Iad France - Adeline Domene vous propose : F3 de 61 m² avec terrasse sans vis à vis de 12 m² exposée Sud, un garage de 18 m² et une cave au sein d'une résidence à taille humaine. Belle entrée donnant sur le salon salle à manger qui s'ouvrent sur la terrasse, à gauche la cuisine équipée. Et en face la salle de bain avec une baignoire, à droite une chambre avec une grande penderie donnant accès à la terrasse puis à gauche une seconde chambre. Ses Points Forts : - Ses volumes - Son état - Terrasse - Garage - Exposition - Emplacement : à 5min à pied du centre ville de l'école et proche des commodités La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Domene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eileen Devaux vous propose : * EXCLUSIVITE * Cannes, superbe 2p de 26 m² environ face mer. Très lumineux par son exposition Sud / Sud-Est, cet appartement offre un cadre de vie idéal. La pièce principale est spacieuse, avec un acces sur une belle terrasse. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Situé dans une résidence sécurisée et arborée, l'appartement est vendu avec une cave et un parking extérieur. Possibilité vendu meublé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eileen Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Framery vous propose : CANNES CENTRE – DUPLEX RÉNOVÉ 3 PIÈCES DE 52 m² AVEC TERRASSE. Découvrez ce charmant duplex de 52 m², entièrement rénové, situé au premier étage d'un ancien hôtel particulier de caractère, lui aussi entièrement réhabilité. L'appartement est accessible par ascenseur depuis l'entrée de la résidence. Organisée autour d'un élégant patio intérieur, cette résidence sécurisée offre un environnement calme et plein de charme, en plein cOEur de Cannes. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 13,5 m² et 10 m², offrant confort et intimité. Jamais habité depuis sa rénovation, ce bien propose des prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries en double vitrage, ascenseur et résidence sécurisée. Il conviendra aussi bien comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un emplacement privilégié au cOEur de Cannes À seulement quelques minutes à pied de la gare, de la rue d'Antibes, de la Croisette, des plages et du Palais des Festivals, cet appartement offre un mode de vie où tout se fait à pied. Cannes accueille toute l'année de prestigieux événements internationaux, faisant de cette adresse un emplacement particulièrement recherché pour un investissement patrimonial ou locatif. À pied depuis l'appartement : Gare SNCF : 4 minutes Rue d'Antibes : 6 minutes Palais des Festivals : 10 minutes La Croisette et ses plages : 10 minutes La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles Groshans vous propose : Cet Appartement situé à Cannes La Bocca, à moins d’un kilomètre des plages et à proximité du marché, dans une petite résidence proche du centre-ville avec toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement 3 pièces d’environ 65 m² environ bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux d’environ 23 m² environ ouvrant sur une véranda exposée Sud, d’une cuisine indépendante entièrement équipée (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), de deux chambres avec rangements dont une avec accès à une véranda exposée Ouest, d’une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d’un WC séparé. Bénéficiant d’une double exposition Sud et Ouest, sans vis-à-vis, le bien offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il est équipé de double vitrage et d’une chaudière gaz récente. En complément : un garage fermé en sous-sol de 16 m² environ, une place de parking extérieure sécurisée ainsi qu’une cave. Appartement en bon état général, à rafraîchir, offrant un beau potentiel dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et plages. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Groshans EI (ID 86936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kelly Bouthier vous propose : Au cOEur d’une résidence fermée et sécurisée avec piscine, ce charmant appartement séduira les amateurs de tranquillité grâce à son environnement verdoyant et son absence totale de vis-à-vis. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, il se compose de : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse Cuisine équipée moderne et de qualité Deux belles chambres Salle d’eau avec douche à l’italienne entièrement rénovée Toilettes indépendantes Une agréable terrasse donnant sur un cadre arboré Accès facilité par ascenseur Un bien idéal pour profiter d’un quotidien paisible dans un espace résidentiel. Possibilité d’acquérir un box en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.27€ par mois (soit 1887.