iad France - Amélie Lacombe vous propose: **Appartement T3 avec Balcon et Parking à Orléans**

Situé au cOEur d'Orléans, cet appartement lumineux de type T3 offre un cadre de vie tranquille et confortable. Au 5ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1975, cet appartement bénéficie d'une exposition Est, permettant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée séparée et d'un espace salle à manger pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace de vie.

Pour votre confort et votre sécurité, la résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien.

À proximité immédiate se trouvent des points d'intérêt tels que la Patinoire d'Orléans à seulement 300m et l'École privée Saint-Charles à 700m, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour un premier achat ou un investissement.

Enfin, pour faciliter votre quotidien, un double-box en sous-sol ainsi qu'une cave sont disponibles.

Ne manquez pas cette opportunité, planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce charmant appartement et envisager d'y créer votre cocon douillet.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Casoni vous propose: PLACEMENT LMNP SÉCURISÉ – ORLÉANS – RENTABILITÉ 3,79 % NETTE – BAIL 2032

Opportunité d'investissement pur au sein de la résidence DOMITYS « Le Jardin Fleuri ». Ce bien est exclusivement destiné à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus garantis et d'une fiscalité optimisée (LMNP).

LES CHIFFRES CLÉS :

- Loyer Annuel Garanti : 7 414,83 € HT, versé par l'exploitant 12 mois/12, sans aucun risque de vacance locative.

- Visibilité Contractuelle : Bail commercial ferme en cours jusqu’au 9 décembre 2032.

- Rentabilité Nette : 3,79 % (après déduction de la taxe foncière et des charges de copropriété nettes).

SÉCURITÉ ET FISCALITÉ :

- Gestion Totale : Aucune gestion au quotidien , l'exploitant Domitys assure l'entretien, la recherche de locataires et le versement des loyers.

- Avantage TVA (Art. 257 bis du CGI) : Transmission de l'activité permettant la dispense de reversement de la TVA immobilière lors de la vente.

- Amortissements : Statut LMNP permettant de percevoir des revenus quasi-nets d'impôts.

L'ACTIF IMMOBILIER :

- T2 de 45,24 m² avec balcon, situé au 6 rue de la Lisotte à Orléans .

- Résidence de standing « Le Jardin Fleuri » (110 appartements) disposant de plus de 680 m² d'espaces Club : piscine, salle de sport, restaurant, accueil 24h/24.Mobilier renouvelé en 2021.

- Copropriété parfaitement entretenue avec travaux de modernisation récents (interphonie 2025, faux plafonds).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.54€ par mois (soit 474.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Vaussard vous propose: Quartier Madeleine, face à la nouvelle fac, dans une petite copropriété sécurisée, au 2ème et dernier étage, grand appartement T2 lumineux en très bon état, rénové, composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC. Grenier et Cave.

Double vitrage.

Chauffage individuel électrique.

Proche transports et toutes commodités.

Pas de vis à vis.

Possibilité de créer une 2ème chambre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.08€ par mois (soit 337 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 2 AU 4 PIÈCES COMME DANS UNE MAISON À ORLÉANS-LA SOURCE, À 300 M* DU TRAMWAY DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT !<br><br>UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN**.<br><br>JUSQU’À 12 000 € DE REMISE POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES** !<br>(Les prix affichés comprennent l’offre de remise)<br><br>PROFITEZ DE LA TVA RÉDUITE À 5,5%**<br><br>Exemples de financement : Votre appartement-jardin 2 pièces à 532,06 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 3 pièces à 676,44 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 4 pièces à 820,81 €/MOIS**.<br><br>Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement.<br><br>Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être.<br><br>UNE CONNEXION TOTALE POUR UN QUOTIDIEN TOUJOURS PLUS SEREIN<br>Idéalement située au 15 rue Léopold Sédar Senghor, votre future résidence vous place au cœur d'un quartier en plein renouveau, parfaitement relié aux grands pôles d'activité. La mobilité est l'atout majeur de cette adresse : la station de Tramway (Ligne A), accessible en moins de 5 min* à pied, vous permet de rejoindre l’hyper-centre d’Orléans en 15 min*.<br><br>Pour vos déplacements nationaux, la gare d'Orléans permet de rejoindre Paris en seulement 1 h*. Profitez d'une vie de quartier où tout se fait facilement : les commerces et les écoles sont à moins de 10 min* à pied, tandis que le campus universitaire d’Orléans et les pôles de recherche sont accessibles en 5 min* à vélo. Pour votre shopping, le centre commercial régional est à seulement 4 min* en voiture.<br><br>« LE CLOS DES CHÊNES » : DES APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES EN LISIÈRE D’UN PARC<br>Imaginez un quotidien bordé par un vaste parc paysager, véritable poumon vert situé immédiatement […] Voir le programme immobilier neuf >>

