[NOUVEAUTÉ] À 15 min de Nantes, appartements neufs du 2 au 4 pièces à proximité immédiate du quartier prisé du Housseau.

Offrez-vous un cadre de vie confortable avec OSMOZ, une résidence neuve et moderne, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate du quartier du Housseau et à seulement 15 min de Nantes. Conçue pour allier bien-être et praticité, OSMOZ s’adresse aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ainsi qu’aux investisseurs en LMNP pour se constituer un patrimoine et profiter d'une fiscalité avantageuse.

Découvrez les nombreux atouts de votre futur logement :

- Des appartements lumineux du T2 au T4, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs

- Un cadre verdoyant et préservé avec un cœur d’îlot paysager fortement végétalisé, propice à la détente

- Stationnements privatifs en sous-sol et grand local vélos sécurisés

- Emplacement privilégié : Parc du Champ de Manœuvre, commerces, écoles et transports à proximité immédiate (ligne de bus NAOLIB 95)

- Des prestations de qualité : placards aménagés, salles de bain équipées, volets roulants électriques

- Une résidence basse consommation (RT 2012) pour un confort optimal et des économies d’énergie.

Commune dynamique et recherchée de la métropole nantaise, Carquefou offre un cadre de vie idéal, entre nature et ville, avec de nombreuses infrastructures, espaces verts et accès rapides aux pôles d’emploi et aux universités.

Devenez propriétaire à Carquefou […] Voir le programme immobilier neuf >>

[NOUVEAUTÉ] À 15 min de Nantes, appartements neufs du 2 au 4 pièces à proximité immédiate du quartier prisé du Housseau.

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[NOUVEAUTÉ] À 15 min de Nantes, appartements neufs du 2 au 4 pièces à proximité immédiate du quartier prisé du Housseau.

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Situé dans le centre de Carquefou, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement T3 de 59,55 m² (loi Carrez) en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie rare : lumière, verdure et vie de plain-pied dans une résidence de 2009 aux portes de Nantes.

L'appartement :

Bien pensé, il vous offre un agencement fonctionnel dès l'entrée avec placard de rangement et dégagement. Le séjour spacieux et lumineux avec sa double exposition Sud & Est s'ouvre sur une vaste terrasse privative de 40 m² bordée de verdure. Véritable extension de l'appartement, cet extérieur est également accessible depuis la cuisine et les deux chambres — idéal pour profiter du jardin paysager de la résidence à toute heure de la journée. Côté cuisine, la configuration actuelle avec meuble évier offre un beau potentiel de personnalisation, avec une ouverture possible sur la pièce de vie.

Côté nuit vous découvrirez deux chambres calmes et bien proportionnées avec placards intégrés. L'ensemble est complété par une salle de bain équipée (baignoire, meuble vasque, sèche-serviette, emplacement machine à laver) et un WC séparé.

Garage individuel fermé et sécurisé en sous-sol.

Résidence & prestations :

Résidence de 2009 avec espaces verts paysagers.

Hall d'entrée sécurisé : badge d'accès et interphone.

Local vélo commun sécurisé en sous-sol.

Charges de copropriété : 65 €/trimestre (budget de fonctionnement). Entretien et audits votés en sus selon les besoins de la copropriété.

Taxe foncière : 932 €

Cadre de vie & mobilités :

Parc de Florigny à 150 m : 4 hectares de nature pour vos balades quotidiennes.

Commerces à pied : Carrefour Express, Biocoop, boulangeries, pharmacie… tous les services du centre-bourg de Carquefou à moins de 10 minutes à pied.

Mobilité : Arrêt Ladoumègue à 300 m avec la ligne 75 vers le campus de la Chantrerie en 15 min (Oniris, Polytech, IMT Atlantique) et la ligne 85 vers le pôle d'échanges Haluchère-Batignolles en 15 min (correspondances […] Voir l’annonce immobilière >>

- Situé à Carquefou, cet appartement de 39,77 m² ( CARREZ) constitue une opportunité adaptée pour un investissement locatif. Loyer actuel 569 € et 53 € de charges.

