Iad France - Typhaine Guillemot vous propose : APPARTEMENT 2 PIÈCES EN PLEIN CENTRE-VILLE D’HENNEBONT Situé à proximité des commerces et des commodités, découvrez cet appartement de 27 m² au 1er étage d’une petite copropriété bénévole, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et dotée de rangements ainsi que d’une table haute, idéale pour vos repas. L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec WC et d’une grande chambre offrant de beaux espaces de rangement. Une cave vient compléter ce bien et vous offre un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est possible dans la rue (places publiques, non privatives). Les atouts du bien : * Emplacement privilégié en centre-ville * Faibles charges de copropriété * Ballon d’eau chaude récent (2024) * Aucune anomalie électrique relevée * Cave privative Travaux à prévoir : L’installation d’extracteurs d’air mécaniques est à envisager afin d’améliorer la ventilation du logement. Un devis a d’ores et déjà été établi afin de vous permettre d’anticiper le coût de cette intervention. Que vous recherchiez votre premier achat immobilier, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité à découvrir ! Une vidéo du bien est disponible sur demande. N’attendez plus pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lauriane Le Cam vous propose : LORIENT - APPARTEMENT T5 de 98 m² LUMINEUX Découvrez à Lorient cet appartement dans le secteur du Bois du Château qui bénéficie d'une double exposition est / ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au 4e étage d'une résidence fermée et sécurisée de 8 niveaux, ce bien de 98 m² développe un plan en 5 pièces et constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée ! L'entrée dessert un séjour et une salle à manger lumineux grâce à son orientation ouest donnant sur un large balcon. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et une place de parking complètent ce bien, apportant un confort de stockage et de stationnement appréciable au quotidien. Son positionnement est optimal, proche de la voie express, des commerces de proximité et des transports en commun. La résidence est sécurisée par un interphone et est équipée d'un ascenseur, donc accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion simplifiée des charges. Les charges de copropriété (syndic professionnel) incluent ainsi les frais de copropriété et les coûts en énergie. La fibre optique est disponible dans tout l'immeuble. Toutes les huisseries du bâtiment seront changées dans les prochains mois et amélioreront ainsi le diagnostic de l'appartement. Prenez contact pour organiser une visite ! Vidéo sur demande La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313.95€ par mois (soit 3767.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES

LA MADELEINE

'GABBY'

APPARTEMENT 3 PIÈCES

AU SEIN D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ

ENTRÉE AVEC PLACARD

PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 34 M2

CUISINE INDÉPENDANTE

CELLIER ATTENANT

2 CHAMBRES DE 12 M2 AVEC PLACARDS

1 SALLE D’EAU

TOILETTES INDÉPENDANTES

84 M2 CARREZ

BALCON DE 9 M2

GARAGE DE 16 M2

CAVE DE 6,50 M2

1ER ÉTAGE

SANS ASCENSEUR

APPARTEMENT TRAVERSANT

EXPOSITION PLEIN SUD

TRÈS LUMINEUX

VUE DÉGAGÉE

BEAUX VOLUMES

DISTRIBUTION FONCTIONNELLE

BALCON ACCESSIBLE DEPUIS LE SÉJOUR

GARAGE PRIVATIF

CAVE PRIVATIVE

STATIONNEMENT LIBRE DEVANT L’IMMEUBLE

TRAVAUX À PRÉVOIR

FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT

QUARTIER RECHERCHÉ DE LA MADELEINE

CENTRE-VILLE ACCESSIBLE À PIED

COMMERCES DE PROXIMITÉ

BOULANGERIE & PHARMACIE

ÉCOLES À PROXIMITÉ

SUPERMARCHÉS À QUELQUES MINUTES

COPROPRIÉTÉ

SYNDIC BÉNÉVOLE

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé entre le bourg et les plages, au 1er et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2022, découvrez ce bel appartement 3 pièces en parfait état.

Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une agréable terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.

Vous apprécierez la qualité des prestations, le confort d'une résidence récente répondant aux dernières normes et l'absence totale de travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMY Transaction vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement idéalement situé au pied du port de Vannes et du stade de la Rabine.

Situé au 2è étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une agréable exposition Ouest et d'un balcon. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

A RENOVER, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie plus spacieux et contemporain.

Vendu libre de toute occupation, il dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative.

