iad France - Daphné Beaufils vous propose: Studio meublé en résidence étudiante – Investissement clé en main – Orléans, place de l’Europe

Vous souhaitez réaliser un premier investissement immobilier simple, sécurisé et sans gestion ? Ce bien est fait pour vous.

Au cOEur d’une résidence étudiante avec services, découvrez ce studio situé au 5ᵉ étage, récemment rénové.

Il se compose :

* d’une pièce de vie optimisée avec BZ, bureau, étagères et espace repas

* d’un coin kitchenette fonctionnel

* d’une salle d’eau avec WC

* d’un petit balcon offrant une vue dégagée sur la Loire

Bail commercial en cours (jusqu’au 31 août 2031)

Loyers garantis : 2800€ HT/an (3080€ TTC) actuellement versés : 844€ TTC/trimestre soit 282€/mois

Zéro gestion locative : prise en charge par l’exploitant

La résidence propose des services appréciés des locataires :

* wifi inclus

* petit-déjeuner inclus

* salle de sport

* laverie

* présence d’un gestionnaire sur place (7h – 16h30)

Emplacement stratégique :

* à proximité immédiate du tram

* proche des commerces et des bords de Loire

* à seulement 1 arrêt de tram de la future faculté d’Orléans

Un investissement idéal pour démarrer dans l’immobilier avec un budget maîtrisé, tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée

Taxe foncière 2025 : 254€

** Visite virtuelle disponible sur demande **

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.19€ par mois (soit 266.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Houssain El Guertit vous propose: Situé au cOEur de la résidence sécurisée Thales à Orléans La Source, ce studio entièrement rénové constitue une opportunité rare pour un investissement locatif en toute tranquillité.

Il dispose d’un balcon privatif, d’une kitchenette équipée et aménagée, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

L’ensemble offre un espace fonctionnel et agréable, idéal pour un étudiant, un jeune actif.

Atouts :

• Emplacement premium : cOEur du campus universitaire, tramway au pied de la résidence

• Rentabilité assurée : forte demande locative étudiante

Un bien prêt à louer immédiatement, idéal pour générer des revenus locatifs réguliers.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 78

Date de réalisation du diagnostic : 8 sept 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 582 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Taxe foncière : 510 €

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Cassoli vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement T3 Orléans sud - résidence LES BOIS DE LA SOURCE

Situé à proximité immédiate du TRAM A et des universités, cet appartement de 58m2 offre un beau potentiel avec un peu de rafraichissement à prévoir. Idéalement situé au 9ème étage d'une résidence des années 1970, cet appartement dispose d'une vue dégagée sur les environs.

Cet appartement est composé d'une entrée, une séjour, de 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée.

Le système de chauffage est collectif et inclus dans le montant des charges.

Dans les charges la consommation d'eau chaude et d'eau froide sont également inclus.

La résidence dispose d'un système de vidéo surveillance.

La proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des universités en fait un emplacement idéal pour y résider ou faire un investissement locatif proposant ainsi une rentabilité net autour de 6%.

En annexe, une cave en sous-sol vient compléter ce bien, assurant un espace pratique.

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation sur-mesure, dans un emplacement stratégique à Orléans.

N'attendez plus pour visiter cet appartement à fort potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un espace de vie unique, à votre image.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 485 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.33€ par mois (soit 3580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isil ALLARD vous propose: Idéale investisseur ou primo accédant!

Appartement 2 pièces/ RDC/ comprenant: entrée, séjour ouvert sur cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau, un WC et placards.

Les plus pour ce bien: à proximité de l’université, lycée, proche toutes commodités à pied et proche BUS/TRAM à 100 m.

Chauffage et eau chaude collectif compris dans les charges.

Une visite s’impose rapidement!!!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Victor De Macedo vous propose: Studio à Orléans - Investissement Locatif

​Situé à Orléans, ce studio de 19 m² date de 2000. Le bien dispose d'une pièce principale pour le nuit, le salon et le repas. La kitchenette comporte des équipements.

​Équipements et services :

​Technologie : Câble TV et fibre optique.

​Accessibilité : Ascenseur et accès handicapé.

