iad France - Kévin Joly vous propose: Opportunité Studio - Idéal Investissement Locatif - Orléans Centre

Studio situé à Orléans, à quelques pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif, ce studio offre un pied-à-terre fonctionnel dans un emplacement stratégique.

D'une surface de 19m² environ, pièce principale avec kitchenette, une salle de bain et un placard dans l'entrée.

Parfait pour optimiser un espace de vie compact et facile à entretenir.

L'appartement est en bon état général, dans une copropriété sécurisé au faibles charges et avec une place de parking privative.

Double vitrage et chauffage individuel électrique avec radiateurs muraux

La copropriété comprend un terrain de tennis accessible aux résidents.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.74€ par mois (soit 344.93 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 209 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Younes vous propose: Appartement Chaleureux avec Jardin à Montargis - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat

Découvrez ce charmant et spacieux appartement T2, situé au cOEur de Montargis, proche de la gare à pieds en 5 min, dans un quartier calme et résidentiel. D'une surface de 40m², cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule avec sa spacieuse pièce de vie et ces beaux parquets entretenues .

L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'un séjour cosy de + de 20m2 , d'une cuisine demi ouverte sur le séjour équipée. Coté jardin , vous pourrez profiter d'un cabanon extérieure d'environ 5 m2 avec jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air ou un potager.

L'immeuble dispose de 2 niveaux et l'appartement est situé au 1er étage, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité naturelle appréciable.

Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement complet garantissent un confort optimal au quotidien. La résidence est sécurisée avec digicode .

Le mode de chauffage est individuel électrique ainsi que la production d'eau chaude . Les fenêtres sont en double vitrage PVC .

Grâce à son bon état général, cet appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Il constitue un excellent investissement locatif ou une opportunité parfaite pour un premier achat.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement avec jardin à Montargis. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mégane Oliveira vous propose: ***EN EXCLUSIVITE***SUR OLIVET***

Charmant Studio avec petite terrasse au rez-de-chaussée - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif !

Situé dans une résidence étudiante d'Olivet, à proximité des commodités et des transports en commun, ce studio lumineux et fonctionnel est une opportunité à ne pas manquer. Parfait pour un étudiant ou un investisseur cherchant à se positionner sur un marché locatif dynamique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'espace. La pièce principale offre un espace de vie agréable et une atmosphère chaleureuse, avec un accès direct à la terrasse.

Le studio comprend une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort au quotidien.

La résidence sécurisée propose des équipements tels qu'un parking fermé, un local à vélo, un interphone et un gardien, assurant la tranquillité et la sécurité des résidents.

Construit en 1990, le bâtiment est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.

Si vous recherchez un premier investissement immobilier accessible ou un pied-à-terre à Olivet, ce studio est l'opportunité parfaite.

N'attendez plus pour planifier une visite !!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.5€ par mois (soit 810 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Baptiste Ponston vous propose: Appartement à vendre à Beaugency, idéal premier achat ou investissement locatif.

Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 1995, cet appartement T4 de 65 m² offre un beau potentiel après rénovation pour lui offrir une nouvelle jeunesse !

Il se compose de 3 chambres, d’un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et WC séparés. Exposition Nord/Sud, chauffage individuel gaz.

En plus : Une belle cave de 18,5 m² et un box fermé de 15,5 m², un vrai atout pour le stockage et le stationnement. Proche commodités, écoles et transports, cadre de vie pratique et agréable. Bien libre de toute occupation, parfait pour concrétiser votre projet immobilier. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gregory Delvas vous propose: Appartement à vendre – 2 chambres - Sur pithiviers, proche collège

À vendre bel appartement lumineux comprenant une entrée, un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et WC séparés.

L’appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelie Brethereau vous propose: EXCLUSIVITÉ.

Appartement proche centre ville de Gien situé au premier étage d'une résidence sécurisée.

Le bien se compose d'une entrée, un débarras, une cuisine, un salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau douche à l'italienne, WC séparés. Possibilité de créer une troisième chambre si besoin.

Double vitrage, chaudière individuel gaz de ville.

Cave individuelle en sous-sol et place de parking privative.

N'attendez pas, contactez moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy CAMUS vous propose : ATELIER / LOCAL PROFESSIONNEL – AILLANT-SUR-MILLERON (45230)

180 m² environ d’atelier + bureaux sur 515 m² environ de terrain

Vous cherchez un lieu fonctionnel pour développer votre activité artisanale, de stockage ou de petite production ?

Cet atelier situé à Aillant-sur-Milleron est prêt à accueillir votre projet !

Les atouts du bien

Grand atelier d’environ 180 m² environ

Belle hauteur sous plafond

Grande porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et le stationnement de véhicules utilitaires

Structure saine, idéale pour stockage, atelier mécanique, menuiserie, artisan, etc.