Son emplacement privilégié permet de profiter à pied du port, des commerces de proximité, des transports, de la gare maritime, du stade de la Rabine et des agréables promenades le long du chenal.

Une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eva Lipokatics vous propose : EXCLUSIVITÉ - LORIENT - APPARTEMENT - T3 73 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Lorient vous offre un cadre lumineux et agréable au 3e étage d'une résidence. Il constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé. Comprenant une entrée, un salon / séjour, orientés plein sud, bénéficient d'une bonne luminosité tout au long de la journée. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à aménager selon vos goûts. Les 2 chambres, dont l'une orientée nord, assurent des nuits au calme. La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution. Un cellier et une buanderie apportent un confort de rangement appréciable au quotidien. Le balcon, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. La résidence est sécurisée par un interphone, et le chauffage collectif. À rénover selon vos envies, cet appartement lumineux et bien distribué représente un potentiel certain pour créer un intérieur à votre image. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33€ par mois (soit 2104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 139000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,19% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

AURAY Centre-ville - En Exclusivité, Laforêt Immobilier vous présente cet appartement en duplex comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur salon, un cellier, WC. A l'étage, palier, deux chambres et une salle de bains. Travaux à prévoir ! (6.76 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Duplex hyper centre de Lorient

L'Agence et Vous propose ce plateau en duplex à rénover dans le centre ville de Lorient 75m2.

Au dernier étage d'une petite copropriété, vous trouverez ce beau duplex d'environ entièrement à rénover avec une belle hauteur sous plafond.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots principaux : 3

Charges courantes annuelle : 100euros (assurance des parties communes et électricité des parties communes)

Net vendeur 150 000euros et 6% TTC honoraires charges acquéreur

Non soumis à l'affichage du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes – Quartier Trussac – Appartement T2 à rénover – 2e et dernier étage – Cave et stationnement

Situé sur la commune de Vannes, dans le quartier de Trussac, cet appartement de type 2, à rénover, se trouve au 2e et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, d’un dégagement, d’une salle de bains, d’une chambre et d’un WC séparé.

En annexes, vous bénéficierez également d’une cave ainsi que d’un stationnement.

Ce bien offre un beau potentiel de valorisation après travaux et conviendra à plusieurs profils d’acquéreurs :

investisseur […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !

Cet appartement d'environ 79m² , à rénover dispose d'une cuisine indépendante d'une salle et d'un salon pouvant être transformé en 3ème chambre.

Fonctionnel par ses rangements et sa cave au même niveau que le logement, il bénéficie également d'un petit balcon.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Les plus :

- Lumineux

- Stationnement

- Proche commerces et des halles de Merville

RÉFÉRENCE […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES, SECTEUR GARE / HÔPITAL À ENVRION 2 KM DU PORT ET DES REMPARTS.

APPARTEMENT À RENOVER, 2 PIÈCES DE 49 M2 AVEC BALCON DE 10 M2 PLEIN SUD

AU SEIN D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 6 LOTS.

DISTRIBUTION INTÉRIEUR:

PIÈCE DE VIE D’ENVIRON 35 M2

ESPACE CUISINE À AMÉNAGER

1 CHAMBRE D’ENVIRON 13 M2

1 SALLE D’EAU

TOILETTES INDÉPENDANTES

1ER ÉTAGE SUR 3

EXPOSITION PLEIN SUD

HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 2,70 M

CONDUIT EXISTANT POUR POÊLE À BOIS OU GRANULÉS

MENUISERIES RÉCENTES EN DOUBLE VITRAGE

RANGEMENT PRIVATIF DANS LES PARTIES COMMUNES

APPARTEMENT À RÉNOVER

ÉLECTRICITÉ

PLOMBERIE

ISOLATION

CHAUFFAGE

CUISINE

SALLE D’EAU

REVÊTEMENTS DE SOLS

PEINTURES

BUDGET TRAVAUX ESTIMATIF : 30 000 À 40 000 €

VENDU VIABILISÉ

COMPTEUR ÉLECTRIQUE LINKY EN PLACE

COMPTEUR D’EAU EN PLACE

ALIMENTATION EN EAU

ÉVACUATION EN Ø 100

FIBRE & FOURREAUX EN PLACE POUR RACCORDEMENT

SECTEUR GARE / HÔPITAL

PORT DE VANNES À ENVIRON 1,5 KM

CENTRE-VILLE À 15 MINUTES À PIED

COMMERCES & SERVICES […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES, appartement rénové avec 2 chambres (3 possibles), vue dégagée, cave et box, à 10 minutes à pied du port

À seulement 10 minutes à pied du port de Vannes, venez découvrir cet appartement situé au 4e étage, avec ascenseur, d'une résidence au pied de laquelle s'arrête une ligne de bus.

