À seulement quelques minutes d'Angers, ce nouveau programme situé aux Ponts de Cé s'implante dans un environnement privilégié, entre le chemin du Petit Pouillé et l'allée des Poètes. Ce quartier résidentiel, bordé par les rives de l'Authion, séduit par son atmosphère paisible, sa végétation abondante et sa qualité de vie. À deux pas, se trouvent les services essentiels pour le quotidien : établissements scolaires, commerces de proximité, équipements publics, mais aussi les arrêts de bus "Pouillé" et "Authion", permettant de rejoindre facilement Angers et les communes alentours. Les axes routiers proches assurent une bonne connexion pour les actifs, tout en préservant la tranquillité du secteur.

Le programme comprend 25 appartements, du T2 au T4, avec des surfaces allant de 44 à 86 m². Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif – balcon ou terrasse – offrant une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. À l'intérieur, tout a été pensé pour allier praticité et confort : les volumes sont optimisés, la lumière naturelle est valorisée grâce à de larges ouvertures, et les matériaux ont été choisis avec soin pour leur durabilité et leur esthétique. Les rangements intégrés et la qualité des finitions garantissent une installation sereine.

La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, gage de performance énergétique et de confort thermique. Son architecture sobre et contemporaine s'intègre harmonieusement dans le tissu existant, avec une attention particulière portée aux espaces extérieurs : stationnement semi-enterré pour libérer les vues et les circulations douces, aménagements paysagers plantés d'essences locales, préservation de la biodiversité… Le local vélo sécurisé vient compléter les équipements, en phase avec les nouveaux usages de mobilité.

Enfin, ce programme est accessible en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif innovant […] Voir le programme immobilier neuf >>

À seulement quelques minutes d'Angers, ce nouveau programme situé aux Ponts de Cé s'implante dans un environnement privilégié, entre le chemin du Petit Pouillé et l'allée des Poètes. Ce quartier résidentiel, bordé par les rives de l'Authion, séduit par son atmosphère paisible, sa végétation abondante et sa qualité de vie. À deux pas, se trouvent les services essentiels pour le quotidien : établissements scolaires, commerces de proximité, équipements publics, mais aussi les arrêts de bus "Pouillé" et "Authion", permettant de rejoindre facilement Angers et les communes alentours. Les axes routiers proches assurent une bonne connexion pour les actifs, tout en préservant la tranquillité du secteur.

Le programme comprend 25 appartements, du T2 au T4, avec des surfaces allant de 44 à 86 m². Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif – balcon ou terrasse – offrant une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. À l'intérieur, tout a été pensé pour allier praticité et confort : les volumes sont optimisés, la lumière naturelle est valorisée grâce à de larges ouvertures, et les matériaux ont été choisis avec soin pour leur durabilité et leur esthétique. Les rangements intégrés et la qualité des finitions garantissent une installation sereine.

La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, gage de performance énergétique et de confort thermique. Son architecture sobre et contemporaine s'intègre harmonieusement dans le tissu existant, avec une attention particulière portée aux espaces extérieurs : stationnement semi-enterré pour libérer les vues et les circulations douces, aménagements paysagers plantés d'essences locales, préservation de la biodiversité… Le local vélo sécurisé vient compléter les équipements, en phase avec les nouveaux usages de mobilité.

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À seulement quelques minutes d'Angers, ce nouveau programme situé aux Ponts de Cé s'implante dans un environnement privilégié, entre le chemin du Petit Pouillé et l'allée des Poètes. Ce quartier résidentiel, bordé par les rives de l'Authion, séduit par son atmosphère paisible, sa végétation abondante et sa qualité de vie. À deux pas, se trouvent les services essentiels pour le quotidien : établissements scolaires, commerces de proximité, équipements publics, mais aussi les arrêts de bus "Pouillé" et "Authion", permettant de rejoindre facilement Angers et les communes alentours. Les axes routiers proches assurent une bonne connexion pour les actifs, tout en préservant la tranquillité du secteur.

Le programme comprend 25 appartements, du T2 au T4, avec des surfaces allant de 44 à 86 m². Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif – balcon ou terrasse – offrant une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. À l'intérieur, tout a été pensé pour allier praticité et confort : les volumes sont optimisés, la lumière naturelle est valorisée grâce à de larges ouvertures, et les matériaux ont été choisis avec soin pour leur durabilité et leur esthétique. Les rangements intégrés et la qualité des finitions garantissent une installation sereine.