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Bouthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Colomba Sulpice vous propose : T2 rénové avec terrasse – Quartier Petit Juas, Cannes Dans le très recherché quartier du Petit Juas, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 53 m² environ, entièrement refait à neuf avec des prestations modernes et soignées. L’appartement se compose d’un bel espace de vie lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine contemporaine et d’une salle d’eau moderne. Vous bénéficierez également de la climatisation, idéale pour un confort optimal toute l’année. Atout rare : une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique. Situation idéale, au calme, tout en restant proche des commodités et du centre. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 167 € par mois (soit 2004 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Colomba Sulpice EI (ID 87236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Roda vous propose : CANNES -SECTEUR PRISÉ-VUE MER Situé au cOEur de la prestigieuse ville de Cannes sur la Côte d'Azur, cet appartement deux pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel deux pas de la mer. Il est idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, offrant une vue dégagée sur la mer. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement rénové saura vous séduire par ses finitions modernes et son confort optimal. Il se compose : D' une pièce à vivre avec cuisine équipée moderne, salon et salle à manger qui s'ouvre sur une agréable terrasse où vous pourrez profiter du soleil méditerranéen exposée EST-SUD, d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau et d'une chambre spacieuse. Les équipements de cet appartement ne manqueront pas de vous ravir : fibre optique pour rester connecté, climatisation réversible, ascenseur pour un accès facilité, digicode, interphone, chauffage collectif compris déjà dans les charges avec l'eau froide et chaude. Le cadre de vie est sécurisé avec une résidence fermée et un gardien, offrant ainsi une tranquillité d'esprit. L'emplacement idéal de l'appartement vous permettra de profiter pleinement des nombreux commerces, restaurants et plages à proximité. Ce bien rare à Cannes, sans travaux à prévoir, est une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce superbe appartement ensoleillé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 96 et classe CLIMAT D indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jauoad Bindar vous propose : À le plaisir de vous présenter dans un secteur privilégié, ce rez-de-jardin de type trois pièces au calme absolu et exposition sud. En ouvrant la porte de ce bien, vous y découvrirez un séjour cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un grand jardin de 88 m² exposition sud, suffisamment de place pour vous retrouver entre amis et en famille. Montant des charges 133 € / mois (comprenant eau froide, entretiens des communs) Montant de la taxe foncière : 627 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jauoad Bindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tiffany Segarra vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE - Cannes – Limite La Roquette-sur-Siagne | 3 pièces avec terrasse, piscine & parking | Quartier de l’Abadie À la lisière de Cannes et de La Roquette-sur-Siagne, dans un environnement résidentiel, découvrez ce superbe 3 pièces de 72 m², niché au calme, au sein d’une résidence récente, sécurisée et avec piscine. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie de 35 m², à l’agencement moderne et convivial, avec cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse de 15 m² exposée ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la pinède et les collines du Tanneron. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des soirées ensoleillées et des couchers de soleil en toute tranquillité. Un espace nuit confortable L’appartement propose : •Deux chambres agréables •Une salle d’eau contemporaine •Un WC indépendant Un parking extérieur privatif complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Possibilité d’acquérir en sus un garage fermé. Profitez de la piscine de la résidence pour vos moments de détente, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare, alliant confort, sérénité et qualité de vie. Idéal en résidence principale comme en investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.33€ par mois (soit 1972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elena Schmitt vous propose : Cannes - Place Stanislas : lumineux T3 de 49 m² entièrement rénové. Au cOEur de la vie cannoise, sur la paisible place Stanislas, cet appartement offre un cadre urbain pratique et vivant. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble des années 70, il comprend deux chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une grande salle de douche et des WC séparés. Pas de parking, ni d'extérieur. POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE Locations saisonnières sont autorisées dans la résidence. Habitation principale, pied à terre, investissement locatif ou encore, profession libérale, vous profiterez d'un emplacement central qui simplifie le quotidien, où tout est accessible à pied : Le Palais des Festivals à 15 minutes de marche Les plages à 10 minutes Le marché, les commerces, les restaurants, le quartier du Suquet et ses ruelles animées sont à deux pas. La proximité immédiate de l’école Stanislas, établissement réputé, contribue au charme tranquille et à la valeur sûre du secteur. ENGLISH : Place Stanislas : Bright 2-bedroom apartment of 49 m², fully renovated In the heart of Cannes, on the peaceful Place Stanislas, this apartment offers a convenient and lively urban setting. Located on the elevated ground floor of a 1970s building, it features two bedrooms, a bright living room with an open kitchen, a spacious shower room, and separate toilets. No parking or outdoor space. Suitable for professional use Short-term rentals are allowed in the residence. Whether as a main home, a pied-à-terre, a rental investment, or for professional use, you’ll enjoy a central location where everything is within walking distance : Palais des Festivals – 15 minutes, Beaches – 10 minutes, Market, shops, restaurants, and the charming Suquet district – just around the corner. The immediate proximity of the renowned Stanislas School adds to the quiet charm and lasting value of the neighborhood. DEUTSCH : Place Stanislas : Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 49 m², vollständig […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Bonneau vous propose : CANNES PRADO - 2 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC JARDIN - AU CALME Situé à 15 min à pieds de la Croisette, dans une élégante demeure transformée en petite copropriété sécurisée de 5 appartements, ce joli 2 pièces aux beaux volumes, est entièrement rénové, il comblera les amateurs de calme, de charme et d’authenticité. La pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine équipée s’ouvre sur la terrasse de 15 m², la chambre avec placard offre une vue verdoyante, une salle d’eau moderne et un WC invités complètent ce bien. Ses atouts : - rénovation complète - 229 m² de jardin privatif - 2 places de stationnement - 1 cave Prenons RDV et devenez propriétaire d’un bien confidentiel et exclusif ! Dispositif TRACFIN : Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, le mandataire immobilier a obligation d'identifier ses clients. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la première visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bonneau […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eileen Devaux vous propose : Cannes Basse Californie, emplacement recherché à moins de 5 minutes à pieds de la mer, la croisette, et des commerces de la rue d'antibes. Ce 2 pièces de 33 m² séduit par sa luminosité, sa vue ouverte et sa belle terrasse de 12 m² prolongeant agréablement l'espace de vie. En très bon état, il offre également des prestations recherchées : parking en sous sol et cave. Un bien rare et complet dans ce secteur prisé de Cannes La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eileen Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Héloïse Canit vous propose : Opportunité à Saisir - Dans une petite copropriété d'une quinzaine d'appartements, T3 de 69 m² avec terrasse, Cave, Garage et 2 annexes 12 et 14 m² loi Carrez. À 2 pas du marché de la Bocca, découvrez ce charmant appartement situé au 2ème étage de la résidence. Ce bien offre un potentiel immense et se compose d'un lumineux séjour de plus de 24 m² et d'un cuisine séparée ouvrant sur la terrasse, de 2 chambres spacieuses avec placard et balcon, salle de douche avec fenêtre, wc séparés. Nombreux rangements. Un box en sous-sol avec espace cave et 2 annexes en attique à aménager. Rénovations à prévoir. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et à quelques minutes des plages de renommée. Résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif ou marchand de biens. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Canit mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Gimenez vous propose : Appartement Charmant avec Terrasse à Cannes. Découvrez cet appartement de 2 pièces en parfait état, situé dans la prestigieuse ville de Cannes, à seulement 2 km du célèbre Palais des Festivals. Cet appartement récemment rénové est un véritable bijou offrant une surface de 41,23 m² environ. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et moderne qui règne dans chaque pièce. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique, idéale pour préparer de délicieux repas. La chambre lumineuse offre un espace de détente propice à la relaxation. La salle d'eau moderne est un vrai atout avec sa douche à l'italienne. De plus, un agréable coin salon ainsi qu'une terrasse de 7 m² environ vous permettront de profiter des journées ensoleillées à Cannes. La résidence est sécurisée et dispose de nombreux équipements pour votre confort, comme la fibre optique, la climatisation et le câble TV. Pour garer aisément votre véhicule, une place de parking est incluse. Vous pourrez également profiter des charmes de Cannes grâce à sa localisation privilégiée, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Si vous êtes à la recherche d'un appartement rénové, avec une terrasse, ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous. C'est un excellent investissement avec un rendement locatif intéressant. Le mobilier est vendu avec l'appartement ce qui permettra de le louer rapidement. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de Cannes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Odile Pierre-Louis vous propose : RARE. VUE MER PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE. 2 PIÈCES RÉNOVÉ AU DERNIER ÉTAGE SOIT 42 m² + 7,50 m² DE TERRASSE PLEIN SUD - STANISLAS-SUQUET. Calme. Sans vis-à-vis. Commerces, Plages, Suquet, Forville, à pied ! Arrêt de bus devant. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. DESCRIPTIF : une Entrée, une cuisine récente ouverte sur une pièce de vie lumineuse et sa terrasse avec vue imprenable du Palm Beach jusqu'à la Baie de Théoule-sur-Mer. Vue sur la mer, les îles de Lérins, le Port Canto, le Suquet et le château de Vallombrosa, une chambre avec douche italienne et toilettes offre une vue dégagée sur la Croix des Gardes. DOUBLE VITRAGE. CLIMATISATION. FAIBLES CHARGES 50 € / mois. TF 400 €. Toiture neuve en cours payée. GARAGE POSSIBLE EN SUS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Pierre-Louis mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aline Langlois vous propose : * APPARTEMENT STATIONNEMENT et CAVE * au pied des Commerces et à seulement 200m des plages Dans une jolie résidence avec piscines et un restaurant, cet appartement climatisé est situé au 3ème étage sur 8. Ces 51 m² vous séduira par sa luminosité et sa vue mer exceptionnelle. Cette appartement est composé d'une entrée avec rangement donnant sur la pièce de vie et l'espace cuisine, toutes deux donnant directement sur la terrasse, Du côté de l'espace nuit, un grand placard de rangement, une salle de douche et une chambre spacieuse avec placard de rangement donnant également sur la terrasse vous offrant une vue magnifique sur la baie de Cannes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Vacroux vous propose : Opportunité CANNES CENTRE - A 10 minutes à pieds de la Gare de Cannes- A 12 minutes à pieds du Palais des Festivals- Appartement 3 pièces, 2 chambres entièrement rénové et climatisé. Situé au cOEur de la ville, donnant sur une rue au calme, dans un immeuble avec ascenseur, aux pieds de toutes les commodités cet appartement de 3 pièces Rénové avec soin se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace buanderie / dressing. L'exposition de l'appartement permet à la lumière naturelle de baigner chaque pièce. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et des lieux de loisirs en fait un emplacement privilégié. Une opportunité clé en main pour les acheteurs que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Vendu meublé. Rentabilité : Un potentiel locatif exceptionnel (Congrès, Festival, Location saisonnière). Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite A 10 min à pieds de la Gare de Cannes. À 12 min à pieds du Palais des Festivals et de la Croisette. Commerces et vie cannoise au pied de l'immeuble. Autoroute A8 à 10 minutes en voiture La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.87€ par mois (soit 1594.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Fumel vous propose : * RETOUR A LA VENTE * RETOUR A LA VENTE * A 700 m DES PLAGES DE LA CROISETTE – RDC AVEC TERRASSE DE 42 m² - AU CALME & LUMINEUX – GRAND GARAGE FERME – BIENTÔT RELIÉ AU RÉSEAU THALASSOTHERMIE DE CANNES - Situé au 44 boulevard Alexandre III, au sein d’une RESIDENCE FERMEE et sécurisée, cet ÉLÉGANT 3 pièces en RDC s’ouvre sur une GÉNÉREUSE TERRASSE de 42 m², orientée à l’est, assurant une belle luminosité en hiver et de douces après-midis d’été ! - Il se compose d’un double salon-séjour donnant accès à la terrasse, d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’une salle d’eau avec WC, et de 2 belles chambres avec placard - De GRANDS DRESSINGS, un GARAGE FERMÉ XXL en sous-sol, un LOCAL VÉLO et une CAVE vous offriront ENCORE PLUS DE CONFORT et de multiples possibilités de rangement - L’appartement est entièrement CLIMATISÉ et bénéficie d’une ISOLATION PHONIQUE, les fenêtres sont équipées de DOUBLE VITRAGE, le chauffage est collectif et sera bientôt relié en 2026 au réseau THALASSOTHERMIE de Cannes, pour une approche ÉCOLOGIQUE et ÉCONOMIQUE ! - Commerces, restaurant, traiteur, supermarché, pharmacie, etc., ainsi que l’arrêt de bus, sont au pied de la résidence. Les PLAGES et la Croisette se trouvent à 700 m. Écoles, collèges et lycée sont à moins de 15 minutes. L’accès à l’autoroute A8 est à 6 km. L’AÉROPORT INTERNATIONAL DE NICE est situé à 25 km. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Guerin vous propose : Cannes – Croix des Gardes | Appartement familial T5 rénové – Dernier étage – Vue dégagée Niché au pied du Parc de la Croix des Gardes à Cannes, quartier Périer, découvrez cet appartement d'angle et traversant de 95 m², situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec espaces verts et parking collectif. Positionné en étage élevé, l’appartement bénéficie d’une tranquillité, d’une luminosité et d’une vue dégagée, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes de cet appartement configuré en 4 pièces avec un double séjour de 34 m², prolongé par une loggia de 11 m² offrant un espace de vie supplémentaire. La cuisine séparée, non équipée, offre la liberté d’un aménagement personnalisé selon vos envies. Elle s’ouvre également sur la loggia, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. L’espace nuit, bien distinct, se compose : •de trois chambres confortables dont deux avec placards intégrés, •d’un couloir avec rangements, •d’une salle d’eau contemporaine entièrement neuve avec douche à l’italienne et vasque moderne, •d’une pièce supplémentaire très pratique (cellier / buanderie), •de WC indépendants. L’appartement a bénéficié d’une rénovation récente et une cave saine vient compléter ce bien. La résidence profite d’un emplacement recherché, au pied du Parc naturel de la Croix des Gardes, véritable poumon vert offrant balades et nature à quelques minutes seulement du centre de Cannes. Un bien idéal pour une résidence principale familiale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Guyot vous propose : AVENUE DES ANGLAIS / PROCHE CENTRE VILLE / VUE COLINNE DU CANNET / VUE DEGAGEE Découvrez ce charmant 3 pièces de 74 m² carrez (79 m² surface habitable) situé au 5ème étage, à 15 min à pied du centre-ville, des écoles, à proximité immédiate des commerces (100m) et des transports en commun (100m). Dans la continuité du séjour, il offre un espace supplémentaire de terrasse fermée transformée en salle à manger avec sa superbe vue dégagée sur les collines du Cannet. L'appartement se compose comme suit : une entrée, un séjour / cuisine avec espace salon, deux chambres, une salle de bain, un wc séparée et deux balcons. De plus, vous bénéficierez d'une garage, un véritable atout en centre-ville. Les prestations de cet appartement sont de qualité, avec notamment un équipement moderne comprenant, deux ascenseurs, des espaces de rangement, un digicode, un interphone ainsi qu'une cuisine équipée. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.26€ par mois (soit 3063.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22027

Pure place par Homki vous présente ce charmant appartement de 44 m² avec une large terrasse de 22m², idéalement situé sur la très recherchée avenue Prince-de-Galles, à seulement quelques minutes de la Croisette, des plages et du centre-ville de Cannes.

