Découvrez cet appartement T4 loué, une opportunité à saisir

Investissement sécurisé et rendement locatif garanti avec Lecuyer Immobilier by Orizon

Un appartement T4 loué : l'investissement idéal pour votre portefeuille

Plongez dans l'univers de cet appartement T4, actuellement occupé par un locataire sérieux, offrant ainsi une source de revenus locatifs immédiate et sans risque. Ce bien, géré par notre agence, représente une opportunité en or pour les investisseurs avisés ou ceux souhaitant sécuriser leur patrimoine immobilier.

Un espace de vie généreux et fonctionnel

Avec ses 4 pièces, cet appartement T4 allie espace et praticité. Le séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis, s'ouvre sur la cuisine et les terrasses . Les chambres, bien agencées, offrent un confort optimal pour un repos réparateur.

Un investissement locatif sécurisé

Ce bien bénéficie d'un locataire en place, garantissant ainsi des revenus locatifs stables et réguliers. Plus besoin de vous soucier de la recherche de locataire ou des périodes de vacance.

De belles prestations

Ce T4 se distingue par ses terrasses et sa suite parentale, son carrelage ajoute une touche de durabilité. Un atout majeur pour attirer des locataires exigeants ou valoriser votre bien à la revente.

Un emplacement stratégique

Situé dans un quartier bien desservi, cet appartement est à proximité immédiate des transports en commun et espaces verts. Un cadre de vie agréable et pratique qui séduit les locataires et optimise la valorisation du bien.

Un entretien minimal pour un rendement maximal

Grâce à un locataire fiable et une gestion locative professionnelle, cet appartement nécessite un entretien réduit. Les éventuels travaux sont anticipés et gérés par notre équipe, vous permettant de profiter pleinement de votre investissement sans contraintes.

Avec un loyer compétitif et un marché locatif porteur, cet appartement T4 loué offre une garantie contre la vacance locative. Une aubaine pour […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Rezé vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble des années 80, en bon état général.

Il comprend 3 chambres, une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux exposé plein sud, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un balcon agréable.

L'appartement dispose également d'une cave et d'un sous-sol.

Situé à Rezé, vous profiterez de la proximité de nombreux établissements scolaires (écoles maternelles et primaires, collèges), de crèches, de parcs, de restaurants, ainsi que d'un arrêt de tram (8 Mai). Ce bien est idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique. (5.05 […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - REZÉ - 8 Mai - proximité Transport en commun et commodités - Immeuble copropriété 1976, au 7ème étage avec ascenseur -Appartement T4 d'env 68.63 m² - A rénover.

Entrée (5.23 m²) , salon ( 14.45m²), séjour ( 8.42m²) donnant sur un balcon ,cuisine (9.27 m²) , 2 chambres (10.10m² et 10.14m²), salle d'eau (4.28m²), WC (1.18m²),dressing (3.27m²), dégagement (2.29m²).

Parking en sous-sol.

Cave.

Équipements : eau, électricité, gaz, chauffage au gaz, ouvertures PVC double vitrage .

DPE : F (375) GES: F […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 4 pièces 73 m² à 600 m du tram du 8 Mai ligne 3

Situé dans une rue calme dans un petit immeuble avec ascenseur dont le ravalement et l'isolation extérieure sont prises en charge par le vendeur, cet agréable T4 traversant et rénové au 1er étage comprend une entrée sur une pièce de vie de 42,7 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ( four, plaque induction, hotte, micro-ondes), deux belles chambres avec placard, une salle d'eau rénovée, un wc, une buanderie, un dégagement. ( Possibilité création d'une 3ème chambre facilement )

L'appartement dispose d'un parking privé extérieur et d'une cave.

Différents travaux effectués dans l'appartement : électricité, huisseries en double vitrage, volets électriques, sols, peintures, salle d'eau, cuisine, fibre...

Travaux de ravalement/isolation extérieure = prévision du futur DPE en " C" après travaux de rénovations énergétiques, conférer à la photo N° 10 pour voir la prévision du futur ravalement ( en cours de décision des couleurs )

A proximité de l'école du Port au Blé et de l'école élémentaire publique Yvonne et Alexandre Plancher, et bientôt […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de tout ! découvrez cet appartement de 4 pièces (3 chambres), lumineux et traversant de 74,41 m2. Il coche toutes les cases pour une famille ou investisseur -

Situé au 1er étage d’un immeuble de 22 logements, avec un beau séjour/salon exposé ouest (belle luminosité en fin de journée), cuisine totalement Aménagée /Équipée (rénovée il y a 4 ans), séchoir, trois chambres (il est possible d’ouvrir une des chambres sur le salon/séjour pour l'agrandir), petit dressing, salle de bain et WC séparés -