AVANT PREMIERE : Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %.<BR><BR>L'atout majeur ?<BR>Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes.<BR>Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération.<BR>Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais.<BR><BR>Un emplacement stratégique pour celles et ceux […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Guillaume Terrier vous propose: Affaire rare à Orléans – Vue Loire & Cathédrale – À ne pas manquer

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Orléans, à deux pas des bords de Loire, des écoles, des commerces et des transports, ce superbe appartement 4 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant emplacement premium, confort et luminosité.

Installé au 10ᵉ étage sur 12 avec ascenseur, cet appartement de 76 m² séduit immédiatement par sa vue exceptionnelle sur la Loire et la cathédrale, un panorama rare sur le marché orléanais. La pièce de vie d’environ 34 m², exposée sud et est, bénéficie d’une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée et offre la possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau, selon vos besoins.

La cuisine séparée de 8,54 m², entièrement refaite à neuf en 2025, est fonctionnelle et moderne. L’espace nuit comprend deux chambres lumineuses de 11,21 m² et 11,43 m², une salle d’eau rénovée en 2024, un WC séparé, ainsi qu’un coin bureau aménagé en 2024, idéal pour le télétravail. Une buanderie vient compléter intelligemment l’agencement.

Les peintures reprises en 2022 permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Le bien dispose également d’une cave, d’un local à vélos, ainsi que d’une place de parking sécurisée au sein de la résidence, fermée par barrière, un véritable avantage dans ce secteur très convoité.

La copropriété est bien entretenue et aucune procédure n’est en cours, garantissant un achat serein. Tout se fait à pied : écoles, commerces, transports et promenades en bord de Loire sont accessibles en quelques minutes.

Un appartement rare, réunissant vue exceptionnelle, luminosité, emplacement stratégique et prestations récentes.

**Points d'Intérêt à Proximité:**

- Écoles maternelle et primaire à 600m , collège et lycée à 1.4km.

- Commerces et commodités à 600m.

- Bords de Loire à 200m.

- Transport en commun (bus ligne 2) à 450m.

Ne manquez pas l'opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

AVANT PREMIERE : Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %.<BR><BR>L'atout majeur ?<BR>Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes.<BR>Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération.<BR>Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais.<BR><BR>Un emplacement stratégique pour celles et ceux […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose: Appartement Moderne avec Terrasse et garage/box fermé – 2 Pièces – Olivet – Vendu loué

Situé en plein centre-ville d’Olivet, avec une situation géographique particulièrement recherchée à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement 2 pièces constitue une opportunité idéale pour un investisseur.

Ce bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en juin 2028, offrant une rentabilité immédiate et une stabilité locative sécurisée.

Implanté au 2ème étage d’une résidence récente avec ascenseur, cet appartement propose une configuration fonctionnelle et moderne.

Il se compose de :

•Un séjour / cuisine lumineux d’environ 21,6 m², ouvrant sur une terrasse d’environ 6,4 m², idéale pour profiter des beaux jours

•Une chambre d’environ 12,16 m², offrant un espace nuit confortable

•Une salle d’eau moderne et fonctionnelle

La résidence bénéficie d’équipements assurant un confort optimal :

•Fibre optique

•Ascenseur

•Accès PMR

La sécurité est assurée par :

•Digicode

•Interphone

•Accès sécurisé

•Porte palière anti-intrusion

L’exposition Nord-Est permet de profiter d’une luminosité naturelle appréciable.

Le bien dispose également d’un garage / box fermé avec portes sectionnelles, un véritable atout en centre-ville.