Au sein d'une résidence intimiste avec ascenseur composée de seulement dix logements, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Un appartement lumineux ouvert sur l'extérieur au 1er étage/2.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse de 22m², en orientation Est, véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un cadre idéal pour profiter du climat azuréen en toute tranquillité.

La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, complète harmonieusement l'espace de réception. La partie nuit accueille une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une adresse recherchée sur la Côte d'Azur

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports, des plages et du centre-ville, il répond parfaitement aux attentes d'une résidence principale, d'un pied-à-terre de charme ou d'un investissement locatif de qualité.

Pour un confort optimal, un parking privatif sécurisé ou un garage fermé en sous-sol, sont proposés en supplément du prix de vente, un avantage particulièrement apprécié dans ce secteur de Cannes.

L'appartement peut également être vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans investissement complémentaire.

Les atouts de ce bien :

- Adresse prisée sur l'avenue Prince-de-Galles

- Résidence confidentielle de seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Davina Smadja vous propose : Secteur Cannes proche Gare Venez découvrir en plein centre de Cannes à 5 min de la gare cet appartement de 4 pièces, entièrement refait avec des prestations modernes, ce dernier vous offre une configuration parfaite pour de la location saisonnière grâce à ses espaces optimisés et son confort haut de gamme. Il se compose de : • Deux chambres communicantes, chacune ayant accès direct à une salle de douche moderne, • Une troisième chambre avec salle de douche attenante, idéale pour préserver l’intimité de chaque occupant, • Un toilette indépendant, • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, convivial et parfaitement adapté aux séjours en famille ou entre amis. L’appartement est équipé d’un système gainable, garantissant un confort thermique optimal été comme hiver un vrai plus pour la location courte durée. Entièrement rénové, fonctionnel et pensé pour accueillir, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement saisonnier rentable et sans travaux. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Davina Smadja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 947744884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 1 lot […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Belissont vous propose : Rare Opportunité d'Investissement - Appartement à Rénover avec Jardin à Cannes Situé au cOEur de Cannes, à seulement 8 minutes de la célèbre Croisette, cet appartement de 105,24 m² offre un grand potentiel. Datant de 1900, cette propriété nécessite des travaux de rénovation mais présente une opportunité rare d'investissement dans un emplacement de choix. L'appartement se situe sur tout le palier et se compose actuellement d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, d'un séjour, d'une cuisine équipée, et d'un espace studio mezzanine avec une petite salle d'eau. Le tout est à repenser et rénover pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. De plus, une pièce supplémentaire peut être envisagée pour ajouter une seconde chambre si nécessaire ou bien un second appartement. Le grand plus étant son appart-jardin : annexe 3 pièces avec salle d'eau, wc extérieur et atelier. Le point fort de ce bien est sans aucun doute son jardin privé offrant un espace extérieur rare en plein cOEur de Cannes. Imaginez-vous profiter de moments de détente dans votre propre jardin en plein air, à seulement quelques minutes des restaurants, des commerces et des plages de renommée. Les équipements de cet appartement comprennent un chauffage au gaz naturel, une cave en sous-sol et un jardin paysager. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités locales, avec un lycée à 800m, des commerces à 900m, et le centre-ville à 1,5 km. Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à réaliser un projet de rénovation dans un quartier prisé de Cannes, avec un potentiel de retour sur investissement attractif. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet appartement en un véritable bijou en bord de mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adeline Domene vous propose : F3 de 64 m² vue mer, terrasse de 18 m² exposée Sud, une place de parking et une cave dans une résidence sécurisée avec piscine. Belle entrée menant au salon salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, à droite la cuisine équipée, à gauche une chambre puis la deuxième chambre et la salle de bain avec une douche. Ses Points Forts : - Ses volumes - Son état - Terrasse - Climatisation réversible - Exposition - Emplacement : à 5min à pied de l'école et proche des commodités La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.67€ par mois (soit 1676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Domene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>