- Le logement, au 2ème étage, avec ascenseur, développe une surface habitable de 39,77 m² avec vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée en partie, une chambre, une salle d'eau et WC, l’ensemble offre un format compact et fonctionnel.

Diagnostic de Performance Énergétique :

- Consommation énergétique : C, 98 kWh/m²/an

- Émissions de gaz à effet de serre : C, 18 kg CO2/m²/an

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

CARQUEFOU - Résidence TEMPO

En exclusivité dans votre agence Kermarrec Habitation !

Au sein de la résidence récente TEMPO, venez découvrir ce bel appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.

Vous apprécierez son agencement fonctionnel, sa luminosité, son extérieur ainsi que la qualité de cette résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

En complément, le bien dispose d'une place de stationnement privative.

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé boulevard de l’Épinay à Carquefou, cet agréable appartement T3 de 68,41 m² se trouve en rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2015.

Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier.

Autre atout de ce bien : son accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR). Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’aménagements adaptés à la circulation et à l’usage quotidien des personnes en fauteuil roulant.

Son atout majeur : un jardin privatif de 49,28 m² avec terrasse en bois, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou se détendre.

La vente comprend également deux places de stationnement : une place PMR en sous-sol avec cagibi et une seconde place extérieure. Un parking à vélos sécurisé complète les prestations.

Les charges de copropriété incluent l’eau chaude et le chauffage, permettant une meilleure maîtrise du budget au quotidien.

Les lignes de bus 85 et 95 sont accessibles à proximité. Le centre-ville de Carquefou se rejoint en seulement 10 minutes à pied, avec ses commerces, services et commodités.

Un appartement fonctionnel et agréable, bénéficiant d’un extérieur privatif, de deux stationnements et d’un emplacement pratique.

Un bien à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2725 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée […] Voir l’annonce immobilière >>

L'appartement T3 de 64 M2 se trouve au 3 étage et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d' une entrée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 pièce de vie avec grand balcon exposé Ouest et 1 cellier.

Les +++ un 2 eme cellier sur le meme étage, très belle hauteur dans la pièce de vie et dans une dès 2 chambres, une place de parking sécurisée en S/Sol et un local vélo en commun. Les charges sont d'environ 1200 euros à l'année selon vos consommations, car l'eau et le chauffage sont compris dedans. Pas de travaux à prévoir à part une cuisine...Dans le quartier de la Fleuriaye l'immeuble est de 2016, il peut etre loué aux alentours de 1000 euros ... une visite s'impose !!

Cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein du quartier de la Fleuriaye à Carquefou, dans un immeuble de 2016, venez découvrir ce type 3 situé au dernier étage et d'une superficie de 64 m2.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour offrant une belle hauteur sous plafond et une excellente luminosité grâce à son exposition ouest, ainsi que d'un cellier. Le séjour donne accès à un balcon avec une vue dégagée.

Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec placard, une seconde chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

Profitez également d'un cellier privatif sur le palier et d'une place […] Voir l’annonce immobilière >>

## **EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces récent (2016) avec loggia, parking et cave, proche du Golf**

Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et sans aucun travaux à prévoir € Coup de cœur assuré pour ce superbe 3 pièces de **62 m²**, idéalement situé au **2ème étage** (sur 5) d'une résidence récente de standing, calme et sécurisée.

### **Les atouts du bien :**

* **Une pièce de vie chaleureuse de 29 m² :** Espace ouvert comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée et un séjour lumineux.

* **Extérieur privilégié :** Accès direct depuis le séjour à une belle **loggia de 10 m²**, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

* **Coin nuit fonctionnel :** Un dégagement avec placard intégré dessert **deux chambres**, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

* **Les plus :**accessibilité PMR**, ** Une place de **parking ainsi qu' une **cave à vélo privative**en sous-sol sécurisé** .

### **Informations pratiques :**

* **Surface habitable :** 62 m²

* **Étage :** 2ème sur 4

* **Année de construction :** 2016

* **Prestations :** Résidence récente, double vitrage, volets roulants, ascenseur, interphone.