•Vendu loué – bail en cours jusqu’en juin 2028

•Idéal investisseur

•Emplacement premium en centre-ville d’Olivet

•Résidence récente

•Terrasse

•Garage / box fermé

Une opportunité d’investissement rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Samuel Guerrero vous propose: 100 m² – 3 chambres – piscine + tennis – charges incluant chauffage – Olivet – 168 900 €

Grand appartement familial lumineux d’environ 100 m², situé au 1er étage d’une résidence recherchée d’Olivet.

Il se compose de :

• séjour lumineux de 30 m² avec balcon

• cuisine aménagée de 10 m² (ouvrable sur le séjour)

• 3 chambres

• 1 salle de bain + 1 salle d’eau

• WC indépendant

Annexes :

• 2 places de stationnement privatives (sous-sol + extérieur)

• cave

• local vélo

Une résidence rare à Olivet. La copropriété offre un cadre de vie exceptionnel :

• piscine privée

• 4 terrains de tennis

• grand parc arboré

• aire de jeux pour enfants

• accès direct aux bords du Loiret

Bus, tram, crèche et commerces à proximité immédiate.

Charges incluant presque tout

Les charges comprennent :

- chauffage

- eau chaude

- eau froide

- gardien

- entretien du parc arboré

- entretien de la piscine et des terrains de tennis

- entretien des parties communes

Donc quasiment aucune facture d’énergie à ajouter au budget mensuel.

Rénovation complète des parties communes déjà votée et intégralement payée par les propriétaires actuels.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 562 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378.33€ par mois (soit 4540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 2 AU 4 PIÈCES COMME DANS UNE MAISON À ORLÉANS-LA SOURCE, À 300 M* DU TRAMWAY DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT !<br><br>UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN**.<br><br>JUSQU’À 12 000 € DE REMISE POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES** !<br>(Les prix affichés comprennent l’offre de remise)<br><br>PROFITEZ DE LA TVA RÉDUITE À 5,5%**<br><br>Exemples de financement : Votre appartement-jardin 2 pièces à 532,06 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 3 pièces à 676,44 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 4 pièces à 820,81 €/MOIS**.<br><br>Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement.<br><br>Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être.<br><br>UNE CONNEXION TOTALE POUR UN QUOTIDIEN TOUJOURS PLUS SEREIN<br>Idéalement située au 15 rue Léopold Sédar Senghor, votre future résidence vous place au cœur d'un quartier en plein renouveau, parfaitement relié aux grands pôles d'activité. La mobilité est l'atout majeur de cette adresse : la station de Tramway (Ligne A), accessible en moins de 5 min* à pied, vous permet de rejoindre l’hyper-centre d’Orléans en 15 min*.<br><br>Pour vos déplacements nationaux, la gare d'Orléans permet de rejoindre Paris en seulement 1 h*. Profitez d'une vie de quartier où tout se fait facilement : les commerces et les écoles sont à moins de 10 min* à pied, tandis que le campus universitaire d’Orléans et les pôles de recherche sont accessibles en 5 min* à vélo. Pour votre shopping, le centre commercial régional est à seulement 4 min* en voiture.<br><br>« LE CLOS DES CHÊNES » : DES APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES EN LISIÈRE D’UN PARC<br>Imaginez un quotidien bordé par un vaste parc paysager, véritable poumon vert situé immédiatement […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: Orléans Centre – Face Lycée Pothier – Appartement 73 m² –

4 chambres / Loyer 470 € cc– Colocation en place – Rentabilité 12,80 %

Situé au cOEur d’Orléans, en face du Lycée Pothier et à proximité immédiate de la gare, appartement de 73 m² au 9ᵉ étage avec ascenseur, déjà exploité en colocation.

Il comprend 4 chambres, dont une avec accès balcon de 3,02 m², une cuisine équipée, une salle d’eau, des WC séparés et des rangements. Rénovation récente, fibre optique et belle luminosité grâce aux expositions sud et est.

Ravalement de façade déjà voté et intégralement financé par le propriétaire actuel.

Résidence sécurisée avec digicode et interphone, commerces et transports accessibles à pied.

Rentabilité locative estimée : 12,80 %

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.39€ par mois (soit 2488.69 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mégane Oliveira vous propose: Appartement T3 avec Jardin et Garage à Olivet

Découvrez ce charmant appartement de 69m² environ situé à Olivet, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain à moderniser, d'un WC séparé, d'une cuisine à équipée entièrement et d'un salon confortable de 26m² environ, pour se détendre en famille ou entre amis.