Il a été rafraîchi récemment avec soin. La cuisine a été refaite, toutes les huisseries ont été changées et équipées de volets roulants électriques, et la salle d'eau est neuve. Vous pouvez poser vos valises sans avoir de gros travaux à prévoir.

Dès l'entrée, le séjour s'ouvre sur une loggia et sur une vue dégagée, qui donnent à la pièce de vie beaucoup de clarté.

Côté nuit, il y a deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La surface permet d'envisager une troisième chambre, pour une famille qui s'agrandit ou pour avoir un bureau.

Une cave et un box fermé complètent ce bien. C'est un vrai confort au quotidien, pour garer sa voiture comme pour ranger vélos et affaires de saison.

Le chauffage est collectif. Les travaux de ravalement votés par la copropriété restent à la charge des vendeurs.

Un appartement familial, prêt à vivre, qui permet de tout faire sans prendre la voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière Immo Vannes - Capelle Kévin - vous présente: Idéalement située, proche de toutes commoditées, la résidence permet de profiter en toute saison du meilleur de Vannes. Un quartier au quotidien facilité : supermarché, boulangerie, écoles, pharmacie, universitée, ligne de bus… Tous les services sont à portée de main. La gare de Vannes, à 2 km, rend même les escapades d’un week-end plus aisées.

L'ensemble immobilier s’intègre parfaitement dans l’environnement paysager.

Appartement de Type 5 de 92 m2 avec une entrée desservant une cuisine, un grand salon séjour de 25 m2 avec un balcon de 6 m2, 4 chambres, 2 salle d'eau à renover et un wc.

Proximité : Supermarché, boulangerie, distributeur bancaire, Gare de Vannes, universitée et port de Vannes à 2 km

Prix FAI: 306 000€ Prix NET: 295 000€

Consommation énergie primaire : 98 kWh/m2/an. C

Consommation énergie finale : 19 kg CO2/m2/an. C

Contactez votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manuel Babin vous propose : RARE en exclusivité sur PLOUHINEC à 6 mn de la plage, STUDIO de 17 m² (dont 13 m² de surface Carrez) au 2ème et dernier étage, en plein centre ville. Le studio est à rénover entièrement, il est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. C'est une copropriété bénévole. Les charges de la copropriété sont très faibles mais les communs ne sont pas entretenus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4€ par mois (soit 48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Babin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en hypercentre de Vannes, à quelques pas du port, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, ce bien à rénover prend place au sein d'une copropriété de caractère.

Il se compose actuellement d'une pièce principale offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que deux petits espaces à repenser. Entièrement à rénover, le logement offre une véritable page blanche permettant de créer un intérieur sur mesure et d'optimiser pleinement les volumes existants.

Dépourvu de système de chauffage à ce jour, l'appartement nécessite des travaux de rénovation complets, offrant ainsi l'opportunité de concevoir un projet personnalisé selon ses envies et ses besoins.

Nous vendons également dans la continuité deux studios au même étage, offrant la possibilité d'acquérir un espace important.

Son emplacement privilégié au coeur de Vannes, au sein d'une copropriété de caractère, ainsi que son fort potentiel de rénovation, en font un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet d'achat avec travaux.

Usage mixte autorisé.

Ne tardez pas à visiter !

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Le diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 6299

MORBIHAN PLOERMEL, entre centre-ville et campagne, proche centre commercial et Lac au Duc.

Dans résidence sécurisée avec piscine : à vendre appartement de type 2 (36 m2) situé au rez-de-chaussée + 1 parking extérieur.

Il comprend un hall d'entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagé et balcon, chambre, salle de bain, wc.

Appartement à rénover, libre de suite.

Classe Energie : C. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2023. Consommation énergie primaire : 165 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 71 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Copropriété de 297 lots dont 114 appartements. Charges courantes annuelles : 1200 €. Pas de procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes, quartier prisé rue Madame Mole, Immeuble des années 60.

