Vente Appartement 4 pièces aux Ponts-de-Cé

4 pcs
3 ch
84㎡

179 000 € (2 131 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces aux Ponts-de-Cé

4 pcs
3 ch
84㎡

179 000 € (2 131 €/m²)

Appartement 4 pièces Les Ponts-de-Cé

Vous recherchez un appartement offrant une belle surface, fonctionnel et à fort potentiel de valorisation ?

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur ce T4 de 84m2 constitue une excellente base pour concrétiser votre projet.

Aux Ponts de Cé, au 2ème étage d'une résidence de 5 niveaux ( avec ascenseur), parfaitement entretenue et arborée, cet appartement

bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune attractive, où tout se fait facilement au quotidien. Écoles, collège, lycée, supermarché, boulangerie, fleuriste, banques, assurances, cabinets médicaux, activités sportives, et transports sont accessibles en quelques minutes seulement.

Dès l'entrée, les espaces sont clairement définis : une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante qui pourra facilement être ouverte sur le salon afin de créer un vaste espace de convivialité, prolongé par une loggia. Cette dernière pourra être conservée comme balcon fermé ou intégrée à la pièce de vie pour gagner encore en volume.

L'espace nuit, accessible par un dégagement, comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en faire un appartement moderne, parfaitement adapté aux attentes actuelles.

À cela s'ajoute une place de parking couverte, un véritable atout au quotidien.

Avec un rapport surface/prix intéressant, ce bien constitue l'opportunité idéale pour réaliser une première acquisition, développer un patrimoine ou investir dans un bien à fort potentiel de valorisation.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326

Réf. 1682977 - 22/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    179 000 € (2 131 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    84 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • Ascenseur - Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 800 €
  • Copropriété :
    54 lots
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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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