L'appartement à été complètement rénové en peinture, plafonds et mur par un professionnel.

Des photos avec l'IA ont été réalisées pour des modèles de cuisine ainsi qu'une idée d'agencement pour le salon/séjour.

Le cOEur de ce bien est incontestablement son jardin, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement vous détendre au soleil. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville.

Cet appartement est situé au sein d'une petite résidence, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. De plus, un garage privatif est inclus, pour un stationnement facilité et sécurisé.

Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée.

N'hésitez plus et contactez moi pour organiser une visite au plus vite !!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

AVANT PREMIERE : Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %.<BR><BR>L'atout majeur ?<BR>Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes.<BR>Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération.<BR>Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais.<BR><BR>Un emplacement stratégique pour celles et ceux […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Laïla Laghmiri vous propose: Appartement Moderne 2 pièces à Fleury-les-Aubrais - Idéal Investissement ou Premier Achat

Situé dans une résidence récente de 2016, cet appartement de type T2 est un bijou moderne offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement stratégique.

L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé pour un confort optimal. Chaque espace a été pensé pour maximiser le rangement et offrir une atmosphère agréable au quotidien.

La résidence, bénéficiant d'un système de sécurité avec digicode et interphone, vous garantit tranquillité et sérénité. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à votre appartement, assurant ainsi un confort supplémentaire.

Idéalement situé au premier niveau d'un bâtiment de cinq étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Sa proximité avec les transports en commun, les commerces locaux et les écoles en fait un choix idéal pour un mode de vie pratique et confortable.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à Fleury-les-Aubrais. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'offre ce bien exceptionnel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.18€ par mois (soit 1046.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

AVANT PREMIERE : Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %.<BR><BR>L'atout majeur ?<BR>Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes.<BR>Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération.<BR>Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais.<BR><BR>Un emplacement stratégique pour celles et ceux […] Voir le programme immobilier neuf >>

AVANT PREMIERE : Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %.<BR><BR>L'atout majeur ?<BR>Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes.<BR>Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération.<BR>Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais.<BR><BR>Un emplacement stratégique pour celles et ceux […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Duplex de charme – Vieux Orléans

Au cOEur du centre historique, à deux pas de la Loire, ce duplex de 70 m² loi Carrez allie authenticité et confort moderne : pierres et colombages, cheminée, pièce de vie lumineuse, deux chambres et salle d’eau avec baignoire d’angle et cave.

Aménageable immédiatement

Petite copropriété bien entretenue

Possibilité de louer une place de parking couvert à proximité

Quartier Bourgogne, commerces et transports à pied.

Un bien rare à visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: Appartement T3 Lumineux au COEur de Montargis -

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Montargis, découvrez ce très bel appartement de type T3 rénové, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, de 91m2 (ou 110m2 au sol), situé en plein coeur de Montargis, très proche de la rue Dorée et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui illumine chaque pièce de l'appartement. Le salon, d'une surface de 40m², constitue un espace chaleureux et convivial où détente et partage seront au rendez-vous. La cuisine séparée permet d'aménager cet espace selon vos goûts et vos besoins.

Les deux chambres, respectivement de 12m² et 18m², vous offrent des espaces de repos confortables et paisibles. La salle de bain est fonctionnelle, complétée par un WC indépendant pour un confort optimal.

Un parking privatif couvert est accessible en bas de la résidence, pour garer facilement votre véhicule en toute sécurité.

Le quartier est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air.

Si vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre à Montargis, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception. Un vrai cocon où il fait bon vivre vous attend pour votre nouveau départ.

Chauffage individuel au gaz

Double vitrage

Interphone et digicode

Fibre optique

Charges : 300€environ/trimestre

Aucune procédure en cours

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

AVANT PREMIERE : Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %.<BR><BR>L'atout majeur ?<BR>Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes.<BR>Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération.<BR>Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais.<BR><BR>Un emplacement stratégique pour celles et ceux […] Voir le programme immobilier neuf >>

AVANT PREMIERE : Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %.<BR><BR>L'atout majeur ?<BR>Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes.<BR>Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération.<BR>Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais.<BR><BR>Un emplacement stratégique pour celles et ceux […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Kévin Joly vous propose: Opportunité à Saisir : Appartement T2 à Réformer au COEur d'Orléans

Vous rêvez de transformer un bien selon vos goûts et vos envies ? Cet appartement T2 de 72m², situé en plein cOEur d'Orléans, est l'opportunité qu'il vous faut.