La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, gage de performance énergétique et de confort thermique. Son architecture sobre et contemporaine s'intègre harmonieusement dans le tissu existant, avec une attention particulière portée aux espaces extérieurs : stationnement semi-enterré pour libérer les vues et les circulations douces, aménagements paysagers plantés d'essences locales, préservation de la biodiversité… Le local vélo sécurisé vient compléter les équipements, en phase avec les nouveaux usages de mobilité.

Enfin, ce programme est accessible en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif innovant […] Voir le programme immobilier neuf >>

LES PONTS-DE-CÉ. Découvrez ce charmant duplex de 64m² situé au sein d'une copropriété récente et très bien entretenue. Le bien offre une belle pièce de vie de 25 m², une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Réparti sur les 2è et 3è étages, ce duplex bénéficie d'une exposition sud et d'une vue dégagée sur la verdure. Il dispose également de deux places de stationnement extérieures ainsi que d'un cellier. Un bien agréable et […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE :

Nous vous présentons ce très beau T2, rempli de lumière, dans une petite résidence avec vue sur la Loire. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace salon, une belle chambre donnant sur la loire.

Vous trouverez en plus un grand parking et sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes d'Angers, sur la commune de Les Ponts-de-Cé, à deux pas des bords de Loire, un appartement rare : plus de 150 m2, 5 chambres et une très belle terrasse.

Au 1er étage d'une petite copropriété (syndic bénévole), il offre de beaux volumes et une cuisine ouverte sur le séjour : une pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis. La terrasse prolonge l'espace de vie, idéale pour les repas dehors dès les beaux jours. Une grande cave complète le tout.

Ecoles, commerces, restaurants et espaces verts sont tout proches : le quotidien est simple.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'une copropriété récente de 2022, parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce bel appartement situé au dernier étage, un véritable atout rare sur le marché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie ouvert et généreux, composé d'un séjour lumineux donnant directement sur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. L'ensemble offre une belle pièce de vie conviviale.

La partie nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau attenante, offrant intimité et fonctionnalité.

L'appartement bénéficie d'une excellente exposition, lui assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un grand balcon d'environ 15 m2, suffisamment spacieux pour installer un salon de jardin et profiter pleinement des beaux jours, avec en plus un store déjà installé pour plus de confort.

Côté pratique, le bien dispose d'un box fermé en sous-sol, ainsi que d'un local […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche des commerces et transports et écoles : Appartement T3 neuf, lumineux et élégant

Découvrez ce bel appartement type 3 de 68 m², livré neuf en 2025, au sein d'une petite copropriété récente à faibles charges, alliant confort moderne et qualité de vie.

Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité remarquable. La vaste pièce de vie, pensée comme un véritable espace de réception, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre largement sur une baie vitrée plein sud, laissant la lumière naturelle s'infiltrer tout au long de la journée.

Cet espace se prolonge harmonieusement vers un balcon filant de 11,50 m2, véritable atout extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

La partie nuit, parfaitement distincte de l'espace de vie, garantit calme et intimité. Elle est complétée par de nombreux rangements, un cellier ainsi qu'une lingerie, offrant un confort d'organisation rare et très apprécié.

Les prestations sont à la hauteur : résidence sécurisée, ascenseur, place de parking privative en sous-sol sécurisé, et commerces accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

Un appartement neuf, lumineux et fonctionnel, dans un secteur prisé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) […] Voir l’annonce immobilière >>

LES PONTS DE CÉ - PROCHE AVENUE GALLIENI AU CALME : APPARTEMENT Type III de 50m² avec parkings idéalement situé au calme à proximité des commodités. Au Rez-de-jardin d'une petite copropriété de 5 lots ppx, composé d'une entrée avec placard, séjour double avec cuisine ouverte et accès à une terrasse, une chambre ( possibilité d'une seconde ) et salle d'eau. Possibilité profession LIBERALE.

Contacter Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Nestenn des Ponts de Cé vous propose à la vente cet agréable appartement T3 de 62 m2, LIBRE DE LOCATAIRE, situé au 1er étage d'une résidence récente de 2020 et sécurisée.

