Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun pour réduire ses impôts ! *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %.

L'atout majeur ?

Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes.

Accès immédiat aux grands axes pour gagner l'ensemble de l'agglomération.

Proximité avec les pôles d'activités et les zones économiques de l'est orléanais.

Un emplacement stratégique pour celles et […] Voir le programme immobilier neuf >>

Nouveau à Saint-Jean-de-Braye, découvrez Villa Verville : une adresse stratégique dans la métropole d'Orléans. *** Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun pour réduire ses impôts ! *** À moins de 20 minutes du coeur d'Orléans en tramway, Villa Verville vous ouvre les portes d'un nouveau quartier repensé, dynamique et parfaitement connecté. Ici, la vie quotidienne se réinvente autour d'une mobilité douce, d'une offre de commerces abondante et d'un cadre résidentiel moderne. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur stratégique de la métropole, à prix maîtrisé, grâce à la TVA réduite à 5,5 %.

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Tramway ligne B à seulement 200 mètres, permettant de rejoindre l'hypercentre d'Orléans en moins de 20 minutes.

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Iad France - Serife Cinar vous propose : APPARTEMENT T3 DE 61 m²- DERNIER ÉTAGE Situé au 3e et dernier étage, cet appartement de 61 m², entièrement refait à neuf, vous séduira par ses prestations, sa luminosité et son emplacement privilégié au coeur de Saint-Jean-de-Braye. Il se compose d'une entrée avec couloir desservant les différentes pièces, d'un beau séjour avec cheminée à insert, exposé plein sud et donnant accès à un balcon, ainsi que d' une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux chambres. Vous trouverez également une une salle de bains avec baignoire d'angle et WC. Un garage fermé, une cave et un grenier complètent ce bien. Vous profiterez également de nombreuses commodités accessibles à pied : tramway ligne B, Carrefour Market, boulangerie, pharmacie, établissements scolaires ect. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Serife Cinar mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2016, appartement T3 comprenant une entrée, séjour donnant sur une terrasse, cuisine ouverte aménagée, couloir avec placard, 2 chambres dont une avec un dressing, salle de bains, WC. 2 places de parking privatives en sous-sol. Pas de travaux à prévoir. Double vitrage. Chaudière neuve. Ascenseur. Proche commerces, transports et toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mona Guillement vous propose : Très bel appartement de 55 m² avec terrasse à Saint-Jean-de-Braye VIDEO DISPONIBLE POUR UNE PREMIÈRE VISITE ! Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement fonctionnel de cet appartement. Il se compose d’un séjour lumineux donnant sur un agréable balcon, d’une cuisine séparée avec son cellier, de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le balcon offre une agréable vue sur la verdure. Un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et propice à la vie de famille. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. L’appartement se situe au 1er étage d’une résidence agréable et bien entretenue, sans ascenseur. Côté confort, il bénéficie d’un chauffage au sol au gaz de ville. L’isolation du bâtiment a été réalisée, avec une isolation des murs et de la toiture datant de moins de deux ans. Une place de parking extérieur privative complète ce bien. Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.33€ par mois (soit 2344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Bel appartement 3 pieces de 66 m² au 3e etage et dernier d'un petit immeuble securisé par interphone. Cet appartement comprendune entrée donnant sur une piece de vie baignée de lumiere par sa baie vitrée donnant sur un petit balcon, d'une cuisine aménagée avec cagibi, 2 chambres, une salle de bain et wc separé. Une cave et une place de parking securisé complete ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kouznetzoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas MANTEAU vous propose : … Et si vous posiez vos meubles dès le premier week-end, au centre de Saint Jean de Braye ? Les peintures viennent d'être refaites, vous profitez d'un appartement traversant Nord / Sud, lumineux tout au long de la journée, au calme, avec un balcon sans vis-à-vis face à la verdure. Situé au 2ème étage (sans ascenseur), vous disposez d'une entrée avec placard, salon / séjour de plus de 30 m² modulables permettant la création d'une seconde chambre de 12 m², chambre, cuisine indépendante, cellier, salle de bain et wc. Les avantages : résidence sécurisée, place de parking privative, cave, DPE favorable, transports et commerces accessibles rapidement à pied, que vous soyez en couple, primo-accédant cherchant de l'espace ou investisseur, c'est un appartement qui permet d'emménager immédiatement. La résidence comprend 89 lots principaux. La taxe foncière (2025) est de 1481€. Tram (B) et bus 2,12, 15,56, 57 à 3 minutes à pied. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder. Mails, sms & WhatsApp, 24 / 7 Visite virtuelle disponible Exclusivité Nicolas MANTEAU iad France, professionnels et particuliers ne pas déranger les propriétaires, je suis entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.67€ par mois (soit 1484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Appartement de 68 m² situé en rdc d'une résidence, au sein d'un immeuble de 1967 de 4 étages sans ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée avec accès à un balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Idéalement situé à proximité du centre ville de Saint Jean de Braye, des écoles et des transports, aménageable sans travaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.08€ par mois (soit 1393 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>