Cet appartement situé au 3ème étage, nécessite une rénovation complète pour devenir le nid douillet dont vous avez toujours rêvé.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace séjour lumineux de 36.5m², une cuisine indépendante de 10.6m², une chambre de 12.2m², une salle de bain de 5.77m² ainsi qu'un espace sous-sol de 12m². Ces volumes généreux offrent de belles perspectives pour une rénovation sur-mesure.

Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de la vie orléanaise.

Malgré des travaux à prévoir, cet appartement offre de nombreux atouts : un système de chauffage au gaz de ville, une vmc, ainsi que des équipements de sécurité tels qu'un digicode et un interphone.

Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'appartement de vos rêves dans cet espace à rénover selon vos envies. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier d'Orléans.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.16€ par mois (soit 1261.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

AVANT PREMIERE : Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %.<BR><BR>L'atout majeur ?<BR>Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes.<BR>Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération.<BR>Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais.<BR><BR>Un emplacement stratégique pour celles et ceux […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Nicolas MANTEAU vous propose: …un T3 en souplex. Au cOEur d'une résidence RT 2012, dans un environnement très calme et sans vis-à-vis, ce bel appartement dispose de nombreux atouts pour vous séduire : entrée avec wc et placard, pièce de vie ouverte sur une cuisine dinatoire donnant accès à un grand balcon ouvert sur un environnement verdoyant et dégagé, espace nuit distinct comprenant 2 chambres avec rangements, salle d'eau avec wc, buanderie. En annexe, vous bénéficiez de 2 places de parking privatives. Enfin, la situation est idéale pour le quotidien puisque vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports (lignes 2 et 15 + Tram) tout en étant à deux pas du canal d'Orleans et des bords de Loire.

Les avantages : au calme (int./ext.), accès PMR, résidence sécurisée, et d'autres points à découvrir.

Laissez-vous séduire et contactez-moi sans tarder pour organiser une visite (selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite)

Mails, sms & WhatsApp, 24/7

Visite virtuelle disponible

Exclusivité Nicolas MANTEAU iad France, professionnels et particuliers ne pas déranger les propriétaires, je suis entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 2 AU 4 PIÈCES COMME DANS UNE MAISON À ORLÉANS-LA SOURCE, À 300 M* DU TRAMWAY DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT !<br><br>UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN**.<br><br>JUSQU’À 12 000 € DE REMISE POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES** !<br>(Les prix affichés comprennent l’offre de remise)<br><br>PROFITEZ DE LA TVA RÉDUITE À 5,5%**<br><br>Exemples de financement : Votre appartement-jardin 2 pièces à 532,06 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 3 pièces à 676,44 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 4 pièces à 820,81 €/MOIS**.<br><br>Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement.<br><br>Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être.<br><br>UNE CONNEXION TOTALE POUR UN QUOTIDIEN TOUJOURS PLUS SEREIN<br>Idéalement située au 15 rue Léopold Sédar Senghor, votre future résidence vous place au cœur d'un quartier en plein renouveau, parfaitement relié aux grands pôles d'activité. La mobilité est l'atout majeur de cette adresse : la station de Tramway (Ligne A), accessible en moins de 5 min* à pied, vous permet de rejoindre l’hyper-centre d’Orléans en 15 min*.<br><br>Pour vos déplacements nationaux, la gare d'Orléans permet de rejoindre Paris en seulement 1 h*. Profitez d'une vie de quartier où tout se fait facilement : les commerces et les écoles sont à moins de 10 min* à pied, tandis que le campus universitaire d’Orléans et les pôles de recherche sont accessibles en 5 min* à vélo. Pour votre shopping, le centre commercial régional est à seulement 4 min* en voiture.<br><br>« LE CLOS DES CHÊNES » : DES APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES EN LISIÈRE D’UN PARC<br>Imaginez un quotidien bordé par un vaste parc paysager, véritable poumon vert situé immédiatement […] Voir le programme immobilier neuf >>