Partie bureaux confortable et lumineuse

Un bureau agréable avec vue dégagée sur la campagne

Une cuisine / salle de pause permettant de prendre les repas sur place

WC indépendant

Salle d’eau avec douche, très pratique pour les fins de journée de chantier

Terrain de 515 m² environ

Espace pour stationner plusieurs véhicules

Zone de manOEuvre pour utilitaires ou remorques

Environnement calme, en bordure de campagne

Pourquoi ce local ?

Prêt à l’emploi : pas de gros travaux à prévoir pour démarrer votre activité

Organisation idéale : atelier, stockage, bureau, pause et sanitaires, tout est sur place

Situation dans une commune rurale agréable, pratique pour une entreprise locale ou un artisan souhaitant travailler au calme tout en restant proche des axes routiers du secteur.

Intéressé ?

Ce type d’atelier avec bureaux et sanitaires est rare sur le secteur.

Contactez votre conseiller immobilier pour plus d’informations et organiser une visite.

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iad France - Christophe Nidriche vous propose: T2 – Dernier étage – Résidence récente sécurisée avec piscine – Exposition Sud

MRésidence fermée et sécurisée (construction 2013)

Environnement très calme, cadre privilégié2ᵉ et dernier étage

Exposition plein Sud

Agencement fonctionnel et lumineux :

Séjour spacieux de 22 m² avec cuisine ouverte équipée

1 chambre d’environ 13 m² avec placard

Entrée avec placard de rangement

Salle d’eau d’environ 5 m² avec douche et WC

Confort & équipements :

Double vitrage

Volets roulants manuels

Chauffage individuel gaz – chaudière Viessmann

Extérieur :

Balcon avec vue dégagée

Les + qui font la différence :

Piscine réservée aux résidents

Local à vélos dans la résidence

2 places de parking privées incluses

Consommation maîtrisée : env. 75 €/mois (électricité + gaz : chauffage, eau chaude, équipements)

Dernier étage = tranquillité garantie

Idéal résidence principale

Excellent potentiel locatif

Forte attractivité en location saisonnière

10 minutes de la gare

Bien complet, recherché, sans travaux à prévoir.

Opportunité rare sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: À Saint-Jean-de-la-Ruelle, appartement T2 situé au 3ᵉ et dernier étage. Exposition sud et ouest.

Le bien comprend une chambre, une salle d’eau avec WC, une cuisine séparée, cellier et un séjour.

Chauffage individuel gaz. Fibre optique et interphone dans la résidence fermée.

Place de parking privative et cave en sous-sol.

Commerces, écoles et transports à proximité, double vitrages.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Pour toute information ou visite, merci de nous contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 357 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.42€ par mois (soit 785 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey vous propose

À vendre Appartement T4 lumineux de 90 m2 à Gien

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 90 m2 vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes.

Il se compose d’une entrée, d’un double salon-séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparées.

il est situé dans un environnement paisible et verdoyant, uner ésidence sécurisée sans ascenseur (faibles charges), Proximité immédiate des écoles, commerces et transports , c'est un appartement fonctionnel et agréable à vivre

Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort et situation pratique !

Honoraires de 5 000 TTC soit 83 000 € honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur;

REF MLR--0025250 mandat 20805

Nos honoraires sont consultables sur:

Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au SIRET 89501561800013

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Liza ETIENNE vous propose:

Halmagrand - Parc Pasteur, proche de la gare, en exclusivité et libre d'occupation !

Que vous soyez investisseur ou en recherche de votre premier logement, vous êtes en quête d'une situation stratégique en centre ville d'Orléans avec de faibles charges ? Ce joli studio meublé de 34m², libre de toute occupation, est fait pour vous.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges, à 100m du Parc Pasteur, cet appartement à rafraîchir propose une entrée, un WC, une cuisine séparée aménagée et équipée avec four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte, micro-ondes, emplacement pour lave-linge et placard. La salle d'eau nécessitera une remise en peintures mais dispose d'un receveur de douche neuf et d'équipement en bon état. Enfin, le séjour lumineux sans vis-à-vis est orienté plein Sud et offre un beau parquet massif. Avec ses 21m² et sa belle hauteur sous plafond, il dispose de 2 placards de rangement et de tout le mobilier nécessaire : canapé, table basse, lit 2 personnes, bureau, chaise...

Le DPE est actuellement en F mais la pose d'une chaudière plus récente fera passer le bien en classe énergie E.

Pas de travaux de prévus dans la copropriété. Montant des charges : 47€/mois , montant de la taxe foncière : 859€/an.