​Sécurité : Interphone et gardien.

​Énergie : Chauffage individuel électrique.

​Le bien se trouve dans un quartier à proximité des transports, des écoles et des commerces. Aucun travail n'est à prévoir pour la mise sur le marché.

​Ce studio vise un rendement pour les investisseurs. Contactez-nous pour une visite et pour évaluer le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aline FOTSO vous propose: A VOIR RAPIDEMENT!

ORLEANS CENTRE, 8 Avenue Jean Zay, Studio meublé et équipé de 20M2, en très bon état situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, caméras...

comprenant une entrée , une pièce principale avec placard, coin

cuisine, salle de bains avec WC.

Chauffage électrique individuel, laverie et local vélos dans la résidence

A proximité des commerces, transports ( tram, bus, gare...) et de la Rue

de Bourgogne

Taxe Foncière 679€/an Charges copropriété 195€/trimestre

Vendu libre de toute occupation

Très bonne rentabilité locative

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Liza ETIENNE vous propose: Disponible à la vente et en exclusivité

Halmagrand - Parc Pasteur, proche de la gare, en exclusivité et libre d'occupation !

Que vous soyez investisseur ou en recherche de votre premier logement, vous êtes en quête d'une situation stratégique en centre ville d'Orléans avec de faibles charges ? Ce joli studio meublé de 34m², libre de toute occupation, est fait pour vous.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges, à 100m du Parc Pasteur, cet appartement à rafraîchir propose une entrée, un WC, une cuisine séparée aménagée et équipée avec four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte, micro-ondes, emplacement pour lave-linge et placard. La salle d'eau nécessitera une remise en peintures mais dispose d'un receveur de douche neuf et d'équipement en bon état. Enfin, le séjour lumineux sans vis-à-vis est orienté plein Sud et offre un beau parquet massif. Avec ses 21m² et sa belle hauteur sous plafond, il dispose de 2 placards de rangement et de tout le mobilier nécessaire : canapé, table basse, lit 2 personnes, bureau, chaise...

Le DPE est actuellement en F mais la pose d'une chaudière plus récente fera passer le bien en classe énergie E.

Pas de travaux de prévus dans la copropriété. Montant des charges : 47€/mois , montant de la taxe foncière : 859€/an.

La proximité immédiate des transports (tram à 2 minutes), des parkings, du Parc Pasteur, de Place d'Arc, de la gare et de tout le centre ville, ainsi que les beaux volumes du séjour sont de vrais atouts pour ce bien qui n'attend plus que ses prochains occupants pour lui redonner du pep's ou offrir une belle rentabilité locative !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Samuel Guerrero vous propose: Studio loué – Quartier Dunois Orléans – Idéal investissement

Situé dans le très recherché quartier Dunois, ce studio d’environ 16 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif simple et efficace.

Le bien est actuellement loué 520 € hors charges, soit une rentabilité brute proche des 7 % sur le prix affiché.

L’appartement comprend une pièce de vie avec espace nuit, une kitchenette ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Surface optimisée, entretien facile et demande locative constante sur le secteur.

L’emplacement est un vrai point fort : à proximité immédiate du centre-ville tout en restant dans un environnement calme et résidentiel. La gare, les transports, les commerces, la médiathèque, l’école de commerce, la cité administrative Coligny ainsi que les futurs projets universitaires sont accessibles rapidement. Les bords de Loire se trouvent également à quelques minutes à pied.

Le quartier Dunois reste l’un des secteurs les plus appréciés d’Orléans, notamment pour sa qualité de vie et sa population CSP+.

Faibles charges de copropriété.

Appartement vendu avec locataire en place.

Idéal pour un premier investissement immobilier ou pour compléter un patrimoine locatif avec un bien facile à louer dans un secteur durablement recherché.

Plus d’informations sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Victor De Macedo vous propose: Appartement à rénover de 29 m² à Orléans, situé dans un quartier calme. Ce bien comprend une chambre, une cuisine non équipée, une salle à manger et une entrée. Il se trouve dans un immeuble construit en 1949.

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réorganiser les espaces selon vos besoins. L’exposition Nord et Est apporte une lumière naturelle appréciable. L’appartement dispose de l’assainissement, d’une ventilation mécanique et d’un interphone.