> **Charges de copropriété :** 120euros / mois

> **DPE :** C

*Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale !*

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Un cadre de vie agréable, une belle luminosité et une vue dégagée : découvrez cet appartement T3 situé au 2? étage d'une résidence construite en 2010.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un appartement offrant un agencement fonctionnel et un cadre propice à la tranquillité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine aménagé et équipé d'une plaque de cuisson, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Son véritable atout ? Un agréable balcon avec une vue sur le parc du Charbonneau, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement d'un environnement ouvert et paisible.

Situé au 2? étage sur 3, cet appartement bénéficie d'une position appréciable au sein de la résidence.

Des annexes qui font la différence

Le bien est vendu avec :

Une place de stationnement couverte en sous-sol ;

Une place de stationnement extérieure ;

Un local à vélos.

Un appartement à découvrir sans tarder !

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien pour un projet d'investissement, cet appartement offre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Cirot vous propose : CARQUEFOU – APPARTEMENT T3 DE 75 m² – PLACE DE PARKING – BALCON – LUMINEUX À découvrir à Carquefou, dans une résidence bien entretenue construite en 2004, cet agréable appartement T3 de 75 m², situé au 1er étage, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Bénéficiant d'une exposition ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité. L'entrée avec son grand placard dessert un vaste séjour de 34 m², lumineux et agréable, prolongé par un balcon. La cuisine semi-ouverte de 11 m², aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de profiter d'une pièce conviviale tout en conservant une séparation fonctionnelle. L'espace nuit est accessible par un palier desservant : Une chambre de 13,53 m² avec placard Une seconde chambre de 9,80 m² avec placard Une salle d'eau Des WC séparés Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. ! Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé de 13 m² pour stationner votre véhicule et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire ! Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.17€ par mois (soit 1142 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Carquefou, au coeur du quartier de La Fleuriaye, à seulement 2 minutes du Super U, du centre-bourg et des écoles, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 76 m2, situé au 3e étage d'une copropriété bien entretenue, avec ascenceur.

Lumineux et au calme, cet appartement se compose d'une grande entrée, desservant un agréable salon-séjour avec sa cuisine ouverte et un accès direct au balcon. Cette pièce de vie offre une belle superficie et permet un aménagement facile selon vos envies.

Il dispose également de deux chambres, dont une avec de grands placards, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Un box fermé vient compléter ce bien.

Notre avis : un appartement offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, avec des volumes agréables, une belle luminosité et un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie confortable, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

CARQUEFOU

Quartier de la Fleuriaye, dans une agréable copropriété avec ascenseur, entourée de verdure, un appartement de type 3 composé d'une pièce de vie donnant sur terrasse bien orientée.

La partie nuit comprend 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau, WC séparé.

Ce bien dispose également d'un grand garage.

Lumineux, calme, proche du centre de Carquefou.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre: 830 € et 1 170 €

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 66.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1308 €.

Honoraires charge vendeur.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 830 € - montant maxi : 1170 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Conseiller en immobilier : METRARD Philippe (EI).

RSAC : 421361460.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pièces - Carquefou

Situé GFI NEXITY - LE 9.18, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45.44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 9,02

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Carquefou - Boulevard de l'Epinay

Dans un programme immobilier neuf Nexity, choisissez votre logement parmi :

- des T2 à partir de 235.000 €

- des T3 à partir de 285.000 €

- des T4 à partir de 334.500 €

Proche du bourg et du golfe, dans un cadre verdoyant, investissez pour votre avenir dans le but de le louer ou d'y habiter.

Chaque appartement compte systématiquement une terrasse ou un balcon. Les plans des appartements sont disponibles sur demande selon la typologie recherchée.

Stationnements et cave inclus, et frais d'acquisition réduits. Logements classés […] Voir l’annonce immobilière >>

[NOUVEAUTÉ] À 15 min de Nantes, appartements neufs du 2 au 4 pièces à proximité immédiate du quartier prisé du Housseau.

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Appartement coup de cœur à Carquefou !

