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LE CLOS DES CHÊNES : Programme immobilier neuf
à Orléans

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Photo Programme Neuf Orléans
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Livraison T3 2028
LE CLOS DES CHÊNES
15, Rue Léopold Sédar Senghor
45000 Orléans
TVA réduite (5,5% ou 7%)
Dispositif Jeanbrun
RE 2020

Type de biens

Appartement, Garage et parking de 2 pièces à 4 pièces

Prix

De 135 000 € à 227 500 €
Simulez vos mensualités

Livraison

3ème trimestre 2028

Descriptif

AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF !
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

NOUVEAU ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 2 AU 4 PIÈCES COMME DANS UNE MAISON À ORLÉANS-LA SOURCE, À 300 M* DU TRAMWAY DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT !

UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN**.

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Exemples de financement : Votre appartement-jardin 2 pièces à 532,06 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 3 pièces à 676,44 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 4 pièces à 820,81 €/MOIS**.

Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement.

Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être.

UNE CONNEXION TOTALE POUR UN QUOTIDIEN TOUJOURS PLUS SEREIN
Idéalement située au 15 rue Léopold Sédar Senghor, votre future résidence vous place au cœur d'un quartier en plein renouveau, parfaitement relié aux grands pôles d'activité. La mobilité est l'atout majeur de cette adresse : la station de Tramway (Ligne A), accessible en moins de 5 min* à pied, vous permet de rejoindre l’hyper-centre d’Orléans en 15 min*.

Pour vos déplacements nationaux, la gare d'Orléans permet de rejoindre Paris en seulement 1 h*. Profitez d'une vie de quartier où tout se fait facilement : les commerces et les écoles sont à moins de 10 min* à pied, tandis que le campus universitaire d’Orléans et les pôles de recherche sont accessibles en 5 min* à vélo. Pour votre shopping, le centre commercial régional est à seulement 4 min* en voiture.

« LE CLOS DES CHÊNES » : DES APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES EN LISIÈRE D’UN PARC
Imaginez un quotidien bordé par un vaste parc paysager, véritable poumon vert situé immédiatement au pied de votre résidence. « Le Clos des Chênes » propose une architecture aérée composée de petits bâtiments de seulement 2 étages.

Chaque logement a été étudié pour capter un maximum de lumière naturelle et s'ouvre sur un espace extérieur privatif. Le domaine est entièrement sécurisé et dispose de stationnements pour tous et favorise les mobilités douces avec des locaux vélos.

Depuis plus de 50 ans, European Homes décline son expertise du jardin avec son concept exclusif d'APPARTEMENT-JARDIN : le compromis idéal pour ceux qui hésitent entre appartement et maison. Accessibles dès le 2 pièces, nos logements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur un espace vert individuel, clos et arboré. Une pièce à vivre de plain-pied pour vous offrir une qualité de vie privilégiée et tout le confort d'un extérieur.

- Appartements-Jardins 2, 3 et 4 pièces : La rareté en ville ! Des 2 pièces compacts (env. 44 m²), de spacieux 3 pièces (env. 68 m²) et 4 pièces (jusqu'à 85 m²) s'ouvrant sur de larges jardins privatifs clos et engazonnés.
- Appartements-Balcons 3 pièces : D’une surface d’env. 63 m² avec des agencements optimisés, tous les logements sont prolongés par des balcons généreux.

Ne laissez pas passer une opportunité unique ! Soyez les premiers pour réserver en avant-première et bénéficier de remises exclusives.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet !

*Temps de trajet moyens donnés à titre indicatif (sources : Google Maps / SNCF / TAO). **Mensualités et prix voir sur european-homes.fr
(Ref.1555/1308-487176)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Détail des logements

appartement
T2
à partir de 135 000 €
jusqu'à 44 m²
appartement
T2
135 500 € (3 080 € / m²)
44 m²
 
appartement
T2
135 000 € (3 069 € / m²)
44 m²
 
appartement
T3
à partir de 165 200 €
jusqu'à 70 m²
appartement
T3
199 500 € (2 850 € / m²)
70 m²
 
appartement
T3
165 200 € (2 665 € / m²)
62 m²
 
appartement
T3
174 000 € (2 719 € / m²)
64 m²
 
appartement
T3
178 300 € (2 831 € / m²)
63 m²
 
appartement
T3
178 500 € (2 790 € / m²)
64 m²
 
appartement
T3
179 700 € (2 808 € / m²)
64 m²
 
appartement
T3
184 000 € (2 875 € / m²)
64 m²
 
appartement
T3
184 900 € (2 890 € / m²)
64 m²
 
appartement
T3
188 500 € (2 814 € / m²)
67 m²
 
appartement
T3
189 900 € (2 835 € / m²)
67 m²
 
appartement
T3
195 200 € (2 789 € / m²)
70 m²
 
appartement
T3
199 200 € (2 974 € / m²)
67 m²
 
appartement
T3
204 000 € (3 045 € / m²)
67 m²
 
appartement
T3
204 900 € (3 059 € / m²)
67 m²
 
appartement
T3
212 200 € (3 032 € / m²)
70 m²
 
garage et parking
   
   
garage et parking
   
—
 
garage et parking
   
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garage et parking
   
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garage et parking
   
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garage et parking
   
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garage et parking
   
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appartement
T4
à partir de 227 500 €
jusqu'à 85 m²
appartement
T4
227 500 € (2 677 € / m²)
85 m²
 
tva
Si vous achetez un bien neuf situé en zone ANRU (zone d'aménagement et de rénovation urbaine), vous pourrez profiter d'un taux de TVA de 5,5% au lieu de 20%.
jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un mécanisme fiscal qui permet aux investisseurs locatifs de déduire chaque année une part du prix du logement via un système d'amortissement
re2020
La réglementation environnementale entrée en vigueur en 2022 permet d'obtenir des constructions plus performantes dans le respect de l'environnement en produisant de manière autonome leur énergie renouvelable.

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