Iad France - Adeline Domene vous propose : F3 de 64 m² vue mer, terrasse de 18 m² exposée Sud, une place de parking et une cave dans une résidence sécurisée avec piscine. Belle entrée menant au salon salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, à droite la cuisine équipée, à gauche une chambre puis la deuxième chambre et la salle de bain avec une douche. Ses Points Forts : - Ses volumes - Son état - Terrasse - Climatisation réversible - Exposition - Emplacement : à 5min à pied de l'école et proche des commodités La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.67€ par mois (soit 1676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Domene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Guyot vous propose : CANNES BAS PETIT JUAS - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - CHARME DE L'ANCIEN - 10 min à PIED DU PALAIS - T3 65 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Cannes cet appartement qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, au sein d'un immeuble bourgeois datant de 1929, à quelques minutes à pied du palais des festivals. D'une surface habitable de 65 m², ce 3 pièces en très bon état avec de belles hauteurs sous plafond s'articule autour d'un salon lumineux avec sa cuisine intégrée exposé plein sud, de 2 chambres confortables communicantes, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'exposition sud garantit une bonne luminosité tout au long de la journée, apportant une atmosphère conviviale à l'ensemble de la pièce de vie. Le logement bénéficie d'un balcon, prolongement côté chambre, ainsi que d'un espace de rangement. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques, pour une utilisation optimale en toutes saisons. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un digicode pour la sécurité des résidents, et le bien est raccordé à la fibre optique. Ce bien soigné, atypique, lumineux et bien équipé constitue une possibilité de résidence principale ou d'investissement locatif dans cette ville emblématique de la Côte d'Azur. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.11€ par mois (soit 1453.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Boemo vous propose : EXCLUSIVITÉ – CANNES BOULEVARD CARNOT – 3 PIÈCES TRAVERSANT – 2 TERRASSES – GRANDES CHAMBRES – ASCENSEUR CANNES – BOULEVARD CARNOT – RÉSIDENCE PALAIS CARTHAGE À proximité du centre-ville de Cannes, découvrez cet appartement 3 pièces traversant, situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et deux terrasses. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces généreux et l'agencement fonctionnel de cet appartement. La pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte, bénéficie d'un accès direct à une première terrasse. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses deux grandes chambres de plus de 15 m² chacune, des surfaces particulièrement appréciables permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins : espace familial, bureau, chambre d'amis ou suite parentale. Grâce à sa configuration traversante et à ses deux terrasses, l'appartement offre des espaces de vie agréables, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. LES ATOUTS DU BIEN - Exclusivité - Appartement traversant et lumineux - Deux grandes chambres de plus de 15 m² - Deux terrasses - 3ᵉ étage avec ascenseur - Climatisation - Menuiseries aluminium - Cuisine ouverte sur le séjour - Cave privative - Beaux volumes et distribution fonctionnelle - Commerces, transports et centre-ville accessibles à pied UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR PROFITER DE CANNES Situé sur le boulevard Carnot, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre le centre-ville, la gare SNCF, les commerces, la Croisette, les plages et le Palais des Festivals. Sa situation offre également un accès facilité aux principaux axes routiers. UN APPARTEMENT AU BEAU POTENTIEL Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image. Avec ses volumes généreux, ses deux terrasses et ses grandes chambres, ce bien constitue une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Cannes, dans le quartier prisé de la Californie - Montfleury, découvrez une adresse d'exception !

TRAVAUX EN COURS

Ce nouveau programme immobilier de prestige vous propose des appartements du 2 au 5 pièces, dont de magnifiques penthouses aux prestations d'exception, alliant élégance architecturale et finitions haut de gamme. Conçue par le cabinet d'architecture Viguier, la résidence Le 29 Isola Bella s'intègre avec élégance dans son environnement grâce à ses façades épurées, ses volumes généreux et ses vastes espaces extérieurs. Chaque logement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale ainsi que d'un extérieur privatif - terrasse, balcon ou jardin - véritable prolongement de votre espace de vie.

Les appartements situés au dernier étage offrent des espaces de vie uniques, prolongés par de généreux toits-terrasses ouverts sur le ciel et les jardins paysagers de la résidence. Ces biens d'exception, véritables villas sur le toit, séduisent par leurs volumes, leurs vues dégagées et leur cadre de vie privilégié. La résidence dispose également d'une piscine bordée d'une plage aménagée, véritable havre de paix réservé aux résidents.

Située à quelques pas de la rue d'Antibes et de la Croisette, la résidence offre une qualité de vie rare. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont à proximité immédiate, tandis que les plages de Cannes, le Vieux-Port et le Palais des Festivals sont accessibles en quelques minutes à pied. Un emplacement idéal pour conjuguer l'effervescence de la ville et la sérénité d'un environnement résidentiel recherché.

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Iad France - Elena Schmitt vous propose : CANNES – SAINT-NICOLAS | RUE DU 11 NOVEMBRE – 3 PIÈCES TRAVERSANT, DERNIER ÉTAGE, BALCON ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT DES COMBLES À quelques minutes à pied du centre de Cannes, dans le quartier prisé de Saint-Nicolas, découvrez ce 3 pièces de 68 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble bourgeois, au sein d'une petite copropriété aux faibles charges. Traversant Sud / Nord, lumineux et au calme, cet appartement séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes agréables et le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un petit balcon exposé Sud, de deux chambres spacieuses d'environ 15 et 14 m², d'une cuisine indépendante de près de 10 m², d'une salle de bains, de rangements et de toilettes séparées bénéficiant d'une petite fenêtre. En bon état général, l'appartement dispose de fenêtres à double vitrage et de la climatisation dans le séjour. Il peut être vendu meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Un potentiel rare sous les toits : des combles situés au-dessus de l'appartement représentent environ 60 m² de surface au sol supplémentaire. Ils offrent une intéressante perspective d'aménagement et d'optimisation des volumes, sous réserve des études techniques et des autorisations nécessaires. Un emplacement idéal pour profiter de Cannes à pied : - 8 min de la gare SNCF et de la rue d'Antibes - 11 min du Palais des Festivals - 12 min des plages Commerces, restaurants, transports et toutes les commodités du centre-ville sont à proximité immédiate, tout en préservant le calme d'une rue résidentielle. À noter : 3ᵉ étage sans ascenseur. Pas de stationnement privatif. Possibilité de prendre un abonnement dans un des parkings communaux accessibles à moins de 10 min à pied. Un bien plein de charme, alliant luminosité, volumes généreux, emplacement central et potentiel d'évolution, aussi intéressant pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Guyot vous propose : CANNES – EMPLACEMENT TRES PROCHE CENTRE VILLE | TERRASSE SANS VIS-À-VIS | FORT POTENTIEL LOCATIF | IMMEUBLE BOURGEOIS | BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND Et si vous profitiez de Cannes à pied, tout en bénéficiant d'un extérieur intimiste et ensoleillé ? Au sein d'une charmante maison bourgeoise, découvrez ce bel appartement T4 de 75 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, de la gare et à proximité du Palais des Festivals. Lumineux et exposé plein sud, il offre une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable invitation à profiter des beaux jours. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie. Ses atouts : - Emplacement stratégique, tout à pied. - Belle terrasse intimiste. - Trois chambres. - Cave - Proximité immédiate des commerces et transports. - Excellent potentiel locatif, notamment lors des grands événements cannois. - 'Garage en supplément' Résidence principale, pied-à-terre ou investissement : ce bien réunit emplacement, confort et potentiel de rentabilité. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>