Au deuxième étage d'une résidence de 2009, découvrez ce lumineux appartement de plus de 67 m² offrant une belle pièce de vie de plus de 28 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. Exposé sud-ouest, l'ensemble profite d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur un agréable balcon.

L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau.

Deux stationnements sont à votre disposition ( un en sous-sol et un autre en extérieur)

Vous apprécierez ses beaux volumes, son état d'entretien ainsi que sa situation privilégiée permettant de profiter d'une véritable vie de quartier avec commerces, services, transports et commodités accessibles à pied.

Un appartement dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises !

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : A

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Charges annuelles : 1 177€

Nombre de lots de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre de Carquefou, découvrez ce bel appartement de type 3 , situé au 2ème étage, avec ascenseur, offrant une surface généreuse de 68 m2 et un cadre de vie recherché.

Dès l'entrée, vous apprécierez le hall séparé, menant vers un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, le tout sur près de 30 m2. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.

Le coin nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un agencement pensé pour le confort quotidien.

Pour votre tranquillité, le bien dispose d'une place de parking souterrain sécurisée ainsi que d'un stationnement extérieur privatif.

Notre avis :

Un emplacement stratégique, au sein d'une résidence très appréciée, offrant un cadre de vie pratique et harmonieux. Une opportunité rare au coeur de Carquefou.

Réf […] Voir l’annonce immobilière >>

COEUR DE VILLEPlein coeur du bourg, cette résidence neuve livrable fin juin 2026 vous offre toutes les commodités à pied. Au 1et étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces vous offre une pièce de vie avec kitchenette équipée donnant sur balcon exposé sud, une belle chambre et une salle d'eau avec wc. Vous disposerez également d'un stationnement sécurisé en sous-sol. Enfin, chaque appartement dispose de sa chaudière individuelle gaz à condensation. Ce programme est éligible à la loi PINEL. […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant T3 entre Nature et Ville – Entièrement Rénové & Aucun Travaux à Prévoir

​Niché dans un cadre verdoyant et paisible en pleine nature, cet appartement T3 offre un cadre de vie idéal, alliant le calme de la verdure à la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités accessibles en quelques minutes.

​Les intérieurs :

​Pièces d'eau remises à neuf : Une salle de bain moderne et des toilettes entièrement refaites avec goût.

​Cuisine rénovée : Un espace cuisine flambant neuf, fonctionnel et prêt à accueillir vos repas.

​Espace de vie : Deux chambres lumineuses et une belle pièce de vie ouvrant sur l'environnement naturel extérieur.

​Les prestations & travaux récents :

​Confort thermique : Chaudière neuve changée il y a seulement quelques mois, garantissant des économies d'énergie et une excellente efficacité.

​Copropriété entretenue : Ravalement de façade récent effectué en 2023, aucun gros frais à prévoir sur le bâtiment.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

[NOUVEAUTÉ] À 15 min de Nantes, appartements neufs du 2 au 4 pièces à proximité immédiate du quartier prisé du Housseau.

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Exclusivité AMANDA !

Au coeur du quartier de la Fleuriaye résidence Le Galilée , à seulement 2 minutes du Super U, du centre bourg et des écoles, venez découvrir au deuxième étage ce bel appartement T3 de 72 m2 avec ascenseur.

Très lumineux, il comprend une entrée avec placard et un espace rangement, un salon-séjour , une cuisine aménagée et équipée et une terrasse .

Le coin nuit est desservi par un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un W.C.

Un garage fermé vient compléter ce bien.

DPE : C

Réf : 37970

Honoraires à charge acquéreur. (6.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 138 […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité AMANDA !

Un bien rare au coeur du bourg de Carquefou.

Situé au 2ème étage, ce T3 de 55 m2 offre un cadre de vie recherché : un salon lumineux avec coin cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, ainsi qu'un balcon idéalement exposé avec une très belle vue dégagée.

Atout précieux en centre bourg : un garage en sous-sol, sécurisé et privatif.

Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, transports et services.

DPE : C

Réf : 37663

Honoraires à charge acquéreur. (6.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 75 lots (Pas […] Voir l’annonce immobilière >>