Ce logement convient pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il s’adresse aux personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser un bien à leur image.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 584 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: Nouvelle exclusivité – Orléans Centre !

À proximité du futur pôle d'enseignement supérieur (ancien hôpital d'ORLÉANS) découvrez ce F1 d'environ 24 m2 situé au rez-de-chaussée, fond de cour d'une petite copropriété et comprenant :

- Entrée sur pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc.

Fonctionnel et pratique, il est vendu occupé.

Emplacement recherché, charme de l’ancien…

Atout […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Geffroy vous propose: Situé dans le quartier recherché de Bourgogne, au calme et à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (navette directe gare), cet appartement est une excellente opportunité d’investissement locatif.

Dans une petite copropriété avec faibles charges (~25 €/mois, incluant eau et entretien), il est loué depuis 2019, assurant une rentabilité sécurisée.

Agencement :

Entrée

Séjour avec kitchenette

Chambre indépendante

Salle d’eau

Travaux récents : radiateurs neufs + chambre rénovée (2025)

DPE : E (améliorable en D avec isolation d’un mur)

Un investissement simple, rentable et bien situé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.17€ par mois (soit 314 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 338 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Limousi vous propose: Appartement lumineux 80 m² – 2/3 chambres – Ascenseur – Cave – Parking facile

Idéalement, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien. Les commerces, écoles et transports en commun sont au pied de la résidence, ainsi que des aires de jeux.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble construit en 1969, cet appartement de 80 m² offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un fort potentiel d’aménagement.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon/séjour spacieux et très lumineux pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins, de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante, d’un cellier pratique, de nombreux rangements , une salle de bain, des WC séparés un cellier et un balcon pour profiter d'un extérieur aux beaux jours.

L’immeuble dispose également d’un local vélo, d’une cave privative et d’un stationnement gratuit et abondant au pied de la résidence, un véritable atout au quotidien. Les charges de copropriété s’élèvent à 261 € par mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, le gardien ainsi que l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 604 € par an.

DPE : E (copropriété classée D).

Un appartement lumineux, bien situé et offrant de belles possibilités d’évolution. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 533 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.33€ par mois (soit 3136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: Orléans Centre !

À deux pas de la nouvelle université situé au cOEur de l’ancien hôpital d’Orléans, découvrez ce duplex vendu occupé comprenant :

- Une pièce de vie avec coin cuisine ouverte, salle d’eau avec WC, une chambre en mezzanine.

- 27 m² Carrez / 33 m² au sol

- 3ᵉ étage – lumineux et calme

- Loyer : 500 € / mois dont 30 € de charges

Emplacement recherché, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeremy Bossard vous propose: en exclusivité avec iad France, un appartement de 27,3 m² au cOEur d’Orléans, idéal pour votre résidence principale ou investissement locatif !

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, à deux pas de la Cathédrale, ce bien est une opportunité rare et comprend :

Espace fonctionnel : pièce principale avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, salon et partie nuit.

Salle de bain : équipée avec douche, lave-mains, sèche-serviette et w.c.

Confort moderne : chauffage individuel, fibre optique, et assainissement collectif

Emplacement de choix : hyper-centre, proche des commerces, transports et écoles

Que vous cherchiez un premier investissement ou un pied-à-terre en ville, ce bien combine praticité et confort pour une vie citadine agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien. (appel 6j/7 et SMS 7j/7)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antony Brochet vous propose: Appartement vendu loué, les charges de copropriété inclue le chauffage. Situé à coté du quartier des Blossières, toutes les commodités sont à proximité, transport en commun, commerces, écoles.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.67€ par mois (soit 2576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: Opportunité à Saisir – Charmant T3 avec Balcons à Orléans La Source

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement T3 bien agencé vous séduira par son confort et sa luminosité.

Il se compose d'une entrée avec placard, un salon/salle à manger ouvrant sur un premier balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, WC séparés,

Et un deuxième balcon pour profiter pleinement des extérieurs.

La résidence, équipée d’un digicode et d’un interphone, offre un cadre de vie sécurisé et agréable.