A proximité immédiate de la Rabine et des commerces supermarché, boulangerie.

Appartement T4 au 3eme étage sans ascenseur, composé d'une entrée d'une pièce de vie sur parquet d'une cuisine indépendante avec arrière cuisine.

Un dégagement dessert 3 chambres.

Un garage indépendant et une cave complètent ce bien.

Travaux à prévoir (électricité, plomberie et deco)

Chaudière Gaz de ville -10 ans. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840.0 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce plateau d'environ 83 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère.

Actuellement aménagé en bureaux et entièrement à rénover, ce bien représente une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant créer deux logements indépendants et optimiser ainsi la rentabilité de son acquisition.

Un projet idéal pour créer deux appartements

Grâce à sa surface, ses beaux volumes et ses nombreuses ouvertures, ce plateau offre une configuration particulièrement intéressante pour envisager, après travaux et sous réserve des autorisations nécessaires, la création de deux logements distincts.

La rénovation permettra de repenser entièrement les espaces afin de concevoir deux appartements modernes, fonctionnels et adaptés à la demande locative.

L'objectif : valoriser les 83 m² disponibles et générer deux revenus locatifs, avec à la clé un potentiel de rentabilité particulièrement attractif.

Un emplacement recherché par les locataires

Situé en plein coeur de Muzillac, le bien bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, services et commodités du centre-bourg. Un emplacement stratégique permettant aux futurs occupants de profiter d'un quotidien pratique avec de nombreux services accessibles à pied.

Un investissement avec création de valeur

Ce bien s'adresse à un investisseur souhaitant conjuguer rénovation, valorisation patrimoniale et rendement locatif.

La stratégie est claire : acquérir, rénover, créer deux logements puis les mettre en location.

Une opportunité rare pour développer un projet immobilier à fort potentiel et rechercher une excellente rentabilité locative.

Contactez DAMGAN IMMOBILIER pour découvrir ce bien et étudier les possibilités d'aménagement de vos deux futurs logements.

Honoraires inclus de 5% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ — VANNES HYPER-CENTRE | SPÉCIAL INVESTISSEURS & DÉFISCALISATION

Votre conseillère en immobilier Stéphanie FAZEKAS vous présente en exclusivité une opportunité patrimoniale à fort potentiel d'optimisation fiscale !

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots d'habitation (parties communes en bon état), ce studio avec mezzanine développe une surface de 21,73 m² Loi Carrez et environ 34 m² au sol.

Projet de rénovation totale — Idéal Déficit Foncier & Dispositif Jeanbrun :

Ce bien nécessite une rénovation complète. Il représente le support idéal pour les investisseurs souhaitant :

Générer du déficit foncier imputable sur vos revenus.

Bénéficier de l'amortissement fiscal du dispositif Jeanbrun (location nue après travaux de rénovation énergétique).

Agencement du bien :

Pièce de vie exposée SUD avec espace cuisine

Salle d'eau avec WC

Un espace nuit en mezzanine

En annexe : Un cellier privatif

Emplacement ultra-recherché :

100 m de l'Hôtel de Ville de Vannes

350 m de la Cathédrale Saint-Pierre

450 m de la Place des Lices

650 m de la Place Gambetta et du Port

Plusieurs parkings à proximité immédiate pour un confort au quotidien.

Travaux à prévoir : Rénovation globale. Emplacement stratégique et forte demande locative.

Contactez-moi rapidement pour échanger sur votre projet et planifier une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Au centre-ville de Lorient, dans un secteur recherché à proximité des commerces, transports et des écoles, venez découvrir cet appartement à fort potentiel situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation.

Ce logement se compose :

d'un séjour,

d'une chambre,

d'un bureau,

d'une cuisine à aménager selon vos envies,

d'une salle d'eau et d'un espace toilettes séparés.

Ce bien à rénover intégralement est une véritable toile blanche pour imaginer votre projet : réagencement contemporain, optimisation des espaces, choix des matériaux… c'est l'opportunité parfaite pour créer un intérieur à votre image ou un investissement locatif rentable.

Points forts :

Centre-ville, dynamique et pratique,

Petite copropriété calme et bien entretenue,

Excellente […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à rénover, centre ville de Questembert

Il vous offre une entrée, un espace cuisine à aménager, un salon et une chambre.