Ce bien vous propose une pièce de vie avec salon/séjour et cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Son véritable atout : une grande terrasse, offrant un agréable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air ou simplement se détendre. Sa belle superficie en fait un véritable prolongement de l'espace de vie, rare et particulièrement appréciable pour un appartement.

L'appartement dispose également d'un chauffage individuel, permettant de gérer son confort et sa consommation.

Vous profiterez également d'une place de stationnement privative.

Idéalement situé aux Ponts-de-Cé, vous profiterez de la proximité des commerces, pharmacies, bureaux de poste, restaurants et services médicaux mais aussi de la proximité du centre ville d'Angers à seulement 5minutes.

Un appartement confortable et fonctionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au premier étage d'une résidence récente, découvrez ce superbe appartement alliant confort et fonctionnalité. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une entrée avec placard, de deux chambres dont une avec rangement intégré, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez également d'un balcon privatif, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking couverte. Un bien parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Agent commercial RSAC ANGERS 885 348 490 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 107. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 680 €. Pas de procédure en cours.

- Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence vous propose de visiter ce spacieux appartement familiale de plus de 150m2 situé au coeur des Ponts de Cé tout proche des bords de Loire.

Au 1er étage, d'une petite copropriété avec syndic bénévole, il vous offre des volumes généreux et un cadre de vie particulièrement agréable. Avec ses 5 chambres, ce bien est idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. Vous serez séduit par sa très belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement vous détendre. L'appartement propose également une agréable cuisine ouverte sur le séjour, créant une pièce de vie conviviale, lumineuse et spacieuse, idéale pour recevoir famille et amis.

Idéalement situé aux Ponts-de-Cé, vous profitez de la proximité des écoles, commerces, restaurants, services et espaces verts, tout en bénéficiant d'un environnement pratique au quotidien. Un bien rare par sa surface, ses 5 chambres et sa très belle […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un appartement offrant une belle surface, fonctionnel et à fort potentiel de valorisation ?

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur ce T4 de 84m2 constitue une excellente base pour concrétiser votre projet.

Aux Ponts de Cé, au 2ème étage d'une résidence de 5 niveaux ( avec ascenseur), parfaitement entretenue et arborée, cet appartement

bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune attractive, où tout se fait facilement au quotidien. Écoles, collège, lycée, supermarché, boulangerie, fleuriste, banques, assurances, cabinets médicaux, activités sportives, et transports sont accessibles en quelques minutes seulement.

Dès l'entrée, les espaces sont clairement définis : une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante qui pourra facilement être ouverte sur le salon afin de créer un vaste espace de convivialité, prolongé par une loggia. Cette dernière pourra être conservée comme balcon fermé ou intégrée à la pièce de vie pour gagner encore en volume.

L'espace nuit, accessible par un dégagement, comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en faire un appartement moderne, parfaitement adapté aux attentes actuelles.

À cela s'ajoute une place de parking couverte, un véritable atout au quotidien.

Avec un rapport surface/prix intéressant, ce bien constitue l'opportunité idéale pour réaliser une première acquisition, développer un patrimoine ou investir dans un bien à fort potentiel de valorisation.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 1 rue des Perrins à Lesponts-de-Cé, découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 43.20 m2 , alliant modernité, confort et performance énergétique.

Un cadre de vie idéal

Ce logement, conforme aux exigences de la norme RE 2020, vous garantit une excellente isolation et des économies d'énergies au quotidien .

Entièrement pensé pour votre bien-être, il propose des prestations soignées, un intérieur optimisé et un environnement sécurisé avec des équipements modernes ( logement intelligent, sécurité renforcée )

Appartement PMR , offrant un confort d'accès optimal .

A proximité immédiate de toutes commodités:

. supermarchés

. transports en commun ( arrêts bus )

. accès rapide aux grands axes et à Angers

Ce bien est éligible à plusieurs dispositifs :

.PTZ ( prêt à taux Zéro ) pour résidence principale

. LMNP / LMP pour investissement locatif meublé

. LLI avec TVA réduite à 10% ( sous condition )

Que ce soit pour habiter ou investir , ce t2 représente une opportunité rare dans un secteur recherché , alliant qualité de […] Voir l’annonce immobilière >>