Un logement parfaitement fonctionnel et sans vis-à-vis direct ! -

Ouvertures en PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz. Production d’eau chaude par système individuel au gaz -

Fibre -

L'appartement dispose d'une belle cave privative saine ainsi que d'une place de parking en extérieur et local à vélo. Possibilité de louer un garage souterrain en plus, si nécessaire -

Le plus : une implantation proche de tout, situé à Pont-Rousseau / 8 mai - lignes de tramway 2 et 3, bus 38 et C4 - Commerces, restaurants, salle de sport, crèche et écoles -

Ce bien des années 1970 a bénéficié de travaux récents en ravalement, cage d’escalier et interphone. Soumis au statut de copropriété (charges à 160 €/mois). Sans procédure en cours -

Taxe foncière : 1351 € -

Diagnostic de performance énergétique : Classé D (consommation conventionnelle : 184kWh/m²). Émissions de gaz à effet de serre : Classé D (soit 39kgCO²/m²/an) […] Voir l’annonce immobilière >>

REZÉ – Quartier Le Chêne Creux, au calme

Afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs, une partie des photographies a été aménagée virtuellement à l’aide de l’IA. Les visuels concernés sont présentés à titre illustratif.

À vendre : T4 de 57,43 m², en bon état, situé au rez-de-chaussée et bénéficiant d’une terrasse et un petit jardin privatif sans vis à vis.

Idéalement placé, à proximité immédiate des bus et des commerces, il se compose :

- d’une pièce de vie lumineuse,

- d’une cuisine aménagée ouverte,

- Trois chambres dont deux avec placard

- d’une salle d’eau avec douche et WC.

-un rangement

-Une place parking

Les huisseries sont en double vitrage et les volets roulants sont manuels.

Chauffage électrique.

DPE : D – GES : B

Charges de copropriété : 25 € / mois

Prix : 201 000 € FAI (frais d’agence inclus – 3,07 %)

Prix hors honoraires : 195 000 € Net Vendeur

Ce bien est idéal pour une famille ou pour un premier achat.

Pour toute information ou visite, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement 4 pièces offre une surface Carrez de plus de 80 m² et se situe au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, avec ascenseur, construit en 1979.

Situé Rue Emile Zola à Rezé, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose :

- d'une entrée avec placard pour le rangement;

- d'une cuisine équipée de plus de 12m2 avec un accès au balcon;

- d'un salon/séjour de 26,30m2 avec accès également au balcon de 5,11m2 exposé sud-ouest avec espace de stockage/buanderie;

- de trois chambres dont une avec un grand dressing;

- d'une salle d'eau avec double vasques, grande douche et rangements;

- de toilettes séparées avec lave-mains.

Une cave en sous-sol est incluse dans la vente.

Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière gaz.

La taxe foncière annuelle est de 1 351 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété, les charges s'élèvent à 324 € par trimestre.

Côté stationnement, la copropriété est dotée d'un local à vélos et de places libres devant l'immeuble.

Secteur recherché à proximité de toutes les commodités, à quelques mètres de la Mairie et de tous les commerces.

Vous trouverez plusieurs écoles de la maternelle au lycée.

Pour les transports, la station de tramway Rezé Pont-Rousseau, desservie par les lignes 2 et 3, se situe à environ 10 minutes à pied. Les futurs lignes de tramway desserviront également cet appartement.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Besson vous propose : REZÉ - APPARTEMENT LUMINEUX En excellent état, cet appartement situé à Rezé, proche arrêt de tram Balinière. Au troisième étage d'une résidence qui en compte 4, il vous offre une bonne exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Proposant 72 m² habitables répartis en 4 pièces, il séduit par son agencement, sa décoration soignée et ses équipements, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises L'entrée introduit un espace de vie bien structuré, avec un salon vaste de 16,63 m² prolongé par une salle à manger distincte qui peut devenir la troisième chambre de l'appartement selon le souhait de chacun. Le balcon, orienté sud-ouest, complète agréablement cet espace de vie. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, dispose d'un accès direct à un cellier pratique pour optimiser les rangements du quotidien. Le bien compte 2 chambres confortables, toutes deux bien proportionnées, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage au sol par réseau de chaleur urbain au gaz naturel, inclus dans les charges, assure un confort thermique homogène dans l'ensemble des pièces. La fibre optique est disponible, et l'immeuble est sécurisé par un interphone. L'appartement bénéficie également d'une cave de 9,8 m² en sous-sol, adaptée pour le stockage, ainsi que d'une place de parking. Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété Contactez - moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors […] Voir l’annonce immobilière >>