Baigné de lumière, il deviendra après travaux un agréable petit cocon !

Il bénéficie également d'un local vélo.

Il se situe au second étage dans une petite copropriété en cours de création, dans un immeuble des années 60 de bonne structure avec planchers béton.

Ce type de bien est recherché à la location.

Questembert combine le charme du Morbihan avec la praticité d'un ville-centre attractif et dynamique.

De nombreux commerces :

Commerces de bouche, boutiques indépendantes et terrasses s'animent autour des Halles du XVIe siècle.

Marchés phares : Grand marché régional le lundi matin et marché de producteurs bio le mercredi soir.

Périphérie : Grandes enseignes (alimentation, bricolage, jardinage) regroupées dans les zones d'activités comme celle de Lenruit.

Services et infrastructures :

Santé et Education : Maison de santé complète, pharmacies, […] Voir l’annonce immobilière >>

LORIENT - MERVILLE - Appartement 4 pièces - A RENOVER - STATIONNEMENTS + CAVE

L'Agence et vous propose au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, un appartement d'une surface de 100 m2 au sol pour 78 m2 habitable à aménager entièrement.

Une cave privative ainsi que deux places de parking complètent le bien.

Idéalement situé dans le quartier de Merville, offrant une situation géographique privilégiée dans Lorient, proche de tout service, commodités, transports, etc..

Des travaux de rénovation sont en cours dans l'immeuble, à savoir :

-Pose d'huisseries neuves en PVC double vitrage ;

-Création de places de parking extérieures avec local vélo ;

-Ravalement de la façade ;

-Réseau et rénovation des parties communes ;

-Changement des deux capucines de la toîture ;

-Installation de l'interphone.

N'attendez plus, contactez-nous au plus vite pour visiter ou obtenir davantage d'information !

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots principaux : 3

Charges de copropriété annuelle : 120 euros

Net vendeur 205000euros et 6% honoraires charges acquéreur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES – LA MADELEINE La lumière, les volumes et le centre-ville à pied pour ce T3 bis à rénover.

Nous sommes heureux de vous présenter, à quelques pas des commerces de La Madeleine et à distance piétonne du centre-ville de Vannes, cet appartement traversant de 84 m2.

Véritable T3 bis, il offre une base agréable pour imaginer votre futur intérieur.

Situé au premier étage d'une petite copropriété au calme, en deuxième rideau par rapport à la rue, il bénéficie d'une exposition plein sud qui éclaire généreusement la pièce de vie à travers de grandes baies.

Avec plus de 34 m², cet espace permet de réunir salon et salle à manger dans de belles proportions ou séjour et bureau / chambre d'ami. Ouvert sur un balcon d'environ 9 m², à la vue dégagée, c'est une invitation à profiter des beaux jours.

Une entrée dessert ce double séjour, la cuisine indépendante et son cellier et la partie nuit: deux chambres d'environ 12 m² chacune, aux vues dégagées, une salle d'eau et des toilettes séparées. Nombreux placards dans l'entrée, le couloir et les chambres.

Cave et garage, parking extérieur.

Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais permettront de valoriser ses atouts ( exemples proposés en photo).

L'avis de Patrimoine & Caractère : une belle lumière, des volumes confortables et un balcon plein sud, dans un quartier où commerces, services et écoles accompagnent la vie quotidienne.

Un appartement à repenser, dont les volumes, la lumière, le garage et la proximité du centre-ville renforcent l'intérêt.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à PLUNERET (56400). Un beau projet à imaginer à proximité d’Auray et du Golfe du Morbihan !

Au cœur de Pluneret, découvrez ce plateau en duplex d’environ 60 m², offrant un beau potentiel pour créer un appartement entièrement personnalisé.

À viabiliser et à rénover, ce bien vous laisse une totale liberté pour imaginer l’agencement et l’aménagement qui correspondront à votre projet.

Les atouts :

Environ 60 m²

En duplex

Balcon

Place de parking privative

Plateau viabilisé

À aménager selon vos envies

Proximité d’Auray et du Golfe du Morbihan

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités.

A proximité immédiate d’Auray et du Golfe du Morbihan.

Un projet à façonner selon vos envies !

Contactez-moi, pour découvrir ce bien et échanger sur ses possibilités d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>