avec terrasse à Guidel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBLIERE !

VUE MER - APPARTEMENT GUIDEL PLAGES - 29 m2 EN DUPLEX

Venez découvrir cet appartement vue mer à Guidel Plages !

Idéalement situé , il est composé d'une cuisine équipée/ aménagée , d'une pièce à vivre avec accès sur son jardin avec terrasse

A l'étage une chambre avec trois lits et un accès à son balcon

Idéal pour une résidence secondaire ou investissement en Airbnb !

Les atouts sont nombreux :

Piscine chauffée récente à quelques mètres !

Vue mer sans aucuns vis à vis !

Belle rentabilité locative !

Opportunité à saisir

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 143

prix net vendeur: 140 000euros et 6.5%ttc d'honoraires charge acquéreur

Charges courantes annuelle : 2000euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT DANS RESIDENCE AVEC PISCINE A GUIDEL PLAGES. Appartement en rez-de-jardin comprenant: entrée, rangement, salle de bains, wc, séjour avec cuisine aménagée équipée sur terrasse sud. Un parking privatif. Appartement en copropriété. Charges annuelles de copropriété 507 €. Visite virtuelle sur demande. Prix 149 200 € honoraires d'agence de 4,9 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. AGENCE GUIDE IMMOBILIER. Agence immobilière depuis 1974. Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement calme et recherché, ce bel appartement de 37 M2 saura vous séduire immédiatement.

Il se compose d'une entrée , une cuisine ouverte et équipée, une pièce à vivre lumineuse agrémentée d'un poêle à bois ainsi que d'une chambre séparée.

Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une terrasse bien exposée vous permettra de profiter des retours de plage sous le soleil.

Un cabanon de jardin et une place de parking privative font également parti des plus de cet appartement .

Ce bien est idéal pour un premier achat, de la location saisonnière ou en pied à terre pour vos séjours à proximité de la mer.

Contact : Frédéric BRAMI […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIDEL - Dans l'un des emplacements les plus convoités du littoral, découvrez ce studio de charme entièrement rénové, situé à seulement quelques pas de la plage, au cœur du quartier prisé de Guidel-Plages.

Installé au sein d'une jolie copropriété datant de 1930, ce bien de 19m² allie cachet de l'ancien et rénovation contemporaine. Son espace de vie, lumineux et optimisé, en fait un pied-à-terre idéal pour vos séjours en bord de mer ou un investissement locatif à fort potentiel.

Un atout rare complète […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques pas de la plage, découvrez ce charmant studio d'environ 19 m2 en parfait état.

Entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Points forts :

Situation idéale : profitez de la plage et des commerces à pied

Place de parking privative incluse

Lumineux, fonctionnel et très bien entretenu

Idéal pour pied-à-terre, résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence de services Espace & Vie ,Appartement Type 2 , Actuellement loué

Au sein de la résidence de services Espace & Vie, nous vous proposons à la vente un appartement de type 2 actuellement loué, idéal pour un investissement en immobilier géré.

Le logement, en bon état général, se compose d'un séjour ouvert sur un coin kitchenette, d'une suite parentale avec salle de bain, ainsi que d'un balcon privatif.

Loyer en cours : 7 013 € / an

Cet appartement représente une opportunité d'investissement clé en main, avec un locataire en place et des revenus immédiats.

Prix de vente honoraires agence inclus161510 €

Prix de vente hors honoraires agence 155000€ honoraires 4,2% TTC dela valeur du bien hors honoraires, honoraires charge acquereur.

Contacter votre conseiller AvictoriaImmobilier Corinne Betton […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre - 17 appartements neufs T2 et T4 à Guidel (proche Lorient) à vendre en Bail Réel Solidaire pour habiter en résidence principale uniquement.

Découvrez “Les terrasses du rocher” un programme immobilier neuf à Guidel qui allie confort, accessibilité et qualité de vie. Située rue du 19 mars 1962, en impasse, cette nouvelle résidence vous accueille dans un environnement verdoyant, à seulement 4 km des plages et 500 m des commerces de proximité.

Chaque appartement a été conçu pour s’adapter à votre style de vie : des espaces lumineux, bien agencés, des matériaux et équipements pensés pour allier confort et praticité au quotidien. Les appartements offrent des prestations de qualité :

- Menuiseries extérieures en PVC assurant une isolation thermique et acoustique optimale,

- Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle,

- Thermostat programmable pour une gestion maitrisée de sa consommation énergétique,

- Volet roulants électriques,

- Salle d’eau équipée avec meuble vasque, sèche serviette, miroir.

Au dernier étage, en retrait des façades, deux appartements T4 et T3 Bis bénéficient d’une vue dégagée.

Balcon ou terrasse viennent prolonger votre logement à l’extérieur et vous offrir un véritable lieu de vie supplémentaire.

✨La résidence :

Elle s’organise autour d’un îlot paysager qui apporte fraîcheur et convivialité aux habitants. Depuis cet espace vert, on accède directement au hall d’entrée situé au nord-est du bâtiment. La […] Voir le programme immobilier neuf >>

À vendre - 17 appartements neufs T2 et T4 à Guidel (proche Lorient) à vendre en Bail Réel Solidaire pour habiter en résidence principale uniquement.

Découvrez “Les terrasses du rocher” un programme immobilier neuf à Guidel qui allie confort, accessibilité et qualité de vie. Située rue du 19 mars 1962, en impasse, cette nouvelle résidence vous accueille dans un environnement verdoyant, à seulement 4 km des plages et 500 m des commerces de proximité.