Emplacement idéal : proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services), des transports en commun, et à quelques minutes des grands axes.

Un bien rare sur le marché d’Orléans La Source – Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Terrier vous propose: Appartement rénové – Proche Future Faculté – Orléans Centre

Situé en plein cOEur d’Orléans, à proximité immédiate des bords de Loire et surtout de la future faculté, cet appartement de 38 m² représente une opportunité stratégique pour un investissement locatif.

Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, ce bien bénéficie d’une très belle luminosité grâce à son exposition plein sud, un critère particulièrement recherché à la location.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’ensemble est en bon état général, permettant une mise en location immédiate sans travaux.

La copropriété est à taille humaine, avec des charges annuelles maîtrisées d’environ 1 200 €, et aucune procédure en cours, garantissant un investissement serein.

L’emplacement fait toute la différence :

Future faculté de médecine à 200 m

Tramway à 50 m

Commerces et commodités à 50 m

Bords de Loire à 300 m

Ce bien coche tous les critères d’un investissement efficace : emplacement porteur, forte demande locative, facilité de location et faibles contraintes.

Très facilement louable, idéal investisseur. Une opportunité à ne pas rater sur Orléans. Contactez-moi rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Vergnerie vous propose: IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT !

Appartement rénové disponible situé Place du Bois, proche des commerces et des universités à moins de 5 minutes à pied.

Proche du tram et des transports en commun.

Le bien dispose d'un cave. Parking gratuit dans la rue et une place de parking dans le garage.

L'appartement dispose de 4 pièces dont un salon et 3 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine.

Les charges de copropriété incluent tout (chauffage, eau froide et eau chaude, dispositifs de surveillance et caméras de sécurité, entretien des espaces verts et des ascenseurs, syndic très réactif)

ESPACE PRIVATIF

Les 4 pièces sont équipées avec :

• Un lit 90*200 cm avec protège-matelas, couette et oreiller

• Un bureau avec une chaise

• Une table de chevet avec lampe

• Meubles pour les vêtements

ESPACES DE VIE

• Une cuisine toute équipée avec rangements, vaisselle, etc.

Elle comprend notamment un frigo et congélateur, un micro-ondes, une plaque à induction avec hotte et une machine à café.

• Une salle d’eau avec : douche, meuble vasque, miroir, porte-serviettes, rangements, et WC.

• Une penderie XXL dans le couloir

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269€ par mois (soit 3228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Martinez vous propose: Orléans, environnement calme, proche Gare.

Situé dans une petite copropriété de 18 logements, cet appartement de 31 m² avec jardin et garage offre un cadre de vie agréable, à seulement 600 mètres à pied de la gare d’Orléans.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une grande pièce de vie, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Atout rare sur le secteur : un rez-de-jardin privatif de 19 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme.

Le bien dispose également d’un garage en sous-sol, un vrai plus en centre-ville.

Chauffage électrique individuel, menuiseries PVC double vitrage, environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des transports.

Un bien fonctionnel, bien situé, avec des prestations recherchées.

À visiter sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Fatna Boubdir vous propose: Superbe Appartement avec Terrasse à Orléans - Idéal Première Acquisition ou Investissement Locatif

Découvrez ce charmant appartement situé à Orléans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien est idéalement adapté à une première acquisition ou à un investissement locatif.

Cet appartement de type studio d'une surface de 35m², est situé au Rez de chaussée d'un immeuble de 3 niveaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain . L'agencement optimisé offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa terrasse exposée à l'Ouest, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.

La résidence, bien entretenue, propose un interphone pour assurer la sécurité des résidents.

En annexe, vous bénéficiez d'une place de parking privative, un vrai plus en centre-ville.

Idéalement situé à Orléans, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité à Orléans, contactez-nous pour une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 20 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Poux vous propose: T2 – Emplacement stratégique – Centre-ville d’Orléans, rue de Patay

Appartement deux pièces de 42 m² idéalement situé rue de Patay, en plein centre-ville d’Orléans. À moins de cinq minutes à pied de la gare, avec le tramway à proximité immédiate et l’ensemble des commerces accessibles à pied, notamment Intermarché et Carrefour. Un secteur recherché où tout se fait à pied.