La proximité immédiate des transports (tram à 2 minutes), des parkings, du Parc Pasteur, de Place d'Arc, de la gare et de tout le centre ville, ainsi que les beaux volumes du séjour sont de vrais atouts pour ce bien qui n'attend plus que ses prochains occupants pour lui redonner du pep's ou offrir une belle rentabilité locative !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Venez découvrir cet appartement de type t3, situé en rez-de-chaussée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité qui caractérisent cet appartement, grâce à son exposition plein sud.

La cuisine aménagée est ouverte sur la pièce de vie.

L'espace nuit dispose de 2 chambres dont une avec dressing, un placard dans le dégagement, une salle de bains et WC indépendant.

Vous profiterez d'une terrasse couverte et des espaces verts très bien entretenus.

Parmi les équipements de cet appartement, vous trouverez un interphone pour assurer la sécurité des lieux ainsi que des badges. L'accès au sous-sol est également sécurisé par une porte automatisée.

L'immeuble date de 2009, il offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants.

Idéal pour un premier achat, la retraite ou un investissement locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose: Studio refait à neuf – Saint-Jean-de-Braye

À vendre, studio de 26,57 m², situé à Saint-Jean-de-Braye, au 9ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une bonne luminosité grâce à son exposition est.

Le logement se compose d’une pièce de vie agréable, d’une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bains rénovée.

Le studio a été entièrement refait à neuf et ne nécessite aucun travaux.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 569 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.49€ par mois (soit 833.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose: Studio situé Rue de Bourgogne, au 2ᵉ étage d’une petite copropriété.

Rénové, il ne reste plus qu’à poser vos valises !

Pièce de vie lumineuse, cuisine, salle d’eau.

Petite vue sur la cathédrale, emplacement idéal en plein centre d’Orléans.

- Petite copropriété

- Studio refait à neuf

- Rangement

- 2ᵉ étage sur 3

- Idéal étudiant / investisseur

Contactez-moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.21€ par mois (soit 650.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Luciano Martins vous propose: Appartement situé au 1er étage comprenant: entrée, cuisine, salon/salle à manger, salle d'eau/wc, 2 chambres, 2 caves, comble aménageable, le tout sur une cour. 1 place de parking en plus à l'exterieur.Proche gare RER D à pieds , commerces à pieds. Copropriété bénévole.TRAVAUX À PRÉVOIR.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,75% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose:

iad France - José DA ROCHA OLIVEIRA vous propose: A Malesherbes Appartement F3 en triplex de 80 m² au sol.

Pas de Copropriété- Idéal pour un investissement Locatif ou Résidence Principal.

Cet Appartement est composé au rez-de-chaussée: d'une grande entrée, de 3 pièces de 4 m² chacune, à usage de débarras, cave, buanderie, range vélo, moto etc...Au choix.

Au 1 étage: un coin cuisine ouvert sur un séjour/salon lumineux comprenant une grande baie vitrée, une cheminée. Un WC avec un lave mains.

Au 2 étage: palier, 2 chambres, une salle de bains avec WC.

A l'extérieur: Une cour commune.

Proche des commodités, commerces, des écoles et des transports en commun.

GARE-SNCF-RER D à 10 mn. PAS DE COPROPRIÉTÉ.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les

avantages de ce bien exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: IDEAL INVESTISSEURS !

Bel appartement T3 VENDU LOUÉ, locataire idéale, retraitée et en place depuis plus de 15 ans.

Situé en bordure de Canal, à 5 minutes à pied environ du centre, et à 20 minutes à pied environ de la gare de MONTARGIS.

Lumineux appartement exposé SUD-EST, au sein d'une résidence calme.

Vous apprécierez sa vue dégagée sur le Canal !

Comprenant au rez-de-chaussée ( environ 6 marches à l'extérieur ) :

- Entrée,

- Cuisine aménagée avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse (store-banne),

- Cellier - buanderie,

- Séjour de 21m² avec portes-fenêtres donnant sur balconnet,

- Deux chambres de 9 et 11m² avec accès terrasse et balconnet,

- Un débarras / dressing,

- Une salle de bains,

- Un WC indépendant.

Un garage dédié et sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien.

Places de stationnement libres et gratuites à proximité.

Charges trimestrielles d'environ 520 €, comprenant eau, chauffage et charges communes (soit environ 173 €/mois).

Environ 130 € de charges mensuelles sont imputées à la locataire en supplémentant de son loyer de 716 €/mois.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.51€ par mois (soit 2070.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Victor De Macedo vous propose: Appartement à rénover de 29 m² à Orléans, situé dans un quartier calme. Ce bien comprend une chambre, une cuisine non équipée, une salle à manger et une entrée. Il se trouve dans un immeuble construit en 1949.