Chaque appartement a été conçu pour s’adapter à votre style de vie : des espaces lumineux, bien agencés, des matériaux et équipements pensés pour allier confort et praticité au quotidien. Les appartements offrent des prestations de qualité :

- Menuiseries extérieures en PVC assurant une isolation thermique et acoustique optimale,

- Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle,

- Thermostat programmable pour une gestion maitrisée de sa consommation énergétique,

- Volet roulants électriques,

- Salle d’eau équipée avec meuble vasque, sèche serviette, miroir.

Au dernier étage, en retrait des façades, deux appartements T4 et T3 Bis bénéficient d’une vue dégagée.

Balcon ou terrasse viennent prolonger votre logement à l’extérieur et vous offrir un véritable lieu de vie supplémentaire.

✨La résidence :

Elle s’organise autour d’un îlot paysager qui apporte fraîcheur et convivialité aux habitants. Depuis cet espace vert, on accède directement au hall d’entrée situé au nord-est du bâtiment. La […] Voir le programme immobilier neuf >>

UNE EXCLUSIVITE GUIDE IMMOBILIER APPARTEMENT T2 PROCHE DU CENTRE VILLE DE GUIDEL.

Dans une résidence de 2006 au premier et dernier étage appartement T2 comprenant: entrée avec placard, séjour sur balcon sud, cuisine aménagée équipée, dégagement, wc, salle bains, une chambre avec placard. Un parking privatif et un local à vélos. Copropriété de 16 appartements. Charges annuelles de copropriété 876 €. Surface habitable 38,45 m² et surface au sol 40 m². Visite virtuelle sur demande. Prix 167 200 € honoraires d'agence inclus de 4,5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000€. AGENCE GUIDE IMMOBILIER. Agence immobilière depuis 1974. Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581 € et 787 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre - 17 appartements neufs T2 et T4 à Guidel (proche Lorient) à vendre en Bail Réel Solidaire pour habiter en résidence principale uniquement.

Découvrez “Les terrasses du rocher” un programme immobilier neuf à Guidel qui allie confort, accessibilité et qualité de vie. Située rue du 19 mars 1962, en impasse, cette nouvelle résidence vous accueille dans un environnement verdoyant, à seulement 4 km des plages et 500 m des commerces de proximité.

Chaque appartement a été conçu pour s’adapter à votre style de vie : des espaces lumineux, bien agencés, des matériaux et équipements pensés pour allier confort et praticité au quotidien. Les appartements offrent des prestations de qualité :

- Menuiseries extérieures en PVC assurant une isolation thermique et acoustique optimale,

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- Thermostat programmable pour une gestion maitrisée de sa consommation énergétique,

- Volet roulants électriques,

- Salle d’eau équipée avec meuble vasque, sèche serviette, miroir.

Au dernier étage, en retrait des façades, deux appartements T4 et T3 Bis bénéficient d’une vue dégagée.

Balcon ou terrasse viennent prolonger votre logement à l’extérieur et vous offrir un véritable lieu de vie supplémentaire.

✨La résidence :

Elle s’organise autour d’un îlot paysager qui apporte fraîcheur et convivialité aux habitants. Depuis cet espace vert, on accède directement au hall d’entrée situé au nord-est du bâtiment. La […] Voir le programme immobilier neuf >>

À vendre - 17 appartements neufs T2 et T4 à Guidel (proche Lorient) à vendre en Bail Réel Solidaire pour habiter en résidence principale uniquement.

Découvrez “Les terrasses du rocher” un programme immobilier neuf à Guidel qui allie confort, accessibilité et qualité de vie. Située rue du 19 mars 1962, en impasse, cette nouvelle résidence vous accueille dans un environnement verdoyant, à seulement 4 km des plages et 500 m des commerces de proximité.

Chaque appartement a été conçu pour s’adapter à votre style de vie : des espaces lumineux, bien agencés, des matériaux et équipements pensés pour allier confort et praticité au quotidien. Les appartements offrent des prestations de qualité :

- Menuiseries extérieures en PVC assurant une isolation thermique et acoustique optimale,

- Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle,

- Thermostat programmable pour une gestion maitrisée de sa consommation énergétique,

- Volet roulants électriques,

- Salle d’eau équipée avec meuble vasque, sèche serviette, miroir.

Au dernier étage, en retrait des façades, deux appartements T4 et T3 Bis bénéficient d’une vue dégagée.

Balcon ou terrasse viennent prolonger votre logement à l’extérieur et vous offrir un véritable lieu de vie supplémentaire.

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Elle s’organise autour d’un îlot paysager qui apporte fraîcheur et convivialité aux habitants. Depuis cet espace vert, on accède directement au hall d’entrée situé au nord-est du bâtiment. La […] Voir le programme immobilier neuf >>

EXCLUSIVITE ! Idéalement situé au centre de Guidel, à proximité de tous les commerces et commodités, je vous propose de découvrir ce charmant appartement en rez-de-jardin, au sein dune résidence sécurisée avec interphone.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur un jardinet clos et sa terrasse exposée Sud. Cet espace convivial accueille un salon/séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Vous profiterez également d'une chambre indépendante avec placard, bénéficiant elle aussi d'un accès direct au jardin par une large baie vitrée.

En complément : un grand garage fermé en sous-sol.

Appartement vendu libre.

Située sur le littoral morbihannais, la commune de Guidel, qui compte environ 12 000 habitants, séduit par son dynamisme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les plages et […] Voir l’annonce immobilière >>