Situé dans le centre de Carquefou, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement T3 de 59,55 m² (loi Carrez) en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie rare : lumière, verdure et vie de plain-pied dans une résidence de 2009 aux portes de Nantes.
L'appartement :
Bien pensé, il vous offre un agencement fonctionnel dès l'entrée avec placard de rangement et dégagement. Le séjour spacieux et lumineux avec sa double exposition Sud & Est s'ouvre sur une vaste terrasse privative de 40 m² bordée de verdure. Véritable extension de l'appartement, cet extérieur est également accessible depuis la cuisine et les deux chambres — idéal pour profiter du jardin paysager de la résidence à toute heure de la journée. Côté cuisine, la configuration actuelle avec meuble évier offre un beau potentiel de personnalisation, avec une ouverture possible sur la pièce de vie.
Côté nuit vous découvrirez deux chambres calmes et bien proportionnées avec placards intégrés. L'ensemble est complété par une salle de bain équipée (baignoire, meuble vasque, sèche-serviette, emplacement machine à laver) et un WC séparé.
Garage individuel fermé et sécurisé en sous-sol.
Résidence & prestations :
Résidence de 2009 avec espaces verts paysagers.
Hall d'entrée sécurisé : badge d'accès et interphone.
Local vélo commun sécurisé en sous-sol.
Charges de copropriété : 65 €/trimestre (budget de fonctionnement). Entretien et audits votés en sus selon les besoins de la copropriété.
Taxe foncière : 932 €
Cadre de vie & mobilités :
Parc de Florigny à 150 m : 4 hectares de nature pour vos balades quotidiennes.
Commerces à pied : Carrefour Express, Biocoop, boulangeries, pharmacie… tous les services du centre-bourg de Carquefou à moins de 10 minutes à pied.
Mobilité : Arrêt Ladoumègue à 300 m avec la ligne 75 vers le campus de la Chantrerie en 15 min (Oniris, Polytech, IMT Atlantique) et la ligne 85 vers le pôle d'échanges Haluchère-Batignolles en 15 min (correspondances Tram 1, Chronobus C1, C6...)
Accès rapide au périphérique nantais.
Écoles : secteur scolaire Carquefou, collège et lycée à proximité.
Idéal pour :
Un premier achat avec extérieur proche de Nantes.
Une vie pratique au quotidien, à deux pas des commodités, des écoles et des transports.
Un investissement locatif rentable (forte demande étudiante et jeunes actifs – campus à 15 min).
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Nombre de lots de la copropriété: 247, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 260€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 830030541133 - 02/07/2026
DPE
C
160
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
160
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
930 €
et
1300 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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EXCLUSIVITÉ
13
Vente appartement 3 pièces
Carquefou 44
243 000 €
(3 471 €/m²)
Quartier de la Fleuriaye, au coeur d'un site naturel de 37 hectares, à 5 minutes du centre bourg, dans une résidence récente éco-certifiée, venez découvrir cet appartement de type 3 au calme avec terrasse et parking.
L'entrée dispose de nombreux rangements aménagés, la pièce de vie est très agréable et bénéficie d'une double exposition, elle donne sur une terrasse sans vis-à-vis, la partie nuit se compose de deux chambres, une grande salle de bains et des toilettes séparés. Un grand cellier permet du stockage supplémentaire. Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol et d'un local vélo. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. DPE C.
Un appartement récent dans un cadre de vie idéal, au coeur d'une nature protégée proche des bords […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
70㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente appartement 3 pièces
Carquefou 44
225 000 €
(3 750 €/m²)
Première acquisition ou investissement.
A proximité du centre bourg, des écoles et des bus, venez découvrir ce bel appartement T3 construit en 2022 alliant confort moderne et fonctionnalité.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, offrant un accès direct au rez-de-jardin, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable .
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.
Le bien est conforme aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite).
En annexes : 1 place de parking couverte et 1 cave,
Appartement récent, bien agencé et prêt à vivre avec une belle hauteur sous plafond (3,20m).
Pour une visite, contactez Sophie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes 517 593 125 (4.65 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente appartement 3 pièces
Carquefou 44
208 650 €
(3 365 €/m²)
Découvrez cet appartement de type 3 situé en face du golf de Carquefou, à deux pas du bourg et de toutes commodités.
Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité cet appartement de 62 m2 au 2ème étage d'une copropriété récente composé : d'une entrée, une cuisine ouverte sur un spacieux salon donnant sur une loggia, deux chambres et une salle d'eau avec WC séparés.
Une place de parking en sous-sol avec local vélo attenant viennent […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
62㎡
8
Vente appartement 3 pièces
Carquefou 44
307 400 €
(3 749 €/m²)
Idéalement situé à deux pas du centre-bourg de Carquefou et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de type T3 d'environ 82 m2, niché au sein d'une petite copropriété récente et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une superbe terrasse de 16 m2 exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours.
L'appartement dispose également d'un cellier, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes indépendantes.
Côté annexes, un garage fermé avec cave intégrée et une place de stationnement extérieure sécurisée viennent compléter ce bien.
Un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
82㎡
3
Vente appartement 3 pièces
Carquefou 44
309 000 €
(3 472 €/m²)
CARQUEFOU appartement Type 4 de 89.47m2,
Dans une résidence neuve idéalement située, à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cet appartement de 89.47 m2 offrant confort et modernité.
Sa lumineuse pièce de vie de 25 m2 s’ouvre sur une agréable terrasse de 22.31 m2, idéale pour vos moments de détente.
L’appartement comprend également trois belles chambres spacieuse de 13, 11m2 et 10m2, une salle d’eau fonctionnelle avec wc, ainsi qu’une cave et deux places de stationnement en sous-sol.
Ce bien, aux prestations de qualité, promet un cadre de vie serein et harmonieux.
Soyez le premier à l’habiter !
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3 pcs
2 ch
89㎡
2
Vente appartement 3 pièces
Carquefou 44
275 000 €
(4 297 €/m²)
CARQUEFOU appartement Type 3 de 69.55m2,
Dans une résidence neuve idéalement située, à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cet appartement de 64 m2 offrant confort et modernité.
Sa lumineuse pièce de vie de 22 m2 s’ouvre sur une agréable terrasse de 9 m2, idéale pour vos moments de détente.
L’appartement comprend également deux belles chambres spacieuse de 13 et 11m2, une salle d’eau fonctionnelle avec wc, ainsi qu’une cave et deux places de stationnement en sous-sol.
Ce bien, aux prestations de qualité, promet un cadre de vie serein et harmonieux.
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3 pcs
2 ch
64㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Carquefou 44
330 000 €
(5 238 €/m²)
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3 pcs
63㎡
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