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réorganiser les espaces selon vos besoins. L’exposition Nord et Est apporte une lumière naturelle appréciable. L’appartement dispose de l’assainissement, d’une ventilation mécanique et d’un interphone.

Ce logement convient pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il s’adresse aux personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser un bien à leur image.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 584 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederique Morlet vous propose: Appartement 2 Pièces 44,5m² avec GARAGE - Saint-Jean-de-Braye

Situé à Saint-Jean-de-Braye, à proximité du tramway, des écoles et des commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie), cet appartement lumineux et chaleureux offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement situé au 6ème étage avec une vue dégagée et une exposition SUD OUEST.

La disposition intérieure de l'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec grand placard de rangement étagères et penderie, desservant une agréable pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une grande cuisine à équipée selon votre gout.

Le balcon offre un espace extérieur privilégié pour profiter des couchers de soleil, avec vue sur la cathédrale d'Orléans.

La résidence dispose de nombreux atouts pour votre confort et votre sécurité. Grâce à l'ascenseur, vous accéderez facilement à votre appartement. L'interphone et la présence d'un gardien assurent la tranquillité des lieux. Un chauffage au gaz de ville collectif avec radiateurs garantit une chaleur optimale en hiver.

Un atout important de cet appartement, vous bénéficiez d'un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Double vitrage PVC, Volets roulants, De plus, la résidence est fermée, offrant ainsi davantage de sérénité au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Roullet vous propose: BRIARE, appartement de caractère d'environ 90m² avec jardin, comble aménageable. À seulement 2 pas de la gare direction Paris (1h30) et du centre-ville de Briare, découvrez ce bel appartement du début des années 1900, situé dans un immeuble au charme authentique, sublimé par les célèbres émaux de Briare et ses magnifiques frises de façade , véritables signatures de la ville. Un bien rare, chargé d’histoire, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.

L’accès se fait directement en rez-de-chaussée par une entrée privative.

Au premier niveau, vous trouverez : Un hall desservant un grand séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, une pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint. En rez-de-jardin : une cave et une grande pièce avec arrivée d’eau, idéale pour créer une cuisine d’été ou un espace indépendant donnant accès direct à un jardin d'environ 200m².

Les plus de ce bien: jardin, grandes hauteurs sous plafond (2.80m), combles aménageables d’environ 60m² qui offrent un véritable potentiel d'agrandissement.

Un appartement de caractère mêlant authenticité, cachet et potentiel, dans un emplacement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: Nouvelle exclusivité – Orléans Centre !

À proximité du futur pôle d'enseignement supérieur (ancien hôpital d'ORLÉANS) découvrez ce F1 d'environ 24 m2 situé au rez-de-chaussée, fond de cour d'une petite copropriété et comprenant :

- Entrée sur pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc.

Fonctionnel et pratique, il est vendu occupé.

Emplacement recherché, charme de l’ancien…

Atout […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Leger vous propose: Situé à Gien, dans le quartier recherché de Berry, à seulement 5 minutes à pied des bords de Loire et de tous les commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. La gare est accessible en 15 minutes à pied avec une liaison vers Paris, ou en voiture via l’A77 en environ 1h30.

Au 3ᵉ étage sur 4 étages d’une résidence entretenue, cet appartement de type F3 offre un beau potentiel après rafraîchissement.

D’une surface habitable d’environ 66 m², il se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée avec porte-fenêtre, ainsi qu’un séjour lumineux, également doté d’une porte-fenêtre ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée. Il dispose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau avec espace pour le lave-linge et de WC séparés.

Les plus : isolation extérieure du bâtiment réalisée, parties communes récemment repeintes, exposition Sud, DPE : C.

Prestations complémentaires : double vitrage sur l’ensemble du logement, production d’eau chaude individuelle (ballon installé en 2025), ascenseur, cave privative et place de parking extérieure numérotée avec accès sécurisé.

Appartement nécessitant des travaux de rafraîchissement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investisseur locatif. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Victor De Macedo vous propose: Opportunité à saisir pour cet appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle.

Situé au cOEur de la commune, cet appartement de 55 m² convient pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se trouve au 4e étage d’un immeuble de 4 niveaux.

L’entrée donne sur un espace de vie avec séjour, cuisine équipée et deux chambres. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble.

L’exposition sud apporte de la lumière au logement tout au long de la journée. Le bien dispose du câble TV, d’une ventilation mécanique et d’un digicode pour l’accès à l’immeuble.

Le quartier offre commerces, écoles, espaces verts et accès aux transports en commun à proximité.

Contactez-nous pour obtenir des informations et organiser une visite du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>