Situé dans le centre de Carquefou, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement T3 de 59,55 m² (loi Carrez) en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie rare : lumière, verdure et vie de plain-pied dans une résidence de 2009 aux portes de Nantes.
L'appartement :
Bien pensé, il vous offre un agencement fonctionnel dès l'entrée avec placard de rangement et dégagement. Le séjour spacieux et lumineux avec sa double exposition Sud & Est s'ouvre sur une vaste terrasse privative de 40 m² bordée de verdure. Véritable extension de l'appartement, cet extérieur est également accessible depuis la cuisine et les deux chambres — idéal pour profiter du jardin paysager de la résidence à toute heure de la journée. Côté cuisine, la configuration actuelle avec meuble évier offre un beau potentiel de personnalisation, avec une ouverture possible sur la pièce de vie.
Côté nuit vous découvrirez deux chambres calmes et bien proportionnées avec placards intégrés. L'ensemble est complété par une salle de bain équipée (baignoire, meuble vasque, sèche-serviette, emplacement machine à laver) et un WC séparé.
Garage individuel fermé et sécurisé en sous-sol.
Résidence & prestations :
Résidence de 2009 avec espaces verts paysagers.
Hall d'entrée sécurisé : badge d'accès et interphone.
Local vélo commun sécurisé en sous-sol.
Charges de copropriété : 65 €/trimestre (budget de fonctionnement). Entretien et audits votés en sus selon les besoins de la copropriété.
Taxe foncière : 932 €
Cadre de vie & mobilités :
Parc de Florigny à 150 m : 4 hectares de nature pour vos balades quotidiennes.
Commerces à pied : Carrefour Express, Biocoop, boulangeries, pharmacie… tous les services du centre-bourg de Carquefou à moins de 10 minutes à pied.
Mobilité : Arrêt Ladoumègue à 300 m avec la ligne 75 vers le campus de la Chantrerie en 15 min (Oniris, Polytech, IMT Atlantique) et la ligne 85 vers le pôle d'échanges Haluchère-Batignolles en 15 min (correspondances […] Voir l’annonce immobilière >>
