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Vente Appartement 2 pièces aux Ponts-de-Cé

2 pcs
1 ch
43㎡

186 000 € (4 326 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces aux Ponts-de-Cé

2 pcs
1 ch
43㎡

186 000 € (4 326 €/m²)

Appartement 2 pièces Les Ponts-de-Cé

Situé au 1 rue des Perrins à Lesponts-de-Cé, découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 43.20 m2 , alliant modernité, confort et performance énergétique.

Un cadre de vie idéal

Ce logement, conforme aux exigences de la norme RE 2020, vous garantit une excellente isolation et des économies d'énergies au quotidien .

Entièrement pensé pour votre bien-être, il propose des prestations soignées, un intérieur optimisé et un environnement sécurisé avec des équipements modernes ( logement intelligent, sécurité renforcée )

Appartement PMR , offrant un confort d'accès optimal .

A proximité immédiate de toutes commodités:

. supermarchés

. transports en commun ( arrêts bus )

. accès rapide aux grands axes et à Angers

Ce bien est éligible à plusieurs dispositifs :

.PTZ ( prêt à taux Zéro ) pour résidence principale

. LMNP / LMP pour investissement locatif meublé

. LLI avec TVA réduite à 10% ( sous condition )

Que ce soit pour habiter ou investir , ce t2 représente une opportunité rare dans un secteur recherché , alliant qualité de construction, avantages fiscaux et emplacement stratégique.

Copropriété de 27 lots () - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.

Luciano DARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 400106381 - ANGERS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4429 - 05/05/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    186 000 € (4 326 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    43 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 100 €
  • Copropriété :
    27 lots
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* Champs obligatoires

Sixième Avenue Angers

19 Place Molière

49000 Angers

SIREN: 819676214

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
945 €
Par mois
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