L’appartement est situé au dernier étage sur cinq avec ascenseur. Il est propre et en bon état général, récemment repeint, avec un sol refait et un chauffage individuel au gaz permettant de conserver des charges modérées. Les fenêtres sont en simple vitrage.

Une place de parking sécurisée complète ce bien, un vrai plus dans ce secteur central. L’emplacement est également intéressant par sa proximité, à environ un kilomètre, d’une future zone accueillant plusieurs établissements universitaires d’ici moins de deux ans, ce qui rend cet appartement aussi adapté à un investissement locatif qu’à un projet de résidence principale pour un primo-accédant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelien BRETON vous propose: Orléans 45000 — Quartier Madeleine

Appartement T2 · 45 m² · 3e étage · Balcon · Cave

Dans une petite résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 45 m² au troisième étage sur quatre offre un agencement bien pensé et une belle luminosité. Le séjour s'ouvre sur un balcon , un vrai plus pour profiter des beaux jours .

La chambre bénéficie de grandes huisseries récentes qui apportent clarté et isolation. La cuisine est aménagée et fonctionnelle, la salle de bains et les WC sont séparés. Le bien est en bon état, sans travaux à prévoir.

Une cave en rez-de-chaussée est incluse dans la vente, pratique pour un vélo ou le stockage.

À noter : un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur est prévu , ce qui améliorera la performance énergétique du bâtiment et sa valeur à terme.

Côté situation, le bien est idéalement situé , dans le quartier Madeleine, à l'ouest du centre-ville d'Orléans. Les commerces courants du Faubourg-Madeleine sont à pied, le tramway ligne B (gare, centre-ville) est accessible rapidement. Le secteur profite par ailleurs du programme de réaménagement de la ZAC Carmes-Madeleine — 11 hectares en cours de transformation jusqu'en 2028 — avec déjà des commerces, un jardin public et une maison de santé ouverts, et un campus universitaire en cours d'installation. Un quartier qui évolue favorablement.

Un bien à visiter sans tarder !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Leconte vous propose: Orléans, Appartement 4 pièces - 78 m² , lumineux - Secteur Blossières

Idéal premier achat ou investissement locatif

Situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement fonctionnel offre :

- Un salon / salle à manger (pouvant être transformée en 3ᵉ chambre)

- Une cuisine indépendante avec cellier attenant

- Deux chambres (dont une avec balcon)

- Une salle d’eau entièrement rénovée

- Deux balcons permettent de profiter d’une vue dégagée.

- Un chauffage collectif au gaz avec module individuel

- Une cave est incluse.

- L'eau chaude et froide sont comprises dans les charges.

* Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports...l’emplacement permet un accès rapide au centre-ville.

- Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite -

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Cassoli vous propose: Appartement de Charme en Centre-Ville d'Orléans - Idéal Investissement ou Premier Achat

Situé au cOEur de la dynamique ville d'Orléans, à proximité immédiate de la Gare et des transports en commun, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéalement situé au 7ème étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1960, vous bénéficiez d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle appréciable.

L'espace intérieur est optimisé pour un confort au quotidien. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'une cuisine indépendante et d'une pièce de vie lumineuse. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et charme. Les surfaces sont bien réparties, offrant des espaces de vie conviviaux et bien délimités.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Avec la proximité de la Gare d'Orléans et des lignes de bus à seulement quelques minutes à pied, vous bénéficiez d'une excellente desserte en transports en commun. Les lignes de Tram A et B sont également accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements dans la ville et ses alentours.

En termes de commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité : commerces, écoles, restaurants, parcs et espaces de loisirs. Vous apprécierez la vie de quartier animée et conviviale.

Cet appartement est un excellent choix pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Sa situation géographique privilégiée, ses espaces bien agencés ainsi que son bon état général en font un bien attractif sur le marché immobilier d'Orléans.

Informations techniques, chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété, ainsi que l'eau froide (eau chaude produite par la chaudière individuelle dans la cuisine)

Contactez-moi pour organiser une visite ou informations complémentaires dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 286 lots […] Voir l